Liwan — это динамичное современное сообщество в Дубае, которое предлагает пышные зеленые пространства, разнообразные варианты жилья и близость к самому известному образовательному центру. Благодаря потрясающей архитектуре, удобному доступу к ключевым местам и фокусу на семейном образе жизни он стал одним из самых востребованных сокровищ Дубая.
Расположенный в Dubailand, Liwan — это комплекс смешанного использования, разработанный Dubai Holding, который находится в восточной части Dubailand, недалеко от Dubai Silicon Oasis (DSO).
Запущенный в 2006 году, Liwan занимает площадь более 13 миллионов квадратных футов, которая в первую очередь отличается хорошо спроектированными открытыми пространствами и предлагает широкий выбор квартир для своих жителей.
Liwan предлагает современный и семейный образ жизни с множеством удобств поблизости и зелеными насаждениями. Он популярен из-за своей близости к школам и университетам Academic City. Недвижимость демонстрирует идеальное жилое сообщество в Liwan Dubailand.
Если вы ищете роскошный пентхаус или доступную квартиру-студию, Liwan предлагает ряд вариантов для каждого. Сообщество Liwan Dubai — это генеральный план, который включает 100 отдельных жилых комплексов, шесть знаковых башен, ориентированных на бизнес, и сочетание универсальных квартир.
Жилая часть района включает квартиры, компактные таунхаусы и виллы с собственными террасами, откуда открывается прекрасный вид на Академический городок и Дубайский кремниевый оазис (DSO).
Liwan делает акцент на зелени с обширными парками, которые идеально подходят для прогулок и отдыха на свежем воздухе. Также имеются игровые площадки и выделенные велосипедные дорожки, которые подойдут как детям, так и взрослым. Жители могут пользоваться различными рекреационными сооружениями, включая теннисные корты и баскетбольные площадки, а также тренажерный зал для любителей фитнеса.
Расположен на перекрестке улиц Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Dubai – Al Ain Road (E66). Это стратегическое расположение обеспечивает жителям легкий доступ к ключевым районам, таким как Arabian Ranches, Jumeirah Golf Estates, Mudon и Dubai Sports City. Дорога шейха Мохаммеда бин Заида обеспечивает прямой путь к международному аэропорту Дубая, что делает поездку беспроблемной.
Liwan предлагает удобный доступ к ключевым местам Дубая, таким как Dubai Mall, Palm Jumeirah, Burj Al Arab и The Walk JBR, до которых можно добраться за 15-30 минут езды. Для путешественников Международный аэропорт Дубая (DXB) находится всего в 27 минутах езды, а до нового международного аэропорта Аль-Мактум можно добраться примерно за 33 минуты на машине.
Расположение Liwan в Дубае также обеспечивает эффективное дорожное сообщение с различными частями города, например, 16 минут езды до DIFC, 25 минут до Mall of the Emirates и 33 минуты до Dubai Marina. Кроме того, до Абу-Даби по дороге можно добраться примерно за 2 часа и 8 минут.
Liwan является одним из самых востребованных жилых и деловых районов Дубая благодаря своей оживленной обстановке, изысканным удобствам и стратегическому расположению.
Стратегическое сообщение Ливана с ключевыми магистральными маршрутами делает поездки удобными и беспроблемными.
Являясь частью Dubailand, Liwan граничит с оживленными районами Дубая. Близость обеспечивает доступ к разнообразным предложениям и удобствам для образа жизни, что делает сообщество более привлекательным.
a) Academy City
Расположенный примерно в 8 минутах от Ливаня, Academy City является центром многочисленных международных учебных заведений и престижных университетов. Его близость делает Ливань идеальным местом для академических специалистов и студентов, а спокойная обстановка добавляет ему привлекательности.
b) Dubai Silicon Oasis (DSO)
Совершите короткую 9-минутную поездку от Ливаня и доберитесь до DSO, оживленного района свободной экономической зоны, заполненного различными коммерческими, жилыми и технологическими центрами. Экономичные квартиры в сообществе и интеграция школ, таких как GEMS Wellington Academy, делают его выгодным вариантом для экономных жителей и экспатриантов.
c) Nad Al Sheba
Расположенный примерно в 13 минутах езды, Nad Al Sheba — это популярный жилой комплекс, известный своими конными центрами и просторными виллами. Главная достопримечательность, ипподром Мейдан, также находится неподалеку, а различные школы и развлекательные объекты делают его желанным выбором для семей.
d) International City
Расположенный примерно в 13 минутах от Ливана, International City известен своей многокультурной экосистемой и доступными квартирами. Сочетание тематических кластеров создает жилую и торговую обстановку города.
e) Al Barari
Примерно в 14 минутах езды от Ливана вы доберетесь до Al Barari, еще одного востребованного и экологичного района в Дубае. Наполненный роскошными виллами, изумрудными пространствами и привлекательными местами отдыха, такими как The Farm, он приглашает любителей природы и любителей роскошного образа жизни в хорошо ориентированное жилое сообщество.
Независимо от того, ищете ли вы компактную студию или семейные апартаменты, недвижимость в Ливане подходит для удовлетворения различных предпочтений и образа жизни. Благодаря сочетанию доступности, стратегического расположения сообщества и яркого образа жизни, оно привлекает семьи и отдельных лиц.
Alba Residences — это современный жилой комплекс, запущенный Amaya Properties. Он может похвастаться тщательно подобранными одно- и двухкомнатными апартаментами, приглашая взыскательных домовладельцев в ограниченную коллекцию. Продуманный дизайн интерьера обеспечивает комфортное убежище, раскинувшееся между 637 и 1195 квадратных футов. Планируется, что он будет завершен в декабре 2025 года.
Представляя собой одну из самых престижных достопримечательностей, Celine является проектом на стадии строительства от Vision Development и готов поднять на новый уровень разнообразные возможности Ливана. Эта знаковая башня окружает пригородное очарование и представляет собой коллекцию студий и апартаментов с одной и двумя спальнями. Все апартаменты предназначены для нового образа жизни и должны быть завершены в феврале 2026 года.
Oro24 Albero — это уникальный проект с 15 этажами. В комплексе будет представлен выбор современных студий и просторных апартаментов с одной и двумя спальнями, что понравится жителям с чувством вкуса. Помимо удобного плана оплаты, Albero предлагает конкурентоспособные цены и доступ к удобствам мирового класса. Прогнозируемое завершение этого роскошного подъема запланировано на июнь 2026 года.
Тенденции на рынке недвижимости в Ливане постоянно растут благодаря его стратегическому расположению в Dubailand и доступным вариантам жилья. Благодаря этим факторам этот район привлекает арендаторов и инвесторов и известен своими ценными активами. Хотя варианты квартир перевешивают предложения, в этот район стекаются различные профессионалы и пары.
Инвесторы могут получить выгодную прибыль за счет высокой доходности от аренды и рентабельности инвестиций, причем студии находятся на вершине, предлагая 9% рентабельности инвестиций. Тенденция продолжается с 8,44% для однокомнатных, 8,33% для трехкомнатных и 7,71% для двухкомнатных квартир. Покупатели часто рассматривают квартиры в аккуратных зданиях с многочисленными удобствами. Растущая тенденция к бюджетному жилью в Дубае еще больше повышает спрос на недвижимость в Ливане.
Liwan привлекает растущие семьи, одиноких людей и студентов в плане аренды из-за своей близости к Academic City, Dubai Silicon Oasis и другим деловым центрам. Современные удобства, спокойная атмосфера и транспортная доступность становятся эпицентром признания среди арендаторов. Перспективы, скорее всего, увидят стабильные тенденции как на рынке продаж, так и на рынке аренды Liwan, что гарантирует прирост капитала и долгосрочный потенциал как для инвесторов, так и для домовладельцев. ### Цены на продажу недвижимости в Ливане
* Квартира-студия – 540 000 дирхамов ОАЭ
* Квартира с одной спальней – 930 000 дирхамов ОАЭ
* Квартира с двумя спальнями – 1 339 000 дирхамов ОАЭ
* Квартира с тремя спальнями – 1 400 000 дирхамов ОАЭ
Жизнь в Ливане предлагает жителям преимущество благодаря близости к IMG World of Adventures. Расположенный всего в 8 минутах езды, этот увлекательный пункт назначения известен как крупнейший в мире крытый тематический парк. Парки предлагают захватывающие аттракционы и несколько достопримечательностей, демонстрирующих персонажей Cartoon Network и Marvel. Он также включает в себя магазины и рестораны, а специальная зона, посвященная динозаврам, представляет динозавров в натуральную величину, что привлекает семьи со всего региона.
13 минут езды от Ливаня заканчиваются в Global Village, еще одной необычной достопримечательности, известной своей особой атмосферой и развлекательной обстановкой. Эту сезонную достопримечательность обязательно нужно посетить в прохладные месяцы. Многочисленные мероприятия и сезонные события оживляют фестиваль, а различные павильоны представляют разные страны, каждый из которых демонстрирует свою культурную самобытность и уникальную гастрономическую обстановку.
Расположенный примерно в 19 минутах езды, заповедник дикой природы Рас-аль-Хор — еще одна известная достопримечательность, которая привлекает любителей природы и дикой природы. Этот водно-болотный заповедник, где обитают перелетные птицы и фламинго, делает упор на защиту вымерших видов, одновременно позволяя посетителям насладиться наблюдением за птицами и природными циклами.
Также расположенный в 19 минутах езды от Ливана, Сад чудес Дубая демонстрирует чудесную экспозицию из более чем 50 миллионов цветов. Все цветы расположены по-разному, отображая эксклюзивные сезонные темы и цветочные структуры. Любители природы и фотографы могут посетить это популярное место в Дубае недалеко от Ливана.
Детские сады
В Ливане есть несколько детских садов, которые обслуживают младших жителей сообщества и способствуют созданию благоприятной среды. Популярные варианты включают British Orchard Nursery и Learn & Fun Nursery. Детский сад Toddlers International Nursery также находится в соседнем DSO. Все упомянутые детские сады сосредоточены на раннем обучении и развитии, с игровой учебной программой, разработанной для максимального развития креативности, базовых знаний и социальных навыков.
Международная школа Vernus
Расположенная в Dubai Silicon Oasis (DSO), Международная школа Vernus находится всего в 9 минутах езды и является значительным выбором для семей в Ливане. Школа следует американской учебной программе и делает упор на программу STEAM (наука, технология, инженерия, искусство и математика). Ее целостное развитие и экспериментальная учебная среда делают ее самым популярным вариантом среди жителей поблизости.
GEMS Wellington Academy
Расположенная примерно в 9 минутах от Ливана, GEMS Wellington Academy в Dubai Silicon Oasis является еще одним приемлемым выбором. Школа предлагает британскую учебную программу вплоть до уровня A-Levels. Школа славится современными удобствами, такими как спортивные площадки и художественные и научные лаборатории, а ее академическая атмосфера обеспечивает отличное образование для студентов с различным бэкграундом.
GEMS FirstPoint School
Расположенная недалеко от Ливаня, школа GEMS FirstPoint реализует британскую учебную программу для учеников от начальной школы до 13-го класса. Учащиеся получают возможность открывать личные навыки, сосредотачиваясь на академических достижениях, создавая сбалансированное видение образовательной ауры.
Aster Clinic – Ливань
Aster Clinic — это ведущий медицинский центр, расположенный в Ливане. Он предлагает специализированные медицинские услуги в области педиатрии, общей медицины и гинекологии. Этот надежный медицинский центр отдает предпочтение лечению, ориентированному на пациента, и гарантирует, что медицинские специалисты имеют высокую квалификацию для срочных и плановых осмотров.
Fakeeh University Hospital
Основанная в Dubai Silicon Oasis, больница Fakeeh University Hospital находится в 10 минутах езды от Ливаня. Эти современные учреждения включают опытных медицинских специалистов и передовые технологии, чтобы сделать лечение эффективным и действенным. Его комплексное лечение включает ортопедию, кардиологию и женское здоровье, в то время как акцент на профилактической помощи и оздоровлении делает его ведущим выбором.
Share and Care Medical Clinic
Жители Ливаня могут воспользоваться еще одним престижным медицинским учреждением: Share and Care Medical Clinic, расположенным в торговом центре Silicon. Клиника известна надежными и доступными методами лечения, а специализированные услуги включают стоматологию, общую медицину и патологию. Жители, которым нужна базовая медицинская помощь, могут обратиться в эту клинику, чтобы воспользоваться услугами ее дружелюбного и отзывчивого персонала.
Хотя в Ливане есть местные рестораны, в том числе Food Park Star и Eat & Drink, близлежащие закусочные более популярны благодаря своему изысканному меню и уютной атмосфере. Вот несколько примечательных из них:
Seventh Heaven
Seventh Heaven находится в International City, в 15 минутах езды от Ливаня. Этот популярный ресторан славится средиземноморской и ближневосточной кухней. Его традиционные мезе, восхитительные кебабы и гигантские шаурмы входят в число самых популярных, привлекая жителей близлежащих общин своей теплой атмосферой и разумными предложениями.
8 Grill Butchery & Restaurant
8 Grill Butchery & Restaurants находится в Арджане, примерно в 18 минутах езды от Ливана. Известный своими сочными нарезками и фирменными блюдами на гриле от шеф-повара, он является раем для любителей мяса. Сочетание концепций столовой и мясной лавки создает уникальную обстановку, балуя посетителей свежеприготовленными нарезками и изысканной атмосферой.
Circle Café
Расположенное в Studio City, Circle Café — это спокойное место для тех, кто предпочитает легкие закуски. Всего в 18 минутах езды это уютное кафе приглашает гостей на свежеприготовленные сэндвичи и салаты, а варианты завтраков в течение всего дня добавляют ему эксклюзивности. Его неспешные завтраки и полезное для здоровья меню создают дружелюбную атмосферу для разных посетителей.
Al Arrab
Расположенный в 20 минутах езды от Ливана, Al Arrab предлагает настоящую ливанскую кухню, обогащенную вкусами. Известный щедрыми порциями и семейной атмосферой, Al Arrab предлагает манакиш и блюда на гриле среди фирменных блюд своего шеф-повара, что делает его обязательным для посещения местом для питания жителей Ливана.
Расслабьтесь в общественных парках
Ливан окружает многочисленные парки и ландшафтные зоны, что делает район привлекательным для любителей активного отдыха. Эти парки являются излюбленными местами для непринужденных прогулок, пикников и пробежек. В немногих парках есть отдельные игровые площадки для детей, а затененные зоны отдыха предназначены для пожилых людей.
Сделайте тренировку в фитнес-клубах
В Ливане находится District Gym — популярный фитнес-центр, созданный в этом районе для жителей, которые любят оставаться активными и подтянутыми. Тренажерный зал оснащен передовым оборудованием и персональными тренерами, что обеспечивает первоклассные удобства.
Магазин товаров первой необходимости
В Liwan более 11 розничных магазинов, что обеспечивает удобство для жителей, которым требуются ежедневные поручения. Некоторые известные торговые точки также находятся поблизости, обслуживая тех, кто ищет фирменные товары. Q1 Mall, Fresco Mart и New W Mart Supermarket являются популярными торговыми точками для шопинг-терапии
Важно учитывать различные аспекты при поиске инвестиций в недвижимость Дубая или выборе места для жизни в Дубае, чтобы принять обоснованное и разумное решение. Несколько важных факторов, которые следует учитывать, — это доступность и местоположение района, спрос на недвижимость в этом районе и потенциал роста, уровень удобств и услуг поблизости, репутация и прошлое застройщиков, потенциальный доход от аренды и общая безопасность района.
Инвестирование в Liwan может быть мудрым решением для тех, кто хочет инвестировать в рынок недвижимости Дубая. От поиска идеальной недвижимости до завершения процесса покупки наша команда опытных экспертов по недвижимости здесь, чтобы помочь вам на каждом этапе.
Поскольку у нас есть доступ к последним новостройкам на стадии строительства, мы можем помочь вам найти идеальную недвижимость, которая будет соответствовать вашим потребностям и вашим финансам. Благодаря нашему опыту и руководству вы сможете воспользоваться высоким потенциалом возврата инвестиций, который предлагают объекты на стадии строительства в Liwan.
Подпишитесь на наши ежедневные, еженедельные и ежемесячные информационные бюллетени, советы экспертов и новейшие выпуски с нулевым спамом. Откажитесь от подписки в любое время.
