Откройте для себя новое искусство жизни в морских просторах острова Джумейра-Бей. Это первоклассный искусственный остров, расположенный недалеко от Джумейра-Бич-Роуд в Дубае. Недвижимость на этом острове дополняется первоклассными удобствами, которые варьируются от изысканного яхт-клуба до шикарного частного пляжа.
Созданный на 500 метрах побережья Джумейры, потрясающий остров Джумейра-Бэй является величественным творением холдинга Meraas. Проект является маяком передового городского планирования Дубая, а его структура отражает морского конька. Его уникальное генеральное планирование и знаковое видение созданы для непревзойденного жизненного опыта.
Приверженность Дубая жилищным инновациям и развитию городской роскоши укоренилась в самом сердце залива Джумейра. Его мирная атмосфера в сочетании с современными удобствами закрепляет за островом Джумейра-Бэй статус одного из самых желанных жилых районов города.
Первые следы острова Джумейра-Бэй были обнаружены в 2014 году, когда Meraas начал строительство курорта Bulgari. Остров открылся для публики в 2017 году и с тех пор стал синонимом острова миллиардера. Bulgari Resort and Residences, изюминка этого островного сообщества, была создана в результате партнерства итальянского люксового бренда Bulgari и Meraas. Помимо 121 гостиничного номера, комплекс включает 20 вилл и 50 супер-премиальных люксов.
Связь с островом Джумейра-Бей и его окрестностями обеспечивается мостом длиной 300 метров, а проживающие могут наслаждаться захватывающими дух видами Персидского залива и роскошными достопримечательностями. Высококлассные объекты недвижимости еще больше повысили узнаваемость острова Джумейра-Бей, сделав его убежищем для состоятельных людей.
С точки зрения непревзойденной роскоши, уединения и удобства остров Джумейра-Бей признан самым изысканным анклавом Дубая, предназначенным для состоятельных людей. Его стратегическое расположение вдоль побережья Джумейры, изысканная атмосфера и уникальная связь через главный автомобильный мост повышают его престиж, одновременно гарантируя жителям возможность любоваться самыми нетронутыми видами города.
Важнейшие транспортные узлы, до которых можно добраться за несколько минут езды от острова Джумейра-Бей, включают:
Основные пути: Эксклюзивная жизнь на острове Джумейра-Бей подразумевает простоту поездок на работу. Поскольку это поместье миллиардера, транспортные услуги в основном зависят от частных транспортных средств через специальный мост, который простирается на 300 метров. Мост далее соединяется с D94 (улица Джумейра), что обеспечивает жителям прямой доступ к E11 (шоссе шейха Заеда).
Парковка: Жителям островов Джумейра-Бей обещают беспроблемную жизнь с точки зрения парковки и связанных с ней удобств. Поскольку истоки проекта обусловлены эксклюзивностью, вдоль апартаментов, гостиничных номеров и вилл можно найти обширные парковочные зоны.
Автобусные линии RTA: хотя остров напрямую не обслуживается общественным транспортом, автобусные маршруты все равно можно найти около острова Джумейра-Бей. Ближайшая автобусная остановка — Rashid Bin Bakhait Masjid — находится в 12 минутах ходьбы и обеспечивает доступ к различным линиям. Основные линии, которые пассажиры могут найти на этой остановке, — 88, X28, 8, F55A и 81.
Доступ к аэропорту: простая навигация в аэропорт с островов Джумейра-Бей — еще одна отличительная черта, которая в равной степени привлекает инвесторов и конечных пользователей. 17-минутная близость острова к международному аэропорту Дубая (DXB) делает его привлекательным местом для экспатриантов и туристов.
Метро: Jumeirah Bay Island не обеспечивает прямого доступа к Дубайскому метрополитену из-за его эксклюзивного подхода и новой инфраструктуры. Тем не менее, те, кто хочет познакомиться с эффективным общественным транспортом Дубая, могут найти метро в соседних районах. Например, станция метро Financial Center находится всего в 11 минутах езды, тогда как станция метро в Business Bay занимает всего 13 минут езды.
Близость Jumeirah Bay Island к City Walk Дубая делает два поразительных района соседними. Район можно пересечь за 7 минут езды от острова, если ехать по кратчайшему маршруту через D92 (Al Wasl Road). Район, являющийся популярным местом развлечений и отдыха мирового класса, является домом для знаменитой Coca-Cola Arena, художественных кафе и The Green Planet.
Добро пожаловать в Downtown Dubai, самый эксклюзивный столичный район Дубая и сосед острова Джумейра-Бей. Сообщество расположено в кратчайшем 11-минутном пути. Добраться до Downtown Dubai можно по D71 (Al Safa Street), чтобы насладиться непревзойденным городским шумом после приятного времяпрепровождения на острове.
Еще один престижный и гламурный анклав, прилегающий к острову Джумейра-Бей, — это Дубайский международный финансовый центр (DIFC). Этот финансовый анклав небоскребов находится всего в 12 минутах езды от острова. Его масштабируемая деловая активность и изысканные предложения по образу жизни могут стать идеальным финансовым положением для миллиардеров на острове Джумейра-Бей.
Расположенный в 14 минутах езды без проблем, остров Джумейра-Бей является соседом другого оживленного сообщества в самом сердце Дубая, Business Bay. Одной из точек соприкосновения между обоими сообществами является их привлекательность для состоятельных людей и элитных жителей. Район известен своими панорамными небоскребами и яркой атмосферой.
Апартаменты
Великолепные жилые комплексы на островах Джумейра-Бей создают роскошный жизненный опыт. Наличие комфортабельных апартаментов с 1–4 спальнями очаровывает одиноких людей, пары и семьи. Большинство квартир полностью оборудованы и включают в себя высококачественную технику на кухнях, первоклассную сантехнику в ванных комнатах и большие гардеробные в спальнях. Хотя все квартиры имеют роскошные террасы, лишь немногие из них включают в себя туалетные комнаты и комнаты для прислуги.
Пентхаусы
Пентхаусы, доступные во многих комплексах на островах залива Джумейра, представляют собой более экстравагантную недвижимость, характеризующуюся роскошной планировкой и первоклассными удобствами. Такие объекты можно найти в конфигурациях с 4–5 спальнями, с достаточно просторными застроенными пространствами, чтобы вместить большие семьи. Пентхаусы на этом острове находятся в зените богатой жизни и включают в себя частные лифты, роскошные гостиные и столовые, а также частные бассейны.
Виллы
Виллы на островах залива Джумейра имеют конфигурации G+2 и от 3 до 7 спален. Можно также найти изысканные особняки, некоторые из которых парят над Аравийским морем. Архитектурная целостность этих вилл гарантирована, с такими эклектичными чертами, как средиземноморский дизайн и терракотовые крыши, отражающие все это. Эти объекты недвижимости превосходят изысканные жилые постройки в городе и включают в себя такие хвастливые особенности, как спа, личный кабинет, полностью оборудованную кухню и официальную гостиную.
Bulgari Ocean Mansions: 8 шикарных особняков, плавающих вдоль Аравийского моря, составляют Bulgari Ocean Mansions на острове залива Джумейра. Помимо жилого анклава, это икона, украшающая кристально чистые воды Аравийского моря и ошеломляющую архитектуру Дубая.
Villa Amalfi: Закрытый и самый популярный жилой комплекс на острове залива Джумейра, Villa Amalfi переосмысливает жизнь на берегу моря и предлагает виллы с 3–5 спальнями. Вокруг резиденций находятся роскошные удобства, такие как большой гараж, бассейн, шезлонги, спортивные площадки и фитнес-студия.
Bvlgari Marina Lofts: Еще один масштабный проект, Bvlgari Marina Lofts, является реализацией знакового проекта Антонио Читтерио. Элегантные интерьеры, современный дизайн и блестящая коллекция апартаментов с 2–4 спальнями являются отличительными чертами этой захватывающей резиденции.
Bulgari Resort & Residences: Это центральная часть островов залива Джумейра, предлагающая сочетание гостиничных номеров, люксов, жилых апартаментов, частных особняков и пентхаусов. Сочетание роскошных элементов и первоклассных удобств делает этот проект площадью 1,7 миллиона квадратных футов изюминкой.
Sea Mirror Residences от Lamar Development
Уникальный анклав, Sea Mirror Residences — это масштабный проект на стадии строительства на островах залива Джумейра. О строительстве объявила компания Lamar Developments, которая предлагает ограниченный тираж вилл с 8 спальнями, которые очаровывают состоятельных людей по всему миру. Стоимость проекта составляет 18 миллионов дирхамов ОАЭ, а его завершение запланировано на март 2026 года.
Bulgari Lighthouse от Meraas Holding
Это 27-этажное хвастливое сооружение — недавно запущенное здание от Meraas Holding. Включая в себя ряд пентхаусов с 4 и 5 спальнями и вилл на крыше с 7 спальнями, проект превосходит все определения роскошной жизни, а цены начинаются от 80 миллионов дирхамов ОАЭ. Жизнь приобретет новый смысл, когда Bulgari Lighthouse откроется для проживания в марте 2027 года.
Устоявшаяся репутация острова залива Джумейра как эксклюзивного места для проживания обеспечивает восходящую траекторию для сектора элитной недвижимости Дубая. Остров сталкивается с резкими тенденциями как в сегментах аренды, так и в сегментах продаж. Стоимость недвижимости постоянно растет из-за ограниченного предложения недвижимости и высокого спроса со стороны покупателей предметов роскоши.
Сегмент вилл в таких районах, как Jumeirah Bay Island и Palm Jumeirah превзошел апартаменты, с 33%-ным коэффициентом транзакций, зафиксированным на рынке продаж вилл в Дубае в 2024 году. Высокий спрос на эксклюзивную недвижимость также увеличил фронт аренды в Jumeirah Bay Island, сделав его весьма желанным адресом. ### Цены продажи на острове Джумейра-Бэй
Апартаменты
Виллы
Пентхаусы
Апартаменты
Виллы
Торговый центр Mercato Shopping Mall
Торговый центр Mercato Shopping Mall, расположенный в районе Джумейра, своим уникальным дизайном напоминает средиземноморский город. Жители острова Джумейра-Бэй могут легко добраться до этого эксклюзивного комплекса всего за 4 минуты езды. Его неповторимая атмосфера шопинга и разнообразие международных модных магазинов, изысканных кулинарных заведений и развлекательных центров, таких как кинотеатр, делают его обязательным для посещения местом.
Coca-Cola Arena
Ждете памятного концерта или первоклассного развлекательного шоу? Исследуйте эксклюзивную Coca-Cola Arena в City Walk Dubai. Расположенный всего в 9 минутах езды от острова Джумейра-Бей, этот яркий пункт назначения идеально подходит для любителей мероприятий. Его современная структура и светлая обстановка всегда привлекают в Дубай самые важные события.
Boxpark
Расположенный вдоль Al Wasl Road, Box Park можно обойти за 11 минут от острова Джумейра-Бэй. Этот коробчатый торгово-развлекательный комплекс создает уникальный вид на торговый опыт. Его дизайн демонстрирует сочетание эстетики и элементов в индустриальном стиле, гарантируя жителям удовольствие от каждого момента во время обеда и совершения покупок в переоборудованных грузовых контейнерах.
The Track, Meydan Golf
The Track, Meydan Golf, расположенный в районе Мейдан, является идеальным местом для любителей гольфа в заливе Джумейра. Исследуйте роскошные и спокойные места и доберитесь до The Track за 17 минут езды. Его освещенная 9-луночная планировка позволяет посещать его как днем, так и ночью, создавая современную среду для игроков любого уровня мастерства.
Emirates Hospital Jumeirah
Проживание на острове залива Джумейра означает проживание рядом с учреждениями мирового класса. Больница Emirates Hospital Jumeirah находится в районе Джумейра, в 7 минутах езды от острова. Больница известна своими передовыми диагностическими возможностями и работает в соответствии со стандартами, имея вместимость 100 коек. Больница, неизменно занимающая лидирующие позиции в Эмиратах, обслуживает пациентов в области диеты и питания, дерматологии, ухода за грудью, анестезиологии и кардиологии.
Dubai London Clinic & Specialty Hospital
Расположенная на Jumeirah Beach Road, является еще одним престижным поставщиком медицинских услуг. До больницы Dubai London Clinic & Specialty Hospital легко добраться с острова залива Джумейра за 15 минут езды. Больница обслуживает пациентов круглосуточно и обладает современными возможностями визуализации и диагностики.
Больница Рашида
Больница Рашида, расположенная на улице Oud Metha Road, является государственным поставщиком медицинских услуг. Больница находится в 16 минутах езды от острова Джумейра-Бей и славится своим клиническим совершенством с момента своего основания в 1973 году. Она обслуживает пациентов из нескольких отделений и вмещает 786 коек. Только ее травматологический центр принимает 600 пациентов каждый день.
Школа бакалавриата Джумейры
Высококлассное образовательное учреждение, 5-минутная близость школы бакалавриата Джумейры к острову делает ее надежным вариантом рядом с островом Джумейра-Бей. Расширенные учебные программы школы по программе Международного бакалавриата (IB) рассчитаны на учеников от дошкольного возраста до 12-го класса. Ее репутация выделяется как крупнейшая образовательная сеть на Ближнем Востоке, академические программы которой превосходят международные стандарты.
Citizens School
Еще одно авторитетное учреждение, Citizens School, находится в 11 минутах езды от острова Джумейра-Бэй. Школа известна своим подходом, ориентированным на будущее, и комплексными программами развития для учеников с 1-го по 8-й класс. Ее учебная программа соответствует Национальной учебной программе Англии и делает акцент на развитии учеников в соответствии с международными стандартами.
Jumeirah English Speaking School
Школа Jumeirah English Speaking School, основанная в районе Джумейра, широко известная как JESS, занимает лидирующие позиции благодаря качественному образованию и старейшим корням с 1975 года. Школа находится примерно в 12 минутах езды от залива Джумейра и способствует всестороннему развитию учеников с 1-го по 13-й класс.
Brunch & Cake by the Lake
Рекламируемое в павильоне острова залива Джумейра, заведение Brunch & Cake by the Lake — это кулинарное место, словно сошедшее с портрета. Его отличительными чертами являются индивидуальная мебель и изысканная атмосфера, а меню — просто объедение. От легких закусок до сытных блюд, здесь вас ждет великолепный обед, включая пиццу с бресолой и пармезаном, классический миндальный круассан и голень ягненка по-мароккански, среди фирменных блюд.
Jou Jour Brasserie
Найдите кусочек кулинарного рая на Jumeirah Beach Road. Расположенный на территории курорта Four Seasons Resort Dubai, Jou Jour Brasserie является лучшим рестораном города. Вы можете найти это место в 7 минутах езды от острова Джумейра-Бэй, чтобы найти идеальное сочетание изысканности и оригинальных средиземноморских вкусов. Среди его фирменных блюд — паста с лобстером, суп из морепродуктов Jou Jou и жареный осьминог.
Bellini Café
Найдите очаровательное место для ужина на Water Canal в Jumeirah 2. Расположенный примерно в 11 минутах езды от острова Джумейра-Бэй, этот высококлассный ресторан превращает каждый момент в праздничное событие. Благодаря своей роскошной атмосфере и сочным блюдам, ассортимент изысканных тортов и пирожных всегда готов оставить посетителей аппетитными. Беллини меренге, круассан с омлетом и азиаго, а также карпаччо с черным трюфелем — вот лишь некоторые из его основных блюд.
Непревзойденный отдых на частном пляже
Эксклюзивный доступ к мерцающему частному пляжу делает остров Джумейра-Бэй идиллическим убежищем для жителей и гостей. Эти малолюдные участки приглашают посетителей расслабиться, позагорать и прогуляться. Безмятежная прибрежная атмосфера гарантирует посетителям идеальное наслаждение моментами покоя, находясь вдали от городской суеты.
Найдите водные виды спорта
Жители также могут найти множество водных видов спорта в окрестностях острова Джумейра-Бэй. Лучшие развлечения включают катание на водных лыжах, греблю на байдарках и каякинг, а спокойные и мерцающие воды привлекают как опытных любителей водных видов спорта, так и новичков.
Непревзойденная роскошь в Bulgari Marina & Yacht Club
Расслабьтесь, пообщайтесь или расширьте связи в роскошном Bulgari Marina & Yacht Club. Расположенный на берегу острова Джумейра-Бэй, этот первоклассный клуб полон многочисленных развлечений, таких как бар, бассейн, фитнес-центр и спа. Однако верхний уровень клуба предназначен только для членов клуба, где обустроены зал заседаний и библиотека.
Важно учитывать различные аспекты при поиске инвестиций в недвижимость Дубая или выборе места для жизни в Дубае, чтобы принять обоснованное и разумное решение. Несколько важных факторов, которые следует учитывать, — это доступность и местоположение района, спрос на недвижимость в этом районе и потенциал роста, уровень удобств и услуг поблизости, репутация и прошлое застройщиков, потенциальный доход от аренды и общая безопасность района.
Инвестирование в Jumeirah Bay Island может стать мудрым решением для тех, кто хочет инвестировать в рынок недвижимости Дубая. От поиска идеальной недвижимости до завершения процесса покупки наша команда опытных экспертов по недвижимости готова помочь вам на каждом этапе.
Поскольку у нас есть доступ к последним новостройкам на стадии строительства, мы можем помочь вам найти идеальную недвижимость, которая будет соответствовать вашим потребностям и вашим финансам. Благодаря нашему опыту и руководству вы сможете воспользоваться высоким потенциалом окупаемости инвестиций, который предлагают объекты на стадии строительства на Jumeirah Bay Island.
Подпишитесь на наши ежедневные, еженедельные и ежемесячные информационные бюллетени, советы экспертов и новейшие выпуски с нулевым спамом. Откажитесь от подписки в любое время.
