Руководство по территории Dubai Investments Park (DIP)

Dubai Investments Park — это многоцелевое сообщество, созданное в 1995 году. Dubai Investments Park, занимающий огромную территорию площадью около 2300 гектаров, чаще называемый DIP, славится своей известностью среди различных бизнес-гигантов и жилых комплексов.

Стратегическое планирование Dubai Investments Park — это знаковое достижение, соответствующее видению Дубая по созданию города в городе. Район воплощает в себе различные зоны для жилых, промышленных и коммерческих целей.

Это многогранное сообщество охватывает множество возможностей, включая жилые помещения, офисные помещения и промышленные объекты, что делает парк привлекательным как для международных, так и для внутренних инвесторов. Разработанный как экологически чистый и привлекающий своим выгодным расположением, DIP в настоящее время является домом для более чем 4200 фирм.

Расположение Dubai Investments Park

Dubai Investments Park имеет стратегические границы и размещает Dubai Investments Park 1 в западном направлении, а Dubai Investments Park 2 прослеживается в восточном направлении. Два известных жилых района, Green Community East и Green Community Village, являются частью Dubai Investments Park 1. Dunes Village, еще один известный субрайон, является частью Dubai Investments Park 2, который можно найти в северо-восточном направлении.

Удобство доступа является краеугольным камнем дизайна DIP, а хорошо развитые виды транспорта определяют его главные разработки. Более того, близость к известным транспортным магистралям, а также аэропортам ускоряет обслуживание как в логистике, так и в транспортных линиях. Известные районы можно добраться за несколько минут от DIP, включая:

• Dubai Marina — 21 минута езды
• Jumeirah Beach Residences — 21 минута езды
• Dubai South — 23 минуты езды
• Palm Jumeirah — 26 минут езды
• Downtown Dubai — 29 минут езды

Дороги, транспорт, как добраться до DIP и окрестностей

• Доступ к автомагистрали: Жители и специалисты могут легко перемещаться по окрестным районам через Emirates Road (E611) и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311).
• Ближайший аэропорт: Одним из заметных преимуществ для будущих инвесторов является близость DIP к аэропорту DWC. Международный аэропорт Аль-Мактум, рай для часто летающих пассажиров, находится в 21 минуте езды по Emirates Road.
• Доступность метро: Сообщество идеально подходит как для квалифицированных специалистов, так и для жителей, поскольку оно воплощает линию метро Дубая. Различные линии метро проходят через сообщество, соединяя различные регионы и облегчая пересадку для пассажиров общественного транспорта.
• Автобусные линии: Эффективность работы общественного транспорта в сообществе весьма стимулирующая, включая различные автобусные линии, такие как X92, F48, F47 и X94.
• Парковочные зоны: Помимо выделенных мест в жилых и коммерческих комплексах, DIP предлагает множество платных вариантов парковки с видом на огромные промышленные объекты.

Ближайшие сообщества

I) Expo City Dubai

Расположенный в 10 минутах езды, Expo City Dubai несет в себе наследие Expo City 2020 и легко доступен для езды от Dubai Investments Park. Дальновидные разработки сообщества сосредоточены на устойчивом развитии, а современные архитектурные проекты повышают эстетику для конечных пользователей.

II) South Bay

Быстрорастущий жилой комплекс South Bay окружен Dubai South. Этот эксклюзивный комплекс, доступный в 10 минутах езды от Dubai Investments Park, открыт для будущих жителей и предлагает множество вариантов образа жизни.

III) Dubai Production City

Еще одна важная экономическая зона, до которой можно доехать за 14 минут, Dubai Production City. Местность используется для различных целей, предлагая выгодные возможности. Различные объекты, находящиеся в сообществе, включают жилые комплексы, коммерческие помещения и офисные зоны.

IV) Al Furjan

Расположенный в удобном 15 минутах езды от Dubai Investment Park, Al Furjan благословлен вдохновленной природой философией. Явная ориентация на устойчивую и зеленую жизнь и влияние современной архитектуры является маяком для изящных домовладельцев в сообществе. Кроме того, жители DIP также могут посетить Al Furjan, чтобы осмотреть его поразительные павильоны.

Недвижимость в Dubai Investments Park

• Таунхаусы: в Dubai Investments Park доступно множество таунхаусов для аренды и продажи. Конфигурации предназначены как для семей, так и для профессионалов.
• Апартаменты: в DIP есть большой выбор жилых квартир. Комплексы имеют законченный дизайн и готовы повысить функциональность за счет открытой планировки, современных кухонь и хорошо оборудованных помещений.
• Виллы: в DIP можно найти множество вилл. Green Community в основном заполнен виллами, что способствует спокойному образу жизни для тех, кто ищет среду без стресса.
• Склады: район в значительной степени популярен своими бесчисленными вариантами складов. Застроенные варианты соответствуют различным предпочтениям и включают пространства от небольших 60 квадратных футов до обширных 300 000 квадратных футов.
• Коммерческие объекты: обширная коллекция коммерческих объектов, разбросанных по всему сообществу и удовлетворяющих различные потребности и предпочтения.
• Экологичные проекты: большинство жилых объектов в DIP поддерживают концепцию экологичности, включая энергоэффективные решения и методы зеленого строительства.

Популярные проекты вне плана в DIP

В настоящее время сообщество заполнено многочисленными проектами вне плана. Недвижимость вне плана в DIP отличается автономным дизайном, встроенными удобствами и экологически чистыми элементами. Несколько популярных проектов включают:

I) Green Vein от Damac

Green Vein, запущенный Damac Properties, является популярным проектом на стадии строительства в Dubai Investments Park. Проект может похвастаться коллекцией вилл с четырьмя-пятью спальнями и запланирован к сдаче в декабре 2027 года. Он входит в число самых роскошных объектов недвижимости в Дубае, с его знаковым расположением в Damac Riverside.

II) Verdana Residences 10 от Reportage Real Estate

Еще один известный проект на стадии строительства, Verdana Residences 10 в DIP, создан для тех, кто ищет спокойный и связанный образ жизни. Проект отличается различными вариантами жилья, включая студии, двухкомнатные квартиры и таунхаусы с двумя-четырьмя спальнями. Ожидается, что Verdana Residence 10 будет сдан в эксплуатацию в декабре 2028 года.

III) Damac Riverside Views от Damac

Самый ожидаемый и роскошный запуск сообщества, Riverside Views от Damac Properties, имеет изысканную коллекцию апартаментов с одной и двумя спальнями. Эти апартаменты с видом на берег реки могут похвастаться изысканными особенностями, жизнью в окружении природы и близостью к основным автомагистралям. Сдача, ожидаемая в марте 2028 года, этот высококлассный курорт привлекает изящных инвесторов.

IV) Riverside Views Marine Phase 4 от Damac

Еще один роскошный кондоминиум с апартаментами, Riverside Views Marine Phase 4, является необычным проектом в Dubai Investments Park. Проект, запущенный Damac Properties, может похвастаться нетронутыми видами снаружи и квартирами с одной или двумя спальнями среди жилых единиц. Сдача проекта запланирована на май 2028 года, этот проект является роскошным выбором для будущего проживания.

Тенденции продаж и аренды в Dubai Investments Park

Dubai Investments Park достиг потенциальной траектории на своем рынке недвижимости. Сообщество известно своими разнообразными жилыми возможностями, а его привлекательность обусловлена его коммерческим и промышленным ландшафтом.

Помимо минимальных проблем для владельцев недвижимости, сегмент аренды сообщества представляет знаковые коэффициенты аренды. Значительное производство аренды в DIP делает его привлекательным местом для тех, кто ищет стабильные источники дохода. Более того, прибыльная доходность района открывает привлекательные возможности как для владельцев, так и для арендаторов.

Доходность аренды квартир самая высокая в Dubai Investments Park, причем студии приносят самую высокую доходность, около 10,93%. Конфигурация, которая следует за лидером доходности аренды, — это двухкомнатные квартиры со средней доходностью около 10,40%, за которыми следуют однокомнатные квартиры 10,16% и трехкомнатные квартиры 9,40%.

Цены на продажу недвижимости в Dubai Investments Park

Апартаменты

• Квартира-студия — 308 000 дирхамов ОАЭ
• Квартира с одной спальней — 882 000 дирхамов ОАЭ
• Квартира с двумя спальнями — 1 128 141 дирхамов ОАЭ
• Квартира с тремя спальнями — 3 395 000 дирхамов ОАЭ

Таунхаусы

• Таунхаус с тремя спальнями — 5 250 000 дирхамов ОАЭ
• Таунхаус с четырьмя спальнями — 5 750 000 дирхамов ОАЭ

Виллы

• Вилла с тремя спальнями — 5 400 000 дирхамов ОАЭ
• Вилла с четырьмя спальнями — 7 200 000 дирхамов ОАЭ
• Вилла с пятью спальнями – 8 400 000 дирхамов ОАЭ

Цены на аренду недвижимости в Dubai Investments Park

По состоянию на 2025 год стоимость аренды недвижимости в DIP указана ниже;

Апартаменты

• Квартиры-студии — 38 000 дирхамов ОАЭ в год
• Квартира с одной спальней — 74 999 дирхамов ОАЭ в год
• Квартира с двумя спальнями — 68 999 дирхамов ОАЭ в год
• Квартира с тремя спальнями — 140 000 дирхамов ОАЭ в год

Таунхаусы

• Таунхаус с тремя спальнями — 285 000 дирхамов ОАЭ в год
• Таунхаус с четырьмя спальнями — 330 000 дирхамов ОАЭ в год

Вилла

• Вилла с тремя спальнями — 330 000 дирхамов ОАЭ в год
• Вилла с четырьмя спальнями — 310 000 дирхамов ОАЭ в год
• Пятикомнатная вилла – 320 000 дирхамов ОАЭ в год

DIP Ближайшие достопримечательности и памятники архитектуры

• Торговый центр Ibn Battuta Mall
  
  Перейдите в Торговый центр Ibn Battuta Mall в 15 минутах езды от Dubai Investments Park и насладитесь тематическим шопингом. Торговое направление включает в себя художественные влияния и включает в себя более 400 торговых точек. Он переносит покупателей в древний арабский мир, рассказывая о марокканском исследователе Ибн Баттуте. Кроме того, здесь есть известные бутики, первоклассные рестораны и шесть потрясающих дворов.

• The Els Club
  Спрятанный среди динамизма Dubai Sports City предлагает спокойный опыт игры в гольф в The Els Club. Аттракцион идеально подходит для любителей гольфа и находится в 17 минутах езды от Dubai Investments Park. Помимо гольфа, посетители могут найти достаточно вариантов отдыха, включая модный ресторан и кафе, а также первоклассный загородный клуб.

• Motiongate Dubai
  MotionGate Dubai, расположенный в 20 минутах езды от Dubai Investments Park, расположен в Dubai Parks and Resorts. Он источает влияние Голливуда и позиционируется как одно из самых желанных мест. Посетители могут найти бесконечное количество досуга и отдыха в MotionGate, поскольку здесь есть двадцать семь аттракционов, пять студийных миров, семь ресторанов и один водный аттракцион.

• JBR Beach
  Расположенный в Jumeirah Beach Residences, JBR Beach находится всего в 21 минуте езды от Dubai Investments Park. Пляж приглашает тех, кто привык к яркому отдыху, и превращается в яркую ночную жизнь, как только солнце скрывается за горизонтом. Вдоль пляжа выстроились кафе и розничные бутики, что сделает ваш день на пляже идеальным и запоминающимся.

Школы и учебные заведения в Dubai Investments Park

• Международная школа Шуэйфат
  Изысканное учебное заведение, основанное в DIP, ISC известно тем, что дает превосходное и целостное образование. Оно допускает прием с 1-го по 12-й класс и имеет образовательную программу, закрепленную в образовательной системе SABIS. Современные помещения обслуживают студентов в соответствии с современными требованиями, позволяя им получить всестороннее образование.

• Greenfield International School
  Школа Greenfield International School, созданная в 2008 году, является популярным вариантом для семей в сообществе. Ее профессиональное управление осуществляется Taleem Group of Education, а учебные программы соответствуют Международному бакалавриату. Школа принимает учащихся с 1-го по 12-й класс. Помимо признанной на международном уровне образовательной программы, она поощряет всестороннее развитие учащихся.

• Nibras International School
  Семьи, ищущие варианты начального или среднего образования недалеко от дома, могут рассмотреть Nibras International School — уважаемый институт, известный своим качественным образованием и всемирно известной американской учебной программой. Учащиеся от детского сада до 12-го класса могут поступить в NIS, где им предложат первоклассный опыт, ориентированный на академическое превосходство и развитие навыков.

Больницы и медицинские клиники в Dubai Investment Park

• NMC Royal Hospital
  Охватывая обширную площадь в 17,695 квадратных футов, NMC Royal Hospital является одним из крупнейших медицинских учреждений в Дубае. Эта авторитетная организация известна индивидуальным подходом к лечению и качественными услугами для пациентов. Предлагая интенсивную помощь с помощью обширных медицинских специальностей, NMC Royal Hospital лечит пациентов в области ортопедии, кардиологии, гастроэнтерологии, гинекологии и многих других.

• NMC Specialty Hospital
  Специализированный институт здравоохранения в Dubai Investments Park, NMC Specialty Hospital фокусируется на пациентах и обещает только качественные услуги. Благодаря своим технологиям мирового класса и высококвалифицированным врачам больница входит в число лучших медицинских организаций на Ближнем Востоке. Множество специальностей включают ЛОР, эстетику, акушерство, гинекологию и общую хирургию.

• Advanced Care Medical Center
  Еще одно уважаемое имя в сфере здравоохранения DIP, Advanced Care Medical Center, популярен благодаря своим дружелюбным медицинским экспертам и кооперативной среде. Помимо передовых удобств, клиника предлагает пациентоориентированный подход и ставит благополучие жителей сообщества на первое место.

Рестораны и кафе в Dubai Investments Park

• Gul Café & Restaurant
  
  Хотите ли вы начать день с сочного завтрака или ищете оживленное место, чтобы завершить вечер восхитительным ужином, Gulf Café and Restaurant радушно принимает всех. Заведение популярно благодаря приятному кулинарному опыту, а обученный персонал и тщательно подобранное меню гарантируют оптимальное обслуживание. В дополнение к элегантному декору и теплым интерьерам, ресторан славится своей международной кухней, а возможность покурить кальян на открытом воздухе поднимет ваши впечатления от еды на новый уровень.

• Beiruti Flame Grill
  Основанный влюбленной парой, Beiruti Flame Grill — это элитное заведение общественного питания в Dubai Investments Park. В ресторане представлен эксклюзивный ассортимент напитков, а среди фирменных блюд вы найдете жареное мясо и мясной шашлык. Потрясающий вид на озеро создает идеальную обстановку, а семейная атмосфера приглашает семьи и друзей.

• Afghan City Restaurant
  Неформальное местное заведение в Dubai Investments Park 2, Afghan City Restaurant обычно может похвастаться пакистанской и афганской кухней. Богатый южноазиатскими вкусами и охваченный афганским гостеприимством, посетители могут насладиться разнообразными вариантами блюд, включая щедрые рагу, рисовые плов и шашлыки. Это разумный вариант для бюджетных обедов, не идущий на компромиссы по вкусу или атмосфере.

• Royal Grill Restaurant
  Страстные гурманы могут найти Royal Grill Restaurant напротив Carrefour в Dubai Investments Park 1. Ресторан предлагает микс кухонь, включая континентальную, арабскую, китайскую и индийскую. Эксклюзивность вариантов в меню очевидна из разнообразной кухни ресторана, в то время как современные интерпретации и традиционные вкусы поддерживают равновесие для обоих миров. Он предлагает исключительный гастрономический опыт, с грилем среди самых популярных блюд.

Чем заняться в Dubai Investments Park

• Оздоровление и фитнес
  В Dubai Investments Park есть несколько фитнес-клубов и спортзалов для любителей фитнеса. Жители могут найти персонализированные оздоровительные программы и самые современные удобства в Fly High Fitness. Другой спортзал, Atlas Power Gym, включает в себя новейшее спортивное оборудование, подходящее для различных тренировок. Hybrid Gym и Aspire Gymnastics Club — другие известные варианты для удовлетворения различных предпочтений в фитнесе.

• Расслабьтесь в общественных заведениях
  Dubai Investments Park спроектирован с учетом потребностей сообщества. Здесь есть несколько садов, зон для барбекю и парков, где семьи могут отдохнуть, расслабиться и восстановить связи. Более того, эти пространства также идеально подходят для тех, кто ищет места для пикника или неформальных встреч. Жители также могут бегать трусцой по зеленым паркам, чтобы поддерживать здоровый образ жизни, в то время как бассейны предназначены для полного расслабления после утомительного дня.

• Изучите искусство и культуру
  DIP представляет некоторые наиболее значимые работы благодаря различным художественным студиям и медиа-домам в сообществе. Исследуйте различные студии, такие как Mayak Art Studio, Creative Café Studio или International Studio of Art & Galleries, и позвольте разным видам искусства проникнуть в вас.

FAQ