Охватывая колоссальные 560 миллионов квадратных футов земли, Dubai Industrial Park готов поднять промышленный потенциал эмирата. Этот специализированный центр ценится за его неизменные услуги в секторах логистики, производства, дистрибуции и хранения. Более того, DIC расширяет свои объекты, инкапсулируя открытые складские площадки, склады и рабочие деревни.
Сообщество находится недалеко от известных транспортных инфраструктур, включая порт Джебель-Али и международный аэропорт Аль-Мактум. Рассматривая растущую значимость DIC в экономическом прогрессе Дубая, он проявил себя как региональный промышленный лидер, вмещающий многочисленные крупные отрасли и фирмы. Воплощение эксклюзивных привилегий для предприятий в Dubai Industrial Park предлагает освобождение от таможенных пошлин и налогов.
Местоположение промышленного парка Дубая
Исследуйте промышленный парк Дубая, ворота к непревзойденным промышленным возможностям, который находится в более крупном районе Дубай Юг. Этот динамичный центр охватывает двадцать квадратных миль и находится рядом с известными районами Дубая.
Связь DIC по всему городу обеспечивается за счет 10-километровой магистрали и 105-километровой дорожной сети, которая охватывает 16 миллионов квадратных футов земли. Четыре полосы и двухполосная дорога соединят город с севера на юг, что еще больше улучшит общее впечатление от бизнеса. Известные районы, которые находятся недалеко от промышленного города Дубая, включают:
- Emaar South — 19 минут езды
- Expo City — 19 минут езды
- South Bay — 26 минут езды
- Dubai Investments Park — 26 минут езды
- JAFZA — 27 минут езды
Дороги, транспорт, как добраться до и вокруг Dubai Industrial Park
Основные проходы: Обширная связь Dubai Industrial Park с основными магистралями обеспечивает исключительные преимущества для владельцев бизнеса, недвижимости и профессионалов. Эта процветающая зона напрямую связана с Emirates Road/E66 и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road/E311.
Услуги метро: Чтобы добраться до метро из Dubai Industrial Park, нужно проехать 21 минуту до пешеходного моста Expo 2020 Metro.
Доступ к аэропорту: как крупный логистический и производственный центр, Dubai Industrial Park расположен исключительно близко к международному аэропорту Аль-Мактум, примерно в 19 минутах езды.
Автобусное сообщение: F53 является основной транзитной линией автобусов RTA, которые проходят через Dubai Industrial Park. Пассажиры могут сесть на автобусы RTA на остановке Labor Village 3.
Парковочные сооружения: генеральный план развития Dubai Industrial Park включает зарезервированные места для жилых комплексов. Аналогичным образом, передовые сооружения предназначены для облегчения работы большегрузных автомобилей, обеспечивая безопасную и удобную парковку для заводов.
Etihad Rail Services: будущие перспективы включения грузового терминала вдоль расширения Etihad Rail. Этот маршрут ускорит торговлю и будет служить стратегическим связующим звеном между Expo и железнодорожным мостом Dubai Industrial Park.
Соседние сообщества
1. Джебель-Али
Примерно в 30 минутах езды от Dubai Industrial City вы попадете в колоссальный Джебель-Али. Этот многофункциональный комплекс популярен благодаря своей универсальной экосистеме и включает в себя жилые комплексы, промышленные предприятия и коммерческие помещения. Кроме того, сообщество известно своим статусом фригольда и включает в себя пляж Джебель-Али, спокойное пляжное место для отдыха и релаксации.
2. Аль-Фурджан
Аль-Фурджан, еще один завидный адрес и любимый район жителей, находится в идиллической близости от Дубайского промышленного парка. Сообщество находится примерно в 30 минутах езды и приглашает вас в самые бодрящие экосистемы. Созданный для семей и профессионалов, этот поразительный район полон магазинов, ресторанов и разнообразных жилых помещений, включая сочетание завершенных и будущих проектов.
3. Jumeirah Golf Estates
Совершите 35-минутную легкую поездку и загляните в Jumeirah Golf Estates, чтобы окунуться в роскошь города. Созданный для состоятельных людей, этот впечатляющий центр является домом для миллионеров, а сокровища эксклюзивного гольф-клуба ждут игроков в гольф всех уровней мастерства. В сообществе есть хорошо оборудованный павильон и метро, удовлетворяющие разнообразные потребности жизни.
Недвижимость в промышленном парке Дубая
Жилая недвижимость
- Инвесторы могут найти обширную коллекцию апартаментов в промышленном парке Дубая. Квартиры в основном представлены в виде студий и вариантов с одной-тремя спальнями для профессионалов и растущих семей.
- Покупатели также могут найти ограниченный выбор таунхаусов. Эти таунхаусы доступны в конфигурациях с тремя-четырьмя спальнями.
- Жилые возможности в промышленном парке Дубая распределены по виллам, ориентированным на владельцев бизнеса, желающих жить рядом с работой. Виллы в основном имеют планировку с тремя-четырьмя спальнями, просторные размеры и собственные удобства, что улучшает общее впечатление от проживания.
Коммерческая недвижимость
- Широкий спектр торговых площадей доступен для покупки и аренды в DIC.
- Известный лучшими складскими помещениями в Дубае, индустриальный парк Дубая заполнен значительным количеством складов. Эти объекты доступны для немедленного использования и обычно занимают от 5000 до 11 000 квадратных футов земли.
- Жилье для рабочих можно найти по всей территории промышленного парка Дубая.
- Открытые дворы, огражденные высококачественными заборами, также доступны для продажи. Эти пространства можно использовать для автомобилей или хранения строительных материалов.
- Коммерческие объекты или офисные помещения легко перемещаются по всему сообществу DIC. Эти пространства поддерживаются современными объектами.
- В промышленном парке Дубая также есть ряд конференц-залов, амфитеатров и аудиторий, что делает его универсальным местом для официальных мероприятий и встреч.
Архитектурный дизайн
Архитектура в промышленном парке Дубая следует уникальному подходу функциональности и безупречности. Разнообразные жилые и коммерческие объекты отражают высококлассный подход района к промышленным объектам. Более того, застройки интегрированы с передовыми архитектурными решениями, которые направлены на минимизацию воздействия на окружающую среду и максимальную практичность.
Dubai Industrial City может похвастаться идиллической атмосферой для работы и производства, поскольку технологическая интеграция, особый подход к дизайну и использование стекла и металла пронизывают каждый аспект. Более того, объекты недвижимости обеспечивают достаточную вентиляцию, а для оптимизации освещения и кондиционирования были внесены последовательные усовершенствования.
Кроме того, район стремится снизить производственные издержки благодаря продуманному плану развития, который сочетает в себе методы зеленого строительства и экологически чистые инициативы.
Популярные компании в Dubai Industrial City
- Assent Steel
- Unilever Home & Personal Care
- Johar Manufacturing Services LLC
- Galaxy Polystyrene LLC
- Power Solution Industries
Популярные проекты на стадии строительства в Dubai Industrial City
- Al Haseen Residence 3 от Dugasta Properties
Изучите влияние повышенной роскоши в самом сердце быстрорастущего промышленного центра Dubai Industrial City. Этот жилой проект, запущенный Dugasta Properties, предлагает похвальную коллекцию студий и вариантов с одной и двумя спальнями. Это отличная инвестиционная возможность, завершение которой запланировано на второй квартал 2027 года.
Тенденции продаж и аренды в промышленном парке Дубая
В промышленном парке Дубая наблюдается восходящая траектория как в сегментах аренды, так и продаж. Высокий спрос на его недвижимость ускоряется за счет растущего интереса в различных секторах, включая производство, логистику и электронную коммерцию. С прошлого года цены на аренду постоянно растут.
Ожидается, что спрос на недвижимость будет расти еще больше, поскольку в этот район обращаются все больше компаний и фабрик. Эта тенденция подчеркивает потенциал индустриального парка Дубая и его неустанные усилия стать гигантом в сфере промышленной и складской деятельности. Помимо его деловых возможностей, современные предложения и развитая дорожная сеть делают его выгодным местом в Дубае.
Более того, инвесторы также могут получить выгоду от исключительной прибыли и дохода от аренды, поскольку многие квалифицированные специалисты ищут жилье рядом с рабочим местом. Студии в DIC приносят в среднем 6,11 процента прибыли. В то же время, квартиры с 1 и 2 спальнями также являются значительными, поскольку они приносят среднюю доходность от 5,06 до 5,29 процентов.
Цены на продажу недвижимости в промышленном парке Дубая
Квартиры
- Однокомнатная квартира — 590 000 дирхамов ОАЭ
- Однокомнатная квартира — 990 000 дирхамов ОАЭ
- Двухкомнатная квартира — 796 000 дирхамов ОАЭ
Виллы
- Вилла с тремя спальнями — 1 400 000 дирхамов ОАЭ
- Вилла с четырьмя спальнями — 1 800 000 дирхамов ОАЭ
Цены на аренду недвижимости в промышленном парке Дубая
Квартиры
- Однокомнатная квартира — 35 000 дирхамов ОАЭ в год
- Однокомнатная квартира — 47 000 дирхамов ОАЭ в год
- Двухкомнатная квартира — 63 000 дирхамов ОАЭ в год
Виллы
- Вилла с одной спальней — 39 000 дирхамов ОАЭ в год
- Вилла с тремя спальнями — 95 000 дирхамов ОАЭ в год
- Вилла с четырьмя спальнями — 132 000 дирхамов ОАЭ в год
Школы и учебные заведения рядом с Dubai Industrial Park
Nibras International School
Еще одно высококлассное учебное заведение, Nibras International School, находится в Dubai Investments Park, в 27 минутах езды от Dubai Industrial Park. Школа принимает детей от детского сада до 12-го класса и считается лучшим вариантом для тех, кто ищет американскую учебную программу рядом с Dubai Industrial City.
Bright Riders School
Примерно 28 минут езды до школы Bright Riders. Расположенная в Мина Джебель Али, школа может легко перемещаться из DIC. Учебная программа школы соответствует Центральному совету по среднему образованию и принимает учеников от дошкольного возраста до 12-го класса. Оснащенная передовыми удобствами, она является жизнеспособным выбором для всестороннего развития ваших детей.
Международная школа Choueifat
Расположенная в 28 минутах езды, Международная школа Choueifat легко доступна из Dubai Industrial Park в Dubai Investments Park. Основанная в 2012 году, школа является расширением глобальной сети SABIS. Школа является жизнеспособным вариантом для учеников с 1-го по 12-й класс. Помимо образовательного совершенства, школа оснащена современными удобствами, включая бассейн полуолимпийского размера, передовые лаборатории и спортивный зал.
Школа Винчестера
Школа Винчестера, расположенная в районе Джебель-Али, является еще одним авторитетным вариантом, который можно найти в 32 минутах езды. Школа обслуживает учеников от дошкольного возраста до 13-го класса по британской программе, которую администрирует GEMS Education. Это хорошо зарекомендовавший себя вариант, следующий современным стратегиям обучения и, в частности, дающий возможность ученикам выполнять умелые проекты.
Больницы и медицинские клиники в промышленном парке Дубая
Больница NMC Royal
Ищете надежного поставщика медицинских услуг недалеко от промышленного города Дубая? Отправляйтесь в больницу NMC Royal и воспользуйтесь лечением мирового класса для быстрого выздоровления. Больница находится всего в 25 минутах езды, а ее корни можно найти в Dubai Investments Park. Блестящий персонал больницы в сочетании с исключительными удобствами и подходом, ориентированным на пациента, делают ее одним из крупнейших и самых авторитетных медицинских учреждений в регионе. Специализированные отделения в этом высококлассном учреждении включают хирургию головы и шеи, лечение заболеваний пищеварительной системы, кардиологию, беременность с высоким риском и другие.
Медицинский центр NMC
Основанный в Джебель-Али в 2021 году, Медицинский центр NMC является еще одним популярным вариантом для людей в промышленном парке Дубая. Хорошо оборудованное учреждение находится всего в 28 минутах езды от DIC и известно своими выдающимися медицинскими услугами и квалифицированными врачами международного уровня. Различные услуги, предоставляемые в этой медицинской клинике, включают хирургию ожирения, ЛОР, стоматологическую помощь, кардиологию, эстетическую помощь и помощь при травмах.
Ближайшие достопримечательности и памятники архитектуры
The Outlet Village
Отдохните от утомительной рутины и отправляйтесь в главный торговый центр рядом с Dubai Industrial Park. Outlet Village находится всего в 20 минутах езды от DIC и предлагает посетителям незабываемые впечатления от шопинга. Помимо роскошных магазинов от дорогих брендов и кулинарных заведений, которые порадуют ваши вкусовые рецепторы, этот поразительный центр может похвастаться также великолепием архитектуры. Благодаря дизайну, воспроизводящему средневековую итальянскую деревню, посетители переносятся на десятилетия назад в историю с помощью застекленных входов, терракотовых кирпичей и световых люков.
Motiongate Dubai
Наскучила промышленная жизнь? Отправляйтесь в Motiongate Dubai в Dubai Parks & Resorts. До этого оживленного развлекательного места можно добраться всего за 19 минут от Dubai Industrial Park. Тематический парк отличается эксклюзивной средой, вдохновленной Голливудом, разбросанным по всему парку. Более того, аттракционы на этой площадке основаны на известных киностудиях, включая Lionsgate, DreamWorks Animation и Columbia Pictures. От захватывающих шоу до первоклассных аттракционов, тематика всех сосредоточена вокруг блокбастеров, что делает его излюбленным местом для любителей кино в Dubai Industrial Park и соседних районах.
Legoland
Также проходимым в Dubai Parks & Resorts, Legoland является популярной достопримечательностью недалеко от Dubai Industrial City. Это впечатляющее место находится в 19 минутах езды и специально разработано для семей с детьми в возрасте от 2 до 12 лет. Созданный для острых ощущений и захватывающих впечатлений, парк пронизан интерактивными аттракционами и аттракционами, тематически связанными с первоклассными кубиками LEGO. Это веселое и увлекательное развлечение, приглашающее маленьких посетителей.
Пляж Джебель-Али
Любители пляжного отдыха могут без труда найти прибрежное очарование рядом со своим местом жительства в промышленном парке Дубая. Расположенный примерно в 30 минутах езды, этот безмятежный пляж известен кристально чистой водой и мирной обстановкой. Его близость к свободной экономической зоне Джебель-Али и порту Джебель-Али делает его обязательным для посещения местом для посетителей и жителей промышленных зон.
Рестораны и кафе в промышленном парке Дубая
Ресторан Up Star
Ресторан Up Star — популярное местное заведение, расположенное в торговом центре Sapphire Mall. Его восхитительная индийская кухня идеально подходит для индийских и пакистанских экспатов, работающих в сообществе. От карак-чая до оригинальных рецептов карри, посетители могут найти в меню разнообразное меню. Среди популярных блюд — куриные мини-тхали, куриные тикка-масала, панир-тикка-масала и самоса-чаат.
Sarhad Darbar
Расположенный в Labor Village 3 Дубайского промышленного парка, Sarhad Darbar — еще одно прекрасное заведение с многочисленными филиалами по всему городу. Ресторан открыт с завтрака и расширяет обслуживание до ужина. От недорогих блюд до специальных обедов и ужинов, в меню представлен широкий выбор блюд. Любимые блюда публики включают лук кима, баранину с белым карахи, курицу малай боти и курицу с маслом карахи.
Viva Ristorante
Попробуйте изысканные блюда и отправляйтесь в Viva Ristorante. Расположенный в Dubai Parks & Resorts, этот прекрасный ресторан находится в 20 минутах езды от Dubai Industrial Park. Ресторан создан с учетом яркой обстановки и аутентичных итальянских рецептов, что гарантирует, что каждый кусочек оставит посетителей довольными. Изучите его классическое итальянское меню с сочетанием современности, найденной в посыпке.
Чем заняться в промышленном парке Дубая
Изучите шопинг в торговом центре Sapphire Mall
Недавно открывшийся в 2019 году торговый центр Sapphire Mall в промышленном городе Дубая является динамичным центром для ресторанов и розничной торговли. Торговый центр, построенный на двух этажах, охватывает площадь 215 000 квадратных футов и вмещает более 160 торговых площадей. Торговый центр был открыт недавно в 2019 году и заполнен многочисленными кулинарными заведениями, модными брендами и универмагами. Кроме того, гипермаркет Al Madina является якорным магазином с ассортиментом товаров, которые отвечают ежедневным потребностям работников и жителей.
Участвуйте в возможностях профессионального развития и выставках
От выставок до семинаров, в промышленном парке Дубая часто проводятся отраслевые мероприятия, предлагая профессионалам возможность карьерного роста. Такие сетевые мероприятия позволяют предоставить посетителям глубокие знания о конкретных возможностях и побудить их наладить связи с коллегами.
