Хвастливый закрытый комплекс Mudon изначально задумывался компанией Dubai Properties с целью воссоздания 5 древних городов Ближнего Востока — Марракеша, Багдада, Дамаска и Бейрута — в настоящее время сообщество трансформируется в ультрасовременный курорт. Он далее делится на различные подрайоны, а именно Arabella, Rahat, Al Salam, Mudon Al Ranim, Al Naseem и Mudon Views.
Жилые комплексы в Mudon, ориентированные на группы со средним и высоким уровнем дохода, сохраняют престиж как доступный роскошный район. Его органичное сочетание исторического влияния и городского вдохновения в сочетании с уникальными архитектурными особенностями каждого подрайона делают его желанным местом в Дубае. Более того, он включает в себя обширный парк, охватывающий 1,8 миллиона квадратных футов, с дополнительными пешеходными дорожками, стимулирующими чувство общности.
Расположение Мудона
Идеальное расположение Мудона на пересечении двух основных магистралей способствует улучшению связи между районом и соседними населенными пунктами. В районе также находится мечеть Мудон, которая служит духовным центром для жителей, а хорошо оборудованные объекты в его периметре подходят для активного образа жизни.
Помимо множества общественных объектов, привлекательность усиливается близостью к ключевым адресам, что делает его удобным местом для семей, пар и профессионалов. Ключевые районы Дубая, близкие к Мудону, включают:
- Dubai Marina — 25 минут езды
- Jumeirah Beach Residences — 25 минут езды
- Jebel Ali — 26 минут езды
- Palm Jumeirah — 29 минут езды
- Downtown Dubai — 30 минут езды
Дороги, транспорт, как добраться до и вокруг Мудона
Основные проезды
Идеальные маршруты, такие как Emirates Road/E611 и Al Qudra Road/D63, предлагают удобные поездки, помогая жителям ориентироваться в городе на кончиках пальцев. Эти тротуары далее простираются до Jebel Ali Road и Umm Suqeim Road.
Метрополитен
Услуги метрополитена Дубая не распространяются на район Мудон из-за его частного образа жизни и закрытого доступа. Однако жители, которые полагаются на общественный транспорт, могут получить доступ к соответствующим услугам со станции метро Dubai Investments Park или пешеходного моста Expo 2020 Metro. Обе станции метро находятся в 17 минутах езды.
Удобство аэропорта
Жизнь в Мудоне удобна близостью к аэропорту. Огромный международный аэропорт Аль-Мактум находится в 18 минутах езды. Однако жителям, летающим из международного аэропорта Дубая, придется потратить 35–38 минут на дорогу.
Автобусное сообщение
Автобусные маршруты RTA, курсирующие по всему городу, являются альтернативными вариантами для пассажиров общественного транспорта. Пассажиры общественного транспорта в Мудоне могут воспользоваться услугами F30 для доступного и эффективного путешествия в определенные части Дубая.
Парковка
От обширных пешеходных дорожек до вместительных парковок, Мудон предлагает хорошо оборудованную инфраструктуру. Жители могут жить спокойно благодаря частным гаражам в виллах и таунхаусах, в то время как для посетителей предусмотрена большая парковка. Также можно найти безопасную парковку на улицах.
Соседние сообщества
1. Damac Hills
Выберите удобный маршрут через Remraam Desert Road и доберитесь до соседнего Damac Hills. До него можно доехать за 12 минут, этот широкий район славится престижными архитектурными чудесами и идеальным воплощением первоклассных удобств. Сообщество в основном ориентировано на состоятельных покупателей и предлагает широкий выбор вилл, таунхаусов и апартаментов.
2. Dubai Investments Park
Всего в 14 минутах езды от Мудона до обширного [Dubai Investments Park (DIP)] (https://dxbproperties.ae/area/dubai-investments-park). Разделенное на различные подзоны, сообщество гармонично раскрывает множество коммерческих, жилых и промышленных возможностей. Самостоятельная экосистема в сочетании с хорошо развитой транспортной инфраструктурой стимулирует его создание рядом с Мудоном.
3. Expo City Dubai
Поверните руль к другому инновационному соседу и найдите Expo City Dubai в 16 минутах езды. Этот многообещающий проект последовательно превращается в устойчивый центр с разнообразными жилыми комплексами, привлекательными для умных инвесторов. Хорошо оборудованные помещения и развитые маршруты метро стимулируют его привилегию как скоро станет желанным адресом в Дубае.
4. Аль-Фурджан
Примерно в 17 минутах езды от Мудона жители могут добраться до процветающего Аль-Фурджан. Этот район Дубая ценится за самые современные удобства, ультрасовременные архитектурные сооружения и полезные преимущества для инвесторов и покупателей. Он также включает в себя павильон и два пешеходных моста метро, что облегчает перемещение общественности по району и вокруг него.
Недвижимость в Мудоне
Знаменитые суб-сообщества
Арбелла: Он далее делится на Арбеллу, Арбеллу 2 и Арбеллу 3 и содержит множество вариантов таунхаусов. Более того, недвижимость в этой части Мудона пользуется большим спросом у покупателей.
Рахат: Еще один престижный суб-район Мудона, Рахат, предлагает покупателям широкий выбор вилл. Арабские архитектурные мотивы в сочетании с природными ландшафтами и такими удобствами, как игровые площадки, школы, детские сады и мечеть, открывают уникальную возможность купить виллы.
Al Salam: Это самый ранний проект в Мудоне, полный эксклюзивной коллекции таунхаусов.
Mudon Views: Идеальный проект для тех, кто привык жить в апартаментах, Mudon Views охватывает ряд малоэтажных многоквартирных кондоминиумов. Он в основном выделяется как единственная зона апартаментов во всем Мудоне.
Al Naseem Townhouses: Недвижимость на продажу в этом суб-сообществе Мудона содержит множество вилл и двухквартирных таунхаусов. Наличие современных удобств добавляет привлекательности его объектам, привлекая умных инвесторов по всему миру.
Mudon Al Ranim: Как новейший запуск в Мудоне, Al Ranim принимает различные предстоящие разработки, которые предоставляют покупателям продолжение таунхаусов.
Типы и планировки недвижимости
- Недвижимость на продажу в Мудоне охватывает широкий спектр квартир, которые доступны в планировках с одной или тремя спальнями.
- Огромная коллекция таунхаусов разбросана по каждому суб-сообществу в Мудоне, содержащему в среднем проекты с тремя или пятью спальнями. Средняя площадь застройки начинается от 1669 квадратных футов и может достигать 3068 квадратных футов.
- Виллы в Мудоне доступны в планировках с тремя или пятью спальнями, с планировками этажей в среднем от 3716 до 5760 квадратных футов.
Популярные проекты на стадии строительства в Мудоне
Mudon Al Ranim 1 от Dubai Properties
Запущенный Dubai Properties, Mudon Al Ranim 1 — это выдающийся жилой комплекс, предлагающий ряд таунхаусов с тремя и четырьмя спальнями. Эти объекты недвижимости открывают прекрасный шанс извлечь выгоду из поразительных ландшафтов недвижимости Мудона, пока покупатели ждут завершения строительства в декабре 2025 года.
Mudon Al Ranim Phase 2 от Dubai Properties
Продолжение запуска, Mudon Al Ranim Phase 2, следует за основами своего предшественника и предлагает линейку таунхаусов с тремя и четырьмя спальнями. Его недвижимость может похвастаться похвальным сочетанием древнего арабского дизайна и природных ландшафтов, призывая проницательных жителей переехать сюда в декабре 2025 года.
Mudon Al Ranim Phase 5 от Dubai Properties
Еще один престижный проект на стадии строительства, Mudon Al Ranim 5, представляет собой изысканный выбор таунхаусов с тремя и четырьмя спальнями. Кураторство этих домов гарантирует прочность и долговечность, а современные элементы сочетаются с традиционными арабскими мотивами. Инвесторам придется немного подождать, так как завершение строительства запланировано на сентябрь 2026 года.
Mudon Al Ranim Phase 7 от Dubai Properties
Mudon Al Ranim 7 — это последняя фаза в Мудоне, которая подходит семьям, ищущим бюджетное современное жилье в Дубае. Его обширная коллекция таунхаусов с тремя-четырьмя спальнями одинаково привлекательна для домовладельцев и инвесторов, а передача запланирована на сентябрь 2026 года.
Тенденции продаж и аренды в Мудоне
Мудон — это район с генеральным планом. Развитый на окраине Дубайленда, этот район демонстрирует хорошие показатели как в продажах, так и в аренде. За эти годы район сформировал свой жизненный опыт и превратился в ведущее место для семейных покупок. 90-процентная заполняемость Мудона подчеркивает его значимость как желательного места для инвестиций и конечного использования. Высокий спрос на его недвижимость дополняется первоклассным местоположением, ухоженными ландшафтами и удобствами, ориентированными на семью.
Потенциал инвестиций в Мудон еще больше подчеркивается поразительной доходностью, которая приносит 8,41 процента от однокомнатных квартир. Другие конфигурации также привлекательны, производя 7,97 процента квартир с тремя спальнями и 6,18 процента квартир с двумя спальнями. Покупка виллы в Мудоне обеспечивает инвесторам существенную прибыль, средняя прибыль составляет от 4,27 до 5,88 процента. ### Цены на продажу недвижимости в Мудоне
Квартиры
- Однокомнатная квартира — 999 000 дирхамов ОАЭ
- Двухкомнатная квартира — 1 470 000 дирхамов ОАЭ
- Трехкомнатная квартира — 3 000 000 дирхамов ОАЭ
Виллы
- Трехкомнатная вилла — 4 600 000 дирхамов ОАЭ
- Четырехкомнатная вилла — 4 500 000 дирхамов ОАЭ
- Пятикомнатная вилла — 7 400 000 дирхамов ОАЭ
Таунхаусы
- Трехкомнатный таунхаус — 2 800 000 дирхамов ОАЭ
- Четырехкомнатный таунхаус — 3 000 000 дирхамов ОАЭ 3 400 000
Цены на аренду недвижимости в Мудоне
Апартаменты
- Однокомнатная квартира — 75 000 дирхамов ОАЭ в год
- Двухкомнатная квартира — 150 000 дирхамов ОАЭ в год
Виллы
- Трехкомнатная вилла — 310 000 дирхамов ОАЭ в год
- Четырехкомнатная вилла — 280 000 дирхамов ОАЭ в год
- Пятикомнатная вилла — 495 000 дирхамов ОАЭ в год
Таунхаусы
- Трехкомнатный таунхаус — 180 000 дирхамов ОАЭ в год
- Четырехкомнатный таунхаус — 225 000 дирхамов ОАЭ в год
Ближайшие достопримечательности и объекты
Dubai Polo & Equestrian Club
Совершите 13-минутную приятную поездку от Мудона и доберитесь до фешенебельного аттракциона — Dubai Polo & Equestrian Club. Клуб, рассчитанный на любителей конного спорта, предлагает многочисленные удобства для новичков и опытных наездников. Если вы жаждете роскошного поло, верховой езды или конкура, это идеальное место, чтобы погрузиться в мирную атмосферу и насладиться непревзойденным поло.
Global Village
Проедьте примерно 15 минут от Мудона и приземлитесь на захватывающих землях Global Village. Самая динамичная достопримечательность города, которая открывается в зависимости от сезона, расположена неподалеку, чтобы не упустить ежегодную возможность. Принимая более 190 стран и отражая их престижные культуры, этот первоклассный центр полон бодрящих аттракционов, живых выступлений, кулинарного разнообразия и традиционных искусств и ремесел.
IMG World of Adventures
Разрекламированный примерно 17 минут, Дубай представляет еще одну достопримечательность мирового класса – IMG World of Adventures – близко к жителям Мудона. Обширная площадь парка площадью 1,5 миллиона квадратных футов, охватывающая шесть выдающихся зон, позволяет посетителям наслаждаться самыми захватывающими впечатлениями. Благодаря анимационным влияниям Cartoon Network и Marvel, это комплексное развлекательное место переполнено адреналиновыми аттракционами и аттракционами, включая американские горки с хищниками и велоцираптором.
City Center Me’aisem
Расположенный в 20 минутах от Мудона, этот торговый центр разработан для покупок, ориентированных на сообщество, и удовлетворяет многочисленные потребности своих посетителей. Помимо ряда ресторанов и торговых точек, посетители также могут найти достаточно развлечений, таких как VOX Cineplex для любителей кино и Magic Planet для маленьких посетителей.
Школы и учебные заведения в Мудоне
Центры раннего образования
От детского сада Blossom Mudon Nursery до детского сада Dibber Damac Hills Mudon Nursery сообщество предлагает быструю навигацию к лучшим детским садам в городе. Детский сад Blossom Mudon Nursery является крупнейшим центром раннего образования с уникальной обучающей и увлекательной средой. Напротив, Dibber UAE расширяет свою скандинавскую образовательную программу и следует норвежской учебной программе, чтобы развивать потенциальные навыки у маленьких учеников с раннего возраста.
Fairgreen International School
Расположенная в Устойчивом городе, Fairgreen International School является известным институтом для семей, стремящихся к образованию международного стандарта в Мудоне. Расположенный примерно в 4 минутах езды, этот динамичный объект принимает учеников с 1-го по 12-й класс. Учебная программа — это Международный бакалавриат (IB), а ее основные ценности направлены на расширение устойчивости посредством образования.
GEMS Metropole School
Расположенная в Аль-Вахе, GEMS Metropole School является идеальным вариантом для семей в Мудоне. Учреждение школы, расположенное в 8 минутах езды от сообщества, облегчает студентам транспортировку и получение образования высшего уровня. Он принимает учеников от дошкольного возраста до 8-го класса и сочетает в себе Национальную учебную программу Англии с целью создания прогрессивной среды обучения.
Больницы и медицинские клиники в Мудоне
Американская больница
Этот престижный поставщик медицинских услуг, расположенный в центре города Мира, находится всего в 8 минутах езды от Мудона. Клиника известна тем, что предоставляет услуги международного стандарта и обещает подходящие консультации от экспертов. Ее услуги по многим дисциплинам еще больше укрепляют ее репутацию среди семей и отдельных лиц в соседних населенных пунктах. Многопрофильные отделения включают ортодонтию, психологию, педиатрию, акушерство и дерматологию.
Дневной хирургический и медицинский центр больницы Emirates Hospital
Найдите эту первоклассную медицинскую клинику в UpTown Motor City и воспользуйтесь лучшими медицинскими учреждениями в городе. Расположенный примерно в 12 минутах езды, этот эксклюзивный медицинский центр лидирует по своему стандартному уходу и подходу, ориентированному на пациента. Расширение услуг на различные дисциплины, такие как гинекология, стоматология, эстетика, акушерство и офтальмология, гарантирует, что пациенты в соседних районах получат качественные услуги, не уезжая далеко от дома.
Больница Mediclinic Parkview
Один из ведущих и крупнейших поставщиков медицинских услуг, больница Mediclinic Parkview Hospital, чьи первоклассные услуги ценятся во всем регионе ОАЭ. Имея возможность принимать значительное количество пациентов, находящихся на стационарном лечении, больница может похвастаться современным оборудованием, а также врачами с мировым именем. В больнице Mediclinic Parkview Hospital создано несколько специализированных центров, включая урологию, гинекологию, стоматологию, эстетику, кардиологию и офтальмологию.
Рестораны и кафе в Мудоне
Abatjour Bistro Restaurant & Café
Спрятанный в самом сердце мирного сообщества Мудон, вас ждет изысканный обеденный опыт — Abatjour Bistro Restaurant & Café — это сокровище, сочетающее кулинарную страсть с совершенством. От соблазнительных закусок до сочных основных блюд и изысканных десертов, каждый пункт в его меню подается с совершенством. Попробуйте их Spinach Fatayer, побалуйте себя сочным Zaatar Manoucheh или закажите полужареную курицу.
Little Neighborhood Restaurant
Расположенный в самом сердце сообщества Ремраам, ресторан Little Neighborhood — еще один высококлассный вариант, всего в 7 минутах езды от Мудона. Этот кулинарный центр привносит страсть в каждое блюдо с помощью изысканного выбора в меню и включения лучших блюд европейской кухни. Помимо восхитительного опыта еды, он отражает индивидуальную обстановку для сидения. Куриная кесадилья, донер-кебаб и куриные тако — некоторые из самых любимых блюд в меню.
The Good Hood Kitchen
Расположенный на Таун-сквер Дубая в 12 минутах езды, ресторан The Good Hood Kitchen — замечательный выбор для ценителей вкусной еды. Тщательно подобранный выбор блюд на завтрак и сэндвичей, а также выбор аппетитных холодных чаев приглашают посетителей насладиться изысканным обедом.
Чем заняться в Мудоне
Примите участие в фитнес- и спортивных мероприятиях
Мудон — это спокойное и семейное сообщество, окруженное различными предложениями для образа жизни. На всей территории обустроен ряд спортивных клубов, таких как теннисные корты, баскетбольные площадки и футбольные поля. Эти объекты способствуют активному образу жизни вместе с фитнес- и спортивными клубами на территории, которые предлагают групповые занятия, а также индивидуальные тренировки.
Расслабьтесь в парке Мудон Аль Раним
Парк Мудон Аль Раним — это обширное пышное пространство, созданное в самом сердце сообщества Мудон. Этот зеленый ландшафт разработан для поощрения активного отдыха и релаксации, с ухоженными газонами, идеально подходящими для отдыха и пикников. Этот обширный газон также идеально подходит для обычных прогулок, пробежек и занятий йогой.
Побег в общественную жизнь в общественном центре Al Salam
Посетите общественный центр Al Salam и пообщайтесь с единомышленниками. В этом центре расположено множество кафе, основных служб и торговых площадей, что обеспечивает удобство для жителей. Кроме того, здесь организуются многочисленные мероприятия, включая культурные праздники, семинары и сборы средств, чтобы объединить соседей и построить крепкую общественную жизнь.
