Новейшие проекты квартир на продажу в районе Дубай Марина: цены, удобства и условия оплаты.

Дубай Марина остается одним из самых востребованных районов для инвестиций в жилую недвижимость на набережной. Покупателей со всего мира привлекают панорама города, виды на пристань и стиль жизни. Проекты, находящиеся на стадии строительства, предлагают гибкую схему оплаты и высоко ценятся в долгосрочной перспективе. Низкое предложение земли также способствует росту стоимости в будущем.

Застройщики также строят новые высотные здания, чтобы удовлетворить растущий спрос. В этом блоге представлены самые последние предложения по продаже недвижимости на стадии строительства в Дубай Марине, с подробным описанием проектов, информацией о структуре и инвестиционными возможностями, чтобы помочь вам сделать осознанный выбор при покупке.

Топ-10 проектов в Дубай Марина

1. Марина Коув

Марина Коув — это элитный жилой небоскреб, расположенный в центре Дубай Марина. Он предлагает современные апартаменты на набережной с видом на пристань. Здание имеет подвал, 2 этажа-подиума и 29 жилых уровней, в которых расположено около 226 апартаментов. Сбалансированная высота обеспечивает приватность и открытый вид на пристань и горизонт. С точки зрения инвестиций, Марина Коув является наиболее выгодным вариантом, поскольку он основан на силе бренда Emaar, центральном расположении в районе Марина и высоком спросе на аренду.

Застройщик:

• Emaar Properties

Типы недвижимости:

• Квартиры с 1-4 спальнями

Площадь:

• От 798 до 2418 кв. футов

Стартовая цена:

• 2,03 млн дирхамов ОАЭ

Схема оплаты:

• 80/20

Срок сдачи:

• IV квартал 2029 г.

Удобства и инфраструктура:

• Расположение на набережной, общественные парки, центр города, бассейн, крытый и открытый тренажерный зал

2. Six Senses Residences Dubai Marina

Six Senses Residences станет самой высокой жилой башней в Дубай Марина. Здание имеет 122 этажа и состоит примерно из 251 уникальной квартиры. Проект сочетает в себе оздоровительные зоны, частные лаунжи, спа-центр и панорамные виды. Эксклюзивность усиливается легендарной высотой здания и небольшим количеством квартир. С точки зрения инвестиций, брендовая роскошь, мировая известность и дефицит обеспечивают этому проекту долгосрочный рост капитала и высокую стоимость при перепродаже.

Застройщик:

• Select Group

Типы недвижимости:

• Квартиры с 2-4 спальнями и пентхаусы с 5 спальнями

Площадь:

• От 1976 до 11578 кв. футов

Стартовая цена:

• 5,8 млн дирхамов ОАЭ

Схема оплаты:

• 40/60

Срок сдачи:

• III квартал 2028 г.

Удобства и инфраструктура:

• Высокоскоростные лифты, фитнес-центр, оздоровительный спа-центр, бассейн и уникальные процедурные кабинеты.

3. Резиденции Kempinski Marina

Kempinski Marina Residences — это сочетание высоких стандартов гостеприимства и комфортной жизни в районе Dubai Marina. В 57-этажной башне разместится около 453 квартир на разных этажах высотного здания. Проект ориентирован на очень просторную планировку и высококачественную отделку. С точки зрения инвестиций, бренд Kempinski способствует повышению арендной платы и привлечению долгосрочных арендаторов, ищущих роскошное жилье.

Застройщик:

• ABA Group

Типы недвижимости:

• Квартиры с 1-5 спальнями

Площадь:

• От 1173 до 12634 кв. футов

Стартовая цена:

• 2,2 млн дирхамов ОАЭ

Схема оплаты:

• 55/45

Срок сдачи:

• II квартал 2028 г.

Удобства и инфраструктура:

• Лаунж, бассейн, тренажерный зал, баскетбольная и падель-площадки.

4. Rove Home Dubai Marina

Rove Home Dubai Marina – это жилой комплекс, ориентированный на комфортный образ жизни и предназначенный для профессионалов и небольших семей. Проект отличается эффективной планировкой и удобствами, ориентированными на сообщество, и включает в себя 679 квартир. 46-этажная башня рассчитана на высокий уровень арендного спроса. С точки зрения инвестиций, относительно выгодно инвестировать в такое центральное местоположение, что является хорошим выбором для инвесторов, ориентированных на низкорисковые арендные инвестиции.

Застройщик:

• Irth Developments

Типы недвижимости:

• Студии и квартиры с 1-2 спальнями

Площадь:

• От 402 до 1511 кв. футов

Стартовая цена:

• 1,3 млн дирхамов ОАЭ

Схема оплаты:

• 50/50

Срок сдачи:

• 1 квартал 2028 г.

Удобства и инфраструктура:

• Коворкинг, общие сады, консьерж, станции зарядки электромобилей, место для костра, фитнес-студии и бассейн.

5. Vanguard от Franck Muller

Frank Muller Vanguard — это 34-этажная жилая башня, дизайн которой основан на эстетике и разработан в сотрудничестве с компанией по производству роскошных часов. Проект расположен в престижном районе Дубай Марина. Сотрудничество с Franck Muller подтверждает эксклюзивность его привлекательности. Комплекс включает 4 подземных этажа, цокольный этаж + торговые площади, 3 подиума и жилые этажи. Инвестиционные перспективы, фирменный дизайн и дефицит могут способствовать росту цен и спросу со стороны нишевых покупателей.

Застройщик:

• London Gate

Типы недвижимости:

• Студии и апартаменты с 1-3 спальнями

Площадь:

• От 414 до 1803 кв. футов

Стартовая цена:

• 1,25 млн дирхамов ОАЭ

Схема оплаты:

• 30/70

Срок сдачи:

• IV квартал 2027 года

Удобства и инфраструктура:

• Бассейн, коворкинг, дзен-сад и лаунж Franck Muller.

6. Mada'in Dubai Marina

Mada'in — это предлагаемый жилой комплекс, представляющий собой гибридный жилой комплекс, состоящий из апартаментов и вилл. Проект ориентирован на разнообразие вариантов жилья, а не на строительство высотного здания. С точки зрения инвестиций, смешанная недвижимость предложит гибкость в выборе типа жилья и привлечет покупателей, ищущих альтернативу высотным зданиям в районе Марина.

Застройщик:

• Mada'in Properties

Типы недвижимости:

• Апартаменты и виллы с 1-2 спальнями.

Площадь:

• От 862 до 1962 кв. футов.

Стартовая цена:

• 1,8 млн дирхамов ОАЭ

Схема оплаты:

• 60/40

Срок сдачи:

• IV квартал 2027 г.

Удобства и инфраструктура:

• Бассейн, детская игровая площадка, фитнес-центры, спа-центры и оздоровительные центры.

7. Башня Aeternitas

Башня Aeternitas — один из самых высоких жилых небоскребов в районе Dubai Marina. Первоначально она называлась Marina 106. Башня имеет 106 этажей, что создает впечатляющий архитектурный монумент. Высота повышает эксклюзивность и улучшает обзор. С точки зрения инвестиций, традиция высоких башен-достопримечательностей в Дубай Марине, имеющих высокую стоимость при перепродаже и пользующихся популярностью у иностранных покупателей, имеет давнюю историю в этом регионе.

Застройщик:

• London Gate

Типы недвижимости:

• Квартиры с 1-5 спальнями

Площадь:

• От 894 до 8582 кв. футов

Стартовая цена:

• 1,6 млн дирхамов ОАЭ

Схема оплаты:

• 40/60

Срок сдачи:

• II квартал 2027 года

Удобства и инфраструктура:

• Сигарный салон, спа-центр, сауны, джакузи и сад в стиле дзен.

8. Жилой комплекс «Аль-Хабтур Гранд»

Жилой комплекс «Аль-Хабтур Гранд» будет представлять собой 60-этажную башню, расположенную рядом со знаменитым отелем «Аль-Хабтур Гранд». Проект ориентирован на проживание в комфортабельных условиях с прямым доступом к гостиничным удобствам и включает 276 квартир. Что касается инвестиций, то жилая недвижимость, расположенная рядом с отелями в районе Дубай Марина, как правило, привлекает состоятельных арендаторов и покупателей с высоким уровнем дохода.

Застройщик:

• Al Habtoor Properties LLC

Типы недвижимости:

• Квартиры с 2-4 спальнями, таунхаусы с 3-4 спальнями и пентхаусы с 4 спальнями.

Площадь:

• От 2101 до 6941 кв. футов.

Стартовая цена:

• 10,5 млн дирхамов ОАЭ

Схема оплаты:

• 60/40

Срок сдачи:

• 1 квартал 2027 г.

Удобства и инфраструктура:

• Детская игровая площадка, оздоровительные услуги, скоростные лифты, услуги парковщика и круглосуточная охрана.

9. Marina Shores

Marina Shores предлагает жизнь на берегу с прямым видом на пристань и море и включает в себя 433 квартиры. Проект Emaar Marina, состоящий из 53 этажей, обладает преимуществами, присущими компании Emaar, имеющей хорошую репутацию в сфере сдачи объектов в эксплуатацию. Проекты Emaar Marina традиционно отличаются высокими ценами на вторичном рынке и в сфере аренды, что делает их выгодными инвестициями.

Застройщик:

• Emaar Properties

Типы недвижимости:

• Квартиры с 1-4 спальнями и пентхаусы с 5 спальнями

Площадь:

• От 750 до 8160 кв. футов

Стартовая цена:

• 1,5 млн дирхамов ОАЭ

Схема оплаты:

• 80/20

Срок сдачи:

• IV квартал 2026 года

Удобства и инфраструктура:

• Детская игровая площадка, зона барбекю, тренажерный зал, открытые площадки и круглосуточная охрана.

10. LIV LUX

LIV LUX — это 49-этажный элитный жилой комплекс, расположенный на берегу в районе Дубай Марина. Проект отличается высококачественной отделкой, небольшим количеством домов и приватностью. С точки зрения инвестиций, акцент LIV Developers на высококлассной жилой инфраструктуре способствует росту стоимости и высокому спросу со стороны покупателей.

Застройщик:

• LIV Developers

Типы недвижимости:

• Квартиры с 1-3 спальнями и пентхаусы с 4-5 спальнями.

Площадь недвижимости:

• От 748 до 15 270 кв. футов

Стартовая цена:

• 1,85 млн дирхамов ОАЭ

Схема оплаты:

• 40/60

Срок сдачи:

• IV квартал 2026 г.

Удобства и инфраструктура:

• Тренажерный зал, бассейн, зона барбекю, студия йоги и круглосуточная охрана.

Завершение строительства

Dubai Marina остается лидером на рынке строящейся недвижимости в Дубае. Ограниченное предложение, высокий спрос на аренду и престижное расположение на набережной способствуют долгосрочному росту. Новейшие строящиеся комплексы предлагают широкий выбор, включая брендовые и роскошные башни, а также апартаменты, ориентированные на комфортный образ жизни.

Гибкие планы оплаты и высокая стоимость при перепродаже являются преимуществом для инвесторов. Конечные пользователи могут получить доступ к одному из старейших районов Дубая, но выбор подходящего проекта определяется бюджетом, потребностями и объемом инвестиций.