Jumeirah Garden City раскинулся в ключевом месте, обеспечивая бесперебойную связь с такими крупными центрами, как Dubai Marina и Downtown Dubai через Sheikh Zayed Road. Проект, запущенный Meeras Holding, оценивался примерно в 350 миллиардов дирхамов ОАЭ на строительство и реконструкцию. Кроме того, в районе планировалось построить самую большую в мире башню; однако его запуск совпал с мировым экономическим кризисом 2008 года.
Проект был отложен до 2016 года, и первые признаки строительства в этом районе появились в 2017 году после того, как был разработан пересмотренный генеральный план. Он известен своим устойчивым городским планированием и современной инфраструктурой, включающей среднеэтажные жилые дома, ландшафтные парки и торговые комплексы, включенные в план.
Jumeirah Garden City фокусируется на содействии жизни сообщества с широкими пешеходными дорожками, велосипедными дорожками и общественными пространствами для стимулирования социального взаимодействия. Благодаря близости к ключевым достопримечательностям район расширяет возможности для повышенного уровня жизни, обеспечивая доступ к больницам, школам и местам отдыха поблизости.
Развитая инфраструктура и экологичные подходы района ставят его в один ряд с футуристическими городскими районами. Будь то для отдыха или проживания, Jumeirah Garden City обеспечивает баланс между элегантностью и практичностью, привлекая разнообразный образ жизни.
Расположение Jumeirah Garden City
Jumeirah Garden City, оптимально расположенный недалеко от шоссе шейха Заеда, имеет связь с основными магистралями города. Его расположение между известными достопримечательностями обеспечивает жителям непревзойденную доступность по всему городу. Жители и часто путешествующие могут воспользоваться близостью района к;
- City Walk – 9 минут
- Downtown Dubai – 14 минут
- Business Bay – 15 минут
- Jumeirah Beach – 15 минут
- Dubai Creek Harbour – 21 минута
Квартал планируется объединить городскую жизнь с природными элементами, создавая гармоничную атмосферу недалеко от оживленного центра Дубая. Расположенные поблизости развлекательные достопримечательности, высококлассные рестораны и первоклассные торговые точки делают Jumeirah Gardens идеальным для современного образа жизни. Его расположение особенно привлекает семьи и профессионалов, ищущих сочетание коммуникационности, роскоши и комфорта в хорошо спланированной городской среде.
Дороги, общественный транспорт, въезд и выезд в Jumeirah Garden City
- Дорожная доступность: Jumeirah Garden City хорошо связан с шоссе шейха Заеда, что обеспечивает беспрепятственное перемещение по городу. Также можно быстро добраться до других основных маршрутов, таких как Jumeirah Street и Al Wasl Road. * Метро Дубая: Хотя метро не дошло до этого района, до близлежащих станций, включая Emirates Tower Metro Station и Business Bay Metro Station, можно добраться за 14 и 16 минут езды. * Автобус RTA: Район окружен несколькими автобусными маршрутами, включая автобусную станцию RTA Bus Stations Satwa, которая находится в 5 минутах езды. * Такси Дубая: Приложения для заказа такси и поездок легкодоступны, что обеспечивает удобство передвижения. * Парковки: Жители и гости, предпочитающие водить машину, могут воспользоваться достаточным количеством парковочных мест со специальными удобствами в коммерческих и жилых комплексах. В некоторых районах есть уличные парковочные места, в том числе удобные для пешеходов пешеходные дорожки и велосипедные дорожки, что еще больше повышает мобильность в этом районе. Благодаря своей надежной инфраструктуре и стратегическому расположению, Jumeirah Garden City обеспечивает бесперебойную транспортную доступность, делая навигацию удобной и эффективной.
Ближайшие сообщества
Аль-Сатва
Аль-Сатва — это оживленный и разнообразный район, расположенный рядом с Jumeirah Garden City. Помимо традиционных закусочных, бюджетных магазинов и динамичности, он обогащен культурным наследием по сравнению с современными районами поблизости.
City Walk
City Walk, расположенный в 9 минутах езды, — это современное место на открытом воздухе недалеко от Jumeirah Garden City. Он предлагает сочетание первоклассных розничных магазинов, уникального уличного искусства и изысканных ресторанов. City Walk, сочетающий в себе современную городскую атмосферу, популярен среди тех, кто ищет сочетание роскоши и отдыха недалеко от дома.
Downtown Dubai
Расположенный всего в 14 минутах от Jumeirah Garden City, Downtown Dubai — это оживленный городской центр с такими знаковыми достопримечательностями, как Dubai Mall и Burj Khalifa. Сочетание роскошных отелей, жилых башен и культурных достопримечательностей, таких как Dubai Opera, делает его популярным местом для жителей и гостей города.
Jumeirah
К западу от Jumeirah Garden City находится Jumeirah, в 15 минутах езды. Это прибрежное сообщество славится своими безупречными пляжами, первоклассными виллами и семейной экосистемой. Благодаря таким достопримечательностям, как Mercato Shopping Mall и Kite Beach, Jumeirah предлагает непринужденный образ жизни, находясь недалеко от ключевых районов Дубая.
Business Bay
Расположенный к юго-востоку от Jumeirah Garden City, Business Bay — это процветающее деловое сообщество с растущим населением. Сообщество объединяет элегантные небоскребы, высококлассные отели и прибрежные застройки вдоль Дубайского канала. Предприниматели и специалисты могут насладиться его космополитической атмосферой, в то время как связь здесь отличная.
DIFC
DIFC, еще один смелый и известный деловой центр, находится в 15 минутах от Jumeirah Garden City. Этот оживленный деловой район славится своим изысканным образом жизни и деловыми предложениями. Помимо того, что он является мировым финансовым центром, DIFC включает в себя рестораны, роскошные апартаменты и художественные галереи, что добавляет динамичности сообществу.
Недвижимость в Jumeirah Garden City
Jumeirah Garden City предлагает разнообразные объекты недвижимости, предназначенные для разных стилей жизни и предпочтений. Сообщество неустанно сочетает в себе передовую архитектуру, в то время как устойчивость является краеугольным камнем, добавляя эстетической привлекательности.
Типы недвижимости
- Апартаменты: Жилые комплексы спроектированы с планировками малой и средней этажности, от студий до просторных трехкомнатных квартир.
- Коммерческая недвижимость: В немногих комплексах есть офисные помещения и торговые точки, что делает их лучшим выбором для инвесторов и предприятий.
Особенности и планировки
Недвижимость в Jumeirah Garden City сосредоточена на открытых планировках, максимальной вентиляции и естественном освещении. Балконы, просторные жилые зоны и современные кухни являются стандартными особенностями.
Архитектурный стиль
Недвижимость в Jumeirah Garden City отличается современным минимализмом с традиционными арабскими мотивами, движимыми нейтральными палитрами, гладкими линиями и экологичными строительными материалами.
Удобства
Многие объекты недвижимости включают общие удобства, такие как бассейны, спортзалы и зеленые сады. Это отражает приверженность сообщества стандартизированному образу жизни и удобству.
Популярные проекты на стадии строительства в Jumeirah Garden City
Hyde Walk Residences от Imtiaz
Hyde Walk Residences — это среднеэтажный жилой комплекс с 12 этажами и коллекцией современных студий и апартаментов с одной спальней. Проект находится в стадии строительства, и его запуск авторитетной компанией Imtiaz гарантирует комфортный образ жизни. Ожидается, что он будет завершен к декабрю 2025 года.
Enso Amber от Enso Development
Enso Amber предлагает разнообразный выбор апартаментов со студиями, одно-, двух- и трехкомнатными планировками. Комплекс известен своей пригородной безмятежностью, в то время как оттенки роскоши пронизывают каждый уголок. Ожидается, что он будет сдан в марте 2026 года.
Evergr1n от Object 1 Contemporary Development
Evergr1n — это ориентированный на устойчивое развитие жилой проект, запланированный для Jumeirah Garden City и запущенный Object 1 Contemporary Development. Этот потрясающий проект известен своим современным образом жизни и изысканными тенденциями. Предлагая широкий выбор студий и апартаментов с одной и двумя спальнями, он должен быть завершен в июне 2026 года.
Jardin Astral от Galaxy Realty
Jardin Astral — еще один престижный жилой комплекс, запущенный в оживленном районе Jumeirah Garden City. Комплекс предлагает яркую коллекцию апартаментов с одной и двумя спальнями площадью от 733 до 2899 квадратных футов. Роскошная жизнь в Jardin Astral сочетается с предложениями образа жизни, чтобы продлить непревзойденное проживание. Ожидается, что этот эксклюзивный проект будет завершен в августе 2026 года.
Тенденции продаж и аренды в Jumeirah Garden City
Инвесторы и арендаторы недвижимости привлекают все большее внимание к Jumeirah Garden City из-за его оптимального расположения и хорошо ориентированной инфраструктуры. Учитывая сочетание в сообществе спокойных жилых пространств и городского удобства, спрос на жилую недвижимость остается на высоком уровне.
Апартаменты в мало- и среднеэтажных комплексах пользуются популярностью среди растущих семей и энтузиастов-профессионалов, а близость района к ключевым коммерческим центрам, включая Downtown Dubai и DIFC, повышает его привлекательность для арендаторов.
Jumeirah Garden City изобилует различными возможностями для инвесторов, включая торговые точки, жилые помещения и несколько офисных комплексов. Благодаря своей стратегической привлекательности арендаторы, ищущие возможности долгосрочной аренды, могут извлечь выгоду из Jumeirah Garden City, в то время как тенденции продаж демонстрируют многообещающую прибыль как для инвесторов, так и для конечных пользователей.
Цены на продажу недвижимости в Jumeirah Garden
- Квартира-студия — 1 102 000 дирхамов ОАЭ
- Квартира с одной спальней — 1 720 000 дирхамов ОАЭ
- Квартира с двумя спальнями — 2 191 118 дирхамов ОАЭ
- Квартира с тремя спальнями — 3 940 000 дирхамов ОАЭ
Цены на аренду недвижимости в Jumeirah Garden
- Квартира с одной спальней — 80 000 дирхамов ОАЭ в год
- Квартира с двумя спальнями — 160 000 дирхамов ОАЭ в год
- Квартира с тремя спальнями — 170 000 дирхамов ОАЭ в год
Достопримечательности поблизости
The Green Planet
Расположенный в City Walk, The Green Planet находится в 11 минутах езды от Jumeirah Gardens City. Жители сообщества могут отправиться к этой выдающейся достопримечательности, которая представляет собой крытый тропический лес с более чем 3000 видами животных, растений и птиц. Этот просторный биокупол предлагает захватывающие впечатления для любителей природы с интерактивными образовательными программами и центральными объектами, такими как самое большое в мире искусственное дерево.
La Mer Beach
В 12 минутах езды от Jumeirah Garden City вы окажетесь на пляже La Mer Beach, удивительном месте на берегу моря с бирюзовыми водами, сверкающим песком и разнообразными мероприятиями. Модные кафе, бутики и оживленная обстановка делают его излюбленным местом как любителей пляжного отдыха, так и семей.
Dubai Mall
Крупнейший в мире торговый центр находится всего в 12 минутах езды от Jumeirah Garden City. Dubai Mall, квинтэссенция центра Дубая, находится исключительно рядом с жителями. Здесь расположено более 1200 торговых точек с бесконечным выбором ресторанов и модных брендов. Здесь также находятся такие знаковые достопримечательности, как Dubai Aquarium и VR Park, что делает его не просто местом для шопинга; это место развлечений.
Ras Al Khor Wildlife Sanctuary
Найдите безмятежный отдых в Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, всего в 17 минутах от вашего дома в Jumeirah Garden City. Этот охраняемый водно-болотный заповедник славится разнообразием диких животных, включая цапель, фламинго и различных перелетных птиц. Заповедник — тихоокеанский рай для фотографов дикой природы и любителей природы.
Dubai Safari Park
Расположенный немного дальше, Dubai Safari Park легко доступен из Jumeirah Garden City. Всего в 24 минутах езды находится этот обширный заповедник дикой природы, в котором обитают животные со всего мира. Аттракцион разделен на тематические деревни, расширяя семейное приключение, одновременно символизируя образование и сохранение дикой природы.
Школы и учебные заведения рядом с Jumeirah Garden City
Хотя в Jumeirah Garden City нет школ поблизости, некоторые близлежащие варианты достойны похвалы с точки зрения академической успеваемости и удобно доступны, в том числе;
Citizens City
Расположенная всего в 8 минутах езды от Jumeirah Garden City, Citizens School — это современное учебное заведение с программой, ориентированной на будущее. Она объединяет британскую национальную учебную программу и индивидуальные философские подходы к обучению, чтобы развивать критическое мышление и творческие навыки. Кампус оснащен передовыми объектами, такими как спортивные площадки, инновационные лаборатории и творческие пространства.
Jumeirah Baccalaureate School
Jumeirah Baccalaureate School, расположенная всего в 10 минутах езды, — это еще одно авторитетное учреждение с ведущей программой международного бакалавриата (IB). Она предлагает образование от дошкольного до 12-го класса и известна своими строгими академическими программами. Критическое мышление и навыки глобального гражданства в первую очередь направлены на подготовку студентов к ведущим университетам мира.
Частная школа Al Shorouq
Расположенная недалеко от Сатвы в Джумейре, частная школа Al Shorouq находится всего в 10 минутах езды от Jumeirah Garden City. Предоставляя образовательные услуги с 1986 года, она входит в число самых авторитетных и доступных школ района. Учебная программа школы соответствует стандартам Министерства образования ОАЭ, предлагая образование от детского сада до 12 класса. Помимо сильного акцента на академическом совершенстве, частная школа Al Shorouq подчеркивает общественные ценности и стимулирует учащихся к участию во внеклассных мероприятиях.
Больницы и медицинские клиники в Jumeirah Garden City
Больница Medcare Al Safa
Больница Medcare Al Safa, расположенная всего в 13 минутах езды, является авторитетным медицинским учреждением недалеко от Jumeirah Garden City. Эта многопрофильная больница, известная своей развитой инфраструктурой и квалифицированным медицинским персоналом, предлагает широкий спектр услуг. Специализированные отделения включают кардиологию, педиатрию, ортопедию и неотложную помощь.
Aster Hospital Al Mankhool
Aster Hospital — это надежное медицинское учреждение, которое предоставляет комплексное и ориентированное на пациента лечение жителям Джумейра Гарден Сити и его окрестностей. Эта многопрофильная больница, расположенная всего в 13 минутах езды, также известна своими доступными услугами. Ее специализированные отделения включают гинекологию, внутреннюю медицину, интенсивную терапию и ЛОР. Пациенты, которым требуется срочная медицинская помощь, могут обратиться в эту ведущую больницу, предлагающую надежные услуги и эффективные медицинские решения.
Emirates Hospital Jumeirah
Emirates Hospital Jumeirah — еще одна ведущая больница, расположенная всего в 16 минутах езды от Джумейра Гарден Сити. Как стандартный медицинский центр, он предлагает комплексную медицинскую помощь со специализированными услугами в области дерматологии, семейной медицины и передовых хирургических методов лечения. Больница Emirates Hospital Jumeirah, известная своим обслуживанием, ориентированным на пациента, и квалифицированными медицинскими специалистами, остается лучшим выбором.
Рестораны и кафе в районе Jumeirah Garden City
Ресторан Shemroon
Ресторан Shemroon — это скрытая жемчужина всего в двух минутах от Jumeirah Garden City. В ресторане подают блюда аутентичной персидской кухни, а его изысканная атмосфера манит посетителей, ищущих оригинальный вкус Ирана. Внимательное обслуживание, изысканные блюда, непринужденная атмосфера и традиционный декор делают его выдающимся в округе. Среди фирменных блюд шеф-повара — ароматный рис тахдиг и шафрановый шашлык кубидех.
Ресторан Bab Al Satwa
Расположенный недалеко от Jumeirah Garden City, в 3 минутах езды, ресторан Bab Al Satwa славится разнообразным сочетанием индийских и ближневосточных вкусов. Известный щедрыми порциями и доступными ценами, этот ресторан обязательно должен попробовать пикантные бириани, соблазнительное жареное мясо и сочные шаурмы. Его непринужденная обстановка и быстрое обслуживание делают его любимым местом среди жителей окрестностей.
Ресторан Zaiqa-e-Deccan Hyderabadi
Ресторан Zaiqa-e-Hyderabadi — это любимое место для любителей кухни Хайдарабада. Расположенный всего в трех минутах от Jumeirah Garden City, он славится острыми карри и ароматными бириани. Изысканные вкусы ресторана и аутентичная южноиндийская кухня усиливают кулинарные впечатления, среди популярных блюд — нежная баранья корма и куриный бириани.
Кафетерий Sialkoti Dhaba
Для более непринужденной атмосферы жители Jumeirah Garden City могут отправиться в кафетерий Sialkoti Dhaba. Всего в четырех минутах ходьбы этот популярный dhaba предлагает пакистанскую уличную еду на динамичном столе Дубая. Его особый чай, курица карахи и хрустящие паратхи приглашают посетителей на захватывающий ужин, привлекая тех, кто ищет смелые вкусы, впечатления в стиле dhaba и доступные варианты.
Чем заняться в Jumeirah Garden City
Исследуйте зеленые зоны и городские парки
Jumeirah Garden City окружен ухоженными открытыми пространствами и зелеными парками, идеально подходящими для отдыха или активного отдыха. Jumeirah Garden City Park — это безмятежное убежище от суеты и шума, в котором есть игровые площадки для семей, идеально подходящие для прогулок и пикников. Al Satwa и Al Wasl Park — близлежащие парки, расположенные в 4–5 минутах езды.
Участвуйте в оздоровительных и фитнес-мероприятиях
Сообщество окружает высококлассные фитнес-центры, включая спортзалы, велосипедные дорожки и беговые дорожки. Рядом находятся фитнес-студии 51 Gym, Future Fit EMS и Cityman Power Gym & Fitness. Эти заведения предлагают персонализированные тренировки с упором на оздоровление и здоровье.
