Руководство по окрестностям Jumeirah Golf Estates

Jumeirah Golf Estates, возглавляемый Dubai Holding, был запущен в 2010 году и завершен строительством в 2012 году. Район превратил обширную территорию бесплодной земли в роскошное поместье для проживания и отдыха.

Акцент района на экологической устойчивости изменил его образ жизни за счет использования энергоэффективных решений, переработанной воды для орошения и передовых инициатив по управлению отходами. Жизнь в Jumeirah Golf Estates также способствует развитию экологически чистых транспортных возможностей, включая зарядные станции для электромобилей.

Широкие фервеи не только добавляют изысканности этому величественному закрытому сообществу, но и способствуют здоровому и активному образу жизни за счет воплощения экологически чистых дорожек и широких дорожек. Его легендарное поле для гольфа Earth and Fire было признано «10 лучших полей для гольфа на Ближнем Востоке» в 2020 году.

Помимо гармоничного сочетания сложной инфраструктуры и природных ландшафтов, JGE охватывает потрясающее поле для гольфа, приглашая состоятельных людей со всего мира насладиться первоклассными сооружениями для гольфа, первоклассным образом жизни в сообществе, безмятежными парками и оздоровительными процедурами.

Расположение Jumeirah Golf Estates

Расположенный в непосредственной близости от основных автомагистралей Дубая, Jumeirah Golf Estates находится в непосредственной близости от района Экспо и района Даунтаун Дубая. Благоустроенные объекты сообщества и пышная зеленая среда создают непревзойденную атмосферу для конечного использования.

Проживание в Jumeirah Golf Estates приносит душевное спокойствие и гарантирует, что вы всегда будете в центре событий мегаполиса.

Кроме того, его непосредственная близость к сообществам в обоих направлениях города повышает его привлекательность среди владельцев бизнеса, элитных семей и состоятельных людей. Некоторые первоклассные сообщества, расположенные рядом с JGE, включают:

• Expo 2020 — 20 минут езды
• Dubai Marina — 21 минута езды
• Business Bay — 23 минуты езды
• Palm Jumeirah — 25 минут езды
• Emirates Hills — 26 минут езды
• Downtown Dubai — 27 минут езды

Дороги, общественный транспорт, как добраться до Jumeirah Golf Estates и окрестностей

• Основные проходы: перемещение по другим районам или деловым центрам от Jumeirah Golf Estates не вызывает стресса благодаря его выгодному расположению вдоль E311/Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Маршрут далее продолжается до E11 и E44, что упрощает передвижение по городу.

• Удобства метро: одним из выдающихся преимуществ проживания в Jumeirah Golf Estates является воплощение пешеходного моста Metro. Пешеходный мост метрополитена в районе может соперничать с крупнейшей станцией метро в Дубае, что позволяет легко добираться до других пунктов назначения, обслуживаемых метро.

• Доступ к аэропорту: Оба аэропорта — Международный аэропорт Дубая (DXB) и Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC) — находятся на одинаковом расстоянии от JGE, до них можно добраться за 30–32 минуты езды.

• Автобусный маршрут RTA: Пассажиры общественного транспорта также могут найти автобусные остановки рядом со станцией метро Jumeirah Golf Estates, чтобы воспользоваться услугами F29.

• Услуги заказа поездок: Обширная застройка и элитный частный образ жизни Jumeirah Golf Estates предоставляют множество вариантов для совместных поездок и такси Дубая.

• Преимущества для пешеходов: Пешеходная дорожка длиной 16 километров предназначена для тех, кто ходит пешком, любителей фитнеса, велосипедистов и любителей прогулок. Пешеходные тропы в районе огибают нетронутые озера, создавая безопасную, продуманную и ухоженную живую экосистему.

Ближайшие сообщества

1. Dubai Sports City

Близость к другому месту для гольфа, жизнь в Jumeirah Golf Estates в конечном итоге становится непревзойденной, зная, что спортивный центр –Dubai Sports City – находится всего в 13 минутах езды. Этот яркий район окружен спортивными академиями мирового класса, спортивными площадками и международными стадионами, а также включает в себя роскошный клуб The Els Club – клубный дом и поле для гольфа для панорамного отдыха.

2. Dubai Production City

Доступный в 14 минутах езды от Al Fay Road, Dubai Production City является еще одним соседом Jumeirah Golf Estates. Район славится своими ведущими производственными домами, призывая людей исследовать различные деловые и профессиональные возможности.

3. Jumeirah Village Circle (JVC)

Расположенный всего в 15 минутах езды по Al Khail Road, Jumeirah Village Circle является пригородным семейным местом недалеко от Jumeirah Golf Estates. Сообщество является самым быстрорастущим инвестиционным центром и окружает бесконечное количество проектов на стадии строительства.

4. Motor City

Всего в 16 минутах езды от Jumeirah Golf Estates по дороге Al Fay Road находится Motor City. Сообщество, сосредоточенное на автоспорте, выделяется своим знаменитым Дубайским автодромом, где проходят гонки и автошоу. Оживленная обстановка в сочетании с умиротворяющим ландшафтом делает Motor City практичным выбором для инвестиций.

Недвижимость в Jumeirah Golf Estates

Знаменитые районы в Jumeirah Golf Estates
Главная застройка Jumeirah Golf Estates охватывает 16 районов. Из каждого района открывается два панорамных вида на поле для гольфа — The Fire и The Earth.

• Alandalus Townhouses: район, пропитанный вдохновляющим влиянием Андалусии, окружает динамичный ряд таунхаусов.

• Alandalus Apartments: Окруженный 5 декоративными озерами, видами на гольф и зелеными ландшафтами, этот лучший район в JGE является окончательным воплощением доступной роскоши.

• Redwood Avenue: Район за пределами роскоши, Redwood Avenue в JGE воплощает в себе похвальную коллекцию таунхаусов и вилл в средиземноморском стиле.

• Hillside: Проект включает в себя более 20 модульных вилл, каждая из которых превосходит архитектурное великолепие и долговечность.

• Orange Lake: Дом для более чем 70 роскошно спроектированных вилл, Orange Lake в Jumeirah Golf Estates является одним из выдающихся проектов в сообществе.

• Sanctuary Falls: 97 вилл в курортном стиле создают роскошную атмосферу Sanctuary Falls с гибкими деталями, цветовыми палитрами и элементами декора на выбор.

• The Sundials: Район окружен сверкающими водными элементами, захватывающими видами на гольф-поля и природными ландшафтами.

• Sienna Views: Sienna Views — это практический пример ультрасовременного образа жизни, в нем более 10 вилл с видом на природные полосы и более 20 вилл с видом на великолепное поле для гольфа.

• Redwood Park: Redwood Park, в котором размещено более 75 таунхаусов с видом на поле для гольфа Fire Course, отражает в своем дизайне влияние сельской местности Тосканы.

• Flame Tree Ridge: Дома в итальянском стиле делают Flame Tree Ridge изысканным выбором для богатых жильцов.

Типы недвижимости и планировки

От роскошных жилых единиц до роскошных таунхаусов и великолепных вилл, недвижимость в Jumeirah Golf Estates диверсифицируется, чтобы привлечь более широкую демографическую группу.

• Включает ряд квартир с 1–4 спальнями.
• Превосходная коллекция вилл с 3–6 спальнями доступна для продажи и аренды.
• Приглашая умных владельцев, район предлагает отличный выбор таунхаусов с 2–4 спальнями.

Архитектура и удобства

Подчеркивая элементы пустыни и светлые фактуры, The Fire Course окружает более 438 жилых убежищ в своих 7 районах. Напротив, 606 вилл разбросаны по 6 районам, окруженным Earth Course. Это подразделение может похвастаться вдохновляющими элементами средиземноморской архитектуры. Недвижимость характеризуется просторными планировками этажей и первоклассной отделкой.

Каждый из домов в Jumeirah Golf Estates предоставляет жильцам реальный доступ к рекреационным и релаксационным объектам. Клубный дом, охватывающий плавательные бассейны, фитнес-зоны и помещения для мероприятий, обеспечивает доступ к эксклюзивному образу жизни, в то время как природные полосы, парки и беговые дорожки способствуют созданию здоровой среды.

Популярные проекты на стадии строительства в Jumeirah Golf Estates

• Jouri Hills Phase 3 от Arada
  Выберите Jourish Hills Phase 3 и насладитесь роскошной жизнью в Дубае. Проект, реализуемый Arada Developers, представляет собой изысканную коллекцию таунхаусов с 4 и 5 спальнями и вилл с 5 спальнями, сдача которых ожидается в июне 2025 года.

• Terra Golf Collection от Tarraf
  Еще один очаровательный объект недвижимости на стадии строительства в Jumeirah Golf Estates, Terra Golf Collection, запущен Taraf Holding. Проект представляет собой заманчивый выбор таунхаусов с 6 спальнями и вилл с 6 спальнями, а открытие дверей для проживания ожидается в ноябре 2027 года.

• Dar Global Villas от Dar Global
  Dar Global Villas, ожидаемый объект недвижимости на стадии строительства в JGE, представляет собой поразительный выбор вилл с 4 и 5 спальнями. Этот проект вилл, окруженный роскошными элементами и безмятежными видами, планируется завершить в декабре 2028 года.

Тенденции продаж и аренды в Jumeirah Golf Estates

Предназначенные для элитного образа жизни, жилые возможности в Jumeirah Golf Estates представлены в основном виллами и таунхаусами. Учитывая лучшие продажи в сообществе, Jasmine Lane и Jouri Hills возглавили рынок с недвижимостью, пользующейся высоким спросом. Сегмент аренды JGE столь же динамичен и привлекает профессионалов, семьи и любителей гольфа.

Район является жизнеспособным выбором для инвесторов из-за существенной выгоды, которую он предлагает. Среди вариантов вилл виллы с 3 спальнями приносят самую высокую прибыль, которая в среднем составляет около 7,08%. Те, кто интересуется апартаментами, также могут получить прибыльный доход в среднем за 7,06% от квартир с 1 спальней.

В то время как двух- и трехкомнатные квартиры приносят ошеломляющую прибыль в размере от 6,72 до 7,46 процента, инвесторы, рассматривающие возможность покупки более крупной недвижимости, могут получить значительную выгоду, поскольку доходность вилл с четырьмя-шестью спальнями колеблется от 4,95 до 5,74 процента. ### Цены на продажу недвижимости в Jumeirah Golf Estates

Апартаменты

• Апартаменты с одной спальней — 1 170 000 дирхамов ОАЭ
• Апартаменты с двумя спальнями — 2 100 000 дирхамов ОАЭ
• Апартаменты с тремя спальнями — 3 200 000 дирхамов ОАЭ

Виллы

• Вилла с тремя спальнями — 5 300 000 дирхамов ОАЭ
• Вилла с четырьмя спальнями — 14 800 000 дирхамов ОАЭ
• Вилла с пятью спальнями — 37 000 000 дирхамов ОАЭ
• Вилла с шестью спальнями — 37 500 000 дирхамов ОАЭ

Таунхаусы

• Таунхаус с тремя спальнями — 5 300 000 дирхамов ОАЭ 4 400 000
• Таунхаус с четырьмя спальнями — 10 250 000 дирхамов ОАЭ

Цены на аренду недвижимости в Jumeirah Golf Estates

Апартаменты

• Апартаменты с одной спальней — 85 000 дирхамов ОАЭ в год
• Апартаменты с двумя спальнями — 165 000 дирхамов ОАЭ в год
• Апартаменты с тремя спальнями — 250 000 дирхамов ОАЭ в год

Виллы

• Вилла с четырьмя спальнями — 675 000 дирхамов ОАЭ в год
• Вилла с пятью спальнями — 750 000 дирхамов ОАЭ в год
• Вилла с шестью спальнями — 3 500 000 дирхамов ОАЭ в год

Таунхаусы

• Таунхаус с тремя спальнями — 305 000 дирхамов ОАЭ в год
• Таунхаус с четырьмя спальнями — 500 000 дирхамов ОАЭ в год

Достопримечательности поблизости

• City Center Me’aisem
  Расположенный примерно в 11 минутах от Jumeirah Golf Estates, City Center Me’aisem можно обойти в Dubai Production City. В торговом центре есть огромный магазин Carrefour, магазины шаговой доступности и модные бренды, а также развлекательные заведения и рестораны, которые завершат вашу однодневную поездку за пределы Jumeirah Golf Estates.

• Сад чудес
  Находящийся примерно в 16 минутах езды от Jumeirah Golf Estates, Сад чудес является великолепным местом для неторопливых прогулок и любителей природы. Аттракцион расположен в пределах Dubailand к востоку от JGE и представляет собой яркую коллекцию из 50 миллионов цветов. Цветочные композиции представлены в виде скульптур в натуральную величину, что делает его единственным в своем роде местом во всем мире.

• Секретный пляж
  
  Пляж Суфух, или Секретный пляж, находится к северу от Jumeirah Golf Estates, примерно в 22 минутах езды. Он наиболее известен своей малолюдной средой, призывающей пацифистов насладиться захватывающими видами, мелководьем и легким бризом. Пляжный отдых на пляже Суфух отличается от других переполненных общественных пляжей Дубая и идеально подходит для спокойного отдыха на берегу моря.

Школы и учебные заведения в Jumeirah Golf Estates

• Уважаемые детские сады поблизости
  
  В Jumeirah Golf Estates и вокруг него есть множество престижных центров раннего образования. Детский сад Dibber Jumeirah Golf Estates — это детский сад мирового класса, расположенный в самом сердце JGE в районе Оранж-Лейк. Детский сад был основан в 2003 году и следует норвежской учебной программе для непревзойденного начала академического пути, при этом дети остаются вовлеченными и игривыми.

• Начальная школа Victory Heights
  Основанная в Dubai Sports City, начальная школа Victory Heights находится в непосредственной близости от Jumeirah Golf Estates, примерно в 15 минутах езды. Знаменитая своей первоклассной целостной образовательной средой и британской учебной программой, школа открыта для учеников с 1-го по 6-й класс. Основанная в 2013 году, школа принимает студентов из более чем 71 культуры.

• Университет Мердока в Дубае
  Основанный в 2007 году, университет Мердока в Дубае находится в 21 минуте езды от JGE. Университет находится в Dubai Knowledge Park и занимает 84-е место по версии The Times Higher Education Young University 2023. Среди многочисленных первоклассных программ — бизнес и бухгалтерский учет, психология, финансы и управление человеческими ресурсами.

Больницы и медицинские клиники в Jumeirah Golf Estates

• Медицинский центр Medhills
  Основанный в 2020 году, медицинский центр Medhills — это удобный и престижный поставщик медицинских услуг, расположенный на 1-м этаже торгового центра Fairways Mall в Jumeirah Golf Estates. Клиника, созданная группой международных медицинских экспертов, предлагает безопасные и основанные на доказательствах методы лечения. Специализированные услуги включают в себя услуги врача общей практики, эстетику и дерматологию, а также стоматологическую помощь.

• Медицинская клиника Me’aisem
  Основанная в Dubai Production City, медицинская клиника Me’aisem — это приемлемый выбор для жителей, желающих пройти плановые осмотры или получить первичную медицинскую помощь. Клиника находится в 15 минутах езды от Jumeirah Golf Estates и в ней работает медицинский персонал с международной квалификацией.

• Больница Mediclinic Parkview
  Доберитесь до больницы Mediclinic Parkview за 19 минут и получите первоклассную комплексную первичную медицинскую помощь. Больница была основана в 2018 году, ее легко найти в районе Al Barsha South 3, и она рассчитана на 900 пациентов, находящихся на стационарном лечении. Пациенты, которым требуется кардиологическая, неврологическая, эндокринологическая или стоматологическая помощь, могут обратиться в это учреждение.

Рестораны и кафе в Jumeirah Golf Estates

• Tap & Grill
  Насладитесь трапезой на свежем воздухе в Tap & Grill. Расположенные в самом сердце Jumeirah Golf Estates, эти заведения предлагают лучшее из обоих миров — сочные стейки и восхитительно обжаренные бургеры. От канадского лобстера до бараньей котлеты — ее уникальное меню сочетается с изысканной и непринужденной обстановкой, создавая непревзойденный обеденный опыт.

• Bota
  В Bota собраны лучшие кухни мира, это изысканное заведение общественного питания с панорамным видом на поле для гольфа. Знаменитое своей спокойной обстановкой и высококлассной атмосферой, меню в Bota одинаково заманчиво. Независимо от того, ищете ли вы соблазнительный завтрак, быстрое путешествие за кофе, здоровую пищу или изысканный ужин, Bota удовлетворит все ваши желания. Его роскошное меню включает пасту Green Goddess, курицу по-сычуаньски и острый тунец с крабом.

• Bussola
  
  Подарите своим вкусовым рецепторам экскурсию по итальянской гастрономии, наслаждаясь динамичным колоритом Дубая, и отправляйтесь в Bussola в самом сердце Jumeirah Golf Estates. Это прекрасное кулинарное место с меню, включающим разнообразные закуски, ром, десерты и основные блюда. Попробуйте их эксклюзивные блюда из The Land или выберите из универсальной коллекции The Sea, потому что каждое блюдо в Bussola готовится с учетом итальянской оригинальности и кулинарной страсти в приготовлении.

Чем заняться в Jumeirah Golf Estates

• Гольф на чемпионских полях
  
  В самом сердце Jumeirah Golf Estates расположены два 18-луночных поля для гольфа — The Fire и The Earth. Оба чемпионских поля — это искусное творение Грега Нормана, и каждое из них предлагает контрастные впечатления. Помимо изумрудных фервеев и сложных бункеров, гольф-клуб дополняется передовыми тренировочными сооружениями. Те, кто хочет отточить свои навыки игры в гольф, могут взять уроки в Tommy Fleetwood Academy.

• Увлекательные занятия в загородном клубе
  Расположенный на просторном поле для гольфа, оживленный загородный клуб Jumeirah Golf Estates Country Club. Клуб окутан оздоровительными и активными видами отдыха, призывая любителей активного отдыха принять участие в различных мероприятиях. Большой бассейн, выходящий на завораживающее поле для гольфа Earth Course, идеально подходит для расслабляющих погружений, а также водных упражнений. Напротив, фитнес-пространство, оснащенное передовыми удобствами, поощряет сложные цели в спортзале.

• Наслаждайтесь живописными видами и велосипедными маршрутами
  Жизнь в Jumeirah Golf Estates создает живописную среду для жителей. С его живописными велосипедными и пешеходными дорожками, декоративными озерами и пышными тропами, простирающимися до самого горизонта, сообщество оживляет захватывающий и умиротворяющий опыт.