В Дубай переезжают рекордные британские миллионеры.

Происходит поразительный сдвиг в глобальном распределении богатства: беспрецедентный приток британских миллионеров в Дубай, где они обосновываются в качестве новой базы. Согласно отчету Henley & Partners Private Wealth Migration Report 2025, из Великобритании уехало около 16 500 состоятельных людей, что стало крупнейшим оттоком миллионеров в мире.

Напротив, ОАЭ, и Дубай в частности, стали центральным узлом для переселения миллионеров по всему миру. Этот приток обусловлен привлекательными условиями получения вида на жительство в ОАЭ и строгими изменениями в политике Великобритании. Быстрое развитие инфраструктуры Дубая и финансовая стабильность также стимулируют тенденцию к переезду.

Результат выходит за рамки личной истории миграции среди состоятельных людей. Он знаменует собой важный поворотный момент в переосмыслении потоков капитала, деловых сетей и рынков недвижимости.

Главные цифры: Переезд британских миллионеров

Последние исследования Henley & Partners «Миграция частного капитала 2025» рисуют впечатляющую картину, демонстрируя, как десятки тысяч миллионеров переезжают за границу.

Ожидается, что Великобритания сообщит о самом большом чистом оттоке капитала, в то время как ОАЭ займут первое место как крупнейший чистый приток. Прогнозы говорят о том, что 10 000 миллионеров нацелятся на Абу-Даби и Дубай. Помимо Великобритании, в список стран, теряющих миллионеров в 2025 году, входят:

1. Великобритания – 16 500
2. Китай – 15 200
3. Индия – 4 300
4. Южная Корея – 1 200
5. Бразилия – 1 000

Почему Дубай становится одним из лучших мест для миллионеров

Привлекательные структурные факторы Дубая притягивают миллионеров и состоятельных людей из Великобритании. Объединенные Арабские Эмираты ожидают принять 9800 состоятельных людей, что обусловлено очевидными факторами, такими как непревзойденный космополитический образ жизни, а также другие привлекательные предложения.

1. Безналоговая экосистема

Она является ключевым стимулом для притока богатых людей. Дубай не облагает налогом на доходы физических лиц на заработную плату и налогом на прирост капитала.

2. Разнообразные варианты виз

От программ «Голубая виза» до долгосрочных 10-летних программ получения вида на жительство, Дубай предлагает гибкие пути получения инвесторских или резидентских виз.

3. Роскошный образ жизни

Высокий уровень жизни в Дубае сочетается с его непревзойденным положением глобального транспортного узла. Более того, роскошный уровень жизни в Дубае значительно ниже, чем во многих крупных городах. Стоимость жизни в Дубае примерно на 27,5% ниже, чем в Лондоне. Эти статистические данные наглядно показывают, почему миллионеры покидают Великобританию и выбирают ОАЭ в качестве предпочтительного варианта.

4. Четкость регулирования

Правительство Дубая постоянно вносит изменения в законодательство для улучшения деловой среды, предоставления государственных инфраструктурных проектов и повышения надежности частного банковского обслуживания. Такой эффективный механизм регулирования снижает сложности для состоятельных людей, перемещающих деньги.

Он также способствует упрощению структурных процедур и массовому переселению семей. Эти факторы меняют восприятие Дубая с некогда известного сезонного курорта на центр постоянного или полупостоянного жилья.

Факторы, влияющие на решения в Великобритании

Изменения в политике Соединенного Королевства стали доминирующим фактором для многих миллионеров. В соответствии с реформой, вступившей в силу в апреле 2025 года, правительство Великобритании отменило режим для лиц, не имеющих постоянного места жительства. Это изменение отменило налоговые льготы на иностранные доходы, а также на прибыль для лиц, проживающих в стране длительное время.

В результате увеличилось налоговое бремя для состоятельных лиц. Кроме того, предприниматели и семьи, которые ранее строили финансирование на основе благоприятной налоговой политики Великобритании, теперь пересматривают соотношение затрат и выгод. Это все чаще приводит к переезду состоятельных лиц в более налогово эффективные юрисдикции, такие как ОАЭ.

Кто переезжает: Профиль новых прибывших

В Дубай переезжают отдельные лица и группы со всего мира, в том числе:

• Управляющие фондами
• Руководители семейных офисов
• Предприниматели в технологическом и финтех-секторах
• Инвесторы в недвижимость с ультравысоким уровнем дохода
• Партнеры по профессиональным услугам
• Пенсионеры с большими активами

Наиболее представленными секторами среди переезжающих являются девелопмент недвижимости, финансы, креативные/развлекательные индустрии и технологии. Такой разнообразный профиль рынка отражает как растущую диверсификацию секторов экономики ОАЭ, так и глобальный характер современного богатства.

Влияние на рынок элитной недвижимости Дубая

1. Растущий спрос на элитное жилье

От брендированных апартаментов до бутиковых вилл — резкий рост числа состоятельных людей стимулирует спрос на элитное жилье в Дубае. Согласно отчету Gulf Estates, экспатрианты и инвесторы из Великобритании продемонстрировали рекордный интерес к сверхроскошной недвижимости от Omniyat, Sobha Realty и Emaar.

Это приводит к массовому поглощению в сегменте элитной недвижимости, такой как малоэтажные виллы, эксклюзивные апартаменты с обслуживанием и пентхаусы. Ожидается, что стоимость элитной жилой недвижимости в Дубае вырастет на 8-9 процентов, что связано со значительным притоком семейных офисов и состоятельных мигрантов.

2. Аренда элитной недвижимости и долгосрочная ценность

Престижные районы Дубая, такие как Даунтаун, DHE и Палм-Джумейра, обещают самую высокую доходность от аренды элитной недвижимости. С доходностью от 5 до 7 процентов Дубай представляет собой более выгодную среду, чем многие другие элитные районы по всему миру.

3. Другие предметы роскоши

Помимо жилой недвижимости, состоятельные люди, приезжающие в Дубай из Великобритании и других стран, направляют свой капитал в авиационные услуги, элитную розничную торговлю и яхтенную продукцию. Масштабируемое приобретение эксклюзивных активов частного капитала способствует развитию местной экономики и постоянно модернизирует динамичную экосистему Дубая.

Пути получения вида на жительство и практические аспекты переезда

Развитая экосистема Дубая предлагает множество путей для британских миллионеров, рассматривающих переезд. В основном это включает в себя:

• Инвестиционная виза, привязанная к покупке недвижимости выше определенного порога.

• Долгосрочные виды на жительство (например, «Золотая виза») для высококвалифицированных специалистов, инвесторов и предпринимателей.

• Визы на проживание/работу, спонсируемые компанией, для тех, кто хочет создать региональную базу.

Помимо этих убедительных путей, юридические и финансовые консультанты подчеркивают два важных шага:

• Структурирование трансграничных активов в соответствии с требованиями отчетности
• Установление подлинного налогового резидентства с учетом законодательства ОАЭ и Великобритании

Многие переезжающие сначала выбирают гибридный образ жизни, чтобы перейти от налогового резидента Великобритании к налоговому резиденту ОАЭ. Обычно это требует физического присутствия в течение 183 дней или более, при этом необходимо поддерживать деловые связи в Великобритании.

Последствия для застройщиков, инвесторов и поставщиков услуг

Тенденция оттока британских миллионеров и притока миллионеров из Дубая побуждает застройщиков недвижимости к созданию новых продуктовых линеек. Это свидетельствует о растущем спросе на ультра-роскошный и сервисный образ жизни, который включает в себя небольшое количество высококачественных объектов, консьерж-услуги, частные финансовые решения и связи с ориентированными на семью школами.

Семейные офисы, частные банки и управляющие активами также могут извлечь выгоду из этой тенденции, предоставляя индивидуальные межюрисдикционные и консультационные услуги. Более того, британским компаниям, предоставляющим профессиональные услуги, включая небольшие банки, управляющих активами и юридические фирмы, рекомендуется адаптировать свои знания в двух юрисдикциях. Перераспределение ролей и структурирование активов в конечном итоге выявляют конкуренцию, а также возможности в секторе услуг.

Что означает этот отток для экономики Великобритании?

Концентрированный отток состоятельных лиц может привести к ужесточению фискальных условий и более широким экономическим последствиям для Великобритании. Состоятельные люди часто вносят вклад в страну благодаря своим высоким подоходным налогам, активной предпринимательской деятельности и значительным доходам от прироста капитала. Таким образом, эта миграция может сузить налоговую базу и сократить частные инвестиции в определенные внутренние сектора.

Приближаясь

Поток британских миллионеров, переезжающих в Дубай, не только порождает сенсационные заголовки, но и меняет движение предпринимательской энергии, талантов и частного капитала. В основе этих масштабных тенденций лежат налоговые реформы в Великобритании и благоприятная инвестиционная среда в Дубае.

Благодаря развитому образу жизни и инфраструктуре эмирата, это движение оказывает непосредственное влияние на услуги по управлению активами, динамику рынка недвижимости и двусторонние экономические связи.

Однако в целом это явление связано со значительным влиянием миграции из Великобритании и ролью правительства в сохранении мобильного капитала без ущерба для справедливости. Политикам и инвесторам необходимо уделять пристальное внимание этой растущей тенденции, чтобы сбалансировать конкурентоспособность с социальной ответственностью.