Функция интеллектуальной оценки DLD: продайте свою недвижимость мгновенно

Развивающийся рынок требует таких важных элементов, как инновации наряду с прозрачностью и эффективностью. Функция мгновенной продажи Smart Evaluation, запущенная DLD, значительно ускорила сделки с недвижимостью по всему Дубаю. Эта передовая технологическая платформа обеспечивает быструю и точную оценку недвижимости для упрощения продаж для всех участников рынка, включая инвесторов, покупателей и продавцов.

Функция мгновенной продажи Smart Evaluation DLD обеспечивает немедленный доступ к надежным рыночным данным, чтобы владельцы недвижимости могли принимать своевременные и обоснованные решения. Дубай демонстрирует свою приверженность умному управлению с помощью этой преобразующей платформы, которая позиционирует город как лидер в современных инновациях в сфере недвижимости. В этой статье мы рассмотрим каждый важный элемент этой функции с ее операционной структурой, важными преимуществами и существенными изменениями на рынке недвижимости Дубая.

Экономическая повестка дня Дубая D33

Экономическая повестка дня Дубая D33 представляет собой стратегический план развития, запущенный лидером Дубая, Его Высочеством шейхом Мухаммедом бин Рашидом Аль Мактумом, для расширения экономики в два раза по сравнению с текущим размером в течение десяти лет.

Повестка дня сосредоточена на:

• Экономическом росте: увеличении ВВП, внешней торговли и прямых иностранных инвестиций.
• Инновациях: Реализация 100 проектов по внедрению инноваций и экономической диверсификации находится в процессе реализации.
• Глобальном лидерстве: Дубай стремится занять третьи или более высокие позиции на мировых рынках в специализированных секторах экономики.
• Качестве жизни: Город стремится создать среду, которая сделает как жизнь, так и ведение бизнеса более привлекательными.

Как использовать функцию мгновенной продажи DLD Smart Evaluation

Функция мгновенной продажи, которая основана на использовании интеллектуальной оценки в сделках с недвижимостью без необходимости аудита, была введена Земельным департаментом Дубая (DLD) в соответствии с его миссией по расширению прав и возможностей сообщества недвижимости посредством проактивных услуг в сфере недвижимости. Это соответствует инновационному подходу DLD как важнейшей опоры в формировании будущего, что соответствует целям Экономической повестки Дубая D33, направленной на запуск инновационных и преобразующих проектов, которые помогут реализовать стратегическое видение Его Высочества шейха Мухаммеда бин Рашида Аль Мактума, премьер-министра и вице-президента ОАЭ, чтобы позиционировать Дубай как лучший город в мире для жизни и работы.

Функция мгновенной продажи DLD Smart Evaluation позволяет доверительным управляющим регистрации недвижимости проводить продажи объектов недвижимости, таких как квартиры или виллы, расположенных в сообществах с правом свободного владения. Цель состоит в том, чтобы оптимизировать процессы и улучшить опыт клиентов DLD, гарантируя, что все заинтересованные стороны присутствуют в офисе доверительного управляющего регистрации недвижимости для заключения соглашений. В течение нескольких минут процесс интеллектуальной оценки объектов недвижимости завершает оплату сборов и выдает новый документ о праве собственности после проверки цен транзакций.

Как работает функция мгновенной продажи Smart Evaluation

DLD работает над оцифровкой своих ключевых отделов и филиалов, включая Агентство по регулированию рынка недвижимости (RERA). Все начинается с мгновенной продажи. Вот как это работает:

• Входные данные: система DLD получает основную информацию об объекте недвижимости от пользователей (покупателей, продавцов или специалистов по недвижимости), включая тип объекта, местоположение и размер участка.

• Обработка ИИ: Затем система использует искусственный интеллект (ИИ) для обработки данных и анализа текущих рыночных тенденций, прошлых цен продаж и аналогичных объектов недвижимости в базе данных. Это гарантирует актуальную и точную оценку.

• Мгновенная оценка: Система генерирует отчет об оценке недвижимости за считанные минуты. Сопоставимые продажи, состояние рынка и другие соответствующие переменные послужили основой для этого отчета.

• Мгновенная продажа: Продавец может выбрать опцию мгновенной продажи, если он согласен с оценкой. В результате он может быстро и без обычных задержек и торга закрыть сделку.

Юридическая и финансовая обработка

После принятия продавцом предложения о немедленной продаже Земельный департамент Дубая контролирует юридические и финансовые процессы. Сделка прошла гладко, и защищенная платформа DLD использовалась для обработки платежей и всех необходимых документов, включая Emirates ID.

Кто может воспользоваться функцией мгновенной продажи?

Эта функция обеспечивает справедливое ценообразование на основе текущих рыночных данных и оптимизирует процесс продажи за счет использования интеллектуальной технологии оценки. Она повышает эффективность и прозрачность рынка недвижимости Дубая. Любой, кто участвует в рынке недвижимости, может использовать функцию мгновенной продажи. Ниже перечислены основные группы, которые могут выиграть:

Продавцы

Функция мгновенной продажи дает продавцам быстрый и точный способ узнать, сколько стоит их недвижимость. Эта функция избавляет от расходов и времени ожидания, которые возникают при ручной оценке недвижимости.

Покупатели

Покупатели получают значительные преимущества от получения данных о ценах на недвижимость в реальном времени. Благодаря этой функции покупатели могут ускорить процесс принятия решений, избегая рисков на рынке недвижимости в Дубае. Прозрачность оценки недвижимости позволяет покупателям быть уверенными в том, что их покупка продается по разумным ценам, что предотвращает ненужные расходы из-за переоценки.

Агенты и брокеры по недвижимости

Агенты и брокеры могут использовать функцию мгновенной продажи для оптимизации своих операций. Вместо того чтобы ждать ручной оценки, они могут мгновенно оценить своих клиентов.

Инвесторы

Инвесторы могут воспользоваться быстрой оценкой для определения рыночной стоимости различных объектов недвижимости. Это позволяет им быстрее принимать решения о покупке или продаже.

Преимущества функции мгновенной продажи Smart Evaluation

Функция мгновенной продажи Smart Evaluation предлагает несколько преимуществ, что делает ее ценным инструментом для различных заинтересованных сторон на рынке недвижимости, включая владельцев недвижимости, инвесторов и финансовые учреждения. Среди них:

I) Процесс экономии времени

Мгновенная продажа представляет собой основное преимущество, которое обеспечивает мгновенную экономию времени. Оценка недвижимости в Дубае традиционно требует осмотра активов наряду со сбором данных вручную, что приводит к многодневной обработке. Вся процедура оценки занимает всего несколько минут благодаря этой функции. Быстрый процесс оценки выгоден продавцам, стремящимся к немедленным продажам, а также подходит покупателям, которые хотят быстрых сделок.

II) Повышенная прозрачность

Сделки с недвижимостью требуют полной прозрачности как основополагающего фактора. Платформа мгновенной продажи предоставляет точные текущие значения стоимости недвижимости, обеспечивая прозрачную оценку для всех сторон в данный момент. Процесс оценки выигрывает от данных в реальном времени именно потому, что человеческие предубеждения и ошибки устраняются.

III) Удобство

Еще одним преимуществом использования онлайн-интерфейса мгновенной продажи является простота использования. Для любого продавца, которому нужна помощь в оценке, не требуется запланированная личная встреча. С помощью этой функции покупатели могут видеть изменения в стоимости недвижимости в Дубае и быстрее принимать более обоснованные решения о сделках.

IV) Экономичность

Функция мгновенной продажи сокращает время, необходимое для обработки оценки, и устраняет необходимость в человеческом осмотре, что снижает затраты. Платя меньше, чем они платили консультантам и инспекторам в прошлом, пользователи получают выгоду от этой автоматизированной системы.

Интеграция функций Smart Instant Sales с другими службами DLD

Функция мгновенной продажи не может использоваться отдельно. Она является компонентом инициативы DLD Digital Dubai по улучшению городских сделок с недвижимостью. Следующие службы включают в себя функцию мгновенной продажи:

• Регистрация Ejari: Регистрация договоров аренды в Дубае требует использования системы Ejari. Продавцы или арендодатели могут использовать функцию мгновенной продажи Ejari для быстрой оценки своей недвижимости перед выставлением ее на продажу или аренду.
• Приложение REST Дубая: приложение REST Дубая (Real Estate Self Transaction), которое предоставляет пользователям доступ к услугам, связанным с недвижимостью, предлагает функцию мгновенной продажи. Приложение представляет собой универсальный магазин для сделок с недвижимостью, предлагающий все: от ипотечных калькуляторов до возможности регистрации проектов недвижимости в Дубае.

Влияние на рынок недвижимости Дубая

Сделки с недвижимостью в Дубае были полностью преобразованы функцией мгновенной продажи DLD Smart Evaluation. Ее влияние заметно в ряде важных областей:

• Повышенная производительность: Оценка традиционной недвижимости часто занимала дни или недели. Эта функция значительно сокращает время транзакций, сокращая процесс до нескольких секунд.
• Повышенное доверие рынка: наличие надежных данных из авторитетного источника для поддержки своих решений придает покупателям и продавцам большую уверенность.
• Всемирная привлекательность: такие передовые ресурсы еще больше укрепляют положение Дубая как крупного мирового центра недвижимости. Надежные и прозрачные методы оценки облегчают иностранным инвесторам навигацию на рынке.
• Продвижение интеллектуального управления: функция, которая включает технологии в государственные услуги, соответствует всеобъемлющей цели Дубая стать умным городом.

Проблемы и будущие улучшения

Несмотря на то, что функция мгновенной продажи DLD Smart Evaluation является революционной, есть возможности для улучшения в нескольких областях:

• Конфиденциальность данных: поскольку эта функция становится все более широко используемой, крайне важно убедиться, что данные пользователей защищены от нарушений.
• Обновления алгоритмов: алгоритмы ИИ должны часто обновляться для поддержания точности по мере изменения рыночных условий.
• Глобальная совместимость: было бы полезнее, если бы эта функция была расширена для включения иностранных инвесторов и владельцев недвижимости.
• Интеграция с блокчейном: безопасность и прозрачность транзакций можно было бы дополнительно улучшить за счет интеграции технологии блокчейна.

Завершаем!

Функция мгновенной продажи DLD Smart Evaluation создает продвинутый шаг в сфере недвижимости Дубая. Благодаря своей способности предоставлять быстрые и надежные оценки недвижимости этот инструмент преобразовал рабочие процессы купли-продажи в более эффективные практики с четкой прозрачностью. Уникальная планировка дизайна Sunset Harbour и точные механизмы помогают Дубаю возглавлять глобальные инициативы по преобразованию недвижимости.

Функция мгновенной продажи Smart Evaluation от DLD демонстрирует приверженность Дубая превосходной производительности и передовым технологическим решениям, в то время как город внедряет интеллектуальное управление.
Исходя из своей позиции основного столпа рынка недвижимости в будущем Дубая, DLD планирует использовать эту функцию для расширения глобального охвата. Благодаря своей уникальной работе по связыванию технологий и недвижимости DLD создает новый стандарт для отрасли, который указывает путь к более умным и лучше связанным временам в будущем.

Возможность дополнительных улучшений, таких как интеграция блокчейна и всемирный охват, гарантирует, что эта функция будет оставаться жизненно важным компонентом рынка недвижимости Дубая по мере нашего продвижения вперед. Преодолевая разрыв между технологиями и недвижимостью, DLD снова поднял планку для сектора и расчистил путь для более умного и связанного будущего.

Часто задаваемые вопросы

[#] Земельный департамент Дубая требует от застройщиков зарегистрировать продажу в течение 60 дней с момента уплаты покупателем сбора в размере 4% от цены продажи.