Главные причины купить недвижимость в Дубае

Дубай — это растущий на международном уровне центр культурного развития, современной инфраструктуры и процветающей экономики. Таким образом, это привлекательный вариант для местных и иностранных инвесторов. С каждым годом инвесторы проявляют все больший интерес к поиску безопасных и доступных вариантов проживания в Дубае. Преимущества покупки недвижимости в Дубае очевидны из международных диаграмм, и это в четыре раза увеличивает интерес инвесторов.

Давайте рассмотрим тенденции и факторы, которые влияют на рынок недвижимости, и узнаем причины инвестирования в недвижимость в Дубае в 2024 году.

10 главных причин купить недвижимость в Дубае

Рынок недвижимости в Дубае предлагает потенциальные варианты с точки зрения коммерческой и жилой недвижимости. В этой статье подробно объясняются причины, по которым вам следует инвестировать в недвижимость в Дубае, поскольку это лицо будущего.

1. Высокая доходность от аренды

В свете государственных законов существует равновесие между правами и свободами арендодателей и арендаторов. Высокая доходность инвестиций значительно увеличила спрос на эти объекты аренды, обеспечивая сильный денежный поток для заинтересованных сторон.

• Надежные инвестиции: недвижимость является безопасной и надежной инвестиционной возможностью для инвесторов. Все это благодаря усилиям, приложенным правительством Дубая, чтобы сделать ее привлекательным вариантом для инвестиций.
• Расположение недвижимости: доходность от аренды определяется местоположением недвижимости. Экономические факторы также играют ключевую роль в прибыльном доходе от аренды.
• Сравнительно высокая доходность от аренды: Дубай имеет надежную доходность от аренды, достигающую 7–8% в некоторых регионах.
• Уверенность: Законы, принятые правительством Дубая, гарантируют, что их инвестиции находятся в надежных руках.

2. Безопасность и стабильность

Дубай является коммерческим рынком и туристическим центром для стран Ближнего Востока. Его стабильные экономические условия являются главной привлекательностью. Сильная правовая база Дубая защищает права инвесторов, что является привлекательным фактором. Таким образом, безопасность и стабильность являются основными элементами.

• Иностранные инвестиции: Дубай привлекает значительные иностранные инвестиции каждый год и является одной из самых многогранных экономических систем.
• Показатели безопасности: Показатели безопасности Дубая соответствуют стабильным политическим сценариям, что делает его безопасным центром для инвестиций в недвижимость.
• Низкий уровень преступности: Если вы посетили Дубай, вы, должно быть, поклонник сильного присутствия полиции, что делает его зоной, свободной от преступности. Это защищает жизни и безопасность граждан и обеспечивает безопасность инвесторам.
• Устойчивый экономический рост: Сильное руководство и политические сценарии обеспечивают прочную основу для экономического роста и развития.

Таким образом, политическая стабильность, компетентное управление и умелое управление в совокупности делают Дубай привлекательной возможностью для инвестиций в недвижимость.

3. Рост рынка недвижимости

С начала этого года на рынке жилой недвижимости наблюдается рост цен. Он вырос исключительно. Al Arabiya English опубликовала, что к 2024 и 2025 годам ожидается рост стоимости недвижимости еще на 5–7 процентов.

• Новые объекты недвижимости на рынке: в этом году на рынке будет представлено много новых объектов недвижимости, включая таунхаусы, виллы и апартаменты.
• Влияние высокого спроса: хотя рынок стал свидетелем притока объектов недвижимости, высокий спрос продолжает влиять на цены на арендуемую недвижимость и покупку домов, которые продолжают расти.
• Обзор роста цен: по сравнению с аналогичным периодом прошлого года цены на недвижимость выросли на 20,7%. Это немного больше, чем 20,3%, наблюдавшиеся в феврале 2024 года.
• Рост цен на виллы и апартаменты: цены на квартиры выросли на 20,4%, а рост цен на виллы был зафиксирован на уровне 22,1%.
• Сделки на рынке: рост цен на недвижимость на стадии строительства составил 23,9%, тогда как рост на 15,2% наблюдался на вторичном рынке сделок.

4. Финансовая стабильность и экономическое развитие

Стабильные экономические условия и устойчивый рост являются ключевыми факторами, привлекающими инвесторов на рынок недвижимости Дубая. Разнообразная экономика помогает привлекать значительные состояния в виде иностранных инвестиций. Статистика МВФ прогнозирует 4%-ный рост экономики ОАЭ к 2024 году, причем Дубай вносит значительный вклад.

• Лучший принимающий город для проектов прямых иностранных инвестиций: Дубай — город в прайм-тайм в ОАЭ. Он принимает проекты с прямыми иностранными инвестициями (ПИИ), что открывает возможности для роста.
• Лидер в области прямых иностранных инвестиций в новые проекты: Дубай успешно привлекает прямые иностранные инвестиции в течение трех лет подряд, что делает его одним из ведущих рынков недвижимости в мире.
• Цель инвестиций: Следующий шаг города — обеспечить 650 млрд дирхамов прямых иностранных инвестиций, что удвоит экономический рост Дубая.
• Понимание прямых иностранных инвестиций в новые проекты: Вам, должно быть, интересно, что такое прямые иностранные инвестиции в новые проекты. Это когда материнская организация открывает дочернюю компанию в иностранном государстве или стране. Они строят все с нуля.
• Превосходство над крупными городами: Дубай находится на вершине чарта, превосходя Сингапур и Лондон по темпам экономического роста.
• Впечатляющие цифры проектов: Дубаю удалось набрать 1070 новых проектов прямых иностранных инвестиций в прошлом году.
• Сравнительный рост: Дубай привлекает на 142% и 148% больше новых проектов прямых иностранных инвестиций, чем Сингапур и Лондон соответственно.

5. Налогообложение

Налогообложение особенно выгодно инвесторам на рынке недвижимости Дубая. Высокая ликвидность, вызванная налогами на недвижимость и низким доходом, создает огромные возможности для инвесторов в недвижимость.

• Налоговая структура: Если вы инвестор, ищущий возможности финансового роста, Дубай — это конец ваших поисков. Его отличительная налоговая структура привлекает инвесторов.
• Преимущества на рынке недвижимости: налоговые преимущества позволяют инвесторам заработать целое состояние на своих инвестициях.
• Инвестиционный потенциал: рынок недвижимости Дубая очень ликвиден из-за огромных налогов на имущество и низкого дохода. Эти факторы делают Дубай потенциальным местом для инвестиций.
• Налоги на имущество: Дубай не взимает налоги на имущество или прирост капитала или подоходный налог с физических лиц, что создает благоприятную налоговую среду для инвесторов.
• Спрос на недвижимость: надежная окупаемость инвестиций обусловлена высоким спросом на элитную недвижимость и жилые помещения в Дубае.

Главный вывод, который следует извлечь из этого, заключается в том, что Дубай не взимает налоги на имущество или подоходный налог с физических лиц. Таким образом, большая часть прибыли достается самим инвесторам. Это чрезвычайно важный момент, на который следует обратить внимание.

6. Превосходное местоположение

Дубай занимает стратегическое положение. Его дальновидное руководство, возможности для экономического роста и живой интерес правительства Дубая к поощрению предпринимательской экосистемы привлекают иностранных инвесторов.

• Благоприятная для бизнеса атмосфера: Благоприятная для бизнеса среда является ключевым фактором содействия экономическому росту.
• Благоприятная налоговая среда: Оптимизация прибыли за счет использования гибкого налогообложения является привлекательной особенностью для инвесторов.
• Оптимизированные процессы: Дубай стремится сократить бюрократию, что упрощает процесс создания и эффективного управления бизнесом.
• Благоприятная среда: Правительство стремится повысить уровень жизни, помогая процветать корпоративному сектору.
• Полное иностранное владение: Иностранным предприятиям предоставляется полное владение, что дает им преимущество перед теми, кто выходит на Ближний Восток.

Дубай стремится стать мировым центром иностранных инвестиций, экономического роста и долгосрочной жизнеспособности. Усилия города по достижению этих целей очевидны.

7. Превосходные объекты и инфраструктура

Усилия, прилагаемые правительством Дубая для поддержания превосходной инфраструктуры и телекоммуникационной сети, заслуживают похвалы. Уровень городской жизни в Дубае постоянно повышается, что определяет будущее рынка недвижимости здесь. Уникальные особенности следующие:

• Развитие, ориентированное на будущее: Городская жизнь постоянно развивается, и футуристический подход применяется для удовлетворения потребностей как жилых помещений, так и предприятий.
• Городской опыт: Становясь частью урбанизированного общества в Дубае, вы повышаете свой уровень жизни.
• Высокий спрос на аренду: Роскошные стандарты жизни привлекают людей со всего мира, и этот рост спроса резко увеличивает доходность аренды.
• Глобальное лидерство: Дубай становится мировым лидером в сфере недвижимости, транспорта и инфраструктуры. Это дает жителям роскошные условия жизни и привлекает инвесторов, желающих разбогатеть.

8. Различные возможности получения визы — последние обновления программы «Золотая виза»:

Предположим, вы задаетесь вопросом, как попасть в сферу Дубая, учитывая все проблемы с визами, возникающие по всему миру. Не волнуйтесь! ОАЭ предлагают множество вариантов, когда дело касается виз. Это направлено на привлечение квалифицированных рабочих и привлечение капитала. Это сосредоточено на приверженности правительства и компаний к содействию экономическому росту путем создания разнообразных возможностей.

• Типы виз: Они предлагают студенческие, фрилансерские и служебные визы. Кроме того, теперь также предлагаются пенсионные визы.
• 10-летняя «Золотая виза»: инвесторам и владельцам бизнеса предоставляются льготы постоянного проживания и дополнительные стимулы.
• Долгосрочное проживание: Долгосрочное проживание предлагается людям, которые намерены обосноваться в ОАЭ для работы или бизнеса.
• Минимальные инвестиции: Для начала инвестиций необходимо не менее 2 миллионов дирхамов.
• Продолжительность: Пребывание может составлять от пяти до десяти лет.

Реформы, внесенные в визовую политику, направлены на упрощение программ долгосрочного проживания. Это создает возможности для экономического роста, привлекая внимание предпринимателей и инвесторов к рынку недвижимости Дубая.

9. Туризм в Дубае

Дубай известен своим туризмом, захватывающими панорамными видами, небоскребами и инфраструктурой. Он может предложить гораздо больше: элитные бутики, бренды мирового класса и дизайнеров для любителей шопинга. Mall of Emirates и Dubai Mall являются основными туристическими достопримечательностями.

Все это вместе делает Дубай популярным туристическим направлением. Это гораздо больше, чем просто живописное место. Он демонстрирует передовые идеи, превосходящие инновации и креативность в мировом масштабе.

• Торговый центр: Dubai Mall и Mall of the Emirates являются здесь основными торговыми центрами. В них размещаются всемирно известные дизайнеры и бутики.
• Роскошь и культура: Дубай предлагает сочетание роскоши, развлечений, живописной красоты и инфраструктуры, что демонстрирует многогранность города для его посетителей.
• Разнообразная кулинария: Дубай предлагает гастрономические изыски и имеет богатое кулинарное наследие. Его уникальное сочетание вкусов, ароматов и текстур удовлетворяет потребности и запросы каждого. Международная кухня дает возможность выйти за рамки своих границ и попробовать что-то новое.
• Рестораны города: Если вы посетите Дубай, вы должны попробовать изысканные блюда, которые включают традиционную кухню и современные блюда.
• Современное искусство: Когда традиция встречается с современностью, искусство возвышается. Район искусств Alserkal Avenue является главной туристической достопримечательностью.
• Разнообразные впечатления: Дубай дает вам возможность познакомиться с людьми из всех слоев общества и получить разный опыт.
• История и культура: Дубай имеет богатое культурное наследие. Это очевидно по району Аль-Фахиди, известному своими архитектурными шедеврами ветряных башен. Музей Дубая — еще одно историческое место для посещения.
• Приключенческие впечатления: Если вы любитель адреналина, вам обязательно нужно попробовать прыжок с парашютом над Пальмой Джумейра. Аналогичным образом, Ski Dubai предлагает захватывающее приключение с катанием на лыжах в помещении.

Эти уникальные впечатления служат главной достопримечательностью для туристов со всего мира, принося доход стране.

10. Высокий уровень жизни

Дубай — одна из самых безопасных и свободных от преступности зон в мире. Присутствие полиции дает вам чувство безопасности и защищенности, делая Дубай одной из самых безопасных стран в мире. Он предлагает самые современные роскошные условия проживания, от экстравагантных вилл на берегу озера до роскошных апартаментов в жилых небоскребах.

• Современные больницы и медицинские учреждения: Медицинские учреждения, предлагаемые в этих больницах, заслуживают похвалы. Инновации и достижения в области медицины являются доказательством того, что приоритетное внимание уделяется уходу за пациентами.
• Превосходное местоположение: Дубай занимает стратегическое положение и, таким образом, является главной достопримечательностью для международного бизнеса и путешествий.
• Мода и развлечения: Когда дело доходит до моды и роскоши, Дубай не разочарует. Это связующее звено для международных брендов и дизайнеров. Точно так же, что касается развлечений, вам не будет скучно, находясь здесь.
• Спортивные сооружения: Рекреационные сооружения, парки и виды спорта помогут вам оставаться в форме и здоровыми, что приведет к активному образу жизни.
  Образование: Преданность предоставлению студентам образовательных возможностей мирового уровня отражена в ведущих школах, колледжах и университетах Дубая.

Заключение

В приведенной выше статье приводится множество причин для покупки недвижимости в Дубае. Люди со всего мира проявляют живой интерес к рынку недвижимости Дубая и инвестируют в эту недвижимость. Вы можете купить как коммерческую, так и жилую недвижимость.

С плюсами приходят и минусы. Таким образом, вам необходимо провести исследование рынка перед инвестированием. Помните о возможных факторах риска. Благодаря тщательному исследованию и отслеживанию текущих рыночных тенденций вы можете значительно сократить потенциальные подводные камни. Поэтому я хочу стать инвестором на одном из самых быстрорастущих рынков недвижимости в мире.
Надеюсь, эта статья была вам полезна. Удачи!