Где купить виллы в Dubailand: самые популярные районы

Развлекательный центр Дубая, известный как Dubailand, представляет собой огромную зону развлечений, которая привлекает жителей, инвесторов и туристов. Dubailand является домом для большого количества жилых зданий, а также первоклассных развлекательных заведений, которые популярны как среди семей, так и среди одиноких людей. Виллы доминируют на рынке благодаря своему обширному дизайну, преимуществам личной конфиденциальности и первоклассным жилым услугам.

Окончательный путеводитель содержит исчерпывающую информацию о лучших сообществах для покупки вилл в Dubailand для тех, кто принимает решение о покупке недвижимости. В разнообразных комплексах Dubailand семьи, ищущие свой идеальный дом, и владельцы вторичного жилья, которым нужна высокая инвестиционная доходность, могут найти недвижимость, соответствующую их бюджету. Между оживленными кварталами DAMAC Hills, которые предлагают уникальные особенности, и частными ранчо Arabian Ranches каждый покупатель находит идеальное сообщество.

Мы объясним, почему инвестирование в Dubailand представляет собой разумное инвестиционное решение, а также раскроем многочисленные факторы, которые делают его ведущим проектом недвижимости Дубая в долгосрочной перспективе.

Почему инвестируют в Dubailand для вилл?

Dubailand площадью 3 миллиарда квадратных футов вмещает несколько тематических достопримечательностей с полями для гольфа наряду с парками и жилыми домами. Жители Дубая получают выгоду от первоклассного расположения недвижимости вблизи шоссе шейха Мохаммеда бин Заида, которое обеспечивает легкий доступ ко всем частям города. Жители могут выбирать от простых стартовых домов до элитных просторных особняков в закрытых комплексах, расположенных по всему этому району.

Район Dubailand привлекает покупателей из-за своего сочетания доступности с широким разнообразием. Инвестиции в недвижимость Dubailand создают превосходную ценность для покупателей по сравнению с Downtown Dubai или Palm Jumeirah, при этом они сохраняют исключительные строительные качества, а также привлекательные удобства.

Лучшие сообщества в Dubailand для покупки вилл

1. Arabian Ranches III

Проект Arabian Ranches III представляет собой один из новых проектов района Dubailand, который сохраняет конфиденциальность благодаря своему расположению за пределами центра Дубая, но при этом продолжает обслуживать жителей транспортными связями мирового класса. Emaar Properties запустил Arabian Ranches 3 в 2019 году, когда первые две фазы Arabian Ranches оказались успешными. Проект продвигается вперед в несколько этапов с разделами завершенных кластеров, а также активными участками застройки. Грядущая жилая застройка AR III объединит более 4000 вилл и таунхаусов в его отдельных суб-сообщественных кластерах.

Основные моменты Arabian Ranches III

• Проект ведущего застройщика Дубая Emaar Properties
• Виллы и таунхаусы с 3–5 спальнями
• В 15 минутах езды от гольф-клуба Arabian Ranches
• Целый ряд возможностей для отдыха и развлечений для жителей

Цены за единицу

• Средняя цена 3-комнатной квартиры в Arbian Ranches III составляет 2 800 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя цена 4-комнатной квартиры в Arbian Ranches III составляет 3 800 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя цена 5-комнатной квартиры в Arbian Ranches III составляет 5 500 000 дирхамов ОАЭ.

2. Мудон

Атмосфера частного сообщества в Мудоне остается безопасной благодаря постоянному наблюдению, что создает безопасную жилую среду. Закрытый жилой комплекс Dubai Properties является лучшим выбором для семей в Дубае, поскольку он предоставляет все современные удобства в непосредственной близости. Расположенный в центре Dubailand, он отличается спокойным, но динамичным образом жизни, который дает жителям доступ к многочисленным удобствам, включая общественные центры, торговые зоны, образовательные учреждения и детский сад, а также дорожки для прогулок и спортивные площадки, медицинские клиники, молитвенные помещения и бассейны, а также большой общественный парк, охватывающий 1,8 миллиона квадратных футов. В жилом районе есть доступные дороги с большой протяженностью.

Основные моменты Мудона

• Мудон представляет три варианта жилья, состоящие из вилл, таунхаусов и двухквартирных домов с многокомнатными квартирами от 3 до 5 спален.
• Сообщество предлагает парковые удобства, бассейны и фитнес-центры, а также учебные заведения и * торговые зоны удобно расположены поблизости.
• Сообщество имеет доступ к шоссе Мохаммеда бин Зайеда (E311) и шоссе Аль-Хаил (E44)

Цены за единицу

• Средняя цена 3-комнатной квартиры в Мудоне составляет 2 875 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя цена 4-комнатной квартиры в Мудоне составляет 3 700 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя цена 5-комнатной квартиры в Мудоне составляет 5 000 000 дирхамов ОАЭ.

3. Serena

Serena в Dubailand предлагает покупателям роскошные виллы с 3 спальнями и таунхаусы с 2 и 3 спальнями, продаваемые по выгодным ценам. Dubai Properties строит жилые комплексы, расположенные недалеко от Al Qudra Road (D63) и Emirates Road (E611). Три этапа составляют этот проект под названием Bella Casa, за которым следует Casa Viva и завершается Casa Dora. Различные этапы этого проекта представляют собой жилые здания и природные парковые зоны с элегантными строительными особенностями и зелеными ландшафтами. Поездка из этого района в затопленные районы Downtown Dubai, Sustainable City и Arabian Ranches занимает короткую поездку.

Основные моменты Serena

• Каждый таунхаус и вилла в Serena предлагают выбор из двух-трех спален, что делает их подходящими для семей с тремя детьми или небольших групп.

• Жилые единицы в этом районе имеют доступ к парковым зонам, а также зонам отдыха и основным коммерческим точкам.

Цены за единицу

• Средняя цена двухкомнатной квартиры в Serena составляет 2 450 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя цена трехкомнатной квартиры в Serena составляет 3 100 000 дирхамов ОАЭ.

4. Rukan

Жилой район Rukan обслуживает район Dubailand в Дубае, уделяя особое внимание его планировке. Многофункциональная застройка Рукана граничит с Dubai Lifestyle City и обеспечивает связь через улицу Шейха Зайда бин Хамдана Аль Нахайяна (D54), которая связывает ее с основными городскими магистралями. В этом районе активно реализуются инициативы по созданию элитных жилых заведений с торговыми точками и общими удобствами.

Основные моменты Рукана

• Жилая недвижимость в Рукане представлена апартаментами, виллами и таунхаусами. Варианты недвижимости в этом районе включают студии, в том числе одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Несколько жилых объектов, расположенных внутри многоквартирных домов в Рукане, обладают современными удобствами. Жилые возможности в этом районе включают виллы вместе с таунхаусами, в которых от одной до четырех спален.
• Жилой комплекс предоставляет множество удобств для своих жителей, в том числе беговые дорожки рядом с зонами для барбекю, бассейнами и торговыми точками.

Цены за единицу

• Средняя цена двухкомнатной квартиры в Рукане составляет 1 850 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя цена 3-комнатной квартиры в Рукане составляет 2 500 000 дирхамов ОАЭ.

5. Вилланова

Dubai Properties создала Вилланова как будущий жилой комплекс, который предлагает современные жилые возможности по доступным ценам. Покупатели жилья, которые только начинают приобретать жилье, а также семьи с маленькими детьми составляют большинство жителей в этом районе. Этот комплекс расположен в более крупном сообществе с правом собственности на недвижимость Dubailand, которым управляет Dubai Properties. Они запустили этот проект в средиземноморском стиле с виллами и таунхаусами в 2016 году. В юго-восточной части Дубайленда находится Вилланова Дубай, который находится в стратегическом месте недалеко от Эмиратской дороги (E611) и Мухаммад Бин Заид Роуд (E311). Вилла и торговый центр Dubai Outlet Mall находятся недалеко от этого комплекса.

Основные моменты Виллановы

• Сообщество предлагает варианты проживания, включающие виллы и таунхаусы с 2, 3, 4 и 5 спальнями.
• Основные достопримечательности сообщества включают парки, школы, фитнес-центры и торговые заведения.
• Жилой район Виллановы охватывает четыре кластера, в которых размещаются виллы и таунхаусы, а также прекрасные ландшафты и места для отдыха по всей территории.

Цены за единицу

• Средняя цена 3-комнатной квартиры в Вилланове составляет 3 000 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя цена 4-комнатной квартиры в Вилланове составляет 4 100 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя цена 5-комнатной квартиры в Вилланове составляет 6 350 000 дирхамов ОАЭ.

6. DAMAC Lagoons

Damac Lagoons — еще один популярный вариант для тех, кто хочет купить виллы в Дубае. Красота средиземноморских мест послужила источником вдохновения для этого проекта Damac Properties. Каждый кластер в Damac Lagoons передает очарование известных мест, таких как Марбелья, Венеция и Санторини.

Основные моменты DAMAC Lagoons

• В Damac Lagoons доступны элегантно спроектированные и роскошно отделанные виллы с тремя-шестью спальнями.
• Среди удобств — лагуны, аквапарки, плавучие кинотеатры и ряд ресторанов.
• Включает восемь подсообществ, сгруппированных вместе. Эти сообщества вилл со средиземноморским колоритом будут иметь отличительные планировки и удобства.

Цены за единицу

• Средняя цена 3-комнатной квартиры в Damac Lagoons составляет 2 200 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя цена 4-комнатной квартиры в Damac Lagoons составляет 2 750 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя цена 5-комнатной квартиры в Damac Lagoons составляет 3 350 000 дирхамов ОАЭ.

7. DAMAC Hills

Жилой комплекс, который раньше назывался Akoya компанией DAMAC, теперь работает под названием DAMAC Hills. Этот проект сосредоточен в Дубае. DAMAC Properties выступает в качестве главного застройщика, управляя несколькими роскошными жилыми и коммерческими застройками по всему ССЗ. Комплекс многофункциональной недвижимости занимает всю площадь DAMAC Hills площадью 42 миллиона кв. футов. Расположенный вдоль дороги Al Qudra Road (D63), комплекс включает таунхаусы, виллы и апартаменты, а также розничные магазины, спортивные площадки и оздоровительные услуги по всей территории.

Основные моменты DAMAC Hills

• Виллы в DAMAC Hills варьируются от домов с 3 спальнями до роскошных особняков с 6 спальнями.
• Главные достопримечательности для туристов в этом районе — поля для гольфа, красивые ландшафтные парки, бассейны и торговые центры.
• Комплекс состоит из трех основных частей: Akoya Park, Akoya Drive и Trump International Golf Club.

Цены за единицу

• Средняя цена 3-комнатной квартиры в Damac Hills составляет 3 200 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя цена 4-комнатной квартиры в Damac Hills составляет 3 750 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя цена 5-комнатной квартиры в Damac Hills составляет 6 950 000 дирхамов ОАЭ.

8. Вилла

Вилла в Dubailand представляет собой красивые дома в испанском стиле в частных кварталах, которые семьи предпочитают из-за просторных планировок и спокойной обстановки. Жители пользуются выгодным сообщением с шоссе шейха Мохаммеда бин Заида (E311), а также шоссе Emirates (E611) и шоссе Al Ain (E22). Совместные застройщики Dubai Properties совместно с Mazaya представили этот проект. Проект начал работу в 2005 году, и для его полного цикла разработки потребовалось пять лет.

Основные характеристики The Villa

• Одна из лучших зон с правом собственности для покупки вилл расположена в жилом комплексе Dubai Properties.
• Виллы имеют размеры от четырех до шести спален, каждая из которых предлагает эксклюзивный доступ в сад, а также собственный бассейн.
• Район располагает как игровыми площадками, так и парками, а также образовательными учреждениями и торговыми точками для семейного отдыха.

Цены на единицы

• Средняя цена 4-комнатной квартиры в The Villa составляет 7 000 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя цена 5-комнатной квартиры в The Villa составляет 9 250 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя цена 6-комнатной квартиры в The Villa составляет 11 250 000 дирхамов ОАЭ.

9. Al Barari

Al Barari Dubailand занимает площадь 18 миллионов квадратных футов, а его зеленые зоны, составляющие 60% сообщества, включают ландшафтные сады, естественные озера и пресноводные ручьи. Al Barari tra community на арабском языке означает «дикая местность», хотя это определение идеально соответствует обильным ландшафтам по всему региону. Жители Al Barari наслаждаются жизнью в одном из самых экологически чистых районов Дубая. Шесть отдельных жилых сообществ образуют структуру расположения Al Barari, в то время как The Nest присоединяется к Seventh Heaven вместе с Ashjar, а The Reserve плюс The Neighbourhood завершают The Residences. Жилой район содержит 189 готовых вилл вместе с 28 резервными виллами и 55 домами Nest. Al Barari предлагает четыре различных типа экологически чистых домов в рамках своей жилой программы под названием The Residences.

Основные моменты Al Barari

• Роскошные варианты жилья Al Barari предлагаются в различных размерах от 5 до 7 спален в каждой вилле.

• Владельцы недвижимости в Al Barari имеют доступ к ботаническим садам, а также изысканным ресторанам, фитнес-центрам и образу жизни, ориентированному на здоровый образ жизни.

Цены за единицу

• Средняя цена 4-комнатной квартиры в Al Barari составляет 6 300 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя цена 4-комнатной квартиры в Al Barari составляет 14 000 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя цена 5-комнатной квартиры в Al Barari составляет 20 000 000 дирхамов ОАЭ.

10. Tilal Al Ghaf

Космополитичный Tila Al Ghaf представляет собой элитное место для покупки вилл в Dubailand. Это сообщество, созданное Маджидом Аль Футтаймом, сочетает роскошную жизнь для своих жителей с устойчивыми методами. Центром Tilal Al Ghaf является нетронутая лагуна, окруженная пляжами с белым песком. Сообщество пропагандирует активный образ жизни, ориентированный на отдых на свежем воздухе, поскольку у жителей есть множество вариантов для общения с парками и велосипедными дорожками наряду с обширными зелеными зонами.

Основные моменты Tilal Al Ghaf

• Современные архитектурные виллы с устойчивыми строительными материалами представлены в вариантах жилья с 3–8 спальнями в Tilal Al Ghaf.
• Удобства для жильцов в комплексе включают бассейны, фитнес-центры и торговые площади.

Цены за единицу

• Средняя цена 3-комнатной квартиры в Al Barari составляет 3 400 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя цена 4-комнатной квартиры в Al Barari составляет 4 200 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя цена 5-комнатной квартиры в Al Barari составляет 5 500 000 дирхамов ОАЭ.

11. Falcon City of Wonders

Falcon City of Wonders представляет собой грандиозное предприятие в сфере недвижимости, которое занимает лидирующие позиции на ведущем участке Dubailand. Falconcity of Wonders LLC (FCW) основала частную компанию Falconcity of Wonders LLC в качестве застройщика, запустившего этот проект в 2005 году. Проект предложит более 30 000 жилых единиц различных размеров для удовлетворения потребностей инвесторов, а также потребностей в жилье.

Основные моменты Falcon City of Wonders

• В этом сообществе появились виллы с 3 по 6 спален с декоративными схемами, состоящими из андалузских, греческих и марокканских дизайнов.
• Проект был представлен на выставке Dubai Expo 2015, а затем был представлен в Bombay Exhibition Centre 2015 и Cityscape Global 2018.
• Включает в себя воссоздание семи чудес света в натуральную величину
• Western Residence North и South представляют собой завершенные секторы с их собственными независимыми сообществами.
• Розничные магазины, парки и места отдыха существуют как удобства в сообществе.

Цены за единицу

• Средняя цена 3-комнатной квартиры в Al Barari составляет 4 000 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя цена 4-комнатной квартиры в Al Barari составляет 5 500 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя цена 5-комнатной квартиры в Al Barari составляет 7 500 000 дирхамов ОАЭ.

Приближаемся!

Сообщества вилл в Dubailand предлагают широкий выбор, который подходит для различных финансовых подходов, а также индивидуального образа жизни и личных предпочтений. Каждый из них в пределах Dubailand находит свою собственную привлекательность с премиальным Al Barari и ориентированными на потребителя Serena и Villanova, поскольку популярные районы охватывают все демографические группы населения.

Любая покупка недвижимости требует всестороннего изучения вместе с надлежащим планированием для достижения максимально возможной прибыли. Инвестирование в виллы через популярные сообщества в Dubailand представляет собой возможность сделать успешные инвестиции в недвижимость для покупателей-новичков и опытных профессионалов.

FAQ