Jumeirah Beach Residence, обычно известный как JBR, является одним из самых востребованных жилых комплексов Дубая. Расположенный вдоль побережья Персидского залива, он является домом для нескольких самых известных мест в Дубае, таких как The Walk JBR Dubai и Jumeirah Beach.
Этот комплекс в средиземноморском стиле, разработанный Dubai Properties, был запущен в 2008 году. Этот прибрежный комплекс занимает площадь 22 млн кв. футов и расположен в самом выгодном месте на побережье Джумейры, предлагая жителям доступ к белым песчаным пляжам с захватывающим видом на Персидский залив и небоскребы Дубая.
Будучи крупнейшим однофазным многофункциональным комплексом из когда-либо построенных и крупнейшим жилым кварталом в мире, весь комплекс побил как минимум два мировых рекорда.
Этот прибрежный комплекс в свободном доступе состоит из более чем 40 гостиничных и жилых башен высотой в 46 этажей. Он разделен на 6 жилых блоков, в том числе Murjan, Sadaf, Bahar, Rimal, Amwaj и Shams.
Расположение Jumeirah Beach
Расположенный вдоль побережья Персидского залива, Jumeirah Beach Residence (JBR) является одним из самых востребованных прибрежных сообществ города. Соседство JBR с ключевыми достопримечательностями обеспечивает беспрепятственный доступ к посетителям по всему городу, включая:
- Dubai Marina — 5 минут
- Discovery Gardens — 11 минут
- Bluewaters Island — 11 минут
- Emirates Hills — 15 минут
- Downtown Dubai — 22 минуты
Жилая атмосфера JBR окружает высококлассные апартаменты, первоклассные отели и торговые центры. Здесь кипит ночная жизнь, которая добавляет ему очарования. Хорошая транспортная доступность обеспечивает интеллектуальный доступ. Изысканный бриз сообщества сочетается с пляжными развлечениями, что делает JBR космополитичным районом.
Дороги, общественный транспорт, как добраться до JBR и окрестностей
- Артериальная транспортная доступность: JBR бесшовно связан с остальной частью города благодаря крупным расширениям шоссе шейха Зайда, которые предлагают удобные поездки в основные районы.
- Дубайский трамвай: Жители могут воспользоваться трамваем Дубая на обоих краях JBR, включая Jumeirah Beach Residences 1 и 2. Трамвай соединяется с красной линией ближайших станций метро Дубая.
- Такси Дубая: Такси Дубая и службы заказа поездок легко доступны для эффективного передвижения по всему району.
- Метро Дубая: Пассажиры общественного транспорта могут воспользоваться разнообразными вариантами общественного транспорта, доступными в JBR и его окрестностях, включая станции метро JLT и DMCC, которые находятся в трех минутах ходьбы.
- Автобусные линии RTA: Автобусные маршруты F55A и 8 обслуживают жителей Jumeirah Beach Residences, обеспечивая им сообщение с ключевыми районами и достопримечательностями.
- Парковки: JBR располагает выделенными парковочными местами для гостей и жителей, включая многоэтажные и подземные парковки. Услуги парковщика доступны на The Walk в JBR.
- Пешеходные дорожки: В районе есть пешеходные дорожки и велосипедные дорожки для пешеходов, что упрощает навигацию и позволяет быстро исследовать район.
Ближайшие сообщества
a) Dubai Marina
Dubai Marina находится в 4 минутах езды от Jumeirah Beach Residence. Известный своими высотными небоскребами, эксклюзивными удобствами и динамичной ночной жизнью, этот прибрежный район воплощает в себе суть космополитической природы. На набережной Marina Walk расположено множество кафе, ресторанов и торговых точек. Его непосредственная близость дополняет пляжный образ жизни JBR.
б) Аль-Суфух
Также расположенный примерно в 11 минутах от JBR, Аль-Суфух — это спокойный район с множеством школ, отелей и достопримечательностей, таких как Madinat Jumeirah. Сообщество имеет стратегическое значение с точки зрения достопримечательностей и доступности и обеспечивает спокойный отдых для жителей JBR.
c) Jumeirah Lakes Tower (JLT)
Расположенный напротив Sheikh Zayed Road, Jumeirah Lake Towers поражает контрастом с точки зрения образа жизни. Тихие озера и бюджетные варианты жилья улучшают стратегию сообщества среди профессионалов и растущих семей. Расположенный примерно в 11 минутах езды, JLT обеспечивает бесперебойную связь с JBR через линии метро и трамвай Дубая.
d) Bluewaters Island
Расположенный недалеко от побережья JBR, Bluewaters Island доступен за 11 минут езды. Этот роскошный район, где находится самое большое в мире колесо обозрения Ain Dubai, разместил первоклассные рестораны, современные резиденции и прекрасные торговые точки в своем районе. Пешеходный мост соединяет Bluewaters Island и JBR, обеспечивая быстрый доступ к набережным и другим достопримечательностям.
e) Palm Jumeirah
Короткая 18-минутная поездка от JBR приводит посетителей в Palm Jumeirah, одно из самых возвышенных сообществ города. Известный эксклюзивными отелями и роскошными ресторанами, этот искусственный архипелаг является оживленным центром, полным развлекательных заведений и пляжных впечатлений.
Недвижимость в Jumeirah Beach Residence
JBR предлагает множество вариантов высококлассного жилья. Разнообразие предложений удовлетворяет разным стилям жизни и предпочтениям, привлекая жителей к его первоклассному жилью на берегу моря и изысканным архитектурным сооружениям.
Типы недвижимости и планировки
Апартаменты: JBR в основном может похвастаться высотными зданиями с квартирами, которые варьируются от однокомнатных квартир до более просторных пентхаусов с 4-5 спальнями.
Дуплексы и лофты: в нескольких комплексах JBR есть уникальные апартаменты в стиле лофт и дуплексы с просторной планировкой для роскошного образа жизни.
- Гостиничные апартаменты: в JBR полно обслуживаемых апартаментов с разнообразным гостеприимством. Такие отели, как Sofitel Dubai Jumeirah Beach Hotel, Amwaj Rotana, Double Tree by Hilton Jumeirah Beach и Movenpick Hotel Jumeirah Beach идеально подходят для длительного и краткосрочного проживания.
Архитектурные стили
Башни в Jumeirah Beach Residence (JBR) представляют собой смесь современного и средиземноморского стилей. Благодаря большим балконам, естественным тонам и захватывающим видам на Персидский залив и Dubai Marina, JBR создает ощущение тепла и панорамы.
Стандартные удобства
Многие комплексы в JBR предлагают целый мир удобств, включая круглосуточную охрану, игровые площадки для детей, бассейны и фитнес-студии. Некоторые комплексы также предлагают услуги консьержа, а магазины и рестораны находятся в нескольких минутах ходьбы.
a) La Vie от Dubai Properties
La Vie — это роскошный комплекс, недавно завершенный строительством в Jumeirah Beach Residence. Этот престижный комплекс предлагает широкий выбор квартир с одной-пятью спальнями. Доступные в различных размерах, от 850 до 4453 квадратных футов, эти апартаменты предназначены для удовлетворения различных потребностей и предпочтений в образе жизни.
b) Five Luxe JBR от Five Holdings
Еще один престижный комплекс, Five Luxe JBR, был недавно завершен и включает в себя ряд студий и трех- и четырехкомнатных квартир. Площадь планировок варьируется от 575 до 5225 квадратных футов, предлагая как компактные квартиры, так и просторные жилые помещения, в которых могут разместиться профессионалы и большие семьи.
c) Sensoria от Five Holdings
Разработанный авторитетной Five Holdings, Sensoria был завершен в сентябре 2024 года и дополняет впечатляющие проекты в JBR. Этот роскошный проект включает в себя ряд просторных трех-, четырех- и пятикомнатных квартир с панорамными видами. Первоклассные удобства и пляжный образ жизни делают его уникальным в своем роде проектом в JBR.
Тенденции продаж и аренды в Jumeirah Beach Residence (JBR)
Jumeirah Beach Residences — это весьма завидное место как для арендаторов, так и для покупателей недвижимости. Благодаря высокому спросу на недвижимость JBR вносит значительный вклад в рынок недвижимости города. JBR пользуется большой популярностью среди конечных пользователей и инвесторов, ищущих значительную доходность. Его потрясающий пляжный образ жизни привлекает состоятельных людей с траекторией продаж высоких квартир и пентхаусов в JBR.
Тенденции аренды в JBR также сильны, поскольку в центре внимания находятся туристы и профессионалы. Рынок показывает, что недвижимость на верхних уровнях комплексов, украшенная улучшенными интерьерами, как правило, демонстрирует высокую заполняемость.
Цены на продажу недвижимости в районе JBR
Квартиры
- Квартира-студия — 1 350 000 дирхамов ОАЭ
- Квартира с одной спальней — 1 750 000 дирхамов ОАЭ
- Квартира с двумя спальнями — 2 200 000 дирхамов ОАЭ
- Квартира с тремя спальнями — 3 000 000 дирхамов ОАЭ
Пентхаусы
- Пентхаус с тремя спальнями — 9 500 000 дирхамов ОАЭ
- Пентхаус с четырьмя спальнями — 26 000 000 дирхамов ОАЭ
- Пентхаус с пятью спальнями — 25 500 000 дирхамов ОАЭ
Дуплексы
- Дуплекс с двумя спальнями — 9 500 000 дирхамов ОАЭ 4 700 000
- Дуплекс с тремя спальнями — 5 849 849 дирхамов ОАЭ
- Дуплекс с четырьмя спальнями — 6 500 000 дирхамов ОАЭ
Цены на аренду недвижимости в JBR
- Квартира-студия — 100 000 дирхамов ОАЭ в год
- Квартира с одной спальней — 120 000 дирхамов ОАЭ в год
- Квартира с двумя спальнями — 165 000 дирхамов ОАЭ в год
- Дуплекс с четырьмя спальнями — 350 000 дирхамов ОАЭ в год
- Пентхаус с четырьмя спальнями — 1 275 000 дирхамов ОАЭ в год
Достопримечательности поблизости
Ain Dubai
Расположенный на острове Bluewaters, всего в 13 минутах ходьбы или езды от Jumeirah Beach Residence, Ain Dubai является крупнейшим колесом обозрения в мире. Известный своими панорамными видами на Dubai Marina, Персидский залив и JBR, Ain Dubai остается обязательным для посещения местом как для туристов, так и для местных жителей.
Montgomerie Golf Club
Расположенный в близлежащем районе Emirates Hills, в 13 минутах езды, Montgomerie Golf Club является самым посещаемым местом среди любителей гольфа. Это первоклассное место для гольфа, спроектированное Колином Монтгомери и Десмондом Мьюирхедом, располагает уникальным клубом и 18-луночным чемпионским полем.
Secret Beach
Пляж Аль-Суфух, чаще известный как Secret Beach, — это тихое место, где можно отдохнуть от шумных достопримечательностей Дубая. Расположенный недалеко от Jumeirah Beach Residence, в 15 минутах езды, этот тихий пляж предлагает ритмичные звуки волн и ласковые пески, идеально подходящие для отдыха и наслаждения.
Ski Dubai
Расположенный примерно в 19 минутах езды, Ski Dubai — это идеальное место для развлечений в торговом центре Mall of the Emirates. Этот крытый горнолыжный курорт предлагает множество впечатляющих развлечений, включая сноуборд, катание на лыжах и санях. Он является лучшим местом для семей в Дубае, чтобы насладиться прохладой среди жаркой погоды города, и до него легко добраться по шоссе шейха Заеда.
Аквапарк Aquaventure
Чуть дальше, примерно в 21 21 минуте езды, аквапарк Aquaventure — это первоклассное развлечение, полное захватывающих водных развлечений. Расположенный в Palm Jumeirah, он предлагает посетителям разнообразные развлечения, такие как водные горки, частный доступ к пляжу и волновые бассейны.
Школы и учебные заведения в районе JBR и его окрестностях
Детские сады
Jumeirah Beach Residences предлагает ряд авторитетных детских садов для маленьких детей. Популярные варианты включают в себя детский сад Maple Bear Nursery, детский сад British Orchid Nursery и детский сад Toddler Town British Nursery. Эти детские сады предлагают специализированные программы обучения для детей и фокусируются на игровом обучении.
Taleem British School
Примерно в 13 13 минутах езды от JBR находится Taleem British School — это авторитетное учебное заведение, предлагающее британскую учебную программу с детского сада по 13 класс. Школа делает упор на академическое превосходство, одновременно поддерживая мотивацию к внеклассным мероприятиям. Хорошо ориентированные объекты включают программы по искусству, научные лаборатории и спортивные сооружения.
Dubai British School
Dubai British School имеет имя в городе и смело работает с филиалами, разбросанными по всему городу. Dubai British School в Emirates Hills находится ближе всего к JBR, до нее можно доехать за 14 минут. Она предлагает образование по британской учебной программе и обслуживает учеников от начальных до средних классов. Сосредоточившись на академическом превосходстве, она также фокусируется на личностном развитии, что делает ее предпочтительным вариантом для семей в JBR.
Университет Миддлсекс в Дубае
Расположенный в Dubai Knowledge Park, Университет Миддлсекс находится в 14 минутах езды от Jumeirah Beach Residence. Университет предлагает программы бакалавриата и магистратуры по медиа, ИТ и бизнесу. Его близость и разнообразные академические предложения делают его наиболее привлекательным вариантом для студентов в JBR.
Больницы и медицинские клиники в районе JBR и его окрестностях
Медицинский центр Medcare
Медицинский центр Medcare, расположенный в районе JBR, является одним из ведущих медицинских учреждений, работающих в городе. Он предлагает надежные услуги и высококлассный уход. Многочисленные специализированные отделения включают дерматологию, общую медицину, педиатрию и стоматологию. Опытный медицинский персонал и передовые диагностические возможности делают его предпочтительным вариантом для жителей, ищущих медицинские услуги в этом районе.
MBF Health Square
Расположенная недалеко от JBR, MBF Health Square является еще одним приемлемым вариантом, доступным в 6 минутах езды. Эта клиника специализируется на лечении по нескольким направлениям, включая гинекологию, ортопедию и внутреннюю медицину. Ее ориентированный на пациента подход и передовые технологии делают ее надежным выбором среди жителей JBR.
Emerald Avenue Medical Clinic
Также расположенная недалеко от Jumeirah Beach Residence, в 6 минутах езды, Emerald Avenue Medical Clinic специализируется на персонализированном лечении. Специализированные медицинские отделения включают семейную медицину, профилактическую помощь и физиотерапию, что обеспечивает комфортный опыт для клиентов, желающих пройти первичный или регулярный осмотр.
Saudi German Hospital
Жители JBR могут обратиться в Saudi German Hospital для получения более комплексных услуг и лечения. Расположенная в районе Аль-Барша, больница находится всего в 16 минутах езды от района и предлагает медицинские услуги мирового класса от опытных специалистов и передовые возможности. Доступны современные методы лечения в области неврологии, кардиологии, онкологии и других областях.
Рестораны и кафе в Jumeirah Beach Residence (JBR)
JBR окружен различными заведениями общественного питания, предлагающими кухни и вкусы со всего мира. Давайте рассмотрим самые лучшие из них;
Bosporus Turkish Cuisine
Один из лучших ресторанов в Дубае, Bosporus Turkish Cuisine — это изысканное заведение, расположенное в JBR. Он привносит свежие ароматы Турции в динамичную обстановку Дубая и балует посетителей соблазнительными блюдами мезе, кебабами и выпеченным хлебом. Посетители могут выбрать эстетически обставленную внутреннюю обстановку или расслабленную наружную площадку с видом на The Walk, наслаждаясь турецкими деликатесами в их лучшем виде.
Bombay Bungalow
Bombay Bangalow, также расположенный в JBR, — еще один популярный ресторан. Благодаря современной интерпретации аутентичных индийских вкусов, ресторан создает многообещающий кулинарный опыт. Известные блюда включают грили, бирьяни и ароматные карри, а бараньи отбивные и курицу в масле — это то, что обязательно нужно попробовать.
Texas Chicken
Texas Chicken в JBR — популярный вариант для неформального ужина. Ресторан специализируется на домашней еде и радует клиентов сочными куриными сэндвичами, жареной курицей и печеньем с медовым маслом. Удобная доступность делает его обязательным для посещения, чтобы быстро и щедро перекусить.
East Greek Kouzina
East Greek Kouzina — идеальное место для посетителей, желающих насладиться изысканными средиземноморскими вкусами. Каждое блюдо в меню готовится из свежих ингредиентов с использованием современных кулинарных приемов, включая классические блюда греческой кухни, такие как сувлаки, мусака и морепродукты на гриле.
Чем заняться в JBR
Отдохните на пляже JBR
Пляж в JBR — это известное место отдыха, где можно заняться различными видами активного отдыха. Независимо от того, ищут ли жители место, где можно расслабиться после утомительного рабочего дня, или тоскуют по завораживающему плаванию, пляж JBR предлагает острые ощущения для любителей приключений. Различные водные виды спорта, такие как парасейлинг, паддлбординг и катание на водных лыжах, также доступны для разнообразного отдыха на пляже.
Создайте воспоминания на The Walk в JBR
The Walk в JBR — это оживленная набережная, усеянная простыми кафе, элитными ресторанами и бутиками. Прогуляйтесь по этому оживленному району, изучите художественные инсталляции и насладитесь уличными представлениями, чтобы получить непревзойденные воспоминания после того, как день задает свой размеренный темп вечером.
Насладитесь киносеансом в Roxy Cinemas- JBR
Расположенный на пляже в JBR, Roxy Cinemas привлекает любителей кино, которые хотят насладиться первоклассным киносеансом. Мягкие сиденья, последние блокбастеры и изысканные закуски делают его предпочтительным вариантом для отдыха после дня на пляже.
Йога на пляже
В JBR есть множество студий йоги, включая Vybe Pilates, Dryp Yoga и SWT Arena. Эти ученики йоги регулярно проводят занятия на пляже, чтобы стимулировать выносливость, детоксикацию и потерю веса.
