Плюсы и минусы жизни в Дубайском дизайн-районе и чего ожидать.

Дубайский дизайн-район, известный просто как D3, не похож ни на один другой жилой район Дубая. Он был построен как центр креативной и дизайнерской индустрии. Он стал местом встречи архитекторов, модельеров, художников и стратегов брендов.

Они выбирают жить и работать здесь. Предложение жилья невелико по меркам Дубая. Но образ жизни здесь особенный. В этом руководстве рассматриваются реальные плюсы и минусы жизни в D3. Вам решать, подойдет ли это вам или даже вашей ленте в Instagram.

Обзор Дубайского дизайн-района (D3)

| Подробная информация |
| -------- | -------- |
| Название | Дубайский дизайн-район (D3) |
| Расположение | Между Аль-Джадаф и Бизнес-Бэй, недалеко от Дубайского залива |
| Ближайшая станция метро | Бизнес-Бэй (Красная линия), 10-15 минут пешком или на такси |
| Застройщик / Оператор | TECOM Group |
| Тип сообщества | Многофункциональный комплекс, сочетающий креативные и коммерческие функции с жилой частью |
Средняя цена 1-комнатной квартиры | 2,4 млн дирхамов ОАЭ |
Типичный профиль жильцов | Креативные специалисты, дизайнеры, бренд-менеджеры |
Ближайший супермаркет | Carrefour (Bay Avenue) или Waitrose (DIFC) |
Разрешено проживание с домашними животными | В целом да, зависит от здания |

d3 — один из самых маленьких специализированных креативных районов в ОАЭ. Это также один из немногих районов Дубая, где можно добираться до работы пешком.

Преимущества жизни в Дубайском дизайн-районе

1. Креативное сообщество и энергия сверстников

d3 — это место для определенного типа людей. Ваш сосед, вероятно, архитектор, дизайнер интерьеров, модник или даже креативный директор. Такая плотность окружения создает энергию, которую обычные жилые высотки не могут воспроизвести. В лобби, кафе в подвале и на крыше можно налаживать связи. Эта среда ценна для творческих людей с точки зрения реальной карьеры.

2. Пешком до работы

Если вы работаете в d3, вы действительно можете дойти до своего офиса пешком. Звучит просто, но в Дубае это редкость. Это очень небольшой район, где удобно передвигаться пешком, в отличие от почти любого другого места в городе. Возможность дойти до своего рабочего места пешком имеет большее значение, чем что-либо еще в вашей повседневной жизни.

3. Качество дизайна и архитектуры

Строительная среда в d3 действительно прекрасна. Компания TECOM вложила значительные средства в качество архитектуры по всему району. Здания, общественные пространства и ландшафтный дизайн отражают генеральный план, разработанный с учетом дизайнерских решений. Вы живете в среде, которую большинство жителей Дубая посещают только на какое-то мероприятие, а затем уезжают.

4. Близость к центру города и DIFC

d3 расположен между Business Bay, центром Дубая и DIFC. До всех этих мест можно добраться за 10-15 минут на машине или такси. Центральное расположение позволяет легко добраться до двух основных секторов Дубая, где сосредоточены рабочие места и комфортная жизнь. Вы избегаете высоких арендных ставок в центре города.

5. Рестораны, культура и мероприятия

В d3 постоянно проводятся показы мод, дизайнерские выставки и работают временные рестораны. Среди постоянных ресторанов — Boca, Pickl, Reform Social and Grill, а также несколько специализированных кофеен. Благодаря такому насыщенному культурными мероприятиями району d3 является одним из самых интересных в Дубае.

6. Близость к Дубайскому заливу и виды

Из нескольких зданий d3 открывается прямой или частичный вид на Дубайский залив в сторону Аль-Джадафа. Пешеходная дорожка вдоль залива доступна для всех. Это действительно недооценено; Дубайский залив — одна из самых колоритных городских набережных.

Минусы жизни в Дубайском дизайн-районе

1. Ограниченное предложение жилья

В d3 небольшое количество жилых зданий, поэтому выбор ограничен. Когда появляется хорошая квартира, она быстро раскупается. Если вы хотите определенный этаж, вид или планировку, вам, возможно, придется ждать несколько месяцев. В последние годы жилой фонд района существенно не расширился.

2. Более высокая цена за размер

В d3 вы платите надбавку за образ жизни. Однокомнатная квартира стоит 2,4 млн дирхамов ОАЭ. Аналогичные квартиры в Business Bay или Al Quoz стоят на 20-35% дешевле. Вы платите за характер района, качество архитектуры и возможность передвигаться пешком. Стоит ли эта надбавка того, зависит от ваших приоритетов.

3. Ограниченный доступ к супермаркетам

В районе d3 нет крупных супермаркетов. Carrefour находится на Bay Avenue, всего в нескольких минутах езды, а Waitrose — в DIFC, в 10 минутах езды на машине. Если вы покупаете продукты каждый день, вам понадобится автомобиль или услуги такси. Если у вас нет машины, это создаст значительные неудобства.

4. Зависимость от автомобиля за пределами района

В пределах района d3 можно передвигаться пешком. За его пределами быстро возникает зависимость от автомобиля или услуг такси. До станции метро в Business Bay можно дойти пешком за 10-15 минут, что может показаться слишком утомительным, но вполне преодолимым. Однако, если вы пользуетесь только общественным транспортом, d3 — далеко не лучшее место для проживания в Дубае.

5. Коммерческая атмосфера в будние дни

d3 — это преимущественно деловой район. В будние дни днем ​​здесь очень оживленно. Вечером в будние дни и в выходные дни активность значительно снижается. Если вы предпочитаете район, который одинаково активен семь дней в неделю, то в d3 может быть тихо вне периодов проведения мероприятий.

6. Ограниченные удобства для семей

В районе d3 нет специальных детских игровых площадок, детских садов или школ. Семьям с маленькими детьми здесь будет менее удобно, чем в JVC, Dubai Hills или Jumeirah. d3 гораздо лучше подходит для одиноких профессионалов и пар без детей.

Тенденции цен и рентабельности инвестиций в D3

Каково на самом деле жить в d3?

В этом разделе рассматривается то, что большинство путеводителей по районам полностью упускают из виду. С понедельника по четверг в d3 царит отчетливая творческая и профессиональная атмосфера. Кафе заполняются с 8 утра, а художественные инсталляции района становятся частью вашей ежедневной прогулки. Доставка товаров в выставочные залы смешивается с поездками жителей в офисы. В эти часы здесь ощущается скорее продуктивность, чем просто проживание.

Пятницы и субботы меняют всё. На мероприятия, выставки и временные рынки приезжают люди со всего Дубая. В выходные дни район кажется «общественным и социальным», даже больше, чем в будние. Незнакомцы становятся знакомыми лицами на открытиях выставок и встречах на крышах.

Масштаб d3 — часть его привлекательности. Вы будете узнавать лица в своей любимой кофейне уже через несколько недель после переезда. У вас сложатся настоящие соседские отношения с бариста и охранником вашего здания. Такая близость к соседям редко встречается в Дубае. Она неуместна в большинстве районов, которые слишком большие и слишком зависят от автомобилей. Парковка предоставляется, но заполняется во время крупных мероприятий. Планируйте своё время с учётом этого, если вы часто ездите на машине, особенно во время Недели дизайна в Дубае.

Кому стоит и кому не стоит жить в d3

Вот кто действительно преуспевает в d3, а кому следует поискать другое место.

d3 — это сообщество с уникальным набором особенностей. Это наиболее специфическое из его преимуществ и наиболее ограничивающее из его недостатков. Дубай — одно из самых уникальных мест для жизни, если вам нравится образ жизни, который предлагает d3. В противном случае, переплата не оправдана.

Заключение

d3 ориентирован на определенный тип жителей: творческих, городских, ориентированных на образ жизни и готовых инвестировать в сообщество с уникальным характером. Он подходит не всем. Ограниченное предложение жилья, высокая арендная плата для такого размера и отсутствие семейной инфраструктуры являются реальными ограничениями. Честно сравните эти факторы с тем, что предлагает d3, прежде чем принимать решение.

Часто задаваемые вопросы