Известный как самый завидный прибрежный район, Джумейра славится обширной коллекцией элитных вилл, открытых для захватывающих прибрежных видов. Происхождение Джумейры ознаменовало ее как известную рыбацкую виллу, а преобразования превратили ее в глобальный мегаполис в Дубае. Большая часть целевой аудитории Джумейры включает состоятельных инвесторов и местных домовладельцев, с всплеском, замеченным в бутик-отелях и элитных жилых комплексах.
Разделение сообщества на Джумейру 1, 2 и 3, острова залива Джумейра и Сити-Уок может похвастаться разнообразными архитектурными элементами, сочетающими как традиционные черты, так и современную архитектуру. Более того, знаковая застройка района вдоль побережья создает непревзойденное спокойствие для тех, кто ищет покой и достаток в целом. Кроме того, регион сохранил свое культурное очарование, а исторические места добавляют глубины его характеру. Предлагая непринужденный и роскошный образ жизни, Джумейра входит в число самых желанных адресов для проживания и инвестиций. Когда-то известный как «Чикагский пляж», Джумейра превратился в золотую пыль среди экспатриантов, особенно западных экспатов.
Расположение Джумейры
От шопинга до кулинарных изысков, Джумейра источает идеальное расположение с домами, выходящими на нежные морские бризы. Границы Джумейры простираются от южной части сообщества Аль-Фахиди до нетронутой Дубайской морской зоны, обеспечивая повышенную привлекательность среди изящных домовладельцев. До него легко добраться из других известных сообществ, включая;
- Международный финансовый центр Дубая (DIFC) — 18 минут езды
- Dubai Design District — 19 минут езды
- Аль-Барша — 23 минуты езды
- Пальма Джумейра — 25 минут езды
- Дубай Марина — 26 минут езды
Дороги, транспорт, как добраться до Джумейры и окрестностей
- Доступность до аэропорта: Часто летающие пассажиры могут воспользоваться близостью аэропорта, так как время в пути между Джумейрой и международным аэропортом Дубая (DXB) составляет примерно 20 минут.
- Основные транспортные пути: Навигация по Джумейре довольно гладкая, с магистральными маршрутами, включая D92/Jumeirah Beach Road, D92/Al Wasl Road и E11/Sheikh Zayed Road.
- Общественный транспорт: Те, кто зависит от поездок на работу на общественном транспорте, могут воспользоваться автобусными услугами, регулируемыми правительством. Конкретные линии, которые работают в этом районе для перевозки пассажиров в разные части города, включают C10, 81, 8, 88 и N55.
- Станции метро: Хотя в Джумейре нет собственной станции метро, жители могут легко найти услуги из соседних районов. Пешеходный мост Бурдж-Халифа/Дубай Молл находится всего в 10 минутах езды, а станция метро в Бизнес-Бэй — всего в 11 минутах.
- Удобство парковки: Выделенные парковочные места во всех жилых комплексах и виллах обеспечивают максимальную безопасность и удобство для транспортных средств жителей. Кроме того, гости могут использовать уличные места для парковки своих автомобилей.
Ближайшие сообщества
I) Аль-Васл
На юге Джумейры находится поразительный Аль-Васл. Этот оживленный район, до которого можно доехать за 7 минут, может похвастаться элитными жилыми комплексами и местами отдыха. Разнообразие торговых центров и розничных центров делает его главной достопримечательностью среди любителей шопинга, а его оживленная обстановка добавляет ему динамизма.
II) Центр Дубая
15 минут езды легко соединяют прибрежное спокойствие Джумейры и яркую исследовательскую атмосферу центра Дубая. Удобное расстояние между двумя самыми востребованными районами города позволяет людям максимально использовать яркие моменты своей жизни. Неподвластное времени очарование Downtown Dubai и Jumeirah делает их параллельными друг другу и доступными для посетителей.
III) Al Sufouh
Еще один прибрежный жилой комплекс, Al Sufouh, расположен в 16 минутах езды от Jumeirah. Сообщество широко известно своими высококлассными вариантами жилья, в то время как мирная атмосфера Secret Beach добавляет ему глубины спокойствия. В сообществе есть различные места для отдыха и релаксации, что делает его невероятно подходящим для семей и любителей здорового образа жизни.
IV) Business Bay
Всего в 17 минутах езды от Jumeirah вы находитесь в Business Bay, самом впечатляющем месте города для элиты и состоятельных людей. Стратегическое расположение, самодостаточный образ жизни и крупные деловые центры делают его заметным соседом Джумейры.
Недвижимость в Джумейре
Апартаменты
Квартиры на продажу в Джумейре идеально подходят для профессионалов, пар и больших семей. Универсальность планировок делает эти апартаменты предпочтительным выбором. Наиболее распространенные конфигурации включают студии и квартиры с 1–6 спальнями. Также стоит отметить, что в Джумейре есть тщательно отобранный выбор дуплексов и пентхаусов для тех, кто ищет огромные жилые помещения. Большинство апартаментов в Джумейре выходят на нетронутые морские виды, а некоторые могут похвастаться видами на Бурдж-эль-Араб.
Виллы
Широкий спектр вилл также разбросан по прибрежным границам Джумейры. Эти жилые помещения отличаются потрясающим дизайном, превосходной отделкой и архитектурным совершенством, с оттенками современности и традиционными арабскими мотивами, присутствующими во всем. Планировки вилл обычно варьируются от 3 до 7 спален, с большими жилыми помещениями, частными садами и гаражами среди выдающихся удобств.
Таунхаусы
Джумейра является домом для избранного количества таунхаусов. Эти типы недвижимости разработаны так, чтобы сочетать роскошь вилл и доступность апартаментов, повышая функциональность и современность под одной крышей. Таунхаусы часто варьируются от 3 до 4 спален, с дополнительными удобствами, такими как комната для прислуги и отдельные кладовые и прачечные.
Популярные суб-сообщества в Джумейре
Le Mer — самый популярный суб-сообщество в Джумейре. Следующим адресом с наибольшим количеством транзакций является Jumeirah Bay Islands, за которым следуют Jumeirah 2, 1 и 3.
Популярные проекты на стадии строительства в Джумейре
I) City Walk Phase 3
Впечатляющее расширение района City Walk, City Walk Phase 3 представляет собой впечатляющую коллекцию современных апартаментов для умных домовладельцев. Жилые комплексы источают функциональность и эстетику, а известные достопримечательности находятся в непосредственной близости от жильцов. Эти апартаменты идеально подходят для семей, пар и квалифицированных специалистов благодаря разнообразию вариантов проживания, включая дуплексы и пентхаусы в некоторых из них.
II) Asora Bay Ocean Mansions
Замечательный проект в Джумейре, Asora Bay Ocean Mansions выводит роскошь на новый уровень благодаря изяществу деталей и утонченным влияниям. Особняки построены в различных конфигурациях с авангардными особенностями и индивидуальными удобствами. Омолаживающие опции включают пейзажный бассейн с далекими прибрежными видами, создающими живописный вид.
III) Peninsula Residences
Peninsula Residences в Джумейре предлагает элегантную коллекцию апартаментов. Комфорт и эксклюзивный дизайн делают его выдающимся вариантом среди домовладельцев. Более того, его разработка компанией H&H Real Estate еще больше оптимизирует его стоимость и гарантирует приверженность качеству.
IV) Meraas Solaya
Неожиданный запуск Meraas Holding, Solaya превращает воображаемую жизнь в реальность с его жилыми помещениями с генеральным планом и идиллическим расположением в La Mer в Джумейре. Квартиры на продажу в Meraas Solaya включают квартиры с 2–5 спальнями и избранный ряд пентхаусов, что обеспечивает непревзойденный образ жизни. Самые ожидаемые дома в Дубае должны быть завершены в первом квартале 2028 года.
Тенденции продаж и аренды в Джумейре
Джумейра хорошо известна своим высококлассным образом жизни, включая таунхаусы, виллы и апартаменты среди лучших жилых предложений. Растущий спрос на ее недвижимость обусловлен развитой инфраструктурой и уникальным расположением на побережье. Джумейра высоко ценится среди арендаторов, независимо от того, ищут ли они роскошные виллы или комфортабельные апартаменты.
Сообщество сохраняет свою престижную позицию в сфере недвижимости благодаря постоянным запускам проектов на стадии строительства и устойчивому интересу со стороны элитных домовладельцев. Доходность инвестиций в различные сегменты недвижимости также является прибыльной. Например, однокомнатные квартиры имеют рентабельность инвестиций в размере 5,63%, а двухкомнатные квартиры приносят 5,41% дохода от аренды. Доходность, полученная от вилл, следующая: 5,24% для пятикомнатных вилл, 4,53% для трехкомнатных вилл и 4,25% для двухкомнатных вилл.
Цены на продажу недвижимости в Джумейре
Апартаменты
- Апартаменты с одной спальней — 2 900 000 дирхамов ОАЭ
- Апартаменты с двумя спальнями — 4 500 000 дирхамов ОАЭ
- Апартаменты с тремя спальнями — 38 000 000 дирхамов ОАЭ
- Апартаменты с четырьмя спальнями — 43 500 000 дирхамов ОАЭ
Виллы
- Вилла с четырьмя спальнями — 53 000 000 дирхамов ОАЭ
- Вилла с пятью спальнями — 200 000 000 дирхамов ОАЭ
- Вилла с шестью спальнями — 135 000 000 дирхамов ОАЭ
Таунхаус
- Таунхаус с тремя спальнями — 38 000 000 дирхамов ОАЭ 9 900 000
- Таунхаус с четырьмя спальнями — 22 000 000 дирхамов ОАЭ
Цены на аренду недвижимости в Джумейре
Апартаменты
- Апартаменты с одной спальней — 110 000 дирхамов ОАЭ в год
- Апартаменты с двумя спальнями — 250 000 дирхамов ОАЭ в год
- Апартаменты с тремя спальнями — 5 000 000 дирхамов ОАЭ в год
Виллы
- Вилла с четырьмя спальнями — 2 250 000 дирхамов ОАЭ в год
- Вилла с пятью спальнями — 2 200 000 дирхамов ОАЭ в год
- Вилла с шестью спальнями — 1 250 000 дирхамов ОАЭ в год
Таунхаусы
- Пентхаус с четырьмя спальнями – 1 000 000 дирхамов ОАЭ в год
Ближайшие достопримечательности и памятники архитектуры
Dubai Mall
Приготовьтесь к эксклюзивному шопингу в гигантском торговом центре Dubai Mall. Расположенный примерно в 9 минутах езды от Джумейры, этот комплекс удовлетворяет самые разные потребности и предпочтения, предлагая множество вариантов для отдыха и достаточно кулинарных центров для наслаждения изысканными блюдами.
Mall of the Emirates
Торговый центр Mall of the Emirates, расположенный в 13 минутах езды, является альтернативой следующего уровня недалеко от Джумейры, если вы устали от шопинга в Dubai Mall. Этот великолепный торговый центр пользуется популярностью у шопоголиков благодаря воплощению известных брендов и модных бутиков. Кроме того, в торговом центре есть авангардный отель и непревзойденные развлекательные заведения.
Burj Al Arab
Еще один красивый, но хвастливый объект, Burj Al Arab, находится в 16 минутах езды от Джумейры. Культовый дизайн и ошеломляющая высота делают его одним из самых уникальных мест в мире. Он объединяет различные варианты отдыха и омоложения, а спа-салоны предлагают расслабляющие процедуры прямо здесь.
Al Sufouh Park
Это один из крупнейших парков в Дубае, примерно в 15 минутах езды от Джумейры. Он гостеприимен для тех, кто хочет расслабиться и отдохнуть, а также для тех, кто ищет семейные места или пикники, с бесконечной зеленью, запечатлевающей их заветные моменты.
Школы и учебные заведения в Джумейре
Частная школа Al Shurooq
Ищете первоклассное учебное заведение рядом с вашим местом жительства в Джумейре? Частная школа Al Shurooq — один из самых приемлемых вариантов, принимающий учеников от подготовительных классов до 12-го класса. Хотя это местная школа с учебной программой, согласованной с Министерством образования, тем не менее, качественные программы не имеют себе равных ни в одном другом учреждении. Школа также важна для тех, кто хочет, чтобы их дети сохранили арабские культурные ценности и сущность.
Школа бакалавриата Джумейры
Школа бакалавриата Джумейры, также расположенная в непосредственной близости от Джумейры, является перспективным образовательным учреждением для семей, ищущих учебные программы с британским колоритом. К счастью, образовательная программа школы соответствует Национальной учебной программе Англии. Кроме того, она делает упор на личностное и целостное развитие учащихся, что делает ее выдающимся вариантом среди обеспеченных семей.
Horizon English School
Ваш поиск первоклассной начальной школы в Джумейре подходит к концу. Horizon English School — это хорошо зарекомендовавший себя вариант для семей в окрестностях и окрестностях. Учебная программа школы параллельна британской образовательной программе, в классах обучаются дети от дошкольного возраста до 6-го класса.
Больницы и медицинские клиники в Джумейре
Emirates Hospital Jumeirah
Благодаря более чем пяти тысячам отзывов пациентов и ведущей позиции в секторе здравоохранения Дубая больница Emirates Hospital является самым передовым вариантом, который можно найти в самом сердце сообщества. Ее комплексные услуги, современное оборудование и компетентный медицинский персонал постоянно поддерживают ее лидерство. Более того, здесь лечат пациентов по широкому спектру специальностей, включая физиотерапию, акушерство, ЛОР, офтальмологию и нефрологию. В больнице также есть специализированное отделение для психического здоровья и реабилитации.
Американская больница Джумейра
Эта престижная медицинская клиника находится в районе Джумейра 1. Медицинские учреждения и планы лечения больницы соответствуют международным стандартам. Более того, она лечит пациентов в соответствии с результатами, основанными на доказательствах, с специализированными отделениями, включающими аудиологию, педиатрию, физиотерапию и ЛОР. Больница демонстрирует высокую приверженность профилактической помощи.
Иранская больница
Иранская больница в Джумейре — еще один жизнеспособный вариант для медицинских нужд. Больница хорошо оснащена современным оборудованием, в ней внедрены новейшие технологии для долгосрочного лечения. Приверженность совершенству в здравоохранении очевидна из широкого спектра услуг в области нефрологии, пластической хирургии, гинекологии и дерматологии.
Рестораны и кафе в Джумейре
11 Woodfire
11 Woodfire в Джумейре — отмеченный звездой Мишлен ресторан, предлагающий величественный подход к приготовлению блюд на открытом огне. Представляя изысканный кулинарный опыт, это заведение специализируется на морепродуктах и мясе, приготовленном на дровяном гриле, включая овощи, приготовленные на углях, черную треску и японскую говядину Вагю, среди блюд, которые обязательно нужно попробовать. Этот кулинарный центр, сочетающий деревенские элементы и изящную обстановку, идеально подходит для интимного ужина или изысканного вечера.
Zouzou
Zouzou, великолепный ресторан в Джумейре, создан для того, чтобы распространять энергичную атмосферу. Их щедрая порция блюд сочетает ливанскую и турецкую кухни, с традиционными методами приготовления и богатыми вкусами. Его блюда, которые нравятся публике, включают жареные на гриле блюда из морепродуктов, кебаб Искендер и кебаб Адана, с заведениями, которые можно найти вдоль Ла Мер. Посетители, ищущие место для общественных встреч или семейных ужинов, могут найти этот центр приятным.
Three by Eva
Еще одно популярное заведение, Three by Eva, представляет изысканное сочетание вкусов, приглашая посетителей элитного класса. Меню ресторана отражает иорданскую кухню, обещающую посетителям незабываемый вечер. Среди его любимых блюд — Mansaf, Mutabbal и Manakeesh, каждое из которых источает необыкновенное мастерство шеф-повара и богатые специи.
Ресторан Bebek
Ресторан Bebek — это скрытая жемчужина для ценителей еды в Джумейре. В сочетании со вкусами Стамбула и сочными специями ресторан выводит свое меню на необыкновенный уровень. Среди восхитительных блюд в Bebek — кунафа с фисташками, пиде с трюфелями и баранья рулька в стиле Бебека.
Чем заняться в Джумейре
Проведите идеальный день на пляже
Посещение пляжа, очевидно, лучшее, что можно сделать в Джумейре. В этом районе находятся два общественных пляжа, Kite Beach и Jumeirah Beach, и один частный пляж, La Mer Beach. Помимо загара и водных видов спорта, эти пляжи в основном славятся паддлбордингом, кайтсерфингом и пляжным волейболом. Соотношение посещений пляжей Джумейра и Кайт-Бич беспрецедентно, что свидетельствует о его привлекательности как для любителей пляжного отдыха, так и для любителей спорта.
Поймай рыбу в рыбацкой гавани Джумейра
Направляйтесь в рыбацкую гавань Джумейра, чтобы получить более захватывающие впечатления от Джумейры. Это идеальное место идеально подходит для изучения местных рыбных рынков, прогулок по бульвару или наблюдения за традиционными деревянными лодками доу. Этот прибрежный участок также позволяет людям получить представление о рыболовной культуре Эмиратов.
Исследуйте мечеть Джумейра
Если ваша душа жаждет захватывающих исследований, посетите мечеть Джумейра в самом сердце общины. Будучи самой эксклюзивной достопримечательностью Дубая, эта прекрасная мечеть служит центром исламской архитектуры и культурной привлекательности, имеющей непревзойденное историческое значение. Помимо молитв, мечеть могут посещать и немусульмане, чтобы погрузиться в глубины религиозных традиций и культурных корней Эмиратов.
Закупайтесь в местных галереях
В районе Джумейра есть различные художественные галереи и бутики, которые приветствуют как ценителей искусства, так и шопоголиков. Эти магазины славятся изделиями ручной работы, а некоторые продают роскошную модную одежду по доступным ценам.
