Dubai Production City, ранее известный как Международная зона медиапроизводства (IMPZ), является зоной свободной экономической зоны, созданной для обслуживания секторов издательского дела, медиапроизводства и печати. Охватывая 43 миллиона квадратных футов, эта зона может похвастаться современной инфраструктурой, что делает ее идеальным вариантом для профессионалов, ориентированных на медиа.
Его сочетание коммерческой и жилой недвижимости включает ряд офисных помещений и жилых комплексов. Резиденции усеяны передовыми удобствами, такими как тренажерные залы, бассейны и ландшафтные сады. Несмотря на то, что в этом районе находится коммерческая недвижимость, в нем царит спокойная обстановка для проживания благодаря спокойному окружению и малоэтажным зданиям, в которых проживают профессионалы и растущие семьи.
Dubai Production City отличается отличной транспортной доступностью, что обеспечивает жильцам быстрый доступ к школам, торговым центрам и медицинским учреждениям в близлежащих районах. Популярное место для шопинга, The Me’aisem City Center, также находится в пределах сообщества, что делает атмосферу более динамичной и привлекательной для отдыха и работы.
Расположение Dubai Production City
Расположенный в самом сердце Дубая, Dubai Production City находится недалеко от многочисленных ключевых коммерческих и жилых центров. Расположенный вдоль шоссе шейха Мохаммеда бин Заида (E311), жители могут наслаждаться бесперебойным сообщением с лучшими районами Дубая, включая:
- Dubai Sports City – 10 минут
- Motor City – 12 минут
- Jumeirah Village Triangle (JVT) – 13 минут
- Dubai Internet City – 17 минут
- Dubai Media City – 19 минут
- Downtown Dubai – 23 минуты
Жители и специалисты могут воспользоваться выгодным расположением Dubai Production City, которое обеспечивает быстрый доступ к торговым точкам, основным услугам и местам отдыха. Его удобное расположение и сбалансированный образ жизни делают его процветающим районом для проживания и медиа-ориентированных секторов.
Дороги, общественный транспорт, въезд и выезд в Dubai Production City
Динамическое расположение и стратегическая инфраструктура Dubai Production City обеспечивают бесперебойную навигацию как для бизнесменов, так и для жителей.
- Доступ к шоссе: Dubai Production City выигрывает от хорошо развитой дорожной сети с прямым доступом к шоссе шейха Мохаммеда бин Заида (311). Дорога Аль-Хаил (E44) также облегчает перемещение по району, обеспечивая плавный переход по Дубаю.
- Метро Дубая: Хотя метро Дубая не обслуживает этот район, до близлежащих станций метро, включая станции метро Dubai Internet City и Mall of Emirates, можно добраться на автобусах за 14 и 17 минут.
- Автобусные линии RTA: Автобус RTA F29 является основным автобусным маршрутом, соединяющим Dubai Production City с основными достопримечательностями и станциями, такими как Dubai Internet City и Mall of the Emirates.
- Такси Дубая: такси Дубая легкодоступны, что является удобным и доступным способом передвижения по городу или за его пределами. Кроме того, те, кто ищет варианты частного транспорта, широко пользуются услугами по вызову попутчиков, такими как Careem и Uber.
- Парковочные места: Парковка легкодоступна, есть выделенные места для жилых зданий и общественная парковка для посетителей. Различные объекты также предлагают крытые парковки, некоторые из которых платные в месяц.
Ближайшие сообщества
1. Dubai Sports City
Расположенный примерно в 10 минутах езды, Dubai Sports City — это оживленное сообщество с безграничными спортивными сооружениями. Сообщество может похвастаться фитнес-центрами, современными стадионами и полем для гольфа, что делает его универсальным местом для любителей спорта. Кроме того, его жилые предложения привлекают тех, кто ищет активный образ жизни в мирной экосистеме.
2. Jumeirah Village Triangle (JVT)
Jumeirah Village Triangle находится всего в 12 минутах езды от Dubai Production City и включает в себя ряд таунхаусов, вилл и малоэтажных жилых комплексов. Район отличается сочетанием пешеходных дорожек, спортивных площадок и ландшафтных парков, что делает его популярным вариантом для семей, ищущих непринужденный образ жизни.
3. Motor City
Расположенный примерно в 12 минутах от Dubai Production City, Motor City представляет собой передовой комплекс с многочисленными коммерческими и жилыми помещениями. Здесь находится знаменитый автодром Дубая, а Motor City также подходит для семей с выбором квартир и хорошо развитой инфраструктурой.
4. Jumeirah Village Circle (JVC)
Jumeirah Village Circle, еще один яркий жилой комплекс, расположен всего в 13 минутах езды от Dubai Production City. Известный своими бюджетными вариантами жилья и семейно-ориентированной экосистемой, он предлагает широкий выбор апартаментов. В жилом комплексе также есть фитнес-клубы и общественные парки, а также престижные школы и супермаркеты поблизости, что делает его идеальным вариантом для растущих семей и молодых специалистов.
5. Al Furjan
Роскошный жилой комплекс Al Furjan находится примерно в 16 минутах езды. Он предлагает сбалансированный образ жизни со стильными жилыми помещениями, спокойной обстановкой и несколькими торговыми центрами. Интеграция района со станцией метро Al Furjan обеспечивает легкий доступ, а павильон Al Furjan предлагает удобства для повседневных нужд.
Недвижимость в Dubai Production City
В Dubai Production City есть различные коммерческие и жилые объекты, рассчитанные на разные бюджеты и предпочтения.
Коммерческая недвижимость
Коммерческие объекты в Dubai Production City включают бутик-студии, рабочие офисы, склады и коворкинг-пространства. Все коммерческие объекты обслуживают отрасли, связанные с производством, соответствуя деловой среде города и стимулируя ее. Эти помещения оснащены передовыми удобствами и высокоскоростным интернетом для поддержки предприятий различных размеров.
Жилая недвижимость
Жилые объекты в основном включают квартиры с планировками, включая студии с одной, двумя и тремя спальнями. Эти квартиры расположены в зданиях низкой и средней этажности, отличаются современным дизайном и практичными конфигурациями, подходящими для пар, одиноких людей и растущих семей.
Архитектурные стили
Комплексы Dubai Production City предлагают сочетание функционального и современного дизайна. С интерьерами, излучающими чувство практичности, и фасадами, отражающими элегантный внешний вид, здания часто фокусируются на больших балконах и окнах от пола до потолка, чтобы максимизировать естественное освещение и вентиляцию. Некоторые комплексы спроектированы с торговыми площадями на первом этаже для дополнительного удобства.
Стандартные удобства
Жилые здания в Dubai Production City включают стандартные удобства, такие как фитнес-центры, бассейны и круглосуточную охрану. Большинство объектов недвижимости имеют выделенные парковочные места, игровую площадку для детей и сады. Современные комплексы часто включают высокоскоростные лифты и услуги ресепшена, что обеспечивает удобство и комфорт жильцов.
Популярные проекты на стадии строительства в Dubai Production City
Portofino by SAMANA Developers
Представляем SAMANA Portofino — проект, созданный для взыскательных жильцов с редкими квартирами. Сочетание культурных нюансов и современных особенностей делает Portofino престижным проектом на стадии строительства в Dubai Production City. Запущенный Samana Developers, Portofino предлагает ряд студий и апартаментов с одной или двумя спальнями и запланирован к сдаче в марте 2026 года.
Elite by Binghatti
Binghatti Elite — престижный жилой комплекс, строящийся в Dubai Production City. Этот потрясающий проект может похвастаться множеством студий и апартаментов с одной спальней, включая современные удобства и круглосуточную охрану. Его разработка известной компанией Binghatti Developers гарантирует элегантную фасадную башню и изобретательный дизайн, который оставит жителей ошеломленными. Ожидаемое завершение строительства Binghatti Elite запланировано на июнь 2026 года.
Lake Views by SAMANA Developers
Samana Lake Views — еще один уважаемый проект на стадии строительства в Dubai Production City. Известный современными удобствами и передовыми дизайнами домов, он оснащен студиями и вариантами с одной или двумя спальнями. Комплекс включает в себя ряд удобств, таких как частные бассейны на балконах каждой квартиры, комнаты отдыха, баскетбольная площадка, студия йоги и многое другое. Завершение строительства запланировано на декабрь 2027 года.
Prestige by Binghatti
Захватывающее предприятие Binghatti Developers, Binghatti Prestige, пополняет ряд потрясающих проектов на стадии строительства в Dubai Production City. Известные своим уникальным архитектурным стилем и передовыми бытовыми характеристиками, апартаменты в Binghatti Prestige подходят для растущих семей и деловых людей. Ожидается, что этот жилой проект будет сдан в декабре 2027 года.
Тенденции продаж и аренды в Dubai Production City
Благодаря сочетанию жилых и коммерческих помещений Dubai Production City стал привлекательным для инвесторов, небольших семей и профессионалов. Доступные, но стильные апартаменты в сообществе делают недвижимость популярной среди экономных покупателей и арендаторов, ищущих функциональное жилье и спокойную обстановку.
Согласно тенденции продаж, студии и одно- и двухкомнатные квартиры пользуются большим спросом. Недвижимость в Dubai Production City особенно популярна среди инвесторов, ищущих доход от аренды, и впервые покупающих. Инвесторы заинтригованы потенциалом сообщества для стабильного дохода от аренды благодаря притоку специалистов, работающих в производственной и медиаиндустрии.
Что касается аренды, район подходит для разных бюджетов. Пары и профессионалы часто предпочитают небольшие и компактные квартиры, в то время как растущие семьи, как правило, выбирают более просторные двух- и трехкомнатные варианты. Район может похвастаться быстрым доступом к школам и деловым центрам, что добавляет ему привлекательности для долгосрочных арендаторов. Недвижимость в Dubai Production City является ценным активом, будь то для продажи или аренды, а ее доступ к яркому образу жизни ставит ее в ряд процветающего сообщества в Дубае. ### Цены на аренду в Dubai Production City
* Квартира-студия — 499 000 дирхамов ОАЭ
* Квартира с одной спальней — 575 000 дирхамов ОАЭ
* Квартира с двумя спальнями — 1 300 000 дирхамов ОАЭ
* Квартира с тремя спальнями — 2 299 999 дирхамов ОАЭ
Цены на аренду в Dubai Production City
- Квартира-студия — 40 000 дирхамов ОАЭ в год
- Квартира с одной спальней — 72 000 дирхамов ОАЭ в год
- Квартира с двумя спальнями — 87 000 дирхамов ОАЭ в год
- Квартира с тремя спальнями — 100 000 дирхамов ОАЭ в год
Достопримечательности поблизости
Дубайский сад бабочек
Дубайский сад бабочек — это безмятежное убежище и цветущая достопримечательность для любителей природы. Всего в 14 минутах езды от Dubai Production City, эта потрясающая достопримечательность может похвастаться более чем 15 000 бабочек разных видов. Сад оборудован куполами с регулируемым климатом, что позволяет посещать его круглый год, что делает его идеальным местом для познавательного ознакомления с жизненным циклом бабочек и яркой флорой.
Global Village
В 18 минутах езды от Dubai Production City вы окажетесь в многонациональной достопримечательности Global Village. Известный динамизмом павильонов, которые представляют более 90 стран, он является одним из самых посещаемых мест в Дубае. Хотя это сезонное развлечение, принимающее посетителей с октября по апрель, его широкий спектр культурных шоу, традиционных продуктов и международной кухни делают его обязательным для посещения местом.
IMG World of Adventures
IMG World of Adventures, крупнейший в мире крытый тематический парк, находится в 18 минутах езды от Dubai Production City. Парк разделен на несколько тем, таких как Cartoon Network, Marvel и Dinosaur Adventures, предлагая что-то для любого возраста. Захватывающие аттракционы и аттракционы основаны на всемирно известных персонажах, что одинаково нравится как семьям, так и любителям острых ощущений.
Jumeirah Beach
Любители пляжного отдыха в Dubai Production City получат идеальное место для отдыха на выходных, поскольку пляж Jumeirah Beach находится примерно в 24 минутах езды. Будучи одним из самых популярных пляжей в Дубае, он предлагает посетителям сочетание возможностей для отдыха и водных видов спорта, а несколько ресторанов и кафе выстроились в ряд, чтобы максимально использовать ваш день.
Школы и учебные заведения рядом с Dubai Production City
Детские сады в Dubai Production City
В Dubai Production City есть множество детских садов, включая Kids Kingdom, Victoria Heights Foundation Stage, Roots Montessori и Gummy Bear Nursery. Эти детские сады являются удобными вариантами для семей с малышами и предлагают игровую среду обучения.
Начальная школа Victoria Heights
Всего в 15 минутах езды от Dubai Production City, начальная школа Victoria Heights следует британской учебной программе с упором на персонализированное и интерактивное обучение. Школа оснащена современными классами с технологически интегрированными классами и предлагает ученикам творческую среду обучения.
Школа Дуайт Дубай
Всего в 15 минутах езды от Dubai Production City, Школа Дуайт Дубай следует учебной программе Международного бакалавриата (IB), предлагая образование от дошкольного возраста до 12-го класса. Школа фокусируется на творчестве, глобальном образовании и инновациях с использованием современных возможностей для всестороннего обучения учеников.
Школа Аркадия
Школа Аркадия, хотя и находится немного дальше от Dubai Production City, примерно в 23-23 минутах езды, по-прежнему является авторитетным вариантом. Предоставляя британскую учебную программу, эта школа подчеркивает академическое превосходство с помощью инновационных методов обучения и возможностей, таких как лаборатории STEM, студии и спортивные площадки.
Sunmarke School
Примерно в 24 минутах езды, Sunmarke School в Jumeirah Village Triangle — еще один приемлемый вариант. Она предоставляет образование с использованием IB и британских учебных программ. Она отличается своим пристальным вниманием к академическим предметам, в то время как специализированные программы, такие как STEM и внеклассные мероприятия, находятся в центре внимания.
Больницы и медицинские клиники в Dubai Production City и его окрестностях
Mediclinic Me’aisem
Расположенный в City Center Me’aisem, Mediclinic Me’aisem — это многопрофильный медицинский центр, обслуживающий разнообразные потребности в области здравоохранения в Dubai Production City. Он предлагает специализированные услуги педиатрии и семейной медицины с подходом, ориентированным на пациента, для удовлетворения потребностей в лечении. Пациенты могут положиться на услуги этой клиники благодаря медицинскому персоналу с международной квалификацией и передовым возможностям.
Медицинский центр Medcare
Расположенный в Motor City, медицинский центр Medcare находится всего в 12 минутах езды. Это хорошо зарекомендовавшее себя медицинское учреждение приносит пользу жителям Dubai Production City и близлежащих районов. Это идеальный вариант для тех, кто ищет комплексную медицинскую помощь, включая такие специализированные отделения, как педиатрия, кардиология и гинекология.
Дневной хирургический и медицинский центр Emirates Hospital
Жители Dubai Production City, ищущие первоклассные медицинские услуги, могут обратиться в дневной хирургический и медицинский центр Emirates Hospital. Расположенный в 14 минутах езды, этот центр специализируется на медицинских консультациях и дневных хирургических операциях и предлагает услуги в области внутренней медицины, ортопедии и дерматологии.
Рестораны и кафе в районе Dubai Production City
Ресторан Wagah Border
Расположенный в Dubai Production City, ресторан Wagah Border сочетает пакистанские и индийские вкусы. Экспатрианты из Индии, Пакистана и Афганистана могут насладиться аутентичными традиционными вкусами из дома, включая классические кебабы и карри. Ресторан отражает богатое культурное наследие, привлекая пикантным и культурным опытом питания.
Ресторан J27
J27 — популярное заведение общественного питания в Dubai Production City. Известное своей гостеприимной атмосферой и разнообразным меню, оно может похвастаться различными блюдами на любой вкус. Кроме того, ресторан празднует свою популярность в этом районе, основываясь на непринужденной обстановке и качественном обслуживании.
Ресторан и кафе Al Shams
Ресторан и кафе Al Shams в Dubai Production City сочетает в себе блюда ближневосточной и интернациональной кухни. Известное своей непринужденной обстановкой, это любимое место как среди местных жителей, так и среди гостей.
Кафе SustainAbite
Местные жители, ищущие здоровую пищу, могут отправиться в кафе SustainAbite, популярное и экологичное заведение в Dubai Production City. Меню кафе обогащено органическими блюдами, тщательно вырезанными из местных ингредиентов.
Ресторан Fusion в Vintage Grand Hotel
Расположенный в Vintage Grand Hotel, ресторан Fusion славится своими блюдами в формате шведского стола с блюдами интернациональной кухни и демонстрационными кулинарными станциями. Десерты и суши пользуются большой популярностью, а обстановка энергичная и изысканная.
Чем заняться в Dubai Production City
Исследуйте City Center Me’aisem
City Center Me’aisem — это популярный торговый и развлекательный центр Dubai Production City. Помимо разнообразных ресторанов, развлекательных и торговых мероприятий, посетители могут насладиться посещением многочисленных магазинов, просмотром фильмов в кинотеатре VOX Cinema или отдыхом на открытых площадках торгового центра.
Расслабьтесь в ландшафтных парках
Dubai Production City предлагает зеленые насаждения и парки, где жители могут отдохнуть, а специалисты могут прогуляться во время перерывов. Совершите утреннюю пробежку или насладитесь спокойным днем, так как эти открытые пространства известны своей расслабляющей атмосферой.
Посетите сетевые и деловые мероприятия
Как производственный и медиа-центр, Dubai Production City часто организует семинары и сетевые мероприятия. Эти мероприятия собирают единомышленников-профессионалов для разработки успешных бизнес-идей и обсуждения тенденций в отрасли.
Оздоровительные и фитнес-центры
Dubai Production City также обслуживает любителей фитнеса и здоровья с помощью ряда фитнес-студий и хорошо оборудованных спортзалов. Популярные варианты включают SK Fitness Dubai, Fitness Nation Gym и Level Up Gym, предлагающие ряд групповых занятий и занятий йогой.
Культурные и художественные выставки
Dubai Production City время от времени проводит художественные и торговые карнавалы, отражающие творческий дух района. Местным талантам предоставляется платформа для процветания, в то время как жители и гости наслаждаются многочисленными мероприятиями.
