Собха Хартленд 2 Путеводитель по Дубаю

Sobha Hartland II, стратегически расположенный в районе Букадра в Дубае, воплощает в себе культовое видение Sobha Realty. Поднимая похвальный успех оригинального Sobha Hartland II на новый уровень, этот проект готов повысить стандарты роскошной жизни в Дубае. Из разнообразия вариантов проживания, включая апартаменты и виллы, очевидно, что Sobha Hartland II предназначена для разных стилей жизни.

Sobha Realty, известная фирма, вышла на рынок дизайна интерьера в 1976 году. Основанная P.N.C Menon, компания вскоре повысила свою узнаваемость, реализуя первоклассные проекты по всему региону ССЗ. С момента своего создания компания твердо придерживалась своего центрального видения, демонстрируя свою приверженность совершенству с помощью обратной интегрированной модели. Строгий контроль качества очевиден на всех этапах проекта, отражая изысканность деталей и первоклассную отделку в каждом проекте.

Sobha Hartland II от Sobha Realty — еще одно место мечты, способствующее развитию сектора недвижимости Дубая и обширного пространства, отведенного под зелень. Деревья, обсаженные деревьями дорожки, парки и открытое пространство способствуют ориентированному на природу и мирному образу жизни с множеством современных удобств, приносящих удовлетворение. Среди предлагаемых образов жизни жители могут найти рекреационные сооружения, беговые дорожки, фитнес-клубы и бассейны, что гарантирует здоровый и сбалансированный образ жизни.

Более того, проект может похвастаться прекрасным сообщением с ключевыми автомагистралями, включая шоссе шейха Мохаммеда бин Заида/E311 и шоссе Дубай-Аль-Айн/E66. Расширение дорожной сети облегчает доступ к основным узлам в динамичном городе Дубай. Блестящая привлекательность Sobha Hartland II и его стратегическое расположение открывают ворота для тех, кто ищет изысканность и удобство в процветающем секторе недвижимости города.

Расположение Sobha Hartland II

Расположенный в одном из лучших районов города, Sobha Hartland II имеет превосходное расположение в районе Букадра, недалеко от промышленной зоны Рас-эль-Хор. Соседство района с ключевыми деловыми центрами и выдающимися достопримечательностями повышает его привлекательность как привлекательного места для проживания. В Sobha Hartland II посетители могут найти сбалансированный подход к роскоши и удобству. Его выгодное расположение обеспечивает беспрепятственный доступ к выдающимся местам, включая;

• Dubai International City – 16 минут езды
• Jumeirah – 17 минут езды
• Dubai Marina – 26 минут езды
• Palm Jumeirah – 26 минут езды
• Al Barsha – 26 минут езды

Дороги, транспорт, как добраться и добраться до Sobha Hartland II

Стратегическое расположение Sobha Hartland II обеспечивает беспроблемную навигацию по Дубаю. Независимо от того, едете ли вы на отдых или на работу, поблизости вы найдете множество соответствующих узловых станций;

• Основные транспортные магистрали: Sobha Hartland II имеет удобное сообщение с основными транспортными артериями, такими как E311/Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и E66/Dubai-Al Ain Road, что делает поездки по городу легкими.
• Метро Дубая: В районе нет непосредственного доступа к услугам метро, но пассажиры, зависящие от общественного транспорта, могут найти близлежащие станции метро от Business Bay Metro Footbridge или станции метро Burj Khalifa/Dubai Mall. Обе станции находятся всего в 12 минутах езды от этого зеленого жилища.
• Услуги заказа поездок: Чтобы добраться до станции метро или других транспортных узлов в городе, посетители также могут заказать такси Дубая или другие услуги по заказу поездок, такие как Yango и InDrive.
• Автобус RTA: Пассажиры могут сесть на автобус RTA SH1, который соединяет Sobha Hartland с торговым центром Dubai Mall. Около шести автобусных остановок находятся по всему сообществу, автобусы отправляются каждый час. Время в пути на автобусах RTA от Sobha Hartland до пункта назначения, Dubai Mall, составляет около 25 минут.
• Доступ к аэропорту: Одним из существенных преимуществ проживания в Sobha Hartland II является его близость к международному аэропорту Дубая (DXB). До него можно добраться за 14 минут езды, а пассажиры могут найти маршрут по шоссе Дубай-Аль-Айн/E66. Те, кто летит из международного аэропорта Аль-Мактум (DWC), могут найти возможные маршруты по шоссе E611/Emirates Road, время в пути составит 35 минут.
• Парковка: В районе Sobha Hartland II достаточно парковочных мест. Для жителей в комплексах и проектах вилл предусмотрены специальные места, а для посетителей предусмотрены специальные зоны для безопасной парковки.

Ближайшие сообщества

I) Центр Дубая

Динамичный и знаменитый район в Дубае, Центр Дубая имеет важное сообщение с Sobha Hartland II. Посетители, ищущие маршрут в или из центра Дубая, могут легко добраться до Sobha Hartland II за 12 минут благодаря ключевой магистрали, Dubai-Al Ain Road/E66. Исследование центра Дубая обещает впечатляющие впечатления, поскольку он охватывает выдающиеся мировые достопримечательности, такие как Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Opera и Fountain.

II) Business Bay

Стратегическое соединение Business Bay с Sobha Hartland II позволяет жителям исследовать и извлекать выгоду из бесконечных возможностей для бизнеса. Помимо размещения многонациональных компаний, сообщество также является лучшим местом для проведения досуга с некоторыми из самых изысканных ресторанов Дубая. Посетители могут проехать 12 минут от своего места жительства в Sobha Hartland II, и, чтобы найти самый простой маршрут, могут сесть на D68/Al Khail Road.

III) Nad Al Sheba

В 14 минутах езды от Sobha Hartland II, Nad Al Sheba призван пригласить тех, кто ищет высококлассный и спокойный образ жизни. Сообщество легко доступно по D77 и включает в себя ряд вилл премиум-класса и других вариантов недвижимости. Здесь также находится суб-сообщество Мейдан, где экстравагантный ипподром Мейдан и трибуна создают захватывающую достопримечательность.

IV) Аль-Сафа

Доступный за 15 минут, Аль-Сафа является еще одним известным сообществом, расположенным недалеко от Собха Хартленд II. Посетители могут перемещаться по этому динамичному и мирному району по дороге Аль-Мейдан/D69. Он воплощает в себе множество вариантов отдыха, таких как парк Аль-Сафа, идиллическое место для пикников и зеленого отдыха немного вдали от дома.

Недвижимость в Собха Хартленд II

Типы недвижимости

• Апартаменты: Ряд проектов апартаментов являются частью Собха Хартленд II, с генеральным планом, включающим около 9 комплексов. Эти кондоминиумы предлагают ряд одно-, двух- и трехкомнатных квартир на продажу.
• Виллы: Ищете элитные виллы на продажу в Sobha Hartland II? Вы попали по адресу. В этом экзотическом сообществе есть множество проектов вилл, в том числе виллы с пятью и шестью спальнями, идеально подходящие для больших семей. Кроме того, здесь также есть ряд прибрежных особняков на продажу.

Удобства и жилые проекты

• Устойчивое проживание: Sobha Hartland II, созданный с учетом зелени, имеет площадь в 1 миллион квадратных футов, отведенную под зеленые и открытые пространства.
• Удобства: Стандартные удобства, которые можно найти в сообществе, включают в себя сочетание современности и отдыха. От интерактивных игровых скульптур и зон йоги до фитнес-клубов и водных сооружений, это сообщество создано с максимальным удобством. Более того, внутренние удобства включают функции умного дома и высококачественную бытовую технику Miele, отражая умный подход к современной жизни.
• Общий архитектурный стиль: Жилые проекты в Sobha Hartland II представляют собой сочетание природного окружения и современной архитектуры, способствующее гармоничному сочетанию высококлассной и устойчивой жизни в Дубае.

Популярные проекты на стадии строительства в Sobha Hartland II

• Особняки от Sobha Realty
  Особняки в Sobha Hartland II, спроектированные как лесная обитель, — это известный проект на стадии строительства, который может похвастаться изысканной коллекцией вилл с шестью спальнями. Этот шедевр с элементами набережной и восхитительными деталями готов открыть свои ворота в декабре 2025 года.

• Sobha Estate Villas от Sobha Realty
  
  Самый ожидаемый проект Sobha Hartland II, Sobha Estate Villas, задает инновационную философию роскошной жизни. Этот закрытый проект, рожденный с признанным признанием Sobha и курируемый с их тщательным вниманием к деталям, будет включать в себя ряд вилл с пятью и шестью спальнями. Этот популярный проект на стадии строительства, выставленный на продажу в Sobha Hartland II, ожидается к сдаче в июне 2026 года.

• Skyscape Aura от Sobha Realty
  Представляя собой 44-этажную жилую достопримечательность, Sobha Skyscape Aura является экстравагантным дополнением к ошеломляющему рынку недвижимости Дубая. Это возвышающееся сооружение воплощает в себе ряд квартир с конфигурациями, разделенными на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, привлекая покупателей с разными предпочтениями. Оно предлагает эклектичный жизненный опыт с резиденцией, которая скоро откроется в декабре 2028 года.

• Skyscape Altius от Sobha Realty
  Еще одна колоссальная башня, Sobha Skyscape Altius, гордо возвышается на 85 этажей. Созданный для тех, кто ценит искусство в архитектуре, этот жилой шедевр представляет множество вариантов жилья, включая квартиры в различных конфигурациях. Планировки включают одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры с запланированным открытием в декабре 2028 года.

Тенденции продаж и аренды в Sobha Hartland II

Sobha Hartland II — это элитный жилой район в Дубае. Сообщество переживает устойчивый рост спроса на свою высококлассную недвижимость, в то время как разнообразие вилл, особняков и апартаментов еще больше усиливает привлекательность. Независимо от того, ищете ли вы недвижимость для инвестиций или ищете недвижимость для конечного использования, проживание в Sobha Hartland II идеально подходит как для арендаторов, так и для покупателей. Поскольку целевой аудиторией сообщества являются одинокие люди, профессионалы, пары и большие семьи, в сообществе потенциально можно получить надежную доходность от аренды.

Учитывая растущий спрос на арендуемую недвижимость, Sobha Hartland II будет пользоваться повышенным спросом у ряда арендаторов благодаря своему центральному расположению, близости к деловым центрам и современному жилому опыту. Высококлассная атмосфера и возможности для отдыха также обещают высокие показатели рынка, в конечном итоге повышая стоимость недвижимости и доход от аренды. ### Цены на продажу недвижимости в комплексе Sobha Hartland II
Апартаменты

• Апартаменты с одной спальней — 2 099 000 дирхамов ОАЭ
• Апартаменты с двумя спальнями — 2 826 723 дирхамов ОАЭ
• Апартаменты с тремя спальнями — 3 550 000 дирхамов ОАЭ

Виллы

• Вилла с пятью спальнями — 25 700 000 дирхамов ОАЭ
• Вилла с шестью спальнями — 59 271 240 дирхамов ОАЭ
• Цены на аренду недвижимости в комплексе Sobha Hartland II

Апартаменты

• Апартаменты с одной спальней — 100 000 дирхамов ОАЭ в год
• Апартаменты с тремя спальнями — 300 000 дирхамов ОАЭ в год

Достопримечательности поблизости

• Заповедник Рас-эль-Хор
  Примерно в 6 минутах езды от Sobha Hartland II жители могут найти великолепный охраняемый водно-болотный заповедник в Дубае. Известный своей большой популяцией перелетных птиц, в частности фламинго, он представляет собой захватывающий опыт для наблюдателей за птицами. Есть несколько смотровых площадок и специальных укрытий с биноклями, чтобы наблюдать за этими птицами как можно ближе.

• Ипподром Мейдан
  Всего в 8 минутах езды от Sobha Hartland II, Ипподром Мейдан является эксклюзивным местом для любителей скачек. Забронируйте билеты, чтобы посмотреть самые богатые в мире скачки в ежегодном Dubai World Club, вмещающем более 60 000 зрителей. Место также известно первоклассными ресторанами, развлечениями и гостеприимством.

• The Dubai Mall
  
  Совершите 15-минутную поездку на машине и исследуйте шопинг нового уровня в крупнейшем в мире торговом центре The Dubai Mall. С более чем 1200 торговыми точками это знаковое место включает в себя бесчисленное множество вариантов ваших любимых брендов и ресторанов. Это целенаправленное место для развлечений, поскольку оно включает в себя различные достопримечательности, такие как Дубайский аквариум и подводный зоопарк, парк виртуальной реальности и ледовый каток олимпийского размера.

• Jumeirah Beach
  Тем, кто жаждет пляжного дня и загара, может проехать примерно 18 минут от Sobha Hartland II до пляжа Джумейра. Исследуйте этот оживленный общественный пляж и насладитесь разнообразными пляжными развлечениями и видами спорта или максимально насладитесь своим днем отдыха среди кристально чистых вод и сверкающих песков.

Школы и учебные заведения рядом с Sobha Hartland II

• Hartland International School
  Выберите Hartland International School для своих детей, пока живете в Sobha Hartland II. Это учебное заведение, расположенное примерно в 14 минутах езды в Sobha Hartland, входит в число лучших школ в Дубае, превосходя учеников в целостном и инклюзивном обучении. Оно предлагает образование от дошкольного возраста до 13-го класса и обогащено выдающимися образовательными подходами в соответствии с Национальной учебной программой Англии. От академического воспитания до важнейших жизненных навыков эта школа предусматривает всестороннее развитие учеников.

• Международная школа творческих наук
  Примерно в 14 минутах езды в Над-эль-Шебе Международная школа творческих наук является еще одним известным учреждением для тех, кто ищет стандартное образование в Дубае. Она предпочтительна для семей с детьми в Собха-Хартленд II, допуская поступление с дошкольного возраста до 13-го класса. Ее исключительная учебная программа включает в себя Национальную учебную программу Англии и учебную программу MOE по различным предметам, таким как исламское образование, арабские науки, моральное воспитание и обществознание.

• Kings’ School
  Еще одна известная школа в Собха-Хартленд II, Kings’ School, находится в 16 минутах езды в Над-эль-Шебе. Это престижное учреждение славится тем, что обеспечивает академическое превосходство с помощью британской учебной программы, ее центральной программы с детского сада до 13-го класса. Помимо стандартного образования, она также помогает ученикам развивать такие важные навыки, как музыка, спорт, искусство, вычислительная техника и естественные науки.

Больницы и медицинские клиники рядом с Sobha Hartland II

• Miracure Medical Center
  Расположенный в промышленной зоне Рас-эль-Хор, Miracure Medical Center находится в 9 минутах езды от Sobha Hartland II. Это медицинское учреждение отлично подходит для основных медицинских нужд и плановых осмотров. Благодаря превосходному обслуживанию 6 медицинских работников клиника специализируется на двух медицинских специальностях, включая стоматологию и врачей общей практики.

• Clinicare Medical Center Samari
  Проедьте примерно 12 минут от Sobha Hartland II и насладитесь надежными медицинскими услугами от высококвалифицированного и опытного персонала Clinicare Medical Center Samari. Инклюзивное здравоохранение основано на новейших технологиях и удобствах мирового класса, что обеспечивает оптимальную безопасность пациентов.

• American Hospital
  Основанное в торговом центре Avenue Mall в Над-эль-Шебе, ведущее отделение American Hospital теперь легко доступно от Sobha Hartland II за 15 минут езды. Эта медицинская клиника расширяет возможности мирового класса, включая УЗИ, анализы крови и рентген. Доказательные методы лечения еще больше укрепляют первоклассные услуги в различных областях, таких как стоматология, психология, семейный врач, ортопедия, неврология и эндокринология.

Рестораны и кафе рядом с Sobha Hartland II

• The Hart Brasserie
  Расположенный в самом сердце Sobha Hartland, The Hart Brasserie находится в 15 минутах езды от Sobha Hartland II. Это заведение общественного питания — настоящая находка для ценителей еды, отражающая пикантную и изысканную атмосферу сообщества. Отправляйтесь в этот экзотический кулинарный центр на незабываемый семейный ужин или особое событие. Воссоединитесь с любимыми, наслаждаясь изысканным меню, включающим классические блюда из харта, филе говядины и халуми в панировке среди любимых блюд.

• Birdies Restaurant
  Также расположенный в Собха-Хартленд, ресторан Birdies находится всего в 14 минутах езды от Собха-Хартленд II и очаровывает посетителей своим ярким декором и роскошным пиршеством. От полезных вариантов завтрака до бодрящего кофеина и бодрящих молочных коктейлей, он переносит гурманов в мир величественных блюд. Его основные блюда включают Rigatoni Pomodoro, в то время как ассортимент блюд для завтрака включает круассан со скрамбл, шакшуку и круассан с лососем.

• La Famiglia Pizza & Gelato
  La Famiglia Pizza & Gelato, основанный в Собха-Хартленд, славится тем, что переносит настоящую итальянскую кухню из Италии на столы Дубая. Посетители могут найти это место примерно в 15 минутах езды от Sobha Hartland II, за Wilton Terraces. Сочетание современности и традиционных рецептов в этом ресторане обещает незабываемые впечатления от еды. Вы можете выбрать из бесконечного списка пицц или попробовать сочный пармезан и блюда на гриле и позволить своим вкусовым рецепторам оценить ваш выбор.

Чем заняться в Sobha Hartland II

• Развлекательные мероприятия
  С 1 миллионом квадратных футов обширного пространства для пышных ландшафтов и зелени Sobha Hartland II приглашает жителей вести безмятежный образ жизни или устраивать памятные пикники, не уезжая далеко от дома. Обширные мероприятия на свежем воздухе способствуют интерактивному общению посетителей с единомышленниками-соседями, в то время как звуковые скульптуры и игровые площадки способствуют качественному времяпрепровождению в кругу семьи.

• Оздоровление и фитнес
  В Sobha Hartland II есть современные тренажерные залы для любителей фитнеса. Современное оборудование и новейшие технологии позволяют посетителям оставаться на высоте своих фитнес-целей недалеко от дома. Кроме того, в сообществе также есть специальная площадка для занятий йогой, идеально подходящая для медитации и практик успокоения ума.

• Вовлеченность в сообщество
  В Sobha Hartland II есть хорошо оборудованный клубный дом как социальный центр. В этом клубе достаточно места для проведения общественных собраний, и он воплощает в себе передовые удобства, такие как бильярдные столы. Клубный дом в Sobha Hartland II готов поднять социальные связи между жителями.

• Развлечения на берегу моря
  Займитесь отдыхом на берегу моря, живя в Sobha Hartland II, поскольку он охватывает мирные лагуны и пляжные зоны, идиллические для отдыха у воды. Живописная набережная вдоль голубой лагуны создает еще одно очарование, делая утренние пробежки и вечерние прогулки захватывающими дух.