Местная деревня Джебель-Али была построена в 1977 году, когда возникла необходимость в размещении строительных рабочих. Это свидетельствует о решающем вкладе района в расширение города. Первоначально созданная для размещения рабочих, занятых на строительстве порта Джебель-Али и промышленной зоны Джебель-Али, деревня превратилась в известный район для семей экспатов.
В 2021 году был представлен план реконструкции деревни Джебель-Али. По замыслу Nakheel Properties, деревня должна превратиться в престижный жилой район. Реновация включала современные просторные виллы с холмами и зелеными пространствами, создающими живописный пейзаж.
В генеральном плане, объявленном Nakheel, было раскрыто несколько важных объектов, таких как велосипедные дорожки, беговые и велосипедные дорожки, а также мечеть, которые будут включены для автономного проживания. В то время как продажи первой фазы начались в 2021 году, завершение строительства Jebel Ali Village запланировано на последний квартал 2025 года.
Расположенная на более чем 80 гектарах земли, обновленная Jebel Ali Village включает в себя три кластера. Каждый кластер будет содержать набор уникально спроектированных современных вилл, которые могут похвастаться просторными планировками этажей и высококлассными удобствами в окрестностях. Существующий клуб отдыха Jebel Ali продолжит работу во время этапа реконструкции, и в будущем запланированы изменения.
Местоположение Jebel Ali
! Расположение Jebel Ali
Расположенная недалеко от E11, Jebel Ali Village является частью более крупного сообщества Jebel Ali. Благодаря удобному доступу к морю и суше район вскоре станет популярным местом для семей экспатриантов и жителей Эмиратов. Район готов охранять культурную историю Дубая, а сторожевые башни и древние мечети прочно стоят на страже славного наследия.
Различные известные центры, до которых можно быстро добраться из Jebel Ali Village, включают:
- Аль-Барша — 14 минут
- Пальма Джумейра — 15 минут
- Дубай Марина — 18 минут
- Бизнес-Бэй — 20 минут
- Даунтаун Дубай — 21 минуту
Дороги, транспорт, как добраться до Jebel Ali Village и окрестностей
Навигация по Jebel Ali Village удобна как для жителей, так и для гостей. Давайте посмотрим, как;
Основные проходы: Благодаря быстрому доступу с шоссе шейха Зайда (E11) сообщество находится на расстоянии вытянутой руки от основных жилых, развлекательных и деловых центров.
Доступность аэропорта: Оба аэропорта — Международный аэропорт Аль-Мактум и Международный аэропорт Дубая — находятся в нескольких минутах езды. До первого аэропорта можно доехать за 22 минуты по трассе E311, а до второго — за 25 минут по трассе E11.
Услуги метро: Те, кто зависит от общественного транспорта, могут воспользоваться эффективными услугами метро в 3 и 7 минутах езды. Станции, расположенные в районе Аль-Фурджан и недалеко от торгового центра Ibn Battuta Mall, обеспечивают бесперебойную связь для пассажиров.
Автобусные маршруты: Недавно запущенная и переосмысленная деревня Джебель-Али также может похвастаться удобными автобусными маршрутами в пределах своего района. F55A, F55, F46, 8 и F44 проходят рядом с районом, а несколько остановок разбросаны по всей территории.
Безопасность: После завершения строительства деревня Джебель-Али будет отличаться улучшенными функциями безопасности и конфиденциальности благодаря закрытому доступу и круглосуточной охране, предусмотренной генеральным планом.
Трассы: обширные внедорожные велосипедные дорожки и беговые дорожки будут окружать деревню Джебель-Али, чтобы способствовать активному, хорошо спланированному и экологичному образу жизни.
Ближайшие сообщества
1. Аль-Фурджан
В 4 минутах езды от деревни Джебель-Али находится самый живописный и хорошо спланированный район города, Аль-Фурджан. Близость сообщества к Аль-Фурджан позволяет жителям легко добраться до его удобств и мест отдыха.
2. Dubai Marina
Город небоскребов на набережной и хвастливых мест отдыха, Dubai Marina является ближайшим соседом Jebel Ali Village. До него можно добраться за 9 минут езды, и жители смогут погрузиться в его яркие места и заняться прыжками с парашютом.
3. Dubai Sports City
Всего в 10 минутах езды по E311 Jebel Ali Village познакомится с другим престижным соседом – Dubai Sports City. Сообщество высоко ценится инвесторами, конечными пользователями и любителями спорта за его обширные возможности в сфере недвижимости, академии, рекреационные клубы и спортивные стадионы.
4. Jumeirah Village Circle
Вы все должны знать о самом дружелюбном для семей районе Дубая Jumeirah Village Circle. Этот желанный адрес находится по соседству с Jebel Ali Village, всего в 12 минутах езды. Помимо множества возможностей для недвижимости, здесь можно найти удобные магазины и торговый центр Super Circle.
Недвижимость в Jebel Ali Village
Согласно планам, обнародованным Nakheel Properties, Jebel Ali Village охватывает три кластера с просторными вариантами размещения, разбросанными по всей территории;
I) Типы недвижимости
- Особенности таунхаусов с 3 и 4 спальнями.
- Варианты вилл широко доступны в планировках с 4 и 5 спальнями.
II) Планы этажей
- Таунхаус: предполагаемая площадь застройки таунхаусов составляет от 2882 до 3886 квадратных футов.
- Виллы: средний размер участка вилл планируется от 4000 до 7500 квадратных футов.
Встроенные функции и удобства
Таунхаусы и виллы в деревне Джебель-Али подчеркивают естественное освещение и щедрые планы застройки. Главные спальни, охватывающие большие застекленные стены и роскошные гостиные и столовые, будут иметь ванные комнаты и гардеробные. Чтобы отразить современное архитектурное совершенство, высококачественная отделка и отдельные комнаты для горничных, кладовых и водителей являются запланированными особенностями недвижимости.
Все объекты недвижимости в деревне Джебель-Али могут похвастаться одноэтажными планировками. Во всех предусмотрены частные гаражи как минимум на 3 машины, большой сад и зарядное устройство для электромобилей, при этом остается достаточно места для бассейна. Различные общественные объекты находятся в нескольких минутах ходьбы, включая фитнес-клубы и рестораны.
Тенденции продаж и аренды в деревне Джебель-Али
От таунхаусов до вилл, деревня Джебель-Али спроектирована для размещения больших семей и больших мечтаний. Изначально это был центр размещения рабочих, но реновация сообщества компанией Nakheel изменила не только варианты проживания в сообществе, но и цели инвесторов.
Район привлек внимание как конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих загородный образ жизни и самые современные удобства. Разнообразие вариантов недвижимости увеличило спрос на недвижимость в деревне Джебель-Али, повысив ее привлекательность и потенциал для прироста капитала в долгосрочной перспективе. Еще одним важным фактором, определяющим восходящий тренд продаж, является ее близость к престижным школам и торговым центрам. ### Цены на продажу недвижимости в деревне Джебель-Али
Виллы
- Вилла с четырьмя спальнями — 9 000 000 дирхамов ОАЭ
- Вилла с пятью спальнями — 11 000 000 дирхамов ОАЭ
Таунхаусы
- Таунхаус с тремя спальнями — 4 550 000 дирхамов ОАЭ
- Таунхаус с четырьмя спальнями — 6 000 000 дирхамов ОАЭ
Цены на аренду недвижимости в деревне Джебель-Али
Виллы
- Вилла с четырьмя спальнями — 222 000 дирхамов ОАЭ в год
- Вилла с пятью спальнями — 350 000 дирхамов ОАЭ в год
Достопримечательности поблизости
- Торговый центр Ibn Battuta Mall
Если вы Исследователь истории и любитель шопинга, торговый центр Ibn Battuta Mall является излюбленным местом жителей деревни Джебель-Али. До торгового центра можно добраться за 5 минут езды. В нем представлены вдохновляющие элементы Ибн Баттуты (исследователя Магриба XIV века). Покупатели и энтузиасты могут получить уникальный опыт, посетив шесть отдельных дворов в торговом центре. Каждый двор отражает художественные особенности Китая, Индии, Персии, Туниса, Андалусии и Египта, а также известные модные бренды, развлекательные заведения и рестораны, что делает его всеобъемлющим местом развлечений и шопинга в Дубае.
Marina Beach
Одним из выдающихся преимуществ жизни в деревне Джебель-Али является близость к пляжу. Жилой комплекс находится всего в 9 минутах езды от пляжа Марина в районе Дубай-Марина. Приглашая жителей деревни Джебель-Али отдохнуть на пляже, посетители могут найти другие развлечения, такие как прыжки с парашютом, ужины на яхте и прогулки по живописной набережной.
Гольф-клуб Emirates
Всего 12 минут езды — и жители Jebel Ali Village могут добраться до великолепного гольф-клуба Emirates. Расположенный в Al Thanya Third, клуб пользуется престижем как первое поле для гольфа на Ближнем Востоке. Помимо проведения Omega Dubai Ladies Classic и Dubai Desert Classic, клуб охватывает многочисленные первоклассные объекты в фирменном клубном доме. Клуб привлекает игроков всех уровней мастерства и также окружает самые элитные виллы Дубая.
Global Village
Представляем потрясающий развлекательный комплекс недалеко от Jebel Ali Village, Global Village находится всего в 18 минутах езды от этого генерального плана проекта Nakheel. Место открывается сезонно и привлекает посетителей своими поразительными павильонами, которые свидетельствуют о культурном значении более 195 стран.
IMG World of Adventures
Один из крупнейших в мире тематических парков, IMG World of Adventures, находится недалеко от деревни Джебель-Али. Расположенный в 19 минутах езды, этот огромный развлекательный комплекс разделен на различные зоны, каждая из которых наполнена миром фэнтези. Известные зоны включают Cartoon Network, Marvel, IMG Boulevard и Lost Valley Dinosaurs, а его регулируемая температура окружающей среды повышает его привлекательность круглый год.
Школы и учебные заведения рядом с деревней Джебель-Али
Arcadia Global School
Те, кто ищет международные школы рядом с деревней Джебель-Али, могут найти Arcadia Global School среди лучших и жизнеспособных вариантов обучения. До школы можно быстро добраться за 2 минуты езды, она находится в районе Аль-Фурджан.
Как часть Arcadia Group и ее пути к образовательному совершенству, школа начала вносить вклад в различные национальности в Дубае в 2023 году. В настоящее время, принимая учеников с 1 по 8 класс, школа планирует расширение за счет включения программ A-Levels и GCSE. Образовательная структура Arcadia Global School основана на Национальной учебной программе Англии.
Arcadia British School
Престижный вариант обучения для семей, ищущих варианты британской учебной программы недалеко от деревни Джебель-Али, Arcadia British School находится всего в 4 минутах езды. Расположенная в периметре Jumeirah Village Triangle, школа взращивает принципы целостного развития и академического блеска.
Национальная учебная программа Англии разрабатывает свою образовательную основу для учеников с FS1 по 10 класс. С момента своего создания в 2016 году школа следует международным стандартам, чтобы создать непревзойденную образовательную экосистему.
Школа Винчестера
Расположенная в районе Джебель-Али, школа Винчестера находится всего в 5 минутах езды от деревни Джебель-Али. Это один из авторитетных вариантов для семей в близлежащих районах, обслуживающий учеников с 1-го по 13-й класс. Следуя британской учебной программе под руководством GEMS Educations, школа твердо придерживается своего академического совершенства с момента своего основания в 2003 году.
Больницы и медицинские клиники рядом с деревней Джебель-Али
Life Medical Center
Всего в 6 минутах езды по D591 находится Life Medical Center — популярный поставщик медицинских услуг недалеко от деревни Джебель-Али. Расположенная в Discovery Gardens, больница предоставляет добросовестные и первоклассные услуги в нескольких отделениях, включая ЛОР, ортопедию, кардиологию и внутреннюю медицину.
NMC Royal Hospital
Один из крупнейших поставщиков медицинских услуг в Дубае, NMC Royal Hospital раскинулся на площади 17,695 квадратных футов. Клиника, следы которой обнаружены в Dubai Investments Park, находится в 8 минутах езды от Jebel Ali Village. Бескомпромиссное отношение врачей и передовые возможности делают ее популярным вариантом. Среди ее многочисленных специализированных отделений есть гинекология, гастроэнтерология, кардиология, ортопедия и дерматология.
Aster Cedars Hospital & Clinic
Aster Cedars Hospital, расположенный в 11 минутах езды от Jebel Ali Village, расположен в обширном районе Джебель-Али. С момента своего основания в 2000 году больница предоставляет первоклассные услуги посетителям в пределах и за пределами общины. Частная больница славится своим квалифицированным персоналом и предлагает специализированное лечение в области кардиологии, анестезиологии, клинической патологии и диагностической радиологии.
Рестораны и кафе рядом с деревней Джебель-Али
C House Milano Café & Restaurant
Поверните свои колеса в C House Milano Café & Restaurant, чтобы получить незабываемые кулинарные впечатления. Расположенный в деревне Джебель-Али, этот высококлассный ресторан плавно сочетает в себе роскошную обстановку и ремесленную еду. Демонстрируя итальянскую изысканность и динамичную городскую обстановку Дубая, это обязательное место для посещения для общественных встреч и неформальных обедов. Среди его фирменных блюд — Fritelle De Pesce и Caprese Di Mare.
Ресторан и кафе Aurum
Быстрая 3-минутная поездка может привести жителей деревни Джебель-Али к оживленной и непринужденной экосистеме ресторанов Aurum Restaurant & Café. Расположенный в Discovery Gardens, их меню вдохновлено средиземноморской кухней, а его современная обстановка и теплая атмосфера делают его обслуживание выдающимся. От сытных блюд и здоровых завтраков до питания в течение всего дня, несколько известных блюд включают мясную кесадилью, куриную фахита и ливанский сэндвич кофта.
Кафе и ресторан Alpys
Расположенный в торговом центре Ibn Battuta Mall, кафе и ресторан Alpys предлагает самые приятные впечатления от еды. Ресторан находится всего в 6 минутах езды от деревни Джебель-Али и приглашает посетителей попробовать обширное меню блюд интернациональной кухни, включая блюда мексиканской и итальянской кухни. Он славится среди гостей своей уютной атмосферой и включает в себя пасту феттучини с морепродуктами и пасту спагетти болоньезе среди самых любимых блюд публики.
Paul Bakery & Restaurant
Paul Bakery & Restaurant — изысканный ресторан, известный своими оригинальными французскими корнями, находится в торговом центре Ibn Battuta Mall. Кафе находится всего в 6 минутах от деревни Джебель-Али и обещает побаловать посетителей парижской атмосферой. Помимо декадентской выпечки и кофе, причиной его успеха является разнообразие французских блюд.
Чем заняться в деревне Джебель-Али
Развлечения
Jebel Ali Recreation Club, основанный в 1970-х годах, является одним из старейших клубов в Дубае. Клуб развивался с растущими требованиями к современным удобствам, представляя лучшую версию на площади более 47 000 квадратных метров. Здесь можно найти семейные и обширные возможности для развлечений. Клуб окружен многочисленными спортивными площадками, а любители плавания могут насладиться освежающим погружением во время дневного визита.
Занимайтесь оздоровительными и фитнес-мероприятиями
Найдите здоровый и полезный образ жизни с обширными оздоровительными возможностями Jebel Ali Village. Объединяя любителей фитнеса под одной крышей, сообщество предлагает удобный доступ к тренажерным залам и другим оздоровительным центрам. Такие виды деятельности, как баскетбол и теннис, настоятельно приветствуются, а в будущем планируется разработать велосипедные и беговые дорожки по всему сообществу. Благодаря различным предложениям для активного образа жизни можно найти множество причин заняться спортом на свежем воздухе и насладиться живописными видами сообщества.
Примите участие в викторинах и сезонных мероприятиях
В величественном клубе отдыха Jebel Ali также время от времени проводятся мероприятия, культурные фестивали и викторины. С целью содействия личностному росту и социальному взаимодействию сообщество предоставляет широкие возможности для общения, обучения и участия в общественных мероприятиях, не уезжая далеко за пределы района. Сезонные мероприятия в основном организуются образовательными семинарами и культурными праздниками.
