План развития Дубайского дизайн-района был представлен шейхом Мохаммедом бин Рашидом в 2013 году. Он был разработан как зона свободной собственности в три этапа и включал офисные здания, студии, торговые площади и жилые комплексы.
Принадлежащий TECOM Group и возглавляемый Управлением развития Дубая (DDA), первый этап D3 был завершен в 2015 году, включив 11 зданий общей площадью 1,2 миллиона квадратных футов офисных помещений и 200 000 квадратных футов торговых площадей.
Второй этап D3 был завершен в 2019 году, когда по всему району появились креативные шоурумы и мастерские с инновационными дизайнерскими элементами от Foster + Partners. Третий этап был завершен в 2018 году и включал в себя объекты отдыха, питания и гостиничного бизнеса, расположенные вдоль 2-километрового бульвара Криксайд.
Дубайский дизайн-район (D3), идеально расположенный рядом с ключевыми районами города и востребованными достопримечательностями, представляет собой динамичную экосистему с узнаваемыми брендами, такими как Burberry, Dior, Chanel и Nike. В D3 проживает более 20 000 креативных специалистов и работает 1100 компаний, что соответствует первоначальной концепции развития творческого потенциала в Дубае.
На юбилейном мероприятии, посвященном 10-летию района, в апреле 2025 года, были представлены планы дальнейшего расширения. Новые проекты, представленные TECOM Group, займут 500 000 кв. футов общей арендуемой площади, а инвестиции составят 825 миллионов дирхамов ОАЭ.
Расположение в Дубайском дизайн-районе
Расположенный рядом с элитными районами, Дубайский дизайн-район, более известный как D3, сам по себе признан самым крутым районом Дубая. Рядом с этим креативным сообществом находятся:
- Dubai Creek Harbour – 14 минут езды
- Dubai Festival City – 15 минут езды
- Nad Al Sheba – 16 минут езды
- Mirdif – 18 минут езды
Дороги, транспорт, как добраться и передвигаться по Дубайскому дизайн-району
Основные транспортные магистрали: Дубайский дизайн-район отличается превосходной транспортной доступностью благодаря четырем основным магистралям, которые напрямую и косвенно связаны с этим районом. К числу важных магистралей относятся: Financial Center Road (D71), Dubai-Al Ain Road и Ras Al Khor Road.
Удобство метро: D3 не обслуживается напрямую метрополитеном. Однако пользователи, зависящие от общественного транспорта, могут воспользоваться метро на ближайшей станции Burj Khalifa/Dubai Mall, расположенной примерно в 14 минутах езды.
Автобусные маршруты: Основные маршруты общественного транспорта, проходящие в районе D3 и вокруг него, включают F14 и D03.
Близость к аэропорту: Небольшое расстояние между D3 и международным аэропортом Дубая (15 минут езды) является важным преимуществом для жизни и работы в этом районе.
Парковочные места: Парковочные места не только широко распространены по всему району, но и украшены масштабными фресками и уличным искусством.
Услуги вызова такси: Услуги такси легко доступны по всему Дубайскому дизайн-району, и их можно заказать через соответствующие приложения RTA taxis, Uber или Careem.
Ближайшие районы
1. Дубайский медицинский город (Dubai Healthcare City)
Расположенный примерно в 14 минутах от Дубайского дизайн-района, Дубайский медицинский город, более известный как DHCC, предлагает доступ к системе здравоохранения мирового класса. Кроме того, специалисты, ищущие доступные квартиры в аренду, могут рассмотреть DHCC из-за его близости и выгодных арендных ставок.
2. City Walk
Расположенный всего в 13 минутах езды, City Walk Дубай — еще одно привлекательное место рядом с Дубайским дизайн-районом. Планируете ли вы встречу в одном из безупречных ресторанов City Walk или организуете деловую поездку, City Walk подойдет для всего.
3. Downtown Dubai
D3 расположен в 10 минутах езды от Downtown Dubai. Этот престижный район не только сохраняет свою оживленность за счет своих кварталов, но и повышает ценность недвижимости в Дубайском дизайн-районе. Более того, профессионалы, уставшие от бесконечной работы, могут найти привлекательные достопримечательности в непосредственной близости.
4. Бизнес-Бэй
Расположенный в 10 минутах езды, Бизнес-Бэй граничит с Дубайским дизайн-районом. Близость этих районов выгодна друг другу и связывает профессионалов из двух самых востребованных деловых центров Дубая.
Недвижимость в Дубайском дизайн-районе (D3)
I) Коммерческая недвижимость
Во многих современных высотных зданиях расположены креативные студии, галереи и дизайнерские бренды.
В районе представлен широкий выбор торговых площадей, включая бутики, концептуальные магазины и кафе.
В районе и вокруг него расположено множество отелей, таких как Millennium Central и Paramount Hotel.
II) Жилая недвижимость
- В качестве основного варианта жилья предлагаются квартиры с 1-3 спальнями.
- Также доступна редкая коллекция двухуровневых квартир и пентхаусов.
III) Популярные проекты
Ключевые инновационные сооружения в Дубайском дизайн-районе включают:
Здание 7: инновационная башня, где укрепили свои позиции многочисленные галереи и дизайн-студии.
A4 Space: это коворкинг, поддерживающий гибкую рабочую среду и объединяющий дизайн-магазин и кафе.
The Block: еще один престижный проект, включающий различные торговые точки и концептуальные магазины.
The Lighthouse: многофункциональный комплекс, сочетающий галереи, модные кафе и бутики.
Проекты на стадии строительства в Дубайском дизайн-районе (D3)
Design Quarter by Meraas
Лучший застройщик Дубая, компания Meraas Holding, представляет элитный жилой комплекс, состоящий из 3 башен с превосходными апартаментами и дуплексами. Доступные квартиры представлены в конфигурациях от 1 до 3 спален, сдача в эксплуатацию ожидается в 2027 году.
The Edit by Meraas
Компания Meraas Holding недавно представила привлекательный проект в Дубайском дизайн-районе, отвечающий растущему спросу на жилые помещения в этом районе. Проект, состоящий примерно из трех скульптурных башен, будет включать в себя множество квартир с 1-4 спальнями, а также роскошные пентхаусы с 5 спальнями. Стартовые цены начинаются от 2 000 000 дирхамов ОАЭ, открытие этого строящегося проекта запланировано на первый квартал 2030 года.
Atelis by Meraas
Компания Meraas Holding недавно представила еще один выгодный и более изысканный жилой комплекс. Этот строящийся проект включает в себя различные варианты жилья, в том числе квартиры с 1 по 4 спальни, виллы с 4 спальнями и пентхаусы с 5 спальнями. Каждая квартира отличается передовыми функциями и современным дизайном, а сдача запланирована на 2029 год.
Тенденции продаж в Дубайском дизайн-районе
Дубайский дизайн-район растет как в коммерческом, так и в жилом плане, чему способствует инновационная и технологически развитая среда сообщества. Дополнительным фактором роста рынка недвижимости является статус свободной экономической зоны; Однако ограниченное предложение и растущий спрос могут замедлить прогресс.
Цены продажи в Дубайском дизайн-районе
- Квартира с одной спальней – 2 300 000 дирхамов ОАЭ
- Квартира с двумя спальнями – 4 500 000 дирхамов ОАЭ
- Квартира с тремя спальнями – 7 200 000 дирхамов ОАЭ
Достопримечательности и ориентиры поблизости
Музей будущего
Музей будущего является одним из самых передовых центров изучения и туристических достопримечательностей города. Его 9-минутная близость к Дубайскому дизайн-району привлекает профессионалов с развитым творческим мышлением и погружает их в захватывающее представление о 2070 году. Будь то его тороидальный фасад или отличительные особенности, музей сохраняет свою привлекательность как внутри, так и снаружи.
Дубайский аквариум и подводный зоопарк
Расположенный примерно в 13 минутах от D3 в торговом центре Dubai Mall, этот крытый аквариум переосмысливает представление о морской тематике. Обширная коллекция морских обитателей содержится в резервуаре объемом 10 миллионов литров, где создана система климат-контроля, обеспечивающая здоровую жизнь для водных видов и незабываемые впечатления для посетителей.
Зеленая планета
Расположенный примерно в 14 минутах от Дубайского дизайн-района, «Зеленая планета» — еще одна величественная достопримечательность Дубая. В этом искусственном биокуполе обитает более трех тысяч видов диких животных, включая рыб, птиц и рептилий, привлекая посетителей, желающих провести день, полный приключений, или приблизиться к природе.
- Пляж Меркато
Насладитесь отдыхом на залитом солнцем пляже и посетите пляж Меркато в Дубае. Расположенный примерно в 15 минутах езды от D3, пляж с видом на впечатляющий Бурдж-аль-Араб представляет собой роскошное место для тех, кто ищет менее многолюдного отдыха на побережье.
Школы и образовательные учреждения в районе Дубайского дизайн-дистрикта и его окрестностях
Детские сады: В самом сердце Дубайского дизайн-дистрикта находится детский сад Blossom Design District Nursery. Этот удобный вариант предназначен для профессионалов и жителей с младенцами и предлагает безопасную среду для обучения и игр. Классы хорошо оборудованы средствами дневного ухода, а воспитатели обучены создавать здоровую среду, способствующую развитию.
Начальная и средняя школа: Частная школа Dubai GEM — это наиболее авторитетный вариант образования, расположенный недалеко от Дубайского дизайн-района, примерно в 13 минутах езды. Основанная в 1973 году, она заслужила репутацию одной из старейших школ Дубая, при этом академическое превосходство остается неизменным и развивается в соответствии с современными стандартами. Школа принимает учеников с подготовительного класса до 13-го класса, используя британскую учебную программу в качестве основной образовательной программы.
Школы моды и дизайна: Отражая основные ценности сообщества, многочисленные учебные заведения, такие как Дубайский институт дизайна и инноваций, FAD и L’Ecole, предлагают образование в сфере моды, дизайна и искусства.
Больницы и медицинские клиники рядом с Дубайским дизайн-районом
Больница Mediclinic City
Входящая в число лучших больниц Дубая, эта больница, являясь крупнейшим поставщиком медицинских услуг, предоставляет специализированные услуги с момента своего основания в 2008 году. Расположенная всего в 13 минутах от D3, больница Mediclinic City предлагает услуги в многочисленных специализированных областях, включая кардиологию, интенсивную терапию, неонатологию и онкологию. Кроме того, современное хирургическое оборудование, высококвалифицированный персонал и пациентоориентированный подход еще больше укрепляют ее репутацию.
Специализированная больница Emirates
Расположенная в Дубайском медицинском городе, специализированная больница Emirates является одним из наиболее удобных и авторитетных вариантов для жителей и специалистов, нуждающихся в медицинских услугах в Дубайском дизайн-районе. Больница находится в 13 минутах езды от D3 и рассчитана на 90 коек. Как многопрофильный медицинский центр, он предлагает широкий спектр услуг и методов лечения, включая педиатрию, гинекологию, гастроэнтерологию и кардиологию.
Больница доктора Сулеймана Аль Хабиба
Основанная в Дубайском медицинском городке в 2015 году, больница доктора Сулеймана Аль Хабиба является еще одним крупным медицинским учреждением, расположенным в 13 минутах езды от Дубайского дизайн-района. Медицинская группа в основном работала в Саудовской Аравии, но расширила свои услуги на ОАЭ, зарекомендовав себя как высококлассный и преданный своему делу медицинский центр. Здесь расположены различные специализированные отделения, включая бариатрическое, кардиологическое, неврологическое и ортопедическое.
Рестораны и кафе в Дубайском дизайн-районе
Ресторан и кафе Thea
Расположенное в самом сердце Дубайского дизайн-района, кафе Thea приглашает ценителей изысканной кухни в мир высокой кухни. Ресторан Bistro Royal Dubai, вдохновленный французско-средиземноморской кухней, предлагает завтраки, обеды и ужины в широком ассортименте. Авокадо Рояль, жареный цыпленок Бенедикт и лазанья Болоньезе — лишь некоторые из самых популярных блюд в меню.
Bistro Royal Dubai
Еще одно кулинарное заведение в Дубайском Дизайнерском районе, Bistro Royal, обещает посетителям великолепные впечатления благодаря своему элитному интерьеру и изысканной кухне. Помимо меню, насыщенного блюдами международной кухни, ресторан также предлагает широкий выбор выпечки и органического кофе для любителей сладкого. Популярные блюда включают бургер с тунцом васаби, равиоли и куриную кесадилью.
- Ресторан Soyl
Еще одно популярное место в Дубайском дизайн-районе, Soyl предлагает изысканные блюда, с роскошной обстановкой днем и культурным фьюженом вечером. Ресторан специализируется не только на вкусной еде, но и часто проводит вечера стендап-комедии и арабской поэзии, добавляя еще больше очарования. Вы можете насладиться уникальным опытом, отведав такие популярные блюда, как фалафель, кубики баранины и креветки Soyl.
Чем заняться в Дубайском дизайн-районе
Примите участие в креативных мероприятиях
Дубайский дизайн-район является местом проведения крупных отраслевых мероприятий, таких как Fashion Forward Dubai, Dubai Design Week и Sole DXB. Независимо от того, являетесь ли вы художником, новатором или дизайнером мирового уровня, эти мероприятия создают динамичную среду благодаря выставкам, лекциям и мастер-классам.
Полюбуйтесь общественным искусством и инсталляциями
Дизайн-дистрикт Дубая приглашает творческих людей познакомиться с художественными произведениями, представленными на его улицах и парковках. От креативных идей Марвана Шакарчи до межкультурных плакатов Шепарда Фейри — исследуйте это сообщество, чтобы открыто оценить городское творчество.
