Запущенный в 2003 году правителем Дубая, DSO начал официальную деятельность в 2004 году, укрепляя корни технологического прогресса. Правительственная инициатива сделать Dubai Silicon Oasis технологическим центром укрепила репутацию города на мировом уровне.
Это колоссальное сообщество, расположенное вдоль ключевой артерии, шоссе шейха Мохаммеда бин Заида, имеет общую площадь около 7,2 миллиона квадратных метров. Оно самодостаточно с технологическими фирмами и жилыми помещениями, привлекая как профессионалов, так и семьи. Dubai Silicon Oasis спроектирован с привлекательными достопримечательностями, такими как бизнес-парки, и передовыми объектами, такими как интеллектуальная интеграция, элементы искусственного интеллекта, устойчивые преимущества и высокоскоростные интернет-системы.
Обширное пространство сообщества предназначено для жилья и образования, в то время как стандарты соответствуют видению умного города. Несмотря на то, что оно обусловлено технологиями и энергоэффективной инфраструктурой, возможности для проживания в Dubai Silicon Oasis вполне конкурентоспособны и доступны.
Dubai Silicon Oasis с динамичным включением коммерческих, жилых и рекреационных объектов предлагает жителям сбалансированный образ жизни и обещает рост бизнеса. Кроме того, он обеспечивает связь благодаря генеральным планам и ухоженным магистралям, что делает DSO завидным вариантом во всех аспектах.
Расположение Dubai Silicon Oasis
Расположенный недалеко от центра Дубая, Dubai Silicon Oasis является частью кладовой Nadd Hessa. Этот технологически ориентированный район привлекает конечных пользователей, предпринимателей и инвесторов, желающих окунуться в его основные и прибыльные преимущества. Этот центр знаний и инноваций объединяет около 11 промышленных кластеров, которые вносят вклад в экономику города. Более того, в сообществе проживает более 30 000 специалистов из нескольких фирм, а в DSO сосредоточено более 90 000 жителей и бизнес-операторов.
Помимо динамичного населения и коммерческой важности района, его привлекательность обусловлена расположенными поблизости ключевыми достопримечательностями. Хаб находится всего в нескольких минутах от центра Дубая, что позволяет близко размещать такие известные районы, как:
- Бизнес-Бэй — 19 минут езды
- Даунтаун Дубай — 20 минут езды
- Дубай Спортс Сити — 20 минут езды
- Арабиан Ранчес — 21 минута езды
Дороги, транспорт, как добраться до Dubai Silicon Oasis и окрестностей
- Дороги: Передвижение по Dubai Silicon Oasis и за его пределами удобно и без проблем благодаря его стратегическому расположению на пересечении E311/Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и E66/Dubai-Al Ain Road.
- Метро Дубая: В настоящее время метро не работает в районе DSO, но ожидается, что в будущем будет запущена синяя линия метро.
- Автобус RTA: Автобусные маршруты 365, X25 и 366 соединяют район с остальной частью города и включают DSO Operation Center в качестве ближайшей остановки. Это обеспечивает более дешевый способ передвижения для профессионалов и жителей сообщества.
- Такси Дубая: закажите частную поездку, чтобы добраться до DSO и окрестностей. Различные частные такси включают такси Дубая и службы заказа поездок, такие как Careem и Hala.
- Парковка: в Dubai Silicon Oasis достаточно парковочных мест. Жители могут пользоваться выделенными местами в зданиях и на виллах, в то время как посетители и специалисты могут воспользоваться платной парковкой; однако она немного дорогая.
Ближайшие сообщества
I) Nad Al Sheba
Известный как один из выдающихся районов, Nad Al Sheba находит свои следы в 13 минутах езды от Dubai Silicon Oasis. Сообщество популярно благодаря величественному ипподрому и включает в себя сочетание недвижимости с полной и частичной арендой. Среди вариантов проживания есть апартаменты и виллы.
II) Liwan
Расположенный примерно в 11 минутах от Dubai Silicon Oasis, Liwan является районом с полной арендой в более крупном Dubailand. Это доступное современное сообщество окружено пышной зеленью и открытыми территориями, в то время как современные жилые дома разбросаны по всему району.
III) Dubai International Academic City
Расположенный примерно в 11 минутах езды, Dubai International Academic City является квинтэссенцией академий и престижных учреждений в Дубае. Он также заслужил репутацию крупнейшей в мире зоны свободного владения, предназначенной для образовательных и научно-исследовательских центров. Здесь размещено около 28 международных университетов, что дает студентам легкий доступ к мировому образованию.
IV) Arabian Ranches
Arabian Ranches — это востребованный район, полный роскошных вилл и таунхаусов, расположенный примерно в 19 минутах езды от Dubai Silicon Oasis. Это престижное сообщество пользуется большим спросом из-за своей хорошей ориентации, включая поле для гольфа, школы и торговые центры, что отражает его самодостаточность.
Недвижимость в Dubai Silicon Oasis
Хотя Dubai Silicon Oasis — это сообщество, ориентированное на технологии, оно переполнено разнообразной жилой недвижимостью, предлагающей интеллектуальный образ жизни по конкурентоспособным ценам.
- Апартаменты и дуплексы: Недвижимость в DSO включает множество апартаментов в студиях с вариантами от одной до трех спален. Эти апартаменты источают технологии умного дома и интегрированы с фирменной техникой. Помимо квартир, есть выборочный выбор двух- и трехспальных дуплексов.
- Виллы и таунхаусы: Для более уединенных помещений жители могут выбрать виллы в Dubai Silicon Oasis. Виллы обычно имеют от трех до пяти спален, в то время как таунхаусы в сообществе встречаются очень редко.
- Пентхаусы: В Dubai Silicon Oasis есть определенное количество пентхаусов, построенных на вершине кондоминиумов для тех, кто стремится жить выше.
- Стандартные удобства и сооружения: Как и в любом сообществе в Дубае, недвижимость в Dubai Silicon также демонстрирует дизайн и планировку генерального плана, включая все, что соответствует современным желаниям. Виллы, однако, поставляются с рядом дополнительных удобств, таких как комната для прислуги, гаражи для парковки, прачечные, столовые и жилые зоны, а также учебные комнаты.
- Архитектурные проекты: Чтобы соответствовать технологически-ориентированному подходу сообщества, большинство объектов недвижимости в DSO могут похвастаться современным дизайном с элегантной обстановкой, добавляющей непревзойденную изящество. Недвижимость в Dubai Silicon Oasis дополнена технологиями умного дома и функциями искусственного интеллекта, способствующими осуществимости образа жизни.
Популярные проекты на стадии строительства в Dubai Silicon Oasis
I) Altia One от Yas
Этот 9-этажный малоэтажный жилой комплекс выделяется яркими особенностями и предлагает квартиры с одной-тремя спальнями. Этот архитектурный рай украшен современными удобствами, а каждый дом демонстрирует гармоничный баланс комфорта и функциональности. Жители смогут вступить во владение сразу после завершения строительства, как ожидается, в сентябре 2025 года.
II) Oasis Lofts от UniEstate
Oasis Lofts — еще один уважаемый проект, строящийся в Dubai Silicon Oasis. Это эксклюзивное предприятие сосредоточено на инновационном образе жизни сообщества, воплощая функции умного дома в каждой единице и комфортное проживание во всем комплексе. Его завершение запланировано на сентябрь 2026 года.
III) Oasiz by Danube
Ведущий застройщик Дубая Danube Properties представляет величественный рост в сообществе Dubai Silicon Oasis. Oasiz by Danube — это впечатляющее убежище, предлагающее изысканную коллекцию студий и апартаментов с одной-тремя спальнями. Эти апартаменты оснащены интеллектуальными функциями, а доступность удобств создает непревзойденный образ жизни. Этот 38-этажный проект планируется сдать к ноябрю 2027 года.
IV) The Hillgate by Ellington
Компания Ellington Properties снова ошеломила инвесторов и домовладельцев ошеломляющим запуском The Hillgate. Этот престижный проект на стадии строительства в DSO находится в зените изысканной жизни и представляет собой потрясающую коллекцию студий и апартаментов с одной-тремя спальнями. Ожидается, что предприятие откроет двери для резидентов к декабрю 2028 года.
Тенденции продаж и аренды в Dubai Silicon Oasis
Тенденции аренды и продаж в Dubai Silicon Oasis неуклонно растут. Это технологичное сообщество привлекает внимание инвесторов своими доступными ценами, долгосрочными выгодами и технологиями умного дома. Кроме того, жилые сообщества воплощают в себе множество предложений для образа жизни со школами, деловыми центрами и розничными магазинами, доступными в непосредственной близости.
Спрос на аренду стратегически высок в DSO, привлекая профессионалов, работающих в сообществе. Семьи часто выбирают более крупные объекты, такие как виллы, из-за их частных удобств и близости к образовательным и развлекательным центрам. Из-за высокой ставки аренды владельцы импульсивно стремятся инвестировать в недвижимость в DSO.
Это показывает привлекательные показатели рентабельности инвестиций в сообщество, где квартиры-студии лидируют в рейтинге с показателем 9,79%, за ними следуют квартиры с одной спальней, 8,83%, квартиры с двумя спальнями — 7,65% и квартиры с тремя спальнями — 7,15%. Показатель рентабельности инвестиций указывает на инвестиционный потенциал DSO, добавляя его в число лучших районов для инвестиций в Дубае. ### Цены на продажу недвижимости в Dubai Silicon Oasis
Апартаменты
- Студия — 595 000 дирхамов ОАЭ
- Квартира с одной спальней — 650 000 дирхамов ОАЭ
- Квартира с двумя спальнями — 820 000 дирхамов ОАЭ
- Квартира с тремя спальнями — 1 890 000 дирхамов ОАЭ
Виллы
- Вилла с тремя спальнями — 5 000 000 дирхамов ОАЭ
- Вилла с четырьмя спальнями — 5 600 000 дирхамов ОАЭ
- Вилла с пятью спальнями — 6 750 000 дирхамов ОАЭ
Цены на аренду недвижимости в Dubai Silicon Oasis
Апартаменты
- Студия — 42 000 дирхамов ОАЭ в год
- Квартира с одной спальней — 62 000 дирхамов ОАЭ в год
- Квартира с двумя спальнями – 80 000 дирхамов ОАЭ в год
- Апартаменты с тремя спальнями – 160 000 дирхамов ОАЭ в год
Виллы
- Вилла с тремя спальнями – 220 000 дирхамов ОАЭ в год
- Вилла с четырьмя спальнями – 250 000 дирхамов ОАЭ в год
- Вилла с пятью спальнями – 400 000 дирхамов ОАЭ в год
Достопримечательности поблизости
Global Village
Почувствуйте сочетание 90 культур в культурном динамизме Global Village, знаковой достопримечательности, расположенной всего в 13 минутах езды от Dubai Silicon Oasis. Этот всемирно известный аттракцион популярен не только благодаря отображению мировых культур, но и охватывает целый мир впечатлений, включая мировые гастрономические сцены, световые шоу и приключенческие аттракционы.
IMG World of Adventures
Адреналиновый и радостный аттракцион Дубая, IMG World of Adventures, входит в число крупнейших крытых тематических парков по всему миру. Этот тематический аттракцион разделен на шесть оживленных зон, каждая из которых заполнена невиданными ранее аттракционами и захватывающими дух развлечениями. Жители Dubai Silicon Oasis могут добраться до этого величественного места за 13 минут.
Ras Al Khor Wildlife Sanctuary
Совершите 16-минутную плавную поездку от Dubai Silicon Oasis, чтобы исследовать очарование природы в Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Это эксклюзивное место пользуется популярностью у любителей птиц и фотографов, снимающих природу, поскольку оно охватывает 450 видов перелетных птиц.
Ипподром Мейдан
Любители скачек могут направить колеса к ипподрому Мейдан, культовому и просторному месту проведения мероприятий, расположенному в 19 минутах езды от DSO. Эта просторная площадка вмещает 60 000 зрителей, которые собираются, чтобы увидеть элитную игру в скачки.
Пляж Джумейра
Если вы жаждете позагорать, отправляйтесь на пляж Джумейра. Это самый популярный общественный пляж, расположенный ближе всего к Dubai Silicon Oasis, примерно в 21 минуте езды. Этот оживленный пляж позволяет посетителям погрузить ноги в нетронутые пески, пока солнце отражает его тепло, делая день максимально расслабленным.
Школы и учебные заведения в Dubai Silicon Oasis
Международная школа Вернус
Международная школа Вернус расположена в Silicon Oasis City Oasis 2 и является популярным вариантом для начальных классов. Школа предлагает образование от дошкольного до 5-го класса и реализует американскую учебную программу для соответствия мировым образовательным стандартам.
Индийская международная школа
Расположенная в промышленной зоне Dubai Silicon Oasis, Индийская международная школа является еще одним жизнеспособным вариантом для семей, проживающих в DSO и соседних районах. Предлагая образование от дошкольного до 10-го класса, школа следует учебной программе CBSE, воплощая цель воспитания ценностей мирового гражданства среди учеников.
GEMS Wellington Academy
GEMS Wellington Academy — это первоклассный вариант, следующий учебной программе Международного бакалавриата (IB). Школа принимает учеников от дошкольного до 13-го класса и включает в себя ценные навыки для всех. Она устанавливает особый подход к образованию, приводя академическое качество в соответствие с международными стандартами.
Университет Куртина в Дубае
Расположенный в соседнем Академическом городе, Университет Куртина в Дубае находится всего в 12 минутах езды от DSO. Занимая первое место среди лучших университетов мира, Куртин предлагает широкий спектр программ бакалавриата и магистратуры. Выбор направлений включает искусство, психологию, архитектуру, маркетинг, бизнес, инженерию и кибербезопасность.
Больницы и медицинские клиники в Dubai Silicon Oasis
Больница Университета Факи
Основанная в Dubai Silicon Oasis, больница Университета Факи является ведущим медицинским центром в Дубае. Помимо своей приверженности качественному уходу и медицинскому прогрессу, больница входит в число крупнейших медицинских учреждений с предполагаемой мощностью 20 тысяч хирургических операций и 40 000 госпитализаций.
Медицинский центр Симбиоза
Расположенный в торговом центре Cedras, Symbiosis известен своим подходом, ориентированным на пациента, и бескомпромиссным вниманием. Больница обслуживает пациентов по различным специальностям, включая ЛОР, диетологию, гинекологию, кардиологию и другие. Обширный спектр услуг и профессиональный персонал подтверждают надежность Symbiosis Medical Center.
Medicure
Medicure в Dubai Silicon Oasis предлагает лучшую педиатрию в ОАЭ. Клиника оказывает бдительные услуги пациентам старше 35 лет и оснащена передовым диагностическим оборудованием. Резиденты могут обратиться в Medicure для получения неотложной медицинской помощи или плановых осмотров.
Рестораны и кафе в Dubai Silicon Oasis
Oregano
Ореган, расположенный в общественном центре Cedras Villa, представляет соблазнительную итальянскую кухню перед динамичными столами Emirates. Это изысканное заведение пользуется наибольшей популярностью в сообществе DSO и предлагает не только вкусные блюда, но и семейную обстановку, объединяя гостей как семью. Их паста и изысканные пиццы нравятся всем.
Zaatar W Zeit
Также расположенный в DSO, Zaatar W Zeit — это городской ресторан, предлагающий блюда ливанской кухни в современной интерпретации. Это превосходное заведение популярно благодаря сочным блюдам, таким как Angus Boomburger, Wild Zaatar Manakesh и Taouk Wrap.
Saigon Station
Saigon Station — это скрытая жемчужина в Dubai Silicon Oasis. Этот потрясающий ресторан известен своими восхитительными вкусами и вьетнамской кухней, а очаровательная обстановка еще больше очаровывает жителей. Каждое блюдо в Saigon готовится из свежих ингредиентов, демонстрируя кулинарную страсть его посетителей.
Чем заняться в Dubai Silicon Oasis
Исследуйте общественные парки
В Dubai Silicon Oasis есть различные парки и игровые площадки для детей. Эти парки идеально подходят для семейного отдыха, игр для детей и любителей фитнеса, чтобы они не сбились с пути. Эти зеленые пространства также имеют качели для детей и обширные велосипедные дорожки, что способствует оживленной атмосфере по всему району.
Совершайте покупки в торговом центре Cedre
Торговый центр Cedre, расположенный в Cedre Villas, предлагает множество вариантов розничной торговли и основных услуг. Этот центр идеально подходит для ежедневных поручений и шопинг-терапии, он полностью готов предложить удобный опыт покупок.
Мотивация к достижению фитнес-целей в фитнес-клубах
Несколько фитнес-клубов и пилатес-клубов расположены в непосредственной близости от Dubai Silicon Oasis. Лучшие спортзалы, такие как Nitro Gym, Fitness First и GymNation, оснащены современным оборудованием и персональными тренерами, которые стимулируют вашу мотивацию к фитнесу, поддерживая ее в действии.
Посещайте семинары и мероприятия
В районе регулярно проводятся семинары и технические семинары, предлагая широкие возможности для общения и отдыха. Эти семейные мероприятия и мероприятия направлены на популяризацию образа жизни в сообществе и на укрепление связей.
Посетите Dubai Digital Park
Dubai Digital Park — это концепция умного города, которая возникла в Dubai Silicon Oasis. Этот изысканный запуск окружен первоклассными кафе, открытыми площадками и ресторанами, предлагая идеальное место для развлечений и отдыха. Он отличается современной обстановкой и интеллектуальными функциями с атмосферой сообщества, отражающей современный образ жизни.
