
Программа «Золотая виза» ОАЭ становится более эффективной – последние новости.
Published :
Last Updated :
- Золотая виза ОАЭ: ключевые обновления
- Новые категории, имеющие право на участие: Расширение круга квалифицированных групп в рамках программы «Золотая виза»
- Спонсорство семей и иждивенцев: основные изменения для домохозяйств
- Разрешение на возвращение за 30 минут и ускоренная консульская поддержка: расширены преимущества для путешественников
- Приближаемся к цели!
«Золотая виза» ОАЭ занимает центральное место как один из наиболее влиятельных инструментов получения вида на жительство в странах Персидского залива. В 2025 году она получила ряд улучшений, которые сделали её более строгой по стандартам и расширили её охват.
Последние обновления, внесённые правительством и федеральными властями, направлены на повышение привлекательности программы «Золотая виза» для высококвалифицированных специалистов, работающих в этой сфере длительное время (специалистов узкого профиля, новаторов и инвесторов). Во-вторых, они сосредоточены на ужесточении механизмов поддержки и критериев отбора, чтобы сделать эту льготу надёжной и долгосрочной.
В этом руководстве рассматриваются последние обновления программы «Золотая виза» ОАЭ, объясняются критерии отбора и то, что эти обновления означают для семей, квалифицированных специалистов и инвесторов.
Золотая виза ОАЭ: ключевые обновления

Недавняя волна обновлений укрепила систему «Золотой визы» несколькими способами:
Ужесточены требования к документации и минимальные пороговые значения для резервирования долгосрочного вида на жительство для видных деятелей экономики.
Расширены и уточнены категории соответствия требованиям путем уточнения путей для инвесторов/предпринимателей и добавления определенных профессий.
Улучшены цифровые и консульские услуги для обладателей виз, включая круглосуточную помощь и ускоренную обработку разрешений на возвращение.
Эти изменения в совокупности превращают программу из преимущественно привлекательной в более избирательную, ориентированную на безопасность программу получения вида на жительство.
Новые категории, имеющие право на участие: Расширение круга квалифицированных групп в рамках программы «Золотая виза»
Правительственные власти ОАЭ расширили охват программы «Золотая виза», добавив профессиональные группы и предложив более четкие пути к получению 10-летнего вида на жительство. К ним относятся:
1. Педагоги и учителя
Власти ОАЭ сделали позитивный шаг, включив учителей и педагогов в программу «Золотая виза». Принц Эмиратов Хамдан бин Мохаммед бин Рашид Аль Мактум объявил об этом расширении специально в Всемирный день учителя.
Основные требования к кандидатам
- Преподаватели, работающие в частном секторе и оказывающие ощутимую поддержку студентам
- Значительный вклад в повышение качества образования
- Наличие высшего образования и трехлетней рабочей или резидентской визы в эмирате
2. Доноры вакфов

Власти Дубая также распространили программу «Золотая виза» на доноров вакфов. Доноры трастов, финансирующие исламские благотворительные организации, теперь могут получить 10-летний вид на жительство в категории «финансовая поддержка гуманитарной деятельности».
Основные требования к кандидатам
- Фонд по делам вакфов и несовершеннолетних (Awqaf) в Дубае выдвигает кандидатуры соответствующих лиц.
- Заявки могут подавать как резиденты, так и нерезиденты.
- После одобрения GDRFA выдаст вид на жительство.
3. Медсестры
Правительство Дубая также расширило возможность получения «Золотой визы» для медсестер в знак признательности за их самоотверженный вклад. Это объявление было сделано в Международный день медсестер.
Основные требования к кандидатам
- Медсестры, оказывающие услуги в динамично развивающейся системе здравоохранения Дубая.
- Для участия требуется опыт работы 15 лет и более.
4. Киберспортсмены и эксперты в игровой индустрии
Лица, зарабатывающие через игровые каналы, также теперь участвуют в программе «Золотой визы» в Дубае. Объявление о разрешении киберспортсменам спонсировать себя принесло пользу не только профессиональным геймерам и соответствующим экспертам, но и превратило Дубай в глобальный центр для разработчиков игр и профессионалов.
Основные требования к кандидатам
- Кандидаты в возрасте 25 лет и старше приветствуются.
- Необходимо иметь подтвержденный опыт работы в игровой индустрии.
- Необходимо быть профессиональным игроком, разработчиком или иметь отношение к соответствующей игровой сфере.
5. Руководители морских компаний и владельцы яхт
ОАЭ широко известны как место для яхтинга благодаря тысячам судов, расположенных вдоль берегов страны. Благодаря расширению критериев многие состоятельные люди стремятся инвестировать в роскошные эмираты ОАЭ.
Основные требования к кандидатам
Программа предоставляет частным владельцам яхт право на получение «Золотой визы».
Минимальная длина судна составляет 40 метров и более.
Заявки могут подавать заинтересованные стороны, связанные с яхтенной индустрией, и руководители морских компаний.
Программа включает в себя немедленное назначение членов семьи.
6. Влиятельные лица и создатели контента
Правительство Дубая приветствует творческих людей, желающих развивать свои навыки и вносить вклад в экономику ОАЭ. Это нововведение было объявлено в 2025 году, когда эмират пригласил подкастеров, создателей цифрового контента, визуальных художников и влиятельных лиц в социальных сетях получить «Золотую визу». Специально для оказания помощи создателям цифрового контента в расширении их присутствия по всему миру был создан инкубационный центр Creators HQ.
Основные требования к кандидатам
Разнообразные таланты, занимающиеся созданием цифрового контента, влиянием в социальных сетях или подкастингом.
Профессионалы в креативных индустриях, включая музыкальных и медиа-продюсеров, икон моды и бренды, ориентированные на образ жизни.
- Лица с подтвержденным опытом работы в анимационных студиях, рекламных и маркетинговых компаниях также имеют право подать заявку.
7. Имамы и религиозные деятели
В продолжение семейной традиции почитания вклада религиозных ученых и проповедников, Его Высочество объявил о продлении действия «Золотой визы» ОАЭ на празднике Ид аль-Фитр в 2024 году.
Основные требования к участникам
Программа 10-летнего проживания распространяется на религиозных исследователей, муфтиев, имамов мечетей, муэдзинов и проповедников.
Также требуется 20 лет службы в Дубае.
Спонсорство семей и иждивенцев: основные изменения для домохозяйств
В соответствии с изменениями 2025 года в программе «Золотая виза», обладатели виз по-прежнему могут спонсировать иждивенцев. Однако изменения связаны с акцентом на четкие доказательства и прозрачную документацию, подтверждающую финансовую самодостаточность спонсируемых членов семьи.
В настоящее время при выдаче и продлении разрешений прямо требуется подтверждение того, что семьи обеспечены без зависимости от государственной социальной помощи. Подробная документация и цифровые записи, включая соответствующие документы о проживании и удостоверение личности Emirates ID, используются для привязки разрешений на проживание к статусу основного обладателя «Золотой визы».
Полный пакет документов (подтвержденные жилищные условия, медицинская страховка и банковские выписки) повышает эффективность спонсорства семьи.
Разрешение на возвращение за 30 минут и ускоренная консульская поддержка: расширены преимущества для путешественников
Центральные обновления в программе «Золотая виза» ОАЭ вводят упрощенную электронную услугу по выдаче разрешений на возвращение для держателей виз за границей. Правительство Объединенных Арабских Эмиратов теперь предоставляет электронный документ о возвращении в цифровом виде.
Выдача занимает всего несколько минут и позволяет повторно въехать в страну в случае утери/повреждения паспорта за границей. Власти также запустили специальные горячие линии и службы экстренной помощи, которые работают круглосуточно и приносят пользу долгосрочным резидентам.
Это обновление подчеркивает стремление эмирата защитить своих долгосрочных партнеров, даже когда они не находятся в стране. Эти улучшения уровня обслуживания еще больше повышают полезность визы для иностранных бизнесменов и часто путешествующих.
Ускоренная обработка и улучшенная цифровизация: чего следует ожидать заявителям
Федеральное управление по вопросам идентификации и гражданства (ICP) объявило о ряде цифровых интеграций в сотрудничестве с порталами эмирата. Эти цифровые улучшения включают в себя:
Проверка дипломов и патентов на основе API.
Централизованные панели управления заявками
- Прием электронных подписей
- Ускоренная проверка биографических данных
Это приводит к упрощенной и эффективной обработке заявок для заявителей со простыми случаями. Система подачи заявок на «Золотую визу» теперь вознаграждает тех, кто подготовлен, предоставив аудиты, заверенные документы и подтвержденные доказательства инвестиций.
Практический контрольный список для заявителей
Увеличьте свои шансы на одобрение по самой привлекательной программе «Золотая виза», учитывая следующие советы:
- Подготовьте подтвержденные профессиональные и академические документы (лицензии и дипломы)
- Инвесторы должны предоставить аудированные финансовые отчеты или банковские подтверждения
- Инвесторы должны предоставить свидетельство о передаче права собственности или документ, подтверждающий право собственности на приобретенную недвижимость в ОАЭ
- Используйте нотариально заверенные и переведенные документы, где это требуется
- Предприниматели должны предоставить подробный бизнес-план и документы, подтверждающие интеллектуальную собственность
- Наличие медицинской страховки
- Наличие жилья при спонсировании членов семьи
- Используйте официальный портал ICP или порталы других эмиратов, чтобы избежать мошенничества или задержек с подачей документов
Приближаемся к цели!
Последние обновления программы «Золотая виза» в ОАЭ превратили систему в более избирательный и хорошо управляемый инструмент. Она стала шире благодаря расширению круга стратегических специалистов. Кроме того, были усилены меры защиты и требования к подтверждающим документам.
Эти изменения приносят пользу высококвалифицированным специалистам и инвесторам благодаря качественным консульским услугам, более четким механизмам регулирования и предсказуемому образу жизни для проживающих в стране. Они также предоставляют существенные преимущества стране, привлекая долгосрочных резидентов, которые вносят вклад в экономический и социальный секторы.

Ваш путь к автономному планированию в цифровой сфере. Откройте для себя мир возможностей недвижимости с помощью нашего захватывающего оффлайн-сайта о недвижимости.

Квартиры
Студии
Бингатти Спектр
дирхам 775,000
Аль Джаддаф
Studio, 1, 2 & 3

Квартиры
Дуплексы
Резиденция Королевского яхт-клуба от компании Azimuth Development
дирхам Цена по запросу
Дубайские острова
1, 2, 3 & 4
720 - 3909 Sq Ft

Виллы
Таунхаусы
Greenz by Danube
дирхам 3,500,000
Академический город
3, 4 & 5
2400 - 3950 Sq Ft

Квартиры
Студии
Дуплексы
Жилой комплекс Beverly Crown от HMB Homes
дирхам 680,000
Jumeirah Village Circle
Studio, 1 & 2
438 - 2321 Sq Ft

Квартиры
Резиденция Азра от Enaam Properties
дирхам 970,000
Жилой комплекс Dubai Land
1, 2 & 3
750 - 1780 Sq Ft

Квартиры
Дуплексы
Жилой комплекс Gateway Residences от Premier Choice
дирхам 1,164,000
Jumeirah Village Circle
1, 2 & 3
748 - 2352 Sq Ft

Виллы
Таунхаусы
Greenz by Danube
дирхам 3,500,000
Академический город
3, 4 & 5
2400 - 3950 Sq Ft

Квартиры
Виллы
Пентхаусы
Дуплексы
Амали Резиденши
дирхам 14,500,000
Дубайский водный канал
2, 3, 4, 5 & 6
2880 - 21000 Sq Ft

Виллы
Таунхаусы
Сады Мераас над Аль Шеба 12
дирхам Цена по запросу
Над Аль Шеба

Виллы
Lunaya by Zaya
дирхам 4,900,000
Джебель Али
4 & 5
2966 - 8231 Sq Ft

Виллы
EMAAR Faro at The Heights
дирхам Цена по запросу
Загородный клуб и оздоровительный центр The Heights

Виллы
EMAAR Faro 2 The Heights
дирхам Цена по запросу
Загородный клуб и оздоровительный центр The Heights

Квартиры
Дуплексы
Резиденция Королевского яхт-клуба от компании Azimuth Development
дирхам Цена по запросу
Дубайские острова
1, 2, 3 & 4
720 - 3909 Sq Ft

Квартиры
Студии
Дуплексы
Жилой комплекс Beverly Crown от HMB Homes
дирхам 680,000
Jumeirah Village Circle
Studio, 1 & 2
438 - 2321 Sq Ft

Квартиры
Дуплексы
Жилой комплекс Gateway Residences от Premier Choice
дирхам 1,164,000
Jumeirah Village Circle
1, 2 & 3
748 - 2352 Sq Ft

Квартиры
Виллы
Пентхаусы
Дуплексы
Амали Резиденши
дирхам 14,500,000
Дубайский водный канал
2, 3, 4, 5 & 6
2880 - 21000 Sq Ft

Квартиры
Дуплексы
113 резиденций от IMAN
дирхам 1,800,000
Аль Суфух
1, 2, 3 & 4
689 - 3250 Sq Ft

Квартиры
Дуплексы
Жилой комплекс Soma Residences от компании Origami Development
дирхам 1,670,000
Дубайские острова
1, 2 & 3
848 - 2607 Sq Ft

Квартиры
Студии
Бингатти Спектр
дирхам 775,000
Аль Джаддаф
Studio, 1, 2 & 3

Квартиры
Дуплексы
Резиденция Королевского яхт-клуба от компании Azimuth Development
дирхам Цена по запросу
Дубайские острова
1, 2, 3 & 4
720 - 3909 Sq Ft

Квартиры
Студии
Дуплексы
Жилой комплекс Beverly Crown от HMB Homes
дирхам 680,000
Jumeirah Village Circle
Studio, 1 & 2
438 - 2321 Sq Ft

Квартиры
Резиденция Азра от Enaam Properties
дирхам 970,000
Жилой комплекс Dubai Land
1, 2 & 3
750 - 1780 Sq Ft

Квартиры
Дуплексы
Жилой комплекс Gateway Residences от Premier Choice
дирхам 1,164,000
Jumeirah Village Circle
1, 2 & 3
748 - 2352 Sq Ft

Квартиры
Sunvale от PRYSM Development
дирхам 1,200,000
Аль Фурджан
1, 2, 2.5, 3 & 3.5

Коммерческий
O1NE District Dawn by Avenew
дирхам Цена по запросу
Город Моторов

Коммерческий
Площадь Рома от DAMAC
дирхам Цена по запросу
Дамакские лагуны

Квартиры
Коммерческий
Пентхаусы
Симфония Имтиаза
дирхам 2,000,000
Мейдан
1, 2 & 3
640 - 4244

Квартиры
Коммерческий
Башня Сол Люкс
дирхам 1,900,000
Шоссе шейха Зайда
1, 2 & 3

Квартиры
Коммерческий
Район ДАМАК
дирхам 1,142,000
Холмы Дамака
1 & 2
740 - 6588 Sq Ft

Коммерческий
«Итон-сквер» Эллингтона
дирхам Цена по запросу
Город Мохаммед бин Рашид

Квартиры
Пентхаусы
Особняки
Белла от Пассо
дирхам Цена по запросу
Пальма Джумейра
1, 2, 3, 4, 5 & 6
1541 - 12382 Sq Ft

Виллы
Особняки
дирхам 20,000,000
Город Мохаммед бин Рашид
5 & 6
13,007 - 13,568 Sq Ft

Квартиры
Пентхаусы
Особняки
Passo by Beyond
дирхам 5,500,000
Пальма Джумейра
1, 2, 3, 4, 5 & 6
940 - 11830 Sq Ft

Особняки
Особняки Asora Bay Ocean от Meraas
дирхам 65,000,000
Джумейра
7
41550 - 49062 Sq Ft

Особняки
Маджид Аль Футтайм Бо Монд
дирхам Цена по запросу
Тилал Аль Гаф
6 & 7

Особняки
Мальдивы на островах Дамак
дирхам Цена по запросу
Дамакские острова

Квартиры
Виллы
Пентхаусы
Дуплексы
Амали Резиденши
дирхам 14,500,000
Дубайский водный канал
2, 3, 4, 5 & 6
2880 - 21000 Sq Ft

Квартиры
Пентхаусы
Замок Пьетрус от мистера Восьмого
дирхам 3,900,000
Дубайские острова
2, 3 & 4
1017 - 7008 Sq Ft

Квартиры
Пентхаусы
Жилой комплекс Fauchon Residences от компании Prestige One Developments
дирхам Цена по запросу
Джумейра Гарден Сити
Studio, 1 & 2
1026 - 2255 Sq Ft

Квартиры
Пентхаусы
Дуплексы
«Путь воды Эйва» от R.Evolution
дирхам 9,000,000
Бизнес-Бэй
2, 3, 4 & 5
2154 - 22900 Sq Ft

Квартиры
Пентхаусы
Дуплексы
Эллингтон Сэндс 2
дирхам Цена по запросу
Дубайские острова
1, 2, 3 & 4
800 - 5964 Sq Ft

Квартиры
Пентхаусы
Дуплексы
LIV Oceanside от LIV Developers
дирхам 2,390,000
Дубайские острова
1, 2, 3 & 4
757 - 5826 Sq Ft

Квартиры
Студии
Бингатти Спектр
дирхам 775,000
Аль Джаддаф
Studio, 1, 2 & 3

Квартиры
Студии
Дуплексы
Жилой комплекс Beverly Crown от HMB Homes
дирхам 680,000
Jumeirah Village Circle
Studio, 1 & 2
438 - 2321 Sq Ft

Квартиры
Студии
Enchante от Grid Properties
дирхам 700,000
Арджан
Studio, 1 & 2

Квартиры
Студии
Элмора от Neoterra Developments
дирхам 1,200,000
Джумейра Гарден Сити
Studio, 1 & 2

Квартиры
Студии
EIRA от Neoterra Developments
дирхам Цена по запросу
Дубай Продакшн Сити
Studio & 1

Квартиры
Студии
Жилой комплекс Chelsea Gardens от компании Alaia Developments
дирхам Цена по запросу
Аль Сатва
Studio, 1 & 2
483 - 1073 Sq Ft

Виллы
Таунхаусы
Greenz by Danube
дирхам 3,500,000
Академический город
3, 4 & 5
2400 - 3950 Sq Ft

Виллы
Таунхаусы
Сады Мераас над Аль Шеба 12
дирхам Цена по запросу
Над Аль Шеба

Квартиры
Таунхаусы
Гольф-трассы EMAAR
дирхам 1,250,000
Эмаар Юг
1, 2 & 3
719 - 2603 Sq Ft

Таунхаусы
Таунхаусы Verdana 9 (по материалам репортажа)
дирхам Цена по запросу
Дубайский инвестиционный парк
2, 3 & 4

Таунхаусы
Hayat 1 от Dubai South Properties
дирхам Цена по запросу
Дубай Юг

Таунхаусы
Hayat 7 от Dubai South Properties
дирхам Цена по запросу
Дубай Юг
















