Острова Джумейра — это идеальный жилой комплекс, занимающий более 300 гектаров и разделённый на сорок шесть кластеров, каждый из которых включает 16 вилл с уникальными архитектурными решениями, сочетающими в себе современный, средиземноморский, оазисный, европейский и исламский дизайн. В районе расположено 851 дом, а кластеры окружают искусственные озёра, обеспечивая захватывающие виды на набережную практически из каждого жилого дома.
Разделённый на виллы, таунхаусы и особняки, район предлагает как основные кластеры, так и более крупные дома с частными удобствами, такими как сады и бассейны.
Каждый кластер вилл на Островах Джумейра окружён завораживающим озером, что усиливает очарование этого места. Семейная атмосфера привлекает молодые пары и семьи, создавая район, не похожий ни на один другой. Более того, он расположен вдали от городской суеты, но при этом обеспечивает удобный доступ к ключевым районам.
Кроме того, жители Jumeirah Islands наслаждаются полностью интегрированным образом жизни с множеством удобств, включая высококлассные тренажерные залы, сверкающие бассейны и павильон Jumeirah Islands, в котором расположены рестораны, супермаркеты и магазины.
Это делает сообщество идеальным для тех, кто привык к природной красоте, уединению и элитному образу жизни. Преимущество закрытой территории повышает безопасность, а близость к The Springs и Jumeirah Park делает его первоклассным выбором для семей.
Расположение Jumeirah Islands
Расположенный в самом сердце Дубая, Jumeirah Islands находится на пересечении Al Khail Road (E44) и Sheikh Zayed Road (E11), обеспечивая легкий доступ к важным транспортным узлам. Благодаря близости к жилым комплексам The Meadows, Dubai Marina и Jumeirah Lake Towers (JLT), до центральных деловых районов, таких как Dubai Media City и Dubai Internet City, можно добраться за 10-15 минут.
До обоих аэропортов, международного аэропорта Аль-Мактум (DWC) и международного аэропорта Дубая (DXB), можно доехать за 34-35 минут. Близость к Палм-Джумейра (14 мин) и пляжу JBR (12 мин) обеспечивает удобный доступ к ресторанам, магазинам и развлекательным заведениям, предлагая жителям спокойную атмосферу для жизни.
Дороги, общественный транспорт, как добраться до Джумейра-Айлендс и передвигаться по нему
- Основные дорожные магистрали: Дороги Аль-Хаил (E44) и Шейх Зайед (E11) имеют хорошо развитую инфраструктуру с бесплатным въездом и выездом для жителей Джумейра-Айлендс.
Общественный транспорт: Транспортное сообщение на Джумейра-Айлендс в значительной степени зависит от частных автомобилей, а автобусные маршруты 103 и 104 обслуживают этот район в качестве маршрутных такси. Кроме того, станция метро DMCC находится всего в семи минутах езды, обеспечивая бесперебойное сообщение с остальной частью Дубая.
Сервисы вызова такси: Сообщество обеспечивает доступность различных сервисов заказа такси, включая Uber и Careem, которые являются наиболее предпочтительными способами передвижения по островам Джумейра.
- Парковка: Просторные парковочные места сообщества гарантируют удобство в течение всего дня, при этом таунхаусы и виллы имеют частные гаражи. Кроме того, павильон островов Джумейра предоставляет бесплатную парковку для посетителей.
- Пешеходные дорожки: Острова Джумейра — это сообщество, удобное для пешеходов, с продуманной дорожной сетью и широкими дорожками для езды на велосипеде и прогулок.
В целом, сообщество поощряет круглосуточную охрану, контролируемый доступ для безопасных поездок и ориентировано на людей.
Район Джумейра-Айлендс и близлежащие районы
Расположенный в отличном месте, район Джумейра-Айлендс окружен известными коммерческими и жилыми комплексами, что делает его удобным как для профессионалов, так и для семей. Благодаря множеству возможностей для отдыха и преимуществам городской жизни, соседние районы предоставляют дополнительные удобства для жителей Джумейра-Айлендс.
The Meadows и The Springs
В 9-10 минутах езды находятся самые подходящие для семей и высококлассные жилые комплексы: The Meadows и The Springs. В этих востребованных районах расположены виллы и таунхаусы, привлекающие семьи своей спокойной атмосферой. Кроме того, в этих районах есть множество современных удобств, таких как школы, парки и супермаркеты.
Dubai Marina
Dubai Marina — самый желанный сосед острова Джумейра, расположенный в 10 минутах езды. Этот прибрежный район является известным местом отдыха и развлечений, включающим магазины, рестораны и модные кафе.
Jumeirah Lake Towers (JLT)
Расположенный рядом с островами Джумейра, жилой комплекс Jumeirah Lake Towers представляет собой оживленное сочетание коммерческой и жилой застройки с магазинами и ресторанами, привлекающими как профессионалов, так и туристов. В комплексе находится станция метро DMCC, являющаяся важным транспортным маршрутом и повышающая репутацию JLT как места для отдыха и работы.
Jumeirah Park
К северу от островов Джумейра расположен впечатляющий район Джумейра Парк, ориентированный на семейный отдых, с просторными виллами и частной инфраструктурой. Этот район известен своим высоким уровнем жизни и создан одним и тем же застройщиком, компанией Nakheel.
Недвижимость на островах Джумейра
Jumeirah Islands — это роскошный район, украшенный тщательно спланированными виллами и таунхаусами. Дома спроектированы для состоятельных семей и разделены на 46 кластеров, каждый из которых включает в себя группу из 16 отдельных вилл.
Каждый дом на островах Джумейра может похвастаться хорошо оборудованными кухнями, главными спальнями с ванными комнатами и отдельными комнатами для прислуги. Дома, спроектированные с учетом уникальности и интуитивности, отличаются друг от друга, с большими балконами, ухоженными садами и частными бассейнами.
- Виллы: На островах Джумейра расположено 736 вилл с четырьмя и пятью спальнями, а также дополнительными удобствами для роскошной жизни.
- Особняки: Доступно около 31 особняка с пятью спальнями, расположенных на просторных участках и отличающихся высококлассной внутренней отделкой.
- Таунхаусы: В комплексе около 84 таунхаусов с четырьмя спальнями. Таунхаусы расположены недалеко от Павильона, обеспечивая современный образ жизни и доступ к общим удобствам.
Архитектурные стили недвижимости на островах Джумейра
Дома на островах Джумейра разделены на шесть архитектурных стилей, чтобы создать сообщество, где каждая жилая единица выделяется своим индивидуальным очарованием. Независимо от того, предпочитают ли жители средиземноморский стиль жизни или классическую эстетику, эти архитектурные стили придают району неповторимый характер, сочетая в себе современность и традиции.
Тропический: Эти дома отражают зеленые мотивы, подчеркивая текстуру дерева и землистые тона.
Европейский: Эти дома, отличающиеся элегантным дизайном и изысканным стилем, идеально сочетают арочные окна, ландшафтные сады и функциональные железные детали.
Средиземноморский: Эти дома, привносящие южноевропейские мотивы в Эмираты, отличаются оштукатуренными стенами, терракотовыми крышами и просторными внутренними двориками.
- Исламский: Эти дома наполняют дома на островах Джумейра наследием традиционной ближневосточной эстетики, отличаясь купольными формами, арками и замысловатыми узорами.
Оазис: Эти уникальные проекты особенно привлекают обилие света и открытую планировку, создавая светлую и просторную атмосферу и вызывая ощущение покоя в пустынном оазисе.
Современный: Отличающиеся изящными линиями, огромными стеклянными окнами и открытыми пространствами, эти дома воплощают минималистский подход к более интуитивному классу.
Популярные жилые комплексы на островах Джумейра
Разделенный на шесть уникальных комплексов, Европейский комплекс на островах Джумейра является самым востребованным, популярным благодаря своему элегантному дизайну и ландшафтным садам. За ним следуют Исламский и Средиземноморский комплексы.
Занимая четвертое место, жилой комплекс таунхаусов на островах Джумейра выделяется как один из известных жилых комплексов, а за ним следует комплекс Oasis. Среди эксклюзивных предложений комплекс Mansion остается вершиной роскоши с необычными виллами, повышенной приватностью и премиальным дизайном.
Тенденции продаж и аренды на островах Джумейра
На островах Джумейра наблюдается заметный рост рынка недвижимости Дубая. Обусловленный растущим спросом на эксклюзивную недвижимость и элитное жилье, рост продаж демонстрирует увеличение числа сделок. Наиболее востребованными являются виллы с четырьмя и пятью спальнями, отличающиеся удобствами для семейного проживания и просторной планировкой. Средняя доходность инвестиций в виллы на островах Джумейра составляет 5%, что создает привлекательную атмосферу как для жителей, так и для инвесторов.
С учетом арендной доходности, район демонстрирует устойчивый рост благодаря привлекательному образу жизни и удобному расположению. Острова Джумейра входят в число лучших районов для инвестиций благодаря своей высокой популярности среди элиты и состоятельных экспатриантов.
Цены на недвижимость на островах Джумейра
По состоянию на 2026 год цены на недвижимость на островах Джумейра следующие:
- Вилла с четырьмя спальнями – 23 500 000 дирхамов ОАЭ
- Вилла с пятью спальнями – 41 500 000 дирхамов ОАЭ
Цены на аренду недвижимости на островах Джумейра
Рынок аренды в этом районе показывает следующие цены:
- Вилла с четырьмя спальнями – 747 500 дирхамов ОАЭ в год
- Вилла с пятью спальнями – 775 000 дирхамов ОАЭ в год
Достопримечательности и ориентиры поблизости
- The Walk at JBR
The Walk at Jumeirah Beach Residence (JBR) — это динамичное место отдыха на пляже, расположенное в 11 минутах от островов Джумейра, недалеко от Дубай Марины. Это оживленное место известно как общественный пляж с множеством кафе и магазинов. Здесь также круглый год проводятся многочисленные мероприятия, включая фестивали, которые привлекают как туристов, так и местных жителей.
Эта обсаженная пальмами набережная предлагает захватывающие виды на Арабский залив, позволяя посетителям насладиться спокойной прогулкой и отдохнуть в комфортных условиях. Пляж дополняет общее впечатление многочисленными водными видами спорта, пляжными клубами и шезлонгами, обеспечивающими идеальное поступление витамина D и возможность позагорать.
Dubai Marina Mall
Всего 9 минут езды до Dubai Marina Mall — первоклассного развлекательного и торгового центра с более чем 140 магазинами. Торговый центр — это оживленное место, предлагающее широкий выбор товаров: от модных брендов и качественной электроники до многочисленных магазинов товаров для жизни. В торговом центре также расположены 21 ресторан, многие из которых могут похвастаться захватывающими видами на Марину. Кроме того, детские развлекательные зоны и кинокомплекс создают идеальную атмосферу для отдыха всех возрастов.
Emirates Golf Club
В 12 минутах езды находится первоклассный гольф-клуб Emirates Golf Club. Помимо двух полей для чемпионатов, клуб также может похвастаться полем Majlis. Это культовое место организует международные турниры и привлекает туристов и любителей гольфа изысканными ресторанами с панорамным видом на городской пейзаж.
Skydive Dubai
Для более захватывающих и волнующих впечатлений идеально подойдет Skydive Dubai, расположенный в 17 минутах езды. Это захватывающее место предлагает головокружительные прыжки с парашютом в тандеме над живописным островом Палм-Джумейра и нетронутым побережьем.
Школы и образовательные учреждения на острове Джумейра и в его окрестностях
Dubai British School
Расположенная в Джумейра-Парке, Дубайская британская школа является отличным выбором для жителей острова Джумейра благодаря высокому уровню образования и удобному расположению (в восьми минутах езды). Школа использует британскую учебную программу, направленную на развитие у учащихся любви к обучению. Отличаясь динамичной атмосферой и предлагая поступление в различные классы, квалифицированный персонал школы гарантирует равную поддержку и индивидуальное внимание каждому ученику. Школа стремится к развитию как личностных, так и академических качеств, сочетая учебную программу с внеклассными мероприятиями.
Emirates International School
Расположенная в соседнем районе Медоуз, Emirates International School — это первоклассный выбор для тех, кто ищет качественное образование. Жители островов Джумейра могут легко добраться до этой школы, которая находится всего в 11 минутах езды. Соответствуя программе Международного бакалавриата (IB), школа играет важную роль в формировании глобального мировоззрения и навыков критического мышления. Более того, ее целостный подход, обучение общественно полезной деятельности и ориентация на творчество способствуют личностному росту учащихся.
International School of Choueifat
Расположенная в 15 минутах езды от островов Джумейра, Международная школа Шуэйфат является филиалом школы сети SABIS, известной своим высоким академическим уровнем и строгой учебной программой. Школа, ориентируясь на учебную программу SABIS, также придерживается всеобъемлющей философии образования, сочетая спорт, академические занятия и внеклассные мероприятия. Широкий спектр объектов, таких как спортивные площадки, научные лаборатории и художественные студии, свидетельствует о всестороннем стремлении к высококачественному образованию и обучению.
Больницы и клиники на островах Джумейра и в окрестностях
Клиника Астер
Расположенная в Джумейра Лейк Тауэрс (JLT) в 14 минутах езды от островов Джумейра, клиника Астер — это надежный медицинский центр с широким спектром услуг, современным диагностическим оборудованием и опытной командой профессионалов. Клиника предоставляет специализированное лечение в области дерматологии, стоматологии, общей медицины и педиатрии, обеспечивая пациентоориентированный подход и удобную систему записи на прием.
Клиники больницы Эмиратов
Клиника больницы Эмиратов — еще одно перспективное медицинское учреждение, расположенное в 16 минутах езды и предоставляющее специализированное лечение. Среди предоставляемых услуг — акушерство, ортопедия и кардиология. Сочетание медицинских технологий, стандартного ухода и чуткого подхода выделяет ее среди других. Кроме того, лабораторные исследования, диагностическая визуализация и амбулаторные услуги дополняют хорошо оснащенную и современную систему клиники.
Больница Аль-Захра
Жители островов Джумейра могут быть уверены, что комплексный медицинский центр находится всего в 19 минутах езды — больница Аль-Захра. Спектр ее услуг включает хирургические операции, неотложную помощь и специализированное лечение, гарантируя качественный уход и безопасность пациентов. В больнице Аль-Захра работают лучшие врачи и квалифицированные специалисты ОАЭ, а ее передовые медицинские технологии соответствуют международным стандартам медицинской помощи.
Рестораны и кафе на островах Джумейра
Ресторан Isola
Расположенный в клубном доме островов Джумейра, ресторан Isola — один из лучших вариантов для жителей. Благодаря привлекательному меню в итальянском стиле, вдохновленном средиземноморской кухней, и оживленной атмосфере, это место идеально подходит как для элегантных ужинов, так и для непринужденных бранчей. Среди самых популярных блюд ресторана — жареные кальмары, салат из киноа, лингвини алластиче и пинса буррата с помидорами.
Кафе и ресторан «Хэмптонс»
Одно из популярных кафе-ресторанов на островах Джумейра — это кафе «Хэмптонс». Кафе отличается уютной атмосферой и черпает вдохновение в Хэмптоне, Нью-Йорк. Меню идеально подобрано, чтобы удовлетворить любой вкус, от изысканных блюд до восхитительных десертов. В этом стильном кафе подают превосходный кофе, блюда интернациональной кухни и блюда для бранча.
Джоу Бэкьярд
Расположенное в клубе на островах Джумейра, кафе «Джоу Бэкьярд» — популярное заведение в этом районе, известное своей непринужденной атмосферой и неформальным обслуживанием. В ресторане подают бургеры и блюда из мяса на гриле, что делает его универсальным местом для обеда на любой вкус.
Bait Maryam
Bait Maryam — ещё один известный ресторан, расположенный в соседнем комплексе Jumeirah Lake Towers, в 13 минутах от островов Джумейра. Это заведение специализируется на левантийской кухне, предлагая такие восхитительные блюда, как котлеты из баранины, хумус и фалафель. Семьи, ищущие спокойную атмосферу, могут выбрать Bait Maryam, чтобы удовлетворить свою тягу к ближневосточной кухне.
Чем заняться на островах Джумейра
Jumeirah Islands Pavilion
Jumeirah Islands Pavilion — это торговый и развлекательный центр района, предлагающий различные возможности для отдыха и удобства. В павильоне расположены бутики, доставляющие ваши любимые товары известных брендов прямо к вашему порогу. Кроме того, здесь множество магазинов, что делает повседневные дела привлекательными. Кроме того, здесь есть несколько прекрасных ресторанов с видом на безупречные водные каналы, создающих панорамную обстановку для перерывов на кофе и еду.
Jumeirah Islands Clubhouse
Клубный дом Jumeirah Islands воплощает роскошный образ жизни с огромным выбором развлечений на свежем воздухе. Здесь есть идеальное место для семейных пикников среди пышных пейзажей или для отдыха на тихих берегах озер. В клубном доме также есть различные спортивные площадки, игровые площадки для детей и бассейн.
Wellness and Fitness
Jumeirah Islands предлагает широкий спектр удобств и услуг, включая оздоровительные и фитнес-центры, для поддержания активного и здорового образа жизни. Независимо от того, ищут ли жители персональные тренировки или групповые фитнес-занятия, в клубном доме есть и то, и другое. Кроме того, здесь также есть помещения для занятий пилатесом и йогой, а также оздоровительный спа-центр для расслабления и восстановления сил.
