Путеводитель по району Jumeirah Village Triangle (JVT)

Обширная застройка — Jumeirah Village Triangle — была запущена Nakheel Properties в 2005 году. Строительство достигло своего апогея в 2012 году, заняв площадь более 2 миллионов квадратных футов. Сообщество гармонично сочетает в себе динамизм и спокойствие, а жилые варианты демонстрируют прекрасное сочетание средиземноморского и арабского архитектурного дизайна.

Разделенное на 9 районов, сообщество охватывает более 13 000 жилых объектов с разнообразными вариантами для профессионалов, пар, инвесторов и семей. Более того, образ жизни сообщества разработан с учетом оживленности и устойчивости. Район также входит в число лучших районов Дубая, ориентированных на домашних животных, и может похвастаться удобствами для домашних животных и ветеринарными клиниками.

С момента своего развития JVT стал первоклассным жилым и инвестиционным центром благодаря своему выдающемуся треугольному дизайну, современным жилым вариантам, мирной обстановке и хорошо оборудованным объектам.

Расположение Jumeirah Village Triangle

Jumeirah Village Triangle удобно расположен на пересечении двух важных транспортных артерий. Помимо легкой доступности к другим районам, JVT объединяет в своих периметрах целый ряд объектов, включая мечети, магазины шаговой доступности, торговые точки и рестораны.

Удобное сообщение и современные удобства повышают качество жизни в JVT, а также делают его практичным вариантом для инвестиций в Дубае. Рядом с Jumeirah Village Triangle находятся лучшие центры и деловые районы Дубая, в том числе:

• Dubai Marina — 15 минут езды
• Business Bay — 21 минута езды
• Palm Jumeirah — 22 минуты езды
• Downtown Dubai — 25 минут езды

Дороги, общественный транспорт, как добраться до JVT и окрестностей

• Основные проезды: в непосредственной близости от Jumeirah Village Triangle находятся две ключевые магистрали Дубая — E44 (Al Khail Road) и E311 (Sheikh Mohd Bin Zayed Road).

• Автобусные перевозки RTA: жители JVT могут воспользоваться общественным транспортом, остановки автобусов RTA разбросаны по разным частям сообщества. F31 в основном обслуживает жителей, чтобы легко добраться до определенных районов Дубая и окрестностей.

• Доступ к аэропорту: оба аэропорта — DXB и DWC — расположены на удобном расстоянии от Jumeirah Village Triangle. До международного аэропорта Аль-Мактум можно добраться за 27 минут, а до международного аэропорта Дубая — всего за 28 минут.

• Удобства метро: жители JVT, зависящие от общественного транспорта, могут воспользоваться метро, расположенным в соседних районах. Удобно расположенные пешеходные переходы метро рядом с Jumeirah Village Triangle включают один в Dubai Internet City в 15 минутах езды, а другой можно найти в Jumeirah Golf Estates в 19 минутах езды.

• Удобство парковки: проживание в Jumeirah Village Triangle сопровождается спокойствием парковочных мест. Поскольку это хорошо организованное сообщество, в более крупных объектах есть выделенные места, а в многоквартирных домах есть достаточно парковочных мест.

Сообщества поблизости

1. Dubai Sports City

Совершите короткую поездку от улицы Орхидея и доберитесь до Dubai Sports City всего за 10 минут. Расположенный рядом с Jumeirah Village Triangle, этот динамичный комплекс включает в себя престижные спортивные академии, первоклассный международный стадион и привлекательный The Els Club. Кроме того, комплекс включает в себя самые современные удобства в своем районе.

2. Jumeirah Village Circle

Быстрая 12-минутная поездка от Jumeirah Village Triangle до Jumeirah Village Circle. Благодаря многочисленным схожим характеристикам, таким как пригородная семейная среда, мгновенный доступ к городским удобствам и современным жилым возможностям, оба района занимают видное место в процветающем ландшафте недвижимости Дубая.

3. Motor City

Расположенный в 13 минутах езды, Motor City является еще одним престижным соседом Jumeirah Village Triangle. Сообщество пользуется своими уникальными возможностями для автоспорта и славится своим популярным местом — автодромом Дубая. Помимо обслуживания любителей автоспорта, сообщество гармонично соединяет тишину пригорода и хорошо налаженную городскую инфраструктуру.

4. Аль-Барша

Всего в 15 минутах езды находится самый востребованный район города [Аль-Барша] (https://dxbproperties.ae/ru/area/al-barsha). Жители Jumeirah Village Triangle, живущие по соседству, могут легко добраться до развлекательной и досуговой среды Аль-Барши, посетив такие достопримечательности, как торговый центр Mall of the Emirates и парк Al Barsha Pond Park. Район ценится за свою оживленную атмосферу и непревзойденные достопримечательности.

Недвижимость в Jumeirah Village Triangle

Типы недвижимости
Варианты жилья в Jumeirah Village Triangle включают универсальность, подходящую как для профессионалов, так и для семей. Разнообразная недвижимость JVT включает:

• Гибкий выбор студий и апартаментов с 1–3 спальнями.
• Доступен выбор дуплексов с планировкой 2 и 3 спальни.
• Виллы в JVT предлагаются в конфигурациях от 2 до 5 спален.
• Таунхаусы разбросаны по району в вариантах от 1 до 4 спален.

Архитектурные особенности и удобства

Независимо от того, ищете ли вы виллу или уютные апартаменты, все объекты недвижимости в Jumeirah Village Triangle гарантируют комфорт и всестороннее пребывание. Жилые варианты идеально сочетают средиземноморские черты с арабскими архитектурными элементами, в то время как дворцовые балконные пространства и большие окна максимизируют возможности вентиляции.

Жилые комплексы спроектированы с общими удобствами и личными удобствами, что придает таунхаусам и виллам экстравагантную привлекательность. Помимо первоклассного архитектурного дизайна и удобств, все объекты недвижимости источают первоклассную отделку и поддерживают безопасную среду, включая крытые парковочные места и передовые системы безопасности.

Популярные проекты на стадии строительства в районе Jumeirah Village Triangle

• Treppan Tower от Fakhruddin Properties
  Treppan Tower — вершина архитектурного чуда и устойчивости — запущена компанией Fakhruddin Properties для района Jumeirah Village Triangle. Это художественное жилище возвышается до панорамных уровней, с вариантами проживания, включая апартаменты с 1 и 2 спальнями и виллы с 3 спальнями. Покупатели ожидают его завершения в апреле 2027 года.

• Ashwood Residences от Skyland Properties
  Анонсированный Skyland Properties — Ashwood Residences — это поразительный проект, строящийся в районе JVT. Широкая башня возвышается и включает в себя современные апартаменты в студиях и планировки с 1–4 спальнями. Воспользуйтесь выгодой от плана оплаты 50/50, распределенного на этапе разработки, и дождитесь его завершения до июня 2027 года.

• Guzel Tower от Tiger Group
  
  Блестящее дополнение к силуэту JVT — Guzel Tower — завидная недвижимость на стадии строительства в Jumeirah Village Triangle. Запущенный Tiger Group, проект устанавливает повышенные стандарты жизни и воплощает в себе ряд вариантов от студий до квартир с двумя спальнями. Воспользуйтесь ценами на предварительную реализацию в размере 570 тыс. дирхамов ОАЭ и ждите получения права на проживание до июня 2027 года.

• Azha Millennium Residences от Emirates Properties
  Переосмысление городской жизни в Jumeirah Village Triangle — Azha Millennium Residences призван продлить восхитительный образ жизни. Его недвижимость включает в себя достойный выбор студий и вариантов с 1–2 спальнями, а завершение строительства запланировано на июнь 2027 года.

• Sol Levante от Sol Properties
  Еще один яркий проект на стадии строительства в JVT, Sol Levante может похвастаться дизайном, ориентированным на оздоровление, и искусно выполненными резиденциями. Среди предлагаемых жилых помещений есть студии и апартаменты с 1–2 спальнями, а также покупатели могут заселиться до сентября 2028 года.

Тенденции продаж и аренды в районе Jumeirah Village Triangle

Развитие района обусловлено высоким спросом на жилой ландшафт JVT, поэтому он может похвастаться высокими показателями заполняемости и яркими сделками купли-продажи. Сочетание вилл, таунхаусов и апартаментов в сочетании с пышными ландшафтами и комплексными удобствами укрепляет репутацию Jumeirah Village Triangle как главного инвестиционного центра в Дубае.

Район привлекает как международных покупателей, так и жителей Эмиратов и предлагает выгодные варианты во всех девяти своих районах. Районы JVT, которые наиболее популярны для покупки недвижимости, включают Район 3, Район 5, Район 2, Район 4 и Район 1.

Высокая доходность инвестиций стимулирует привлекательность объектов недвижимости, включая 6,13% для студий, 5,80% для квартир с 1 спальней, 5,56% для квартир с 2 спальнями и ошеломляющие 8,80% для квартир с 3 спальнями. Кроме того, прибыль от вилл и таунхаусов составляет 7,10% для вилл с 3 спальнями и 4,47–4,94% для таунхаусов с 1 и 2 спальнями.

Цены на продажу недвижимости в Jumeirah Village Triangle

Апартаменты

• Квартира-студия — 630 000 дирхамов ОАЭ
• Квартира с одной спальней — 1 275 000 дирхамов ОАЭ
• Квартира с двумя спальнями — 1 950 000 дирхамов ОАЭ
• Квартира с тремя спальнями — 2 200 000 дирхамов ОАЭ

Виллы

• Вилла с тремя спальнями — 3 590 000 дирхамов ОАЭ
• Вилла с четырьмя спальнями — 6 750 000 дирхамов ОАЭ
• Вилла с пятью спальнями — 7 999 000 дирхамов ОАЭ

Таунхаусы

• Таунхаус с тремя спальнями — 3 590 000 дирхамов ОАЭ 4 100 000
• Таунхаус с четырьмя спальнями — 4 950 000 дирхамов ОАЭ

Цены на аренду недвижимости в Jumeirah Village Triangle

Апартаменты

• Квартира-студия — 55 000 дирхамов ОАЭ в год
• Квартира с одной спальней — 75 000 дирхамов ОАЭ в год
• Квартира с двумя спальнями — 90 000 дирхамов ОАЭ в год
• Квартира с тремя спальнями — 195 000 дирхамов ОАЭ в год

Виллы

• Вилла с тремя спальнями — 200 000 дирхамов ОАЭ в год
• Вилла с четырьмя спальнями — 270 000 дирхамов ОАЭ в год
• Вилла с пятью спальнями — дирхамов ОАЭ 360 000/год

Таунхаусы

• Таунхаус с тремя спальнями — 240 000 дирхамов ОАЭ/год
• Таунхаус с четырьмя спальнями — 270 000 дирхамов ОАЭ/год

Достопримечательности поблизости

• The Els Club
  
  The Els Club, расположенный в Dubai Sports City, находится всего в 14 минутах езды от Jumeirah Village Triangle. Клуб — идиллическое место для любителей гольфа, спроектированное Эрни Элсом (легендарным гольфистом). Его 18-луночное поле, тренировочные площадки и изысканные рестораны привлекают любителей отдыха и гольфа из JVT.

• Mall of the Emirates
  Расположенный всего в 20 минутах от Jumeirah Village Triangle, Mall of The Emirates легко найти в районе Аль-Барша. Это первоклассное место для шопинга предлагает больше, чем просто розничные покупки, и привлекает любителей развлечений своими заманчивыми достопримечательностями, такими как прилавки с пингвинами, сноуборд и первоклассные фильмы.

• Global Village
  Также расположенный примерно в 19 минутах, Global Village ограничен обширными границами Dubailand. Этот экстравагантный культурно-развлекательный комплекс привлекает посетителей искусными павильонами, где они могут познакомиться с разнообразной кухней, яркими представлениями, адреналиновыми аттракционами и подлинными изделиями ручной работы. Его удобное соседство с JVT делает его идеальным вариантом для поездок на свежем воздухе.

• IMG World of Adventures
  Один из крупнейших в мире тематических парков, IMG World of Adventures, расположенный в 19 минутах езды, — это призыв для любителей адреналина в Jumeirah Village Triangle. Сочетание аттракционов и захватывающих аттракционов делает его всеобъемлющим местом развлечений в самом сердце Dubailand.

• Secret Beach
  Обычно называемый «Sufouh Beach», Secret Beach находится в 20 минутах езды от Jumeirah Village Triangle. Этот малолюдный пляжный рай — скрытая жемчужина в Al Sufouh, позволяющая посетителям погрузиться в его кристально чистые воды и сверкающий песок. Это идеальное место для тех, кто ищет спокойный и непрерывный пляжный отдых.

Школы и учебные заведения в Jumeirah Village Triangle

• Arcadia British School
  Основанная в 2016 году, Arcadia British School является престижным учебным заведением, расположенным в пределах JVT. Школа находится в районе 9 и принимает учеников от дошкольного возраста до 10-го класса. Исключительная ориентация школы на академическое превосходство и внеклассные мероприятия создает сбалансированный подход. Соответствие образовательной структуры Национальной учебной программе Англии устанавливает международные стандарты, привлекая учеников разных национальностей.

• Sunmarke School
  
  Еще один образовательный институт мирового класса, Sunmarke, находится в самом сердце Jumeirah Village Triangle и расширяет рамки образования по программе International Baccalaureate. Как школа с самым высоким рейтингом в Дубае, жители из этого сообщества и окрестностей могут рассмотреть это учреждение без лишних раздумий. Оно принимает людей от подготовительного этапа 1 до 13 года обучения и дает одинаково превосходное образование представителям обоих полов.

• Heriot-Watt University
  Heriot-Watt University — весьма привлекательный вариант для тех, кто ищет варианты высшего образования недалеко от Jumeirah Village Triangle. Университет расположен в Knowledge Park, до него можно быстро добраться за 19 минут езды. Университет появился на карте Дубая в 2005 году и начал обслуживать аспирантов и докторантов, предлагая им международно-стандартные учебные программы.

Больницы и медицинские клиники рядом с Jumeirah Village Triangle

• Aster Clinic
  Расположенная в Jumeirah Village Circle, Aster Clinic является значительным вариантом медицинского обслуживания рядом с JVT. Жители могут добраться до этой клиники примерно за 9 минут езды, чтобы получить удовлетворительное лечение по нескольким специальностям, включая стоматологию, эстетику, ортопедию, гинекологию и внутреннюю медицину.

• Saudi German Hospital
  Первоначально в Al Barsha 3, Saudi German Hospital удобно расположен примерно в 15 минутах езды от Jumeirah Village Triangle. Больница славится своими похвальными услугами, квалифицированным международным персоналом и современным оборудованием. Помимо эксклюзивных услуг в области урологии, лапароскопической хирургии и гастроэнтерологии, больница располагает 316 койками.

• Больница Al Zahra
  Еще один ведущий и крупнейший поставщик медицинских услуг в городе, больница Al Zahra, предоставляет достойные похвалы услуги с 2013 года. Жители Jumeirah Village Triangle могут добраться до больницы Al Zahra за 18 минут благодаря ее удобному расположению в районе Al Barsha 1. Больница рассчитана на 187 коек и располагает блестящей командой профессиональных врачей. Больница наиболее известна своими многопрофильными отделениями, включая ортопедию, ЛОР, гинекологию, дерматологию, кардиологию и стоматологию.

Рестораны и кафе в Jumeirah Village Triangle

• Smokey Woods
  Расположенный в самом сердце Jumeirah Village Triangle, Smokey Woods предлагает лучшие бургеры и барбекю в районе и его окрестностях. Ресторан славится своими блюдами, приготовленными на медленном огне, а использование свежих ингредиентов очевидно из соблазнительного вкуса еды. Движимые теплом и уютной атмосферой, некоторые популярные пункты меню включают копченую грудинку, бургер с лонгхорнами и мексиканский салат.

• Village Bistro
  
  Расположенный в 11 минутах от Jumeirah Village Triangle, Village Bistro можно обойти за 11 минут в Jumeirah Village Circle. Это популярное заведение, известное своей атмосферой и меню a la carte, в то время как его интернациональный шведский стол и барбекю еще больше улучшают впечатления от еды. Рулет из стейка prego, стейк из рома и куриное филе trinchado являются одними из самых любимых блюд в меню.

• Village Hangout Café
  Расположенное в Jumeirah Village Circle, Village Hangout Café находится в 11 минутах езды от Jumeirah Village Triangle. Ресторан популярен благодаря своей разнообразной кухне и изысканным блюдам, которые порадуют ваши вкусовые рецепторы с раннего утра до позднего вечера. Мангольская говядина, курица чимчури и лосось в корочке из трав — любимые блюда публики, которые можно заказать в Village Hangout Café.

Чем заняться в Jumeirah Village Triangle

• Займитесь фитнесом и спортом
  Благодаря ухоженным паркам и множеству спортивных сооружений Jumeirah Village Triangle поощряет активный образ жизни. В районе есть специальные места для занятий спортом, а 13-километровая велодорожка приглашает любителей фитнеса. Здесь также организуются занятия в тренировочном лагере, которые предлагают структурированные тренировки для людей с разным уровнем физической подготовки.

• Расслабьтесь и отдохните в парке
  
  Общественный парк в Jumeirah Village Triangle окружен ухоженными газонами, качелями для детей и дорожками. Парк идеально подходит для различных видов активного отдыха, включая бег, обычные прогулки, семейное времяпрепровождение и пикники.

• Побалуйте себя в Premier Spa Facilities
  Побалуйте себя массажем и спа-услугами мирового класса в Jumeirah Village Triangle. Популярное заведение — Souls Senses Spa & Wellness славится своими исключительными спа-услугами, массажем с горячим маслом и дружелюбной атмосферой.