Недавно представленный Arabian Ranches III продвигает успех Arabian Ranches 1 и 2 вперед благодаря своей репутации как крупнейших закрытых районов вилл в Дубае. Чтобы удовлетворить растущий спрос на высококлассную городскую жизнь в Дубае, Emaar Properties запустила различные проекты на стадии строительства в обширном районе площадью 33 миллиона квадратных футов.
Благодаря гармоничному сочетанию комфорта и изысканности, которые можно найти в виллах и таунхаусах, сообщество обещает функциональные конфигурации и современную эстетику. Находя союз между городской изысканностью и традиционным арабским колоритом, каждый дом в Arabian Ranches III создан для того, чтобы наслаждаться каждым моментом и впитывать просторные планировки.
С момента своего основания Arabian Ranches III привлекал внимание своим дружелюбным к обществу дизайном и обещанием качества. Кроме того, в равной степени интегрированы влияния устойчивых практик проживания. Разработаны отдельные пространства для общественных мероприятий, а в современном клубном доме есть фитнес-клубы и бассейны. Образ жизни становится более захватывающим, зная, что рядом есть рестораны для беспроблемного кулинарного наслаждения, а торговые центры обеспечивают жителей всем необходимым.
Расположение Arabian Ranches III
Arabian Ranches III — это безмятежное убежище от городской суеты, но при этом полностью связанное для бесперебойной навигации. Его спокойная обстановка приветствует тех, кто любит спокойный образ жизни, в то время как состоятельные инвесторы считают его недвижимость инвестиционной жемчужиной. Сообщество гармонично сочетает активный образ жизни и зеленую зелень, что соответствует философии экологичности и способствует здоровому образу жизни, отличному от динамизма города.
Помимо обширных возможностей для активного отдыха, Arabian Ranches III заслужило признание как лучшее в городе сообщество, дружелюбное к домашним животным. Более того, его близость к известным районам и достопримечательностям Дубая гарантирует достойные инвестиции, потенциал для будущего роста и быстрый доступ ко всем частям города, включая:
- Бизнес-Бэй — 19 минут езды
- Даунтаун Дубай — 21 минута езды
- DIFC — 24 минуты езды
- Аль-Барша — 26 минут езды
- Jumeirah Village Circle — 27 минут езды
Дороги, транспорт, как добраться до Arabian Ranches 3 и окрестностей
- Подъездные пути: Arabian Ranches III идеально расположен вдали от городской суеты между D54/Шейх Заид Бин Хамдан Аль Нахайян-стрит и E611/Эмирейтс-роуд. * Частный транспорт: в Arabian Ranches 3 и вокруг него удобнее добираться на личном транспорте благодаря повышенной безопасности и закрытому доступу.
- Общественный транспорт: пока сообщество находится в процессе развития, Arabian Ranches III не предлагает маршруты к метро. Однако в будущем планируется строительство пешеходных мостов Blue Line рядом с сообществом. Кроме того, в этом районе или вокруг него не ходит автобус RTA.
- Доступ к аэропорту: Международный аэропорт Дубая (DXB) находится примерно в 21 минуте езды от Arabian Ranches III по E311/Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Другой международный аэропорт, DWC, находится примерно в 32 минутах езды по Emirates Road от Arabian Ranches 3.
- Парковка: Поскольку Arabian Ranches 3 является одним из крупнейших сообществ вилл в Дубае, парковка не является стрессом для жителей или посетителей.
Ближайшие сообщества
I) Dubai Silicon Oasis
Расположенный в 11 минутах езды от Arabian Ranches III, DSO является самодостаточным районом. Он выделяется своей технологически ориентированной атмосферой и приверженностью инновациям, приветствуя тех, кто ищет жизнь, работу и отдых в одном месте. Более того, в сообществе есть различные ведущие торговые фирмы, что демонстрирует его лидирующее положение в экономической деятельности Дубая.
II) Академический городок
Развитый всего в 12 минутах от Arabian Ranches 3, Академический городок является популярным вариантом для проживания и ведущим центром для педагогов и студентов. В сообществе находятся престижные исследовательские и уважаемые учебные заведения, в то время как жилые варианты в его окрестностях делают его значительным выбором для профессионалов, пар и иностранных студентов.
III) Над-аль-Шеба
Проедьте 15 минут от Arabian Ranches 3 и доберитесь до Над-аль-Шеба. Признанный одним из крупнейших жилых сообществ в Дубае, он полон разнообразных вариантов проживания, развлечений и вариантов отдыха. Его широкий спектр жилых комплексов привлекает как жителей, так и инвесторов.
IV) Al Barari
Расположенный в 17 минутах езды от Arabian Ranches 3, Al Barari — это востребованный район, известный своими тщательно спроектированными жилыми помещениями. Район также имеет репутацию первого интегрированного района города с элементами экологичности. Сообщество олицетворяет активный образ жизни, привнося сочетание уединенной и оживленной атмосферы.
Недвижимость в Arabian Ranches III
Типы недвижимости
В сообществе представлен широкий выбор таунхаусов с планировкой на три и четыре спальни. Эти объекты могут похвастаться максимальной функциональностью и просторными планировками этажей площадью от 1900 до более 2400 квадратных футов.
Виллы по всему району представлены в обширных размерах и эксклюзивных дизайнах, приветствуя состоятельных людей со всего мира. Минимальная застроенная площадь вилл составляет всего 3000 квадратных футов и может достигать более 5500 квадратных футов.
Архитектурное совершенство
Каждая жилая единица в Arabian Ranches 3 находит союз между эстетикой и совершенством, гарантируя комфортный и спокойный образ жизни. Окна от пола до потолка пропускают естественный свет, а отделка премиум-класса сливается с окружающим ландшафтом, обещая идеальную жизнь.
Частные удобства
Дома в Arabian Ranches 3, построенные с дворцовыми гаражами, обеспечивают максимальное удобство. Кроме того, отдых и релаксация также обещают пышные парки за пределами домов, близлежащие спортивные площадки и общественные бассейны.
I) Июнь
Незавершенный проект, сочетающий искусство и архитектуру в Arabian Ranches III, June — престижная разработка Emaar Properties. Заботясь о жизни и обещая процветающий образ жизни, он предлагает продуманный выбор вилл с четырьмя и пятью спальнями, с различными размерами от 3001 до 3462 квадратных футов. Более того, он скоро откроется для проживания в июне 2025 года.
II) Elie Saab
Один из самых ожидаемых проектов, Elie Saab в Arabian Ranches 3, источает архитектурное совершенство Emaar Properties и художественное влияние Elie Saab. Проект воплощает в себе ряд вилл с четырьмя-пятью спальнями, с застроенными площадями от 4128 до 5066 квадратных футов. Более того, предполагаемое завершение вилл Elie Saab запланировано на сентябрь 2025 года.
III) Bliss Phase 2
Развивая успех Bliss by Emaar, Bliss Phase 2 — это недавно запущенный, популярный проект на стадии строительства в Arabian Ranches III. В проекте представлено множество таунхаусов с тремя и четырьмя спальнями, с планировками, выделяющимися дуплексными и триплексными планировками. Кроме того, завершение Bliss Phase 2 запланировано на декабрь 2025 года.
IV) Май
Май от Emaar в Arabian Ranches 3 — это роскошный, недавно анонсированный проект на стадии строительства. Этот комплекс застроен прекрасно выполненными домами, что выводит класс и роскошь на новый уровень. Среди предлагаемых жилых помещений — таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями, сдача которых ожидается в сентябре 2027 года.
Тенденции продаж и аренды в Arabian Ranches III
Arabian Ranches III может похвастаться заметным спросом на свою недвижимость, привлекая как конечных пользователей, так и инвесторов. Жилая значимость района усиливается его первоклассными удобствами, идиллическим расположением и мирной обстановкой. В арендном ландшафте Arabian Ranches 3 был отмечен заметный всплеск, при этом спрос стратегически резко вырос среди элитных арендаторов.
Более того, инвесторы ценят стратегическую доходность в Arabian Ranches 3, где виллы с 3 спальнями приносят в среднем 6,27% дохода от аренды. Другие планировки, такие как виллы с 4 спальнями, приносят 5,66% дохода, что указывает на хорошую доходность для инвесторов. Кроме того, сообщество выделяется как востребованный жилой район, демонстрируя надежную траекторию как в арендных, так и в купли-продажных операциях.
Цены на продажу недвижимости в Arabian Ranches 3
Виллы
- Трехкомнатная вилла — 3 000 000 дирхамов ОАЭ
- Четырехкомнатная вилла — 4 500 000 дирхамов ОАЭ
- Пятикомнатная вилла — 12 500 000 дирхамов ОАЭ
Таунхаусы
- Трехкомнатный таунхаус — 2 600 000 дирхамов ОАЭ
- Четырехкомнатный таунхаус — 3 800 000 дирхамов ОАЭ
- Пятикомнатный таунхаус — 5 500 000 дирхамов ОАЭ
Цены на аренду недвижимости в Arabian Ranches 3
Виллы
- Трехкомнатная вилла — 200 000 дирхамов ОАЭ /год
- Вилла с четырьмя спальнями — 260 000 дирхамов ОАЭ в год
- Вилла с пятью спальнями — 380 000 дирхамов ОАЭ в год
Таунхаусы
- Таунхаус с тремя спальнями — 155 000 дирхамов ОАЭ в год
- Таунхаус с четырьмя спальнями — 255 000 дирхамов ОАЭ в год
Достопримечательности поблизости
**Гольф-клуб Arabian Ranches **
Расположенный всего в нескольких шагах от Arabian Ranches 3, гольф-клуб Arabian Ranches находится в самом сердце Arabian Ranches 1. Спокойная обстановка и роскошные удобства делают его настоящим заветом для любителей гольфа. Это рекреационный комплекс мирового класса для высококлассных жильцов, приветствующий как новичков, так и опытных игроков для всесторонних тренировок и игры.
IMG World of Adventures
Превратите свой автомобиль в IMG World of Adventures и насладитесь самым приключенческим временем в вашей жизни. Этот великолепный тематический парк, расположенный в 14 минутах езды от Arabian Ranches 3, намного больше, чем можно себе представить. Парк может принимать 20 тыс. посетителей в день, в нем представлены всемирно известные развлекательные бренды и шесть тематических зон.
Dubai Garden Glow
Направляйте свои колеса в Dubai Garden Glow, захватывающий аттракцион всего в 20 минутах езды от Arabian Ranches ждет вас для поразительного визита. В этом саду есть уникальный арт-парк с тщательно изготовленными экспонатами из переработанных материалов, таких как керамика, компакт-диски и светящаяся ткань. Этот тематический парк, занимающий площадь более сорока акров, включает в себя 10 миллионов светодиодных установок, что делает его крупнейшим в своем роде в Дубае.
Школы и учебные заведения рядом с Arabian Ranches 3
Jumeirah English Speaking School
JESS удобно доступен для семей в Arabian Ranches 3. Его расположение в самом сердце Arabian Ranches 1 обещает быстрый доступ, а также стандартную образовательную среду. Учебная программа школы включает в себя GCSE, а также IB/International Baccalaureate, что делает ее одним из признанных учреждений в Дубае. Этот авторитетный институт принимает представителей разных национальностей от дошкольников до 12-го класса.
Начальная школа Ranches
Еще один популярный вариант недалеко от домов в Arabian Ranches III, начальная школа Ranches, находится в Arabian Ranches 2. Этот институт совместного обучения поддерживает учеников от дошкольников до 6-го класса, позволяя им и дальше развивать свои когнитивные и академические навыки. Британская учебная программа является центральной в его учебных программах, с ультрасовременными возможностями, включенными в спорт, музыку, науку и искусство.
Университет Бирмингема
Университет Бирмингема в Дубае, прослеживаемый в Академическом городе, находится всего в 15 минутах езды от Arabian Ranches 3. Это всемирно признанное высшее учебное заведение входит в сотню лучших университетов мира, ставя своей целью преобразование общества и укрепление ценностей мирового гражданства. Среди ведущих факультетов университета — юриспруденция, инженерия, бухгалтерский учет и финансы, а также управление здравоохранением.
Больницы и медицинские клиники рядом с Arabian Ranches 3
Aster Royal Clinic
Жители, ищущие клиники для плановых осмотров рядом с Arabian Ranches 3, могут обратиться в Aster Royal Clinic. Надежное медицинское учреждение расположено в Ranches Souk со специализацией в различных областях лечения, включая косметологию и гинекологию. Клиника известна своей стратегией, ориентированной на пациента, и хорошо оснащена современным диагностическим оборудованием.
Mediclinic – AR
Mediclinic в Arabian Ranches — это известное медицинское учреждение и приемлемый вариант для семей в Arabian Ranches 3. Клиника, известная своим широким спектром услуг и уходом, ориентированным на пациента, предоставляет услуги в области семейной медицины, эстетики и педиатрии. Более того, это надежный вариант, который выделяется своими квалифицированными врачами и современным оборудованием.
Больница университета Факи
Больница университета Факи — крупнейшая больница рядом с Arabian Ranches 3. Этот хорошо оборудованный медицинский центр, до которого можно добраться за 14 минут езды, предлагает передовую помощь от команды высококвалифицированных медицинских бригад. Больница пользуется большим спросом среди кардиологических, хирургических, травматологических и периоперационных пациентов, имея вместимость 40 тыс. пациентов.
Рестораны и кафе в Arabian Ranches 3
Maison Mathis
Вдохновленный изысканной европейской кухней, Maison Mathis в Arabian Ranches — это ресторан мирового класса недалеко от Arabian Ranches 3. Проедьте спокойно и доберитесь до этого изысканного места, чтобы насладиться вкусными блюдами или незабываемым завтраком. Предлагая изысканные блюда с сочетанием классики и современности, Maison Mathis популярен своими медленно приготовленными стейками, полезными салатами и сочными куриными вертелами.
Sansation
Sansation находится немного дальше от Arabian Ranches 3, так как находится в Arabian Ranches 2. Кафе готово перенести своих посетителей через эклектичное меню с сочетанием блюд интернациональной кухни. Его ароматное меню включает блюда ливанской, средиземноморской, арабской, азиатской и европейской кухни, что делает его выдающимся выбором для семей и пар. Среди его изысканных деликатесов — говядина Ангус с салатом Тулум, Галлайет Бандора с говядиной и арабский чечевичный суп.
Carluccio’s
Установленный в Arabian Ranches 2, Carculuccio’s находится всего в нескольких шагах от Arabian Ranches 3. Это высококлассное заведение известно своим подлинным итальянским вкусом, который исходит от отточенных кулинарных навыков шеф-повара. Carluccio’s, создающий тепло и уютную атмосферу, представляет свои обязательные к пробе блюда; Спагетти с фрикадельками, ризотто с грибами и пиццы, приготовленные на дровах, с разными вкусами.
Чем заняться в Arabian Ranches 3
Расслабьтесь в Центральном парке
В Arabian Ranches 3 в самом сердце находится Центральный парк. Парк занимает площадь 30 000 квадратных метров и может похвастаться достаточным пространством для различных видов деятельности. Его пышная растительность приглашает жителей подышать свежим воздухом и совершить бодрящую прогулку, в то время как любители бега трусцой найдут парк подходящим местом. Для полного расслабления и водного отдыха Arabian Ranches 3 может похвастаться ленивой рекой.
Спортивные мероприятия
С примерно пятнадцатью спортивными площадками Arabian Ranches 3 является идеальным местом для любителей спорта и игроков. В сообществе есть специальное поле для крикета, в то время как другие спортивные площадки позволяют заниматься теннисом, баскетболом и волейболом. Эти спортивные площадки предназначены для максимального общения и ощущения общности жизни среди единомышленников.
Оздоровление и фитнес
Фитнес-центры в Arabian Ranches 3 полностью оснащены современным оборудованием и новейшими технологиями. Клуб создан, чтобы служить центром для тех, кто ищет оздоровление, не уезжая далеко от дома. Эти разработки включают особые пространства для персональных тренировок и занятий спортом, поощряя здоровый образ жизни в сообществе.
Детские и семейные мероприятия
Генеральный план Arabian Ranches 3 четко подчеркивает семьи и их развитие. Учитывая его направленность, сообщество разработало специальные водные площадки и игровые зоны только для детей с прекрасно ухоженными парками, предлагающими безопасные и желанные моменты для всех членов семьи. Кроме того, сообщество планирует открыть детские сады и центры раннего образования, обеспечив быстрый доступ к стандартному образованию для маленьких жителей.
