Jumeirah Islands, одно из востребованных сообществ, славится своим роскошным, эксклюзивным и спокойным образом жизни. Разработанный Nakheel, этот жилой комплекс охватывает 46 искусственных островков. С живописными холстами и ландшафтными садами, Jumeirah Islands веют живописными дорожками и зеленой листвой для более спокойной атмосферы.
Jumeirah Islands — идеальное сообщество, охватывающее более 300 гектаров и разделенное на сорок шесть кластеров, каждый из которых состоит из 16 вилл с уникальными архитектурными инновациями, источающими современный средиземноморский, оазисный, европейский и исламский дизайн. В районе расположено 851 дом, а кластеры окружают искусственные озера, открывая захватывающие виды на набережную практически из каждой жилой единицы.
С определенным разделением на виллы Jumeirah Islands, таунхаусы Jumeirah Islands и особняки Jumeirah Islands, район предлагает как основные кластеры, так и более крупные дома с частными удобствами, такими как сады и бассейны.
Каждый кластер вилл в Jumeirah Islands окружен завораживающим озером, что придает району очарование. Семейная атмосфера вдохновляет молодые пары и семьи, создавая район, непохожий ни на один другой. Более того, он расположен вдали от городской суеты, при этом доступ к ключевым районам удобен.
Кроме того, жители Jumeirah Islands наслаждаются полностью интегрированным образом жизни с множеством удобств, включая высококлассные тренажерные залы, сверкающие бассейны и павильон Jumeirah Islands, в котором есть рестораны, супермаркеты и торговые точки.
Это делает сообщество идеальным для тех, кто привык к естественной красоте, уединению и элитному образу жизни. Преимущество закрытого доступа способствует повышению безопасности, в то время как его близкий доступ к The Springs и парку Jumeirah Park становится выбором класса А для семей.
Расположенный в самом сердце Дубая, Jumeirah Islands выходит на перекресток Al Khail Road (E44) и Sheikh Zayed Road (E11), обеспечивая легкий доступ к жизненно важным узлам. Благодаря соседству с The Meadows, Dubai Marina и Jumeirah Lake Towers (JLT) сообщество также обеспечивает 10-15 поездок от центральных деловых районов, таких как Dubai Media City и Dubai Internet City. Оба аэропорта, международный аэропорт Аль-Мактум (DWC) и международный аэропорт Дубая (DXB), находятся в 34-35 минутах езды. Близость сообщества к Palm Jumeirah (14 мин) и пляжу JBR (12 мин) обеспечивает хорошую связь с ресторанами, магазинами и развлекательными заведениями, предлагая жителям спокойную атмосферу для жизни. ## Дороги, общественный транспорт, въезд на острова Джумейра и их перемещение
* Основные транспортные артерии: Al Khail Road (E44) и Sheikh Zayed Road (E11) имеют хорошо оборудованную инфраструктуру с бесплатным въездом и выездом для
жителей островов Джумейра.
* Общественный транспорт: Транспорт на островах Джумейра в значительной степени зависит от личных транспортных средств, а автобусные маршруты 103 и 104 обслуживают этот район для трансферов. Кроме того, станция метро DMCC находится всего в семи минутах езды, что обеспечивает бесперебойное сообщение с остальной частью Дубая.
* Услуги заказа поездок: Сообщество обеспечивает доступность различных служб заказа поездок, включая Uber и Careem, как основных предпочтений для въезда на острова Джумейра и их перемещения.
* Парковки: Обширные парковочные возможности сообщества гарантируют удобство в течение всего дня, а таунхаусы и виллы имеют собственные гаражи. Кроме того, павильон Jumeirah Islands предоставляет бесплатную парковку для посетителей.
* Пешеходные дорожки: Jumeirah Islands — это сообщество, дружелюбное к пешеходам, с продуманной дорожной сетью и широкими дорожками для езды на велосипеде и ходьбы.
В целом, сообщество поощряет круглосуточные службы безопасности, контролируемый доступ для безопасных поездок и сообщество, ориентированное на людей.
Расположенный в выгодном месте, Jumeirah Islands гибко окружен известными коммерческими и жилыми сообществами, что делает доступ к нему беспроблемным как для профессионалов, так и для семей. Благодаря множеству возможностей для отдыха и городских преимуществ, соседние сообщества предлагают дополнительные удобства для жителей Jumeirah Islands.
The Meadows и The Springs
В 9–10 минутах езды находятся самые семейные и престижные сообщества The Meadows и The Springs. Эти востребованные сообщества являются домом для вилл и таунхаусов, привлекающих семьи своей спокойной экосистемой. Кроме того, сообщества предлагают множество современных удобств, таких как школы, парки и супермаркеты.
Dubai Marina
Dubai Marina — самый желанный сосед острова Джумейра, расположенный в 10 минутах езды. Это прибрежное сообщество является авторитетным местом развлечений, включая торговые точки, рестораны и модные кафе.
Jumeirah Lake Towers (JLT)
Развитый рядом с островами Джумейра, Jumeirah Lake Towers представляет собой яркое сочетание коммерческой и жилой застройки с магазинами и ресторанами, которые привлекают как профессионалов, так и туристов. В состав сообщества входит станция метро DMCC, которая служит важным транзитным маршрутом и повышает репутацию JLT в сфере отдыха и работы.
Jumeirah Park
К северу от островов Джумейра находится впечатляющий район Jumeirah Park, ориентированный на семью поселок с просторными виллами и частными удобствами. Сообщество известно своим превосходным уровнем жизни и возглавляется тем же застройщиком, Nakheel.
Jumeirah Islands — это роскошный район, украшенный виллами и таунхаусами, спроектированными вручную. Дома спроектированы специально для высококлассных семей и разделены на 46 кластеров, каждый из которых содержит группу из 16 отдельных вилл.
Каждый дом в Jumeirah Islands может похвастаться хорошо оборудованными кухнями, главными спальнями с ванными комнатами и отдельными комнатами для прислуги. Спроектированные с учетом уникальности и интуитивности, дома источают отличную от друг друга природу, с большими балконами, ухоженными садами и частными бассейнами, представленными во всех.
Дома на островах Jumeirah Islands разделены на шесть архитектурных стилей, чтобы создать сообщество, в котором каждая единица жилья выделяется индивидуальным шармом. Независимо от того, предпочитают ли жильцы средиземноморский стиль жизни или классическую эстетику, эти архитектурные стили вызывают самобытность во всем районе, пронизывая смесью современности и традиций.
Тропический: эти дома отражают зеленое вдохновение, подчеркивая деревянные текстуры и землистые тона.
Европейский: Вдохновленные элегантным дизайном и изысканным стилем, эти дома прекрасно сочетают арочные окна, ландшафтные сады и функциональные железные детали.
Разделенный на шесть уникальных кластеров, Европейский кластер в островах Джумейра является самым востребованным кластером, популярным благодаря своему элегантному дизайну и ландшафтным садам. За этим популярным кластером следуют Исламский и Средиземноморский кластеры.
Занимая четвертое место, таунхаусы островов Джумейра выделяются как один из известных жилых кластеров, а кластер Оазис следует за ним в рейтинге популярности. Среди эксклюзивных предложений кластер Особняков остается вершиной роскоши с необычными виллами, улучшенной конфиденциальностью и премиальным дизайном.
Острова Джумейра стали свидетелями заметного роста рынка недвижимости Дубая. Подстегиваемый растущим спросом на эксклюзивную недвижимость и элитное жилье, тенденция продаж демонстрирует рост числа сделок. Виллы с четырьмя и пятью спальнями являются одними из самых востребованных объектов, характеризующихся удобствами, ориентированными на семью, и просторными планировками. Средний доход от инвестиций в пятикомнатные виллы в районе Jumeirah Islands составляет 5,49%, что создает привлекательную атмосферу как для жителей, так и для инвесторов.
Рассматривая доходность от аренды, район демонстрирует устойчивый рост благодаря привлекательному образу жизни и удобному доступу. Jumeirah Islands входит в число лучших районов для инвестиций из-за своей повышенной популярности среди элитного класса и состоятельных экспатриантов.
По состоянию на 2024 год в районе Jumeirah Islands следующие цены на недвижимость:
Рынок аренды в сообществе показывает следующие цены;
The Walk at JBR
The Walk at Jumeirah Beach Residence (JBR) — это динамичное пляжное направление, расположенное в 11 минутах от островов Джумейра, недалеко от Дубай Марина. Это оживленное место известно как общественный пляж с множеством кафе и магазинов. Здесь также круглый год проводятся многочисленные мероприятия, включая фестивали, которые привлекают как гостей, так и местных жителей.
Эта обсаженная пальмами набережная предлагает потрясающие виды на Персидский залив, радуя посетителей безмятежной прогулкой и удобствами для отдыха. Пляж дополняет общее впечатление многочисленными водными видами спорта, пляжными клубами и шезлонгами, которые обеспечивают идеальное потребление витамина D и загар.
Dubai Marina Mall
Совершите самую короткую 9-минутную поездку и доберитесь до Dubai Marina Mall, ведущего развлекательного и торгового центра с более чем 140 розничными магазинами. Торговый центр является оживленным местом и предлагает удовлетворяющий шопинг с последними новинками модных брендов, качественной электроникой и многочисленными магазинами товаров для жизни. В торговом центре также есть 21 заведение общественного питания, многие из которых могут похвастаться захватывающим видом на Марину. Кроме того, детские развлекательные зоны и кинотеатр создают идеальную среду для отдыха для всех возрастов.
Emirates Golf Club
В 12 минутах езды находится ведущий центр гольфа, The Emirates Golf Club. Наряду с двумя чемпионскими полями клуб также может похвастаться полем Majlis. Это культовое место организует международные турниры и привлекает туристов и любителей гольфа изысканными блюдами с панорамным видом на городской пейзаж.
Skydive Dubai
Для более интенсивных и захватывающих впечатлений идеально подойдет Skydive Dubai, расположенный в 17 минутах езды. Это захватывающее место предлагает головокружительные тандемные прыжки с парашютом над желанным островом Пальма Джумейра и нетронутой береговой линией.
Dubai British School
Основанная в парке Джумейра, школа Dubai British School является первоклассным выбором для жителей островов Джумейра благодаря своему стандартному образованию и ближайшему доступу в восемь минут езды. Школа придерживается британской учебной программы, направленной на развитие страсти к обучению у студентов. Характеризуясь динамичной средой и предлагая прием в различные классы, квалифицированный персонал школы обещает равную поддержку и индивидуальное внимание каждому студенту. Школа функционирует для улучшения как личного, так и академического развития, балансируя учебную программу с внеклассными программами.
Emirates International School
Расположенная в соседнем районе Meadows, Emirates International School является первоклассным выбором для тех, кто ищет качественное образование. Жители островов Джумейра могут легко добраться до этой школы за 11 минут езды. Школа, соответствующая учебной программе Международного бакалавриата (IB), играет важную роль в формировании глобальной перспективы и навыков критического мышления. Более того, ее целостный подход, обучение общественным работам и ориентация на творчество способствуют личностному росту учеников.
International School of Choueifat
Расположенная в 15 минутах езды от островов Джумейра, Международная школа Choueifat является филиалом школы сети SABIS, известной своим стандартным академическим качеством и строгой учебной программой. Сосредоточившись на учебной программе SABIS, школа также придерживается всеобъемлющей философии образования, сочетая спорт, академические и внеклассные мероприятия. Ряд объектов, таких как спортивные площадки, научные лаборатории и художественные студии, указывают на четкую ориентацию на превосходные подходы к образованию и обучению.
Aster Clinic
Aster Clinic, созданная в Jumeirah Lake Towers (JLT) в 14 минутах езды от островов Джумейра, является надежным медицинским центром с широким спектром услуг, современным диагностическим оборудованием и опытной командой профессионалов. Клиника предоставляет специализированные процедуры в области дерматологии, стоматологии, общей медицины и педиатрии, обеспечивая пациентоориентированный уход и удобную систему записи на прием.
Emirates Hospital Clinics
Emirates Hospital Clinic — еще одно перспективное медицинское учреждение, расположенное в 16 минутах езды и предоставляющее специализированное медицинское лечение. Их услуги включают акушерство, ортопедию и кардиологию. Сочетание медицинских технологий, стандартного ухода и сострадательного подхода выделяет его в сфере услуг. Более того, лабораторные исследования, диагностическая визуализация и амбулаторные услуги дополняют хорошо оборудованную и современную систему клиники.
Больница Al Zahra
Жители островов Джумейра видят, что комплексный медицинский центр находится всего в 19 минутах езды в больнице Al Zahra. Спектр его услуг включает операции, неотложную помощь и специализированные медицинские процедуры, обещающие качественный уход и безопасность пациентов. В больнице Al Zahra работают лучшие врачи и квалифицированные специалисты ОАЭ, а ее передовые медицинские технологии соответствуют международным стандартам медицинского обслуживания.
Isola Restaurante
Расположенный в клубном доме Jumeirah Islands, ресторан Isola является лучшим выбором для жителей. С захватывающим средиземноморским итальянским меню и яркой атмосферой это место для ужина идеально подходит для элегантных ужинов и неформальных бранчей. Главные заказы ресторана включают кальмары фритти, инсалата ди киноа, лингвини алластиче и пинса буррата и помодорини.
The Hamptons Café & Restaurant
Одним из популярных кафе-ресторанов на островах Джумейра является The Hamptons Café. Кафе поддерживает уютную атмосферу и черпает вдохновение в нью-йоркском Хэмптонсе. Меню идеально разделено на категории, чтобы удовлетворить все вкусы, от роскошных блюд до восхитительных десертов. Это шикарное кафе предлагает исключительный кофе, блюда интернациональной кухни и блюда для бранча.
Joe’s Backyard
Расположенный в клубном доме Jumeirah Islands, Joe’s Backyard — популярное заведение в округе, известное своей непринужденной атмосферой и неформальным подходом к еде. В ресторане подают гамбургеры и жареное мясо, что обеспечивает сбалансированный выбор блюд на любой вкус.
Bait Maryam
Bait Maryam — еще один известный ресторан, расположенный в соседнем комплексе Jumeirah Lake Towers, в 13 минутах от Jumeirah Islands. Это заведение специализируется на левантийской кухне, предлагая такие восхитительные блюда, как баранья кюфта, хумус и фалафель. Семьи, ищущие расслабленную атмосферу, могут выбрать Bait Maryam, чтобы удовлетворить тягу к блюдам Ближнего Востока.
Jumeirah Islands Pavilion
Jumeirah Islands Pavilion — это торговый и стильный центр района, предлагающий различные развлекательные объекты и удобства. В павильоне находятся бутики, где ваши любимые товары известных брендов доставляются прямо к вашему порогу. Кроме того, здесь есть многочисленные розничные магазины, что делает ежедневные поручения привлекательными и доступными. Кроме того, здесь есть несколько изысканных ресторанов с видом на безупречные водные пути, что создает панорамную обстановку для перерывов на кофе и обед.
Jumeirah Islands Clubhouse
Jumeirah Islands Clubhouse олицетворяет роскошный образ жизни с потрясающими предложениями для активного отдыха и развлечений. Это идеальное место для семей, чтобы устраивать и наслаждаться пикниками среди пышных пейзажей или наслаждаться окружающим спокойствием у общественных озер. В клубном доме также есть различные спортивные площадки, игровые площадки для детей и бассейн.
Wellness and Fitness
Jumeirah Islands предлагает подробные удобства и объекты, включая оздоровительные и фитнес-центры, для поощрения активного и здорового образа жизни. Независимо от того, ищут ли жители персональные тренировки или групповые занятия фитнесом, в клубном доме есть и то, и другое. Кроме того, здесь есть помещения для занятий пилатесом и йогой, а также оздоровительный спа-центр для спокойного и омолаживающего образа жизни.
Важно учитывать различные аспекты при поиске инвестиций в недвижимость Дубая или выборе места для жизни в Дубае, чтобы принять обоснованное и разумное решение. Несколько важных факторов, которые следует учитывать, — это доступность и местоположение района, спрос на недвижимость в этом районе и потенциал роста, уровень удобств и услуг поблизости, репутация и прошлое застройщиков, потенциальный доход от аренды и общая безопасность района.
DXB Properties предоставляет богатые знания по всем вопросам, независимо от того, ищете ли вы решение в сфере недвижимости или руководство по ключевым застройкам и достопримечательностям в этом районе. Для получения дополнительных запросов свяжитесь с нашей командой экспертов для получения консультаций следующего уровня по вашему путешествию в сфере недвижимости в Дубае.
Подпишитесь на наши ежедневные, еженедельные и ежемесячные информационные бюллетени, советы экспертов и новейшие выпуски с нулевым спамом. Откажитесь от подписки в любое время.
