The Valley — это самодостаточное сообщество от Emaar Properties, предлагающее тихую гавань. Расположенное вдали от городской суеты в центре города, сообщество разбросано на окраине Дубая. Продуманно выложенное вдоль ключевой магистрали Дубая, оно обеспечивает беспроблемный доступ к известным районам города.
The Valley от Emaar — это дальновидный жилой район, основанный в ноябре 2019 года. Разделенное на различные жилые кластеры, сообщество включает в себя впечатляюще построенные виллы и таунхаусы, которые обещают максимальную функциональность и включают в себя высококачественные архитектурные элементы. Созданный для улучшения семейной жизни, этот район учитывает разнообразные потребности жителей, в то же время уделяя основное внимание зеленой жизни.
Приверженность Emaar заботе о семейной экосистеме закрепила The Valley как выдающийся жилой адрес в Дубае. Окутанный широким спектром удобств и интегрированный с современными домами, район набрал обороты, выступая как привлекательная возможность для содержательного и сбалансированного жизненного опыта.
Расположение The Valley
Расположенный на пересечении Дубая и Шарджи, The Valley удобно расположен вдоль магистрали E66. Хотя он построен вдали от городского шума, он хорошо связан с ключевыми районами Дубая. The Valley by Emaar, основанный на принципах самодостаточности, поддерживает все основные и передовые удобства в своих пределах, будь то для отдыха или в соответствии с потребностями жителей. Те, кто обдумывает время в пути до ключевых районов из региона The Valley, могут извлечь пользу из следующих знаний;
- Бизнес-Бэй — 26 минут езды
- Даунтаун Дубай — 27 минут езды
- Аль-Васл — 28 минут езды
- Джумейра — 32 минуты езды
Дороги, транспорт, как добраться до и окрестностей Valley by Emaar
- Основная транспортная артерия: Valley тесно связана с шоссе E66, что ускоряет личные поездки по городу.
- Общественный транспорт: В настоящее время район в значительной степени зависит от доступа на личном транспорте и не поддерживается общественным транспортом.
- Парковка: Парковка легко доступна на всей территории этого семейного сообщества благодаря выделенным зонам и роскошным гаражам, вмещающим более одного автомобиля на резиденцию.
- Связь с аэропортом: Valley by Emaar предлагает прямой доступ к международным аэропортам в Дубае. Самый удобный аэропорт DXB находится в 27 минутах езды по E66, а аэропорт DWC — в 32 минутах.
Ближайшие сообщества
I) Damac Hills 2
Недалеко от Долины находится культовый и самый востребованный Damac Hills 2. Районы находятся всего в 16 минутах езды. Damac Hills 2 пользуется популярностью среди любителей элитного образа жизни благодаря своим кристально чистым водам, многочисленным городским удобствам, спокойной атмосфере и изысканному ряду домов.
II) Dubai Silicon Oasis
Еще одно сообщество с хорошей репутацией, Dubai Silicon Oasis, находится всего в 18 минутах езды от сообщества The Valley. Это многофункциональное сообщество органично сочетает в себе современную деловую атмосферу с современными жилыми элементами, побуждая пользователей играть, жить и работать в рамках единого генерального плана сообщества.
III) The Villa
Еще один ключевой район, The Villa by Dubai Properties, считается соседом The Valley из-за своей 19-минутной близости. Известный как роскошный жилой район, The Villa популярен благодаря стильной недвижимости, которая сочетает в себе максимальный комфорт и изысканность.
IV) Academic City
Academic City, широко известный образовательный центр в Дубае, находится всего в 19 минутах езды от The Valley by Emaar. Район, где находятся аккредитованные на международном уровне университеты и исследовательские центры, удобно доступен для студентов в районе The Valley.
Недвижимость в The Valley
Поэтапная застройка
В рамках поэтапной застройки общее строительство The Valley должно завершиться между 2028 и 2029 годами.
- Первая фаза: Согласно генеральному плану сообщества, в первой фазе в настоящее время размещено 11 жилых кластеров.
- Вторая фаза: Во второй фазе The Valley by Emaar на данный момент сдано в эксплуатацию около 5 жилых кластеров.
Типы недвижимости
I) Виллы
Сообщество включает в себя огромную коллекцию вилл, чтобы удовлетворить растущие потребности семей и потребность в просторной недвижимости в Дубае. Такая недвижимость доступна в многочисленных кластерах и архитектурных проектах и, как правило, имеет от трех до пяти спален.
II) Таунхаусы
Таунхаусы разбросаны по различным жилым кластерам в Долине. Эти объекты спроектированы для более функционального и комфортного проживания, с планировками, варьирующимися от трех до четырех спален.
Популярные проекты на стадии строительства в Долине от Emaar
Долина охватывает безграничные инвестиционные возможности и представляет собой последовательный запуск проектов как вилл, так и таунхаусов. Тем не менее, несколько лучших проектов в стадии разработки включают:
I) Avena Phase 2 от Emaar
Avena Phase 2 — это элитный жилой комплекс, следующий за похвальным успехом серии Avena. Анонсированный Emaar Properties, проект включает в себя ряд вилл с 4 спальнями, завершение строительства которых ожидается в июне 2028 года.
Появившийся как желанный адрес в Долине, Kaia сочетает в себе изобретательный дизайн и комфортную жизнь. Этот проект на стадии планирования поддерживает функциональный таунхаус и может похвастаться рядом таунхаусов с 3 и 4 спальнями. Ожидаемая дата сдачи — июль 2028 года.
III) Elva
Новаторский проект Elva находится на этапе строительства и ожидает сдачи в октябре 2028 года. Это один из самых востребованных таунхаусов на стадии планирования в Долине, включающий различные планировки с 3 и 4 спальнями.
IV) Vindera
Еще один популярный и изысканный проект на стадии планирования в Долине, Vindera, является иконой среди других проектов таунхаусов. С целью обеспечить изысканный образ жизни в декабре 2028 года запланированные планировки включают варианты с 3 и 4 спальнями.
Тенденции продаж и аренды в Долине
Ориентированный на семью генеральный план и выгодные для инвесторов ценовые планы делают Долину одним из желанных направлений в Дубае. Независимо от того, ищете ли вы пожизненную инвестицию или тихую гавань, которую можно назвать домом, Долина подходит для разных целей и привлекает домовладельцев, которые смотрят в будущее. Долина недавно пережила рост цен на 21,87 процента за квадратный фут, что подразумевает большой потенциал для прироста капитала. По мнению аналитиков по недвижимости, ожидается, что этот район принесет 6% прибыли, что делает его гарантированным вложением для дальновидных инвесторов. ### Цены на продажу недвижимости в Долине
Виллы
- Трехкомнатная вилла — 2 700 000 дирхамов ОАЭ
- Четырехкомнатная вилла — 3 950 000 дирхамов ОАЭ
- Пятикомнатная вилла — 5 100 000 дирхамов ОАЭ
Таунхаусы
- Трехкомнатный таунхаус — 2 850 000 дирхамов ОАЭ
- Четырехкомнатный таунхаус — 3 800 000 дирхамов ОАЭ
Цены на аренду недвижимости в Долине
Виллы
- Трехкомнатная вилла — 180 000 дирхамов ОАЭ в год
- Четырехкомнатная вилла — 200 000 дирхамов ОАЭ в год
Таунхаусы
- Трехкомнатный таунхаус – 160 000 дирхамов ОАЭ в год
- Четырехкомнатный таунхаус – 220 000 дирхамов ОАЭ в год
Достопримечательности поблизости
Стадион Sevens
Построенный вдоль шоссе Дубай-Аль-Айн, стадион Sevens является популярной достопримечательностью недалеко от Долины. Это достойное похвалы место находится всего в 8 минутах от флагманского проекта Emaar и славится проведением масштабных спортивных мероприятий и концертов. С 6 полями для крикета, 1 баскетбольной площадкой, 8 полями для футбола/регби и 4 теннисными кортами это место в Дубае признано на международном уровне.
Деревня наследия Аль-Мармун
Исследуйте деревню наследия Аль-Мармун, проживая в Долине. Будучи самой востребованной культурной достопримечательностью и движимой близостью к сообществу Долины, это волнующее место погружает посетителей в глубокий взгляд на образ жизни Эмиратов. От спортивных мероприятий, таких как верблюжьи бега, до изысканной местной кухни и ремесленных изделий, деревня является местом, куда можно отправиться, чтобы познакомиться с местной культурой во всей ее красе.
Dubai Outlet Mall
Открывшийся в 2007 году, Dubai Outlet Mall также разбросан вдоль дороги Дубай-Аль-Айн. Его 21-минутная близость является основным призывом для любителей шопинга в Долине от Emaar. Более 240 розничных магазинов и около 1200 брендов среднего ценового диапазона делают его иконой для покупателей с разным бюджетом и предпочтениями.
IMG World of Adventures
Жители Долины, которым нравятся адреналиновые ощущения, приглашаются испытать бесконечные острые ощущения в IMG World of Adventures. Расположенный примерно в 26 минутах езды, этот крытый тематический парк предлагает множество развлечений и аттракционов. Разделенный на шесть зон и двадцать два фирменных аттракциона, парк может принять 20 тыс. посетителей в день.
Школы и учебные заведения рядом с Долиной
Питомник Maple Bear
Питомник Maple Bear распространил свой качественный образовательный опыт на район Долины. Основанный в павильоне Долины компанией Emaar Properties, он следует новому подходу к обучению и поощряет любопытство у маленьких учеников. Комплексная среда развития в питомнике Maple Bear в Долине соответствует международным стандартам и стремится создать более светлое будущее.
GEMS FirstPoint School
Расположенная в районе Вилла, школа GEMS FirstPoint School является наиболее приемлемым вариантом рядом с Долиной. Расположенная всего в 21 минуте езды, школа обеспечивает превосходное образование с 2014 года, а ее образовательная база на основе английской национальной учебной программы свидетельствует о ее соответствии международным школам. Это значительный выбор для семей, которые ищут учреждение с классами Foundation Stage 1 по Year 13.
Больницы и медицинские клиники рядом с Долиной
Dubai London Clinic
Dubai London Clinic — это дальновидная группа поставщиков медицинских услуг, основанная в 1987 году. Это всемирно известная группа медицинских услуг, и ее расширение услуг приносит пользу не только району Вилла, но и соседним районам, таким как Долина. Жители Долины могут добраться до этого первоклассного медицинского центра в течение 21 минуты и получить надежные услуги в области общей хирургии, ортопедии, стоматологии, гинекологии и акушерства.
Health Hub Clinic & Pharmacy
Построенная в International City, HealthHub Clinic & Pharmacy находится всего в 21 минуте езды от The Valley by Emaar. Клиника известна специализированными услугами в нескольких подразделениях, включая гинекологию, акушерство, физиотерапию, педиатрию и ортопедию. Более того, расширение ее услуг до ультразвуковых исследований и рентгена делает ее хорошо оборудованным выбором для жителей The Valley.
Рестораны и кафе в The Valley
Friends Avenue Café
Изучите кулинарное искусство в Friends Avenue Café, популярном месте отдыха для любителей еды, расположенном в The Valley Pavilion. В этом экзотическом заведении представлено прекрасное сочетание европейской, английской и австралийской кухни. В меню представлен широкий выбор блюд, в том числе полезных асаи-боул и сочных бургеров, а восхитительное меню завтраков станет идеальным началом дня.
Ресторан Al Khawabi
Расположенный в торговом центре Dubai Outlet Mall, Al Khawabi — популярный выбор для любителей марокканской кухни, проживающих в The Valley by Emaar. Ресторан находится всего в 19 минутах езды и предлагает уютную атмосферу для семьи и друзей. Откройте для себя широкий выбор шаурмы, насладитесь их питательными салатами или закажите основное блюдо с бараньими отбивными, половиной жареной курицы и ассорти на гриле среди блюд, которые понравятся всем.
Чем заняться в The Valley
Расслабьтесь на Золотом пляже
The Golden Beach предлагает спокойную атмосферу, чтобы расслабиться прямо у вашего порога в The Valley by Emaar. Раскинувшийся на площади более 30 000 квадратных метров, этот творческий центр создает живописную среду с кристально чистой водой и сверкающим песком. Это идеальное место для семейных прогулок, пляжных видов спорта и принятия солнечных ванн.
Спорт в The Sports Village
Долина отличается своими новыми достопримечательностями, включая The Sports Village, которая является одним из популярных центров взаимодействия в сообществе. Располагаясь на площади 20 000 квадратных метров, она вмещает хорошо оборудованные сооружения для различных видов спорта, таких как волейбол, теннис и баскетбол.
Откройте для себя оживленность в The Town Center
Town Center охватывает 32 000 квадратных метров земли и выступает в качестве динамичного центра в сообществе The Valley. Охватывая этот знаковый центр, вы найдете фермерский рынок и многочисленные открытые и закрытые торговые точки. Его приятная атмосфера делает его идеальным для изучения уникальных товаров, повседневных предметов первой необходимости и неспешных прогулок.
Побалуйте себя весельем в Kids’ Dale
Еще одно место для семейного отдыха, расположенное в районе The Valley, Kids Dale приглашает жителей на захватывающий опыт. Он занимает обширную территорию в 10 000 квадратных метров и располагает открытыми газонами, амфитеатрами и игровыми площадками. Благодаря передовым функциям безопасности и стимулирующей среде, объект способствует социализации, обучению и игре среди детей.
