Экономика Дубая выросла на 4,7% во втором квартале 2025 года: что произошло, почему это важно и что дальше

Беспрецедентный рост экономики Дубая только во втором квартале 2025 года укрепил его позиции на мировом уровне. ВВП страны увеличился на 4,7% в годовом исчислении, что принесло стране 122 млрд дирхамов ОАЭ.

Этот квартальный скачок превышает рост эмирата на 4,4%, зафиксированный в первой половине 2025 года. Эти исключительные показатели подтверждают устойчивость города, основными драйверами которого являются финансы, туризм, торговля и недвижимость.

Рост ценится не только за ключевые показатели, но и за стратегическую структуру, которая обеспечила эти результаты. В этом руководстве подробно рассматриваются отраслевые драйверы, от уверенного восстановления в сфере услуг и оздоровления финансового сектора до активной деятельности в сфере строительства и недвижимости.

Второй квартал 2025 года: Краткий обзор восходящей траектории ВВП Дубая

Согласно квартальным отчётам, ВВП Дубая во втором квартале 2025 года составил 122 млрд дирхамов ОАЭ. Это феноменальный рост на 4,7% по сравнению с аналогичным кварталом 2024 года. В частности, в первой половине года также были отмечены основные цифры, указывающие на рост ВВП эмирата на 4,4%. Значение достигло 241 млрд дирхамов ОАЭ, что свидетельствует о значительном ускорении темпов роста по мере развития года.

Квартальные отчёты также превзошли прогнозы, как и темпы роста, наблюдавшиеся в первом квартале 2025 года, где рост составил 4% в годовом исчислении. За тот же период эмираты сообщили о 119,7 млрд дирхамов ОАЭ.

Ключевые драйверы: Секторы, обеспечившие рост на 4,7%

В первом квартале 2025 года основными драйверами роста ВВП стали сектор здравоохранения (26,2%), рост сектора недвижимости (7,8%), финансовый сектор (5,9%) и оптовая и розничная торговля (4,5%). В отчётах по ВВП Дубая за второй квартал 2025 года следующие секторы считаются ключевыми для ускорения роста экономики:

1. Гостиничный бизнес и туризм

Туризм продолжал поддерживать экономику Дубая во втором квартале 2025 года . Активные пассажиропотоки, составившие 22,5 млн человек только за квартал, способствовали росту доходов от розничной торговли и сферы услуг. Это в конечном итоге приводит к повышению заполняемости отелей. Более того, возросшая загруженность ключевых туристических центров, в свою очередь, стимулирует рост краткосрочной аренды, досуга, общественного питания и потребления.

2. Свободные зоны, логистика и торговля

Дубай играет важную роль в качестве реэкспортного и перевалочного узла, что поддерживает показатели товарооборота в ВВП. Эмираты служат важнейшим логистическим узлом для перемещения товаров между Африкой, Азией и Европой, тем самым способствуя росту объемов торговли.

3. Недвижимость и строительство

Активная строительная деятельность остается ключевым фактором роста ВВП эмирата. Этот сектор дополнительно укрепляется сочетанием частных проектов и инфраструктурных проектов. Кроме того, динамика продаж и незавершенного строительства в сфере недвижимости в целом способствует экономическому росту и свидетельствует о более высоком использовании услуг подрядчиков и строительных материалов. По данным правительства Дубая, строительный сектор продемонстрировал рост на 8,5%, в то время как сегмент недвижимости внес 7%-ный вклад в ВВП Дубая во втором квартале 2025 года.

4. Финансовая и страховая деятельность

Финансовые услуги и банковское дело восстановили обороты благодаря более высокому спросу на кредиты, активизации корпоративной активности и росту комиссионных доходов. Только во втором квартале 2025 года объем этого сектора составил 14,2 млрд дирхамов ОАЭ, что на 7,7% больше в годовом исчислении.

5. Здравоохранение и социальная работа

Благодаря масштабному расширению деятельности в сфере социальной работы и медицинских услуг этот подсектор стал самым быстрорастущим во втором квартале 2025 года. Был отмечен рост на 12,8%, достигнув 1,4 млрд дирхамов ОАЭ. Это отражает рост внутреннего спроса и постоянное внедрение проектов в сфере специализированных услуг, медицинских клиник и здравоохранения.

Политика и фискальная поддержка

Рост ВВП Дубая во 2 квартале 2025 года не был неожиданным, а обусловлен структурными факторами и эффективной преемственностью политики. Эмираты планомерно инвестируют в инфраструктуру и транспорт, что сопровождается ростом свободных экономических зон и передовыми преимуществами для финтеха.

Этот процесс дополнительно стимулируется дружественными к инвесторам реформами в сфере собственности и резидентства, а также упрощенными программами лицензирования бизнеса. Эти политические решения поддерживают привлекательность эмирата, в то время как меры по упрощению торговли принимаются для сокращения сроков логистических операций.

Более того, город также уделяет особое внимание оптимизации циклов платежей для подрядчиков. Это также способствует расширению инструментов цифрового правительства для снижения трений между активными участниками. Эти хорошо налаженные механизмы в сочетании с активными услугами Дубая, направленными на то, чтобы стать региональным деловым центром, превратили международный спрос в измеримый прирост ВВП.

Рост ВВП Дубая: что это означает для игроков

• Подрядчики и застройщики - Рост строительных работ и объемный портфель проектов свидетельствуют о постоянном спросе на логистические услуги, материалы и специализированных подрядчиков.
• Инвесторы – Сочетание более активного роста в сфере услуг и устойчивой активности в сфере недвижимости свидетельствует о безграничных возможностях для специализированных активов в сфере здравоохранения, брендовых подразделений, гостиничного бизнеса и логистики.
• Поставщики услуг – По мере того, как компании масштабируют свою деятельность в материковой части Дубая и свободных экономических зонах, ожидается сохранение спроса со стороны компаний, предоставляющих бизнес-услуги, финтех-платформ и профессиональные услуги.
• Наблюдатели за политикой – Учитывая ощутимую устойчивость роста ненефтяных секторов, эмираты могут двигаться в сторону большей либерализации мер, а также продвижения услуг с добавленной стоимостью.

Примечание: Комплексная проверка остается важной, поскольку динамика микрорынков различается, что может привести к риску дисбаланса в некоторых сегментах недвижимости или гостиничного бизнеса.

Риски и уязвимости: краткосрочные перспективы

Хотя ВВП Дубая опережает все прогнозы и потенциальные риски, ряд рисков может сдержать динамику.

• Дисбаланс концентрации – Чрезмерная зависимость от нескольких востребованных подсекторов может замедлить общий рост в случае внезапного спада в отраслях.
• Глобальный шок спроса – Резкое падение спроса в Китае или Европе может повлиять на туризм и торговлю в Эмиратах, что может привести к потенциальному снижению доходов от гостиничного бизнеса и объемов реэкспорта.
• Геополитическая нестабильность – Региональная напряженность может негативно повлиять на настроения инвесторов или негативно сказаться на логистических центрах, таких как Дубай.
• Инфляция затрат – Рост стоимости энергии, сырья и импортных товаров может снизить рентабельность в обрабатывающей промышленности и строительстве. * Денежные сдвиги – Колебания мировых процентных ставок или центральных банков стран Персидского залива могут привести к изменению финансовых затрат на инвестиции в недвижимость, а также к изменению потоков капитала.

По мнению ряда аналитиков, ВВП Дубая, вероятно, превысит текущие показатели и сохранит позитивную экосистему в краткосрочной перспективе.

Краткий контрольный список: Советы для компаний, работающих в Дубае

Рассмотрите следующие практические шаги для превращения бизнеса в Дубае в долгосрочную прибыль:

• Проведите углубленный анализ прогнозов спроса на корпоративные услуги и туризм.
• Заранее заключите сделки с поставщиками, чтобы избежать сюрпризов и внезапного роста цен.
• Изучите различные преимущества, связанные со свободными экономическими зонами или финтехом, для оптимизации затрат и привлечения специалистов.
• Тщательно изучите свои контракты, чтобы убедиться, что вы полностью защищены законами и нормативными актами, особенно при участии в длительных строительных проектах.
• Следите за новостями о налогово-бюджетных реформах ОАЭ и сообщениями Центрального банка, чтобы принять правильное решение в период фискальных или политических изменений.

Близится к завершению!

Рост ВВП Дубая на 4,7% во втором квартале 2025 года наглядно демонстрирует, как стратегия диверсификации эмирата приносит ощутимые результаты. От услуг, финансов и торговли до строительства, недвижимости и здравоохранения – различные сегменты экономики объединяются для ускорения производства.

Эти цифры не только знаменуют собой праздничный момент, но и подчеркивают способность города трансформировать частные инвестиции и политические реформы в ускорители экономического роста. Однако ни один рынок не может продолжать свой путь без рисков, и чтобы этого не произошло, заинтересованные организации должны сбалансировать продуманное управление рисками с оптимизмом.