أفضل المناطق لاستئجار منازل العطلات في دبي

تُعدّ دبي من أكثر وجهات استئجار منازل العطلات رواجًا على مستوى العالم، وقد تحوّلت إلى وجهة تجمع بين الفخامة العصرية والثقافة الغنية ومعالم الجذب السياحي الغنيّة. تضمّ دبي مجموعة متنوعة من أماكن الإقامة التي يرغب بها أيّ مسافر، سواءً كنت تستمتع بالشاطئ الخلاب، أو شقق المدينة الأنيقة، أو تُفضّل الإقامة في فلل مع أطفال.

بفضل شمسها الساطعة على مدار الساعة، وأفضل مراكز التسوق عالميًا، ومعلمها الشهير - برج خليفة ونخلة جميرا، تُقدّم المدينة خيارات تناسب جميع الأذواق. تُقدّم هذه المدونة أفضل المواقع في دبي لاستئجار منزل لقضاء العطلات، لتتمكّن من اختيار ما يُناسب منزلك تمامًا.

أفضل المناطق لاستئجار منازل لقضاء العطلات

تتميّز دبي بمجموعة متنوعة من الأحياء، وهي تُناسب بشكل مثاليّ الأغراض قصيرة الأجل، بما في ذلك الشواطئ النابضة بالحياة والأحياء الخضراء الهادئة. فيما يلي أفضل المواقع التي يُمكن اعتبارها خيارًا مثاليًا لاستئجار منازل لقضاء العطلات، حيث تجمع جميعها بين نمط الحياة الراقي، والعقارات الفاخرة، وعوائد الإيجار المرتفعة.

١. داون تاون دبي - شقق فاخرة بالقرب من برج خليفة ودبي مول

داون تاون دبي هو قلب المدينة وأحد أكثر المناطق طلبًا لاستئجار شقق العطلات. الإقامة هنا ستجعلك على مقربة من أشهر المعالم السياحية العالمية مثل برج خليفة، ودبي مول، وأوبرا دبي، وعروض النافورة الخلابة.

بيوت العطلات هي في الغالب شقق عصرية شاهقة الارتفاع، تتميز بنوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، مع إطلالة خلابة على أفق المدينة. يبحث الأزواج ومسافرو الأعمال، سواءً كانوا من العائلات القصيرة أو من رجال الأعمال، عن كل ما يلزم من راحة ورفاهية وحياة ليلية نابضة بالحياة على عتبة دارهم. لذا، فإن وسط المدينة هو وجهتهم المثالية. إنه المكان الأمثل لتجربة دبي العصرية بأبهى صورها.

• عوائد الإيجار قصيرة الأجل: ٥.٢-٦.٢٪ للوحدات الأصغر

٢. نخلة جميرا - فلل شاطئية مميزة ومنتجعات فاخرة

تُعد نخلة جميرا واحدة من أكثر الأماكن سحرًا وتميزًا في دبي، حيث تُضفي لمسةً مميزةً على الحياة. تضم هذه الجزيرة الاصطناعية منتجعاتٍ راقية وشواطئ حصرية وتجربة طعام فاخرة.

تتنوع خيارات الإيجار لقضاء العطلات بين فلل شاطئية فاخرة وشقق فندقية فاخرة. إنها أجواء هادئة وحصرية، مثالية للعائلات، وقضاء شهر العسل، أو حتى المجموعات التي تبحث عن الخصوصية والفخامة. استمتع بنمط حياة سكني على شاطئ البحر، وممارسة الرياضات المائية، بالإضافة إلى قربها من المناطق السياحية الفاخرة.

• عوائد الإيجار قصيرة الأجل: 8-12% للاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة

3. مرسى دبي - شقق عصرية على الواجهة البحرية مع حياة ليلية ومطاعم مميزة

مرسى دبي من أكثر المناطق حيوية في المدينة. تم بناء هذه المساحة حول قناة مائية اصطناعية خلابة، مظللة بالمقاهي والمطاعم والحانات. تتكون هذه المنازل لقضاء العطلات في الغالب من شقق عصرية شاهقة بشرفات مطلة على المرسى أو الخليج العربي.

تُعدّ الخيار الأمثل للمسافرين الشباب والأزواج والمجموعات الذين يبحثون عن الترفيه والحياة الليلية والتواصل الاجتماعي، إذ تقع على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يُعد مرسى دبي الوجهة الأمثل لمن يرغب في الاستمتاع بالحيوية والراحة ونمط حياة عصري، وهو ما يمكن تحقيقه من خلال أنشطة مثل ركوب اليخوت والرحلات البحرية.

• عوائد الإيجار قصيرة الأجل: 8-10% للاستوديوهات، و7-9% للشقق بغرفة نوم واحدة.

4. جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) - إيجارات عائلية على شاطئ البحر

JBR يتميز بواحد من أكثر أنماط الحياة الشاطئية ملاءمةً في دبي. يوفر شققًا للإيجار لقضاء العطلات، تتكون بشكل أساسي من شقق فسيحة مع إمكانية الوصول المباشر إلى البحر وبيئة عائلية. يتميز الشاطئ بشاطئه المميز، وهو عبارة عن ممشى تجاري يضم أكشاكًا ومطاعم، بالإضافة إلى الرياضات المائية.

يتوفر للسياح خيار ركوب الجمال على الشاطئ، أو مشاهدة دور السينما في الهواء الطلق، أو الاستمتاع بتجربة تزلج هوائي (باراسيلينغ). يُعدّ جميرا بيتش ريزيدنس وجهةً مفضلةً بشكل خاص للعائلات ومحبي الشاطئ، ويضم العديد من الأنشطة المناسبة للأطفال وعلى بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.

• عوائد الإيجار قصير الأجل: من 6% إلى 8.5%، مع طلب قوي على الإيجارات قصيرة الأجل.

5. الخليج التجاري - شقق عصرية قريبة من وسط المدينة وقناة دبي المائية

الخليج التجاري منطقة راقية وسريعة التطور، على بُعد دقائق قليلة من وسط المدينة. تتميز بشققها الشاهقة المطلة على قناة دبي، وبمرافق راقية مثل مسابح لا متناهية، وصالات رياضية، وبارات على أسطح المنازل.

يُعد هذا الحي مثاليًا للمسافرين بغرض الأعمال الراغبين في البقاء بالقرب من منطقة الأعمال وفي الوقت نفسه بالقرب من أفضل المعالم السياحية في دبي. على عكس وسط المدينة، ليست منطقة سياحية بامتياز، ولكن يُمكن استكشافها كوجهة بديلة تضم عددًا رائعًا من المقاهي العصرية والمطاعم الفاخرة والملاعب.

• عوائد الإيجار قصيرة الأجل: تتراوح نسبة العائد على الاستوديوهات والوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة بين 6.2% و7.4%.

6. البرشاء - إيجارات عطلات بأسعار معقولة بالقرب من مول الإمارات

البرشاء هي حي مركزي مُصمم للعائلات، وقد حقق أفضل أداء من حيث التكلفة فيما يتعلق بإيجارات العطلات. كما يضم مول الإمارات وسكي دبي، مما يسمح حتى بالتزلج الداخلي.

تتنوع شقق العطلات بين الشقق المتوسطة والشقق العائلية وغيرها، وهي أكبر من متوسط مساحة الفلل. توفر البرشاء الراحة، وأسعار سكن معقولة، ووفرة المطاعم القريبة. إنها مثالية للعائلات والضيوف الدائمين والعملاء ذوي الميزانية المحدودة الذين لا يضطرون للإنفاق على أشياء غير ضرورية.

• عوائد الإيجار قصيرة الأجل: تتراوح نسبة عائد الإيجار للاستوديوهات والوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة بين 7% و9%.

7. دائرة قرية جميرا (JVC) - شقق وفلل سكنية هادئة

JVC هي منطقة سكنية هادئة تحظى بشعبية كبيرة بين جميع مستأجري العطلات الباحثين عن سكن اقتصادي وواسع. تتألف المساكن في هذه المنطقة من شقق عصرية، ومنازل تاون هاوس فاخرة، وفيلات عائلية، عادةً ضمن مجمعات سكنية مغلقة.

على الرغم من أنها لا تتمتع بنفس رواج وسط المدينة أو المارينا، إلا أن قرية جميرا الدائرية تجذب العائلات، وعشاق التكنولوجيا، والمسافرين طويلي الإقامة، نحو نمط حياة أقل نشاطًا. تتميز هذه المنطقة ببيئة جيدة، مع وفرة من محلات السوبر ماركت والمقاهي والحدائق، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للعيش اليومي، مع سهولة الوصول إلى أهم معالم دبي.

• عوائد الإيجار قصيرة الأجل: تصل إلى 9.4% للاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة.

8. خور دبي - عيش عصري على الواجهة البحرية بإطلالات خلابة

خور دبي يُصبح بسرعة من أكثر المناطق رواجًا لاستئجار أماكن العطلات في المدينة. بإطلالاته الخلابة على الخور وبرج دبي السماوي المرتقب، يوفر الخور للسياح راحةً لا تُضاهى، كمنتجع فاخر في أجواء هادئة. تجذب واجهته البحرية المتطورة وحدائقه الواسعة ومطاعمه المصطافين.

يوفر الموقع بشكل أساسي شققًا سكنيةً أنيقةً، مُصممةً خصيصًا للأزواج والعائلات ومسافري الأعمال. موقعه الاستراتيجي، القريب من مركز المدينة والمطار، يزيد من الطلب عليه، كما أن الإيجارات قصيرة الأجل في هذه المنطقة تُحقق عوائد عالية بفضل مزيج من الحصرية والراحة.

• عوائد الإيجار قصيرة الأجل: تتراوح من 8% إلى 11% للشقق الفاخرة المطلة على الواجهة البحرية أو شاطئ الخور.

9. دبي هيلز استيت - مجمع غرين كوميونيتي الفاخر بالقرب من وسط المدينة

دبي هيلز استيت هو مزيج من الفخامة والخضرة. إنه عقار حصري للإيجار لقضاء العطلات، مصمم لجذب السياح الباحثين عن الاتساع والهدوء. يُعرف بأنه قلب دبي الأخضر، ويضم ملاعب جولف عالمية المستوى وحدائق وأماكن إقامة عائلية.

تُعد الفلل والتاون هاوس من أهم أنواع المجمعات السكنية، حيث تضم شققًا عصرية توفر مرونةً للمستأجرين. يتميز المجمع بسهولة الإقامة لفترات قصيرة بفضل سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، ومرسى دبي، والطرق السريعة الرئيسية. تُفضل العائلات والسياح المقيمين لفترات طويلة ولاعبي الجولف بيوت العطلات فيه، مما يضمن عمليات مستقرة قصيرة الأجل وعوائد مجزية.

• عوائد الإيجار قصيرة الأجل: 8-9%، خاصةً للشقق الجديدة.

١٠. جزيرة بلووترز - شقق فاخرة أنيقة بإطلالات بحرية

تُعدّ جزيرة بلووترز إحدى أحدث وجهات نمط الحياة العصرية في دبي، حيث توفر بيئةً متجددةً وفاخرة. فهي موطنٌ لعين دبي، أطول عجلة ترفيهية في العالم، ومطاعم عصرية، ونوادي شاطئية، ومراكز تسوق راقية. تتألف بيوت العطلات التي يُمكن العثور عليها هنا في الغالب من شقق فاخرة على الواجهة البحرية وشقق بنتهاوس خلابة بإطلالات بانورامية خلابة على البحر.

يُعدّ هذا الموقع مثاليًا للسياح الأثرياء، والأزواج، وحتى لمن يبحثون عن وجهة عطلة فاخرة. تجعل عروض الاسترخاء والترفيه من بلووترز وجهةً حصرية، ولكنها ترتبط بشكل منفصل بجميرا بيتش ريزيدنس عبر جسر للمشاة.

• عوائد الإيجار قصيرة الأجل: ٧.٥٪ خاصة للشقق الفاخرة.

نقترب!

دبي لا تخيب الآمال بخياراتها الرائعة لاستئجار منازل العطلات، والخيارات مترفة ورائعة، وتشمل شققًا أنيقة في المدينة وفللًا متنوعة مطلة على الشواطئ. تتميز المناطق المختلفة بتنوعها وجاذبيتها، فهناك سحر وسط المدينة، وخصوصية نخلة جميرا، وحيوية مرسى دبي، والشمول الثقافي للبرشاء.

تعتمد أسعار كل منطقة على طريقة سفرك المفضلة، وميزانيتك، وما ترغب به أكثر. هنا، يمكننا أن نجد الخيار الأمثل للعائلات والأزواج ومسافري الأعمال والباحثين عن المغامرة. الخيارات كثيرة؛ ولكن بالتخطيط المبكر، ستجد أفضل منزل للإقامة والاستمتاع بنكهة دبي.