Мирдиф Дубай Путеводитель по району

Его исторические корни восходят к 1900-м годам, когда Мирдиф был всего лишь деревней с финиковыми плантациями поблизости. Район начал развиваться в начале 2000-х годов с эволюционными идеями превратить его в пригородный жилой район. Благодаря продуманному генеральному плану правительства район продолжал развивать свои жилые возможности, инфраструктуру, развлекательные заведения и торговые заведения, что привело к одному из самых предпочтительных вариантов проживания в Дубае.

В настоящее время население в 37 000 человек объединилось, населяя это престижное и независимое сообщество, и получило дальнейшее признание как многокультурный центр, приносящий гармоничное сочетание экспатриантов и жителей Эмиратов. Сегодня Мирдиф охватывает различные варианты проживания, включая таунхаусы, просторные виллы и апартаменты. Образ жизни и предпочтения хорошо удовлетворяются такими яркими застройками, как Shorooq, Mirdif Tulip, Uptown Mirdif и Ghoroob.

Сообщество идеально подходит для развитого образа жизни, включая современные удобства, такие как общественные клубы, изумрудные сады и сверкающие бассейны. В этом районе также находится обширный парк Мушриф, и он отличается прекрасной связью. Различные возможности для отдыха расположены среди естественного ландшафта, что обеспечивает чувство общности и современной жизни в Дубае.

Расположение Мирдифа

Расположенный в северо-восточном парке Дубая, Мирдиф отличается стратегической связью и выдающимся положением лучшего жилого района. К северной границе примыкает Аль-Мизхар как сосед Мирдифа и соседи Аль-Варка на юге. Более того, он имеет укоренившуюся историю с признанием в качестве популярной деревни в начале 1900-х годов. Из Мирдифа легко добраться до различных известных районов, включая;

• Dubai Design District – 18 минут
• Dubai Creek Harbour – 21 минута
• Downtown Dubai – 22 минуты
• Business Bay – 22 минуты
• DIFC – 28 минут

Дороги, транспорт, как попасть в и окрестностям Mirdif

* Основные транспортные магистрали: Центральная транспортная артерия, проходящая через сообщество Mirdif, — это E311/Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает легкую поездку на работу в течение нескольких минут спокойной езды.
* Метро Дубая: Станция метро Rashidiya, или станция метро Center Point, известна своим эффективным обслуживанием жителей Мирдифа. Услуги расширяют возможности общественного транспорта с различными линиями метро, проходящими по Красной линии метро, примерно в 15 минутах езды.
* Автобусные линии RTA: Различные автобусные транзитные линии также доступны в сообществе, включая F03, F10 и 367.
* Близость к аэропорту: Соседство с международным аэропортом Дубая (DXB) в 13 минутах езды привлекает большое количество экспатриантов из разных стран, что делает Мирдиф лучшим сообществом для проживания в Дубае.
* Парковка: Благодаря хорошо оборудованным верандам на виллах и достаточному количеству крытых парковочных мест в жилых комплексах жизнь в Мирдифе приносит душевное спокойствие.

Соседние сообщества

1. Аль-Варка

Расположенный на южной окраине Дубая, Аль-Варка соединяет Мирдиф с его южными границами и находится примерно в 15 минутах езды. Это растущий комплекс с различными вариантами жилья, включая двухэтажные виллы и кондоминиумы средней этажности.

2. Аль-Рашидия

Местоположение, стратегически привлекательное для состоятельных экспатов, находится в 15 минутах езды от Мирдифа. В этом районе находятся различные роскошные виллы, а население в основном состоит из европейцев и эмиратцев.

3. Рас-аль-Хор

Рас-аль-Хор — популярное многофункциональное сообщество с бесконечными возможностями для промышленности и проживания. Сообщество находится в 17 минутах езды от Мирдифа и включает в себя охраняемую водно-болотную угодье, заповедник дикой природы Рас-аль-Хор. Рас-эль-Хор, признанный городским развитием, защищающим перелетных птиц, создает идеальную обстановку для любителей природы.

4. Над-эль-Хаммар

До еще одного семейного сообщества Над-эль-Хаммар можно добраться за 17 минут езды. Хотя это самый маленький жилой район, он известен выдающимися жилыми застройками и близостью к ключевым узлам. В Над-эль-Хаммаре также находятся различные промышленные зоны с магистралями, проходящими вдоль Emirates Road и Ras Al Khor Road.

Недвижимость в Мирдифе

Типы недвижимости

• Дома представляют собой различные малоэтажные жилые комплексы с конфигурациями, в основном, между студиями и квартирами с одной-тремя спальнями.
• Ряд тщательно спроектированных вилл разбросан по разным суб-сообществам.
• В районе также можно найти избранный ряд таунхаусов.
• Несколько коммерческих объектов построены по всему району.

Архитектурные особенности и удобства

• Общая архитектура в сообществе источает смесь современных элементов.
• Каждое суб-сообщество может похвастаться уникальными особенностями; например, Uptown * Mirdif источает вдохновляющие проекты древнего английского курортного города.
• Жилые комплексы района включают хорошо оборудованные удобства, включая бассейны, спортзалы и места для отдыха.

Популярные суб-сообщества

• Shorooq спрятан вдоль парка Алжир; Shorooq — популярное суб-сообщество с примерно 668 виллами.
• Uptown Mirdif — самый известный жилой комплекс в сообществе, Uptown Mirdif вмещает около 2000 квартир и вилл, а его привлекательность подкреплена архитектурным дизайном в английском стиле.
• Ghoroob — это хорошо развитое субсообщество в Mirdif с рынком Carrefour и малоэтажными жилыми комплексами. Жители могут найти около 3000 квартир в этом районе с хорошо налаженными удобствами и возможностями для отдыха.
• Известный закрытый субрайон в сообществе, Mirdif Tulip предлагает искусно спроектированные квартиры и современные дизайнерские таунхаусы, которые охватывают бесконечную зелень в его окрестностях.

Тенденции продаж и аренды в Mirdif

Сегмент недвижимости в Mirdif претерпевает значительные тенденции как в аренде, так и в продажах. Недвижимость на рынке продаж сообщества отражает устойчивый спрос и устойчивое повышение стоимости недвижимости.

Учитывая арендные фронты, спрос остается высоким на экономически эффективную аренду вилл. Арендаторы особенно тянутся к сообществу из-за доступных вариантов жилья, что подчеркивает растущую привлекательность среди инвесторов и арендаторов.

Mirdif — востребованное место для тех, кто ищет умные и прибыльные варианты инвестиций. С точки зрения окупаемости инвестиций Mirdif может похвастаться средним показателем рентабельности инвестиций в размере 8,47% для студий, за которым следуют 7,05% для 2-комнатных квартир и 6,48% для 1-комнатных квартир.

Цены на продажу Mirdif Properties

Квартиры

• Квартира-студия — 860 000 дирхамов ОАЭ
• Квартира с 1 спальней — 1 450 000 дирхамов ОАЭ
• Квартира с 2 спальнями — 2 100 000 дирхамов ОАЭ
• Квартира с 3 спальнями — 2 250 000 дирхамов ОАЭ

Виллы

• Вилла с 3 спальнями — 3 500 000 дирхамов ОАЭ
• Вилла с 4 спальнями — 5 500 000 дирхамов ОАЭ
• Вилла с 5 спальнями — 19 900 000 дирхамов ОАЭ

Цены на аренду Mirdif Properties

Квартиры

• Квартира-студия — 53 000 дирхамов ОАЭ в год
• 1-комнатная квартира — 90 000 дирхамов ОАЭ в год
• 2-комнатная квартира — 125 000 дирхамов ОАЭ в год
• 3-комнатная квартира — 155 000 дирхамов ОАЭ в год

Виллы

• 3-комнатная вилла — 160 000 дирхамов ОАЭ в год
• 4-комнатная вилла — 200 000 дирхамов ОАЭ в год
• 5-комнатная вилла — 165 000 дирхамов ОАЭ в год
• 6-комнатная вилла — 180 000 дирхамов ОАЭ в год

Достопримечательности и места поблизости

• Заповедник Рас-эль-Хор
  Еще одна известная достопримечательность для любителей природы — заповедник Рас-эль-Хор. Она находится примерно в 17 минут езды от Мирдифа. Достопримечательность славится тем, что здесь обитает множество перелетных птиц, включая фламинго. Будучи крупнейшим водно-болотным заповедником на земле, это действительно излюбленное место для семей, живущих в Мирдифе.

• Dubai Safari Park
  
  Разработанный в районе Al Warqa 5, Dubai Safari Park — это экологически чистый парк, расположенный примерно в 15 минутах езды от Мирдифа. Этот тематический парк выделяется живописными пейзажами и природоохранной средой, в окрестностях которого обитает более 3000 животных. Посетите эту живописную достопримечательность в Дубае с семьями или совершите визит, чтобы получить глубокое представление о дикой природе.

• Mercato Beach
  Любители дальних поездок могут за 30 минут доехать до Mercato Beach, идиллического прибрежного места, открытого для публики 24/7. Насладитесь безмятежным морским бризом или насладитесь идеальными солнечными развлечениями, поскольку Mercato Beach известен своей спокойной атмосферой и роскошной пляжной атмосферой.

Школы и учебные заведения в Mirdif

• Детские сады
  В Mirdif находятся несколько лучших детских садов в Дубае. Эти центры раннего образования обслуживают младших школьников и помогают им получить прочное образование. Благодаря первоклассному обслуживанию и превосходству в образовании эти детские сады обладают респектабельным статусом. Среди известных названий — British Orchard Nursery, Step by Step Nursery, Chubby Cheeks Nursery и PlayHouse Nursery.

• Dubai Schools Mirdif
  Dubai Schools Mirdif находится в районе Uptown Mirdif. Школа славится своим высококачественным образованием с упором на исламские ценности и арабский язык. Учебная программа школы соответствует NYSED (Департамент образования штата Нью-Йорк) и принимает учеников с младших классов до 5-го класса. Помимо академических услуг, школа также уделяет особое внимание внеклассным мероприятиям с отдельными секциями по музыке, искусству, драме, спорту и компьютерам.

• Mirdif American School
  Mirdif American School — еще одно известное учебное заведение в регионе Mirdif. Она славится своей гостеприимной атмосферой и четким стратегическим направлением, предоставляя качественные услуги со значительным вкладом в критическое мышление. Учебная программа школы соответствует американскому стандарту Common Core State Standard и обслуживает учеников от дошкольного возраста до 8-го класса.

• Star International School
  Семьи, ищущие британскую учебную программу в Мирдифе, могут найти Star International School значительной. Школа находится в границах сообщества, что обеспечивает легкий доступ к близлежащим местам. Более того, соответствие школы Национальной учебной программе Англии обещает полезный опыт для учеников от дошкольного возраста до 13-го класса. Она также примечательна тем, что дает качественное образование разнообразному студенческому коллективу.

• Uptown International School
  Школа Uptown International School, расположенная на Алжир-стрит в Мирдифе, отличается своими высшими стандартами обучения и организованной системой. Школа примечательна своей программой обучения International Baccalaureate/IB, в которой обучаются ученики с раннего возраста по 12 класс. То, что отличает Uptown International School от других, — это три основные программы: Primary Years Program, Middle Years Program и Diploma Program.

Больницы и медицинские клиники в Мирдифе

Как самостоятельная разработка, Мирдиф вмещает различные первоклассные клиники и больницы, в том числе:

• Медицинский центр Medcare
  Специализированная и ведущая медицинская клиника, Медицинский центр Medcare, открыта в центре города Мирдиф. Клиника славится своими качественными услугами и квалифицированным медицинским персоналом, предоставляющим передовые планы лечения. Специализированные отделения Медицинского центра Medcare Mirdif включают дерматологию, физиотерапию, ЛОР, гинекологию, урологию, семейную медицину и общую хирургию.

• HMS Mirdif Hospital
  Признанная лучшей больницей в Дубае, больница HMS Mirdif Hospital берет свое начало в районе Аль-Мизхар 1. Больница придерживается уникального подхода, переходя от лечебного лечения к профилактическому лечению. Отделения больницы охватывают широкий спектр специальностей, включая онкологию, ортопедию, неврологию и кардиологию. Пациентам предоставляется индивидуальное внимание и основное внимание уделяется первоклассным медицинским услугам.

• Mediclinic Mirdif
  Пользующиеся уважением услуги Mediclinic также охватывают район Мирдиф, включая Mediclinic Mirdif в самом сердце района. Эта медицинская клиника славится отзывчивым персоналом и дружелюбными врачами со специализированными отделениями, обслуживающими пациентов дерматологии, общей практики, стоматологии, педиатрии, гастроэнтерологии, урологии и физиотерапии. Клиника отличается чистотой и оснащена самым современным оборудованием.

Чем заняться в Мирдифе

• События и мероприятия для общественности
  В верхней части Мирдифа есть торговый центр под открытым небом, вмещающий почти 150 торговых точек и ресторанов. Особенности этого центра олицетворяют традиционный торговый центр и известны тем, что здесь проводятся различные общественные мероприятия и мероприятия. Это популярное место для шопинга, обедов или участия в местных мероприятиях.

• Покупки в City Center Mirdif
  
  Призывая к самому спокойному и высококлассному шопингу, City Center Mirdif — это большой торговый центр, вмещающий 430 торговых точек. Центр призван сделать шопинг более удобным благодаря своему расположению рядом с домами и широкому ассортименту товаров. Если вы ищете современную электронику, товары для дома для уютного декора или модную одежду для пополнения вашего гардероба, в этом эксклюзивном месте есть все.

• Высококачественное баловство в общественных спа-центрах
  Mirdif известен тем, что включает в себя эксклюзивные спа-центры в центре. Отдохните от утомительной рутины или побалуйте себя роскошью в известных спа-зонах, включая COYA Spa, JAZZ Lounge Spa для мужчин, KLEI Spa and Hammam и Chi Foot Spa. Эти известные оздоровительные центры предлагают такие услуги, как уход за лицом, массаж и другие терапевтические процедуры.

• Варианты отдыха и досуга
  Независимо от того, являетесь ли вы взрослым человеком, ищущим хорошие часы, или у вас есть ребенок, которого нужно развлечь, Mirdif — это эксклюзивное сообщество с множеством вариантов отдыха и развлечений для всех возрастов. К детским аттракционам в сообществе относятся Little Explorers и Jump Box, в то время как взрослые могут найти развлечения прямо в Yalla! Bowling, Magic Planet или iFly Dubai. Кинотеатр VOX в City Center Mirdif рассчитан на любителей кино, а любители острых ощущений найдут захватывающие воздушные маневры в iFly Dubai.

• Устройте пикник в парке Mushrif
  Парк Mushrif в Mirdif — крупнейший и старейший парк в Эмиратах. Известный своей обширной зеленью и ландшафтами, он является излюбленным местом для любителей активного образа жизни и семейных пикников. Посетители могут заняться различными видами деятельности, включая парк приключений Aventura и верховую езду, а хорошо оборудованные качели идеально подойдут для детей.

Рестораны и кафе в Мирдифе

• Босфорская турецкая кухня
  
  Знаменитый как лучший ресторан в Дубае, Bosphorus Turkish Cuisine распространяет свою кулинарную страсть со следами в City Center Mirdif. Это изысканное заведение готово перенести посетителей из динамичного города Дубай на художественные улицы Турции с его незабываемым и изысканным меню. От щедрых порций фирменных завтраков, включая Стамбульский завтрак и Завтрак султана, до сочных куриных и говяжьих кебабов Адана и хумуса, каждое блюдо готовится из свежих ингредиентов и по секретным рецептам.

• Tashas Mirdif
  Tashas в самом сердце Мирдифа — это скрытая жемчужина, которая удовлетворит вашу кулинарную страсть с помощью изысканного меню и декадентских вариантов завтрака. Интерьеры, созданные для самого роскошного обеда в сообществе, говорят только о роскоши, в то время как атмосфера дополняется обученным и внимательным персоналом. Что отличает Tashas, так это его уникальное меню, которое представляет собой смесь разных кухонь, включая эскарго, чизстейки и якинику среди любимых блюд публики.

• Room 1618
  Хотите настоящей итальянской кухни? Отправляйтесь в Room 1618, если вы живете в Мирдифе или близлежащих районах. Поразительная обстановка удивляет посетителей, ведь каждый уголок говорит о совершенстве и призывает к фотографиям, достойным Instagram. Атмосфера источает изысканность, в то время как меню составлено так, чтобы представить кулинарное искусство шеф-повара. Помимо бесчисленного ассортимента мокко и латте, совершенство ресторана можно найти в его восхитительном пиршестве, с пастой буррата аррабиата, стейком антрекот и креветками феттучини с лимоном среди любимых блюд в списке.

• The Coop House
  Если вы жаждете чашечку горячего кофе или изысканной кухни, посетите The Coop House, чтобы насладиться незабываемым обедом в Дубае. Это первоклассное заведение предлагает высококлассную атмосферу и оригинальную итальянскую кухню с нотками изысканности, которые окружают все вокруг. Посетители, заботящиеся о своем здоровье, найдут множество вкусных салатов, в то время как любители фастфуда найдут свой любимый раздел, включая бургер Wagyu, в основных блюдах.