Рынок недвижимости Дубая: самые продаваемые районы в 2024 году

Рынок недвижимости Дубая воплощает в себе тенденции, оригинальность и захватывающую архитектуру. По мере приближения 2024 года жителям и потенциальным инвесторам будет важно узнать о важных деталях растущего рынка недвижимости. Рынок недвижимости в Дубае динамичен и постоянно развивается. Окрестности формируются под влиянием широкого спектра тенденций и влияний, от правительственных инициатив и экономической ситуации до выбора образа жизни. В нашем блоге будут рассмотрены 5 самых продаваемых районов Дубая, включая некоторые из самых желанных районов города.

Самые продаваемые районы в Дубае на основе количества сделок с недвижимостью

1. Jumeirah Village Circle (JVC)

Преимущества: Jumeirah Village Circle зарекомендовал себя как наиболее подходящий выбор для проживания и инвестиций в Дубае. Сообщество, предлагающее бесконечное количество завершенных и находящихся на стадии планирования проектов, привлекло внимание своим выгодным местоположением и выгодными ценами на недвижимость. Его четкая ориентация на образовательные и медицинские учреждения создает экосистему, ориентированную на семью. Более того, рынок аренды среднего уровня делает JVC доминирующим выбором для арендаторов, обещающим инвесторам хорошую прибыль.

Количество сделок: Количество сделок купли-продажи в JVC составляет 16 749, что составляет 16,92 млрд дирхамов ОАЭ. Большинство продаж приходится на сегмент апартаментов, в то время как таунхаусы и виллы следуют за ним.

2. Business Bay

Преимущества:Business Bay предлагает широкий выбор недвижимости, от роскошных пентхаусов до элегантных высотных апартаментов, и в этом месте находятся такие знаковые сооружения, как Burj Khalifa и Dubai Mall. Этот район популярен, поскольку он обеспечивает яркий образ жизни и удобный доступ к важным достопримечательностям.

Количество транзакций: в Business Bay совершено 10 189 транзакций. Будучи желанным выбором для бизнес-инвесторов, этот центральный деловой район также привлекает людей, ищущих элегантные и современные дома в центре города. Общая стоимость транзакций в этом районе составляет 23,32 млрд дирхамов.

• Откройте для себя:-Недвижимость на стадии строительства в Business Bay

3. Al Barsha South Fourth

Преимущества: Процветающее туристическое направление и район недвижимости в Дубае. Эта скрытая многоцелевая жемчужина является известным местом для туризма и инвестиций, благодаря своей удивительной архитектуре, богатому образу жизни и фантастическим возможностям для бизнеса.

Количество сделок: С 12 878 сделками с недвижимостью в Al Barsha South 4 в 2024 году, Al Barsha занял лидирующее положение, внеся 13,5 млрд дирхамов. Благодаря выгодному расположению, различным доступным вариантам жилья и первоклассным связям этот район популярен среди жителей и инвесторов.

4. Damac Hills 2

Преимущества: Damac Hills 2 также оставался популярным районом продаж в 2024 году благодаря своей спокойной экосистеме проживания. Этот изысканный район, спрятанный от городской суеты, представляет собой ряд вилл, апартаментов и таунхаусов. Более того, ряд хорошо ориентированных удобств наполняет сообщество, с пышными изумрудными пространствами, охватывающими его, что делает его идеальным самодостаточным и экологически чистым районом. Кроме того, цены на недвижимость для более крупных объектов отличаются своей доступностью, что демонстрирует устойчивый спрос и способствует потенциалу дохода от аренды.

Нет. транзакций: Приблизительно с 5774 перемещениями Damac Hills 2 стал одним из самых продаваемых районов в 2024 году. Прибыль составила 6,18 млрд дирхамов ОАЭ, из которых 944,98 млн дирхамов ОАЭ поступили от сегмента апартаментов, 4,29 млн дирхамов ОАЭ — от серии таунхаусов и 5,23 млрд дирхамов ОАЭ — от сегмента вилл.

5. Mohammed Bin Rashid — MBR City

Преимущества: Mohammed Bin Rashid City — новаторский центр современного и изысканного жилья. Район занимает лидирующие позиции по продажам в 2024 году, характеризуясь эксклюзивным запуском апартаментов, искусно оформленных вилл и ультрасовременными удобствами. Помимо близости к Business Bay и Downtown Dubai, дизайн сообщества MBR City фокусируется на обширных зеленых насаждениях и открытых пространствах. Его сбалансированный подход к образу жизни способствовал повышению привлекательности среди состоятельных покупателей недвижимости.

Количество транзакций: Активность продаж в MBR City оставалась высокой, сообщив о 6552 транзакциях в 2024 году. Эти транзакции стоят 18,41 млрд дирхамов ОАЭ и указывают на самые высокие продажи в сегменте апартаментов.

6. Dubai Hills Estate

Преимущества: Dubai Hills Estate укрепил свою репутацию эксклюзивного места для роскошных апартаментов и элитных вилл. Район окружен зелеными насаждениями, роскошными полями для гольфа на 18 лунок и рядом высококлассных объектов. Более того, его выгодное расположение между Downtown Dubai и Dubai Marina добавляет еще одно преимущество для потенциальных покупателей, с быстрым доступом к развлекательным и деловым центрам. Захватывающие особенности и современные архитектурные разработки сделали его востребованным местом в городском ландшафте недвижимости.

Количество транзакций: Количество транзакций в Dubai Hills Estate, согласно отчету за 2024 год, составляет 7081. Стоимость транзакций составила 22,8 млрд дирхамов ОАЭ, что свидетельствует о стремительном росте спроса на апартаменты и виллы.

7. Palm Jumeirah

Преимущества: недвижимость Palm Jumeirah обещает прибыльную прибыль благодаря роскошным объектам, потрясающим видам на Персидский залив и высококлассному образу жизни. Однако потенциальным инвесторам следует тщательно рассмотреть такие вопросы, как местоположение и риск.

Количество сделок: Этот престижный район сохраняет свой статус жемчужины рынка недвижимости, занимая второе место по стоимости сделок по первым продажам в размере 8,44 млрд дирхамов ОАЭ. Этот искусственный остров стал олицетворением богатства Дубая, предлагая образ жизни, связанный с роскошью, релаксацией и великолепными видами на океан.

• Откройте для себя:-Недвижимость на стадии строительства в Palm Jumeirah

Количество сделок в других растущих районах Дубая

1. Wadi Al Safa 5

Преимущества: Wadi Al Safa 5, развивающийся район с самыми продаваемыми ценами, зафиксированными в 2024 году, отличается динамичным сочетанием апартаментов и вилл. Район позволяет инвестиционным группам совершать потенциальные покупки, учитывая различные предпочтения и покупателей с ограниченным бюджетом. Он поддерживает мирную экосистему, гарантируя при этом связь с другими частями города.

Нет. транзакций: В районе было зарегистрировано 2125 транзакций на сумму 5,9 млрд дирхамов ОАЭ, что свидетельствует о его стремительном росте среди растущих районов Дубая.

2. Джебель Али 1

Преимущества: Еще один быстро развивающийся район, Джебель Али 1, пользуется первоклассной репутацией благодаря своему стратегическому расположению и близости к порту Джебель Али и JAFZA. Сообщается, что этот район считается одним из самых продаваемых в 2024 году благодаря потоку профессионалов, которые делают инвестиции в недвижимость в этом районе значительными для инвесторов. Более того, варианты недвижимости в сообществе разделены на коммерческую и жилую недвижимость. Помимо инвестиционных и деловых возможностей, сообщество плавно связано с другими ключевыми районами через основные дорожные проходы.

Количество транзакций: Всего в 2024 году было зарегистрировано 4335 транзакций, стоимость которых достигла 6,7 млрд дирхамов ОАЭ, согласно отчетам первичного рынка. Jebel Ali 1 занял 9-е место среди самых продаваемых районов на первичном рынке и 7-е место среди самых продаваемых районов на вторичном рынке. На последнем рынке было зафиксировано 2364 транзакции на сумму 5,0 млрд дирхамов ОАЭ.

3. Bukadra

Преимущества: Bukadra — растущий район в Дубае, хотя он занимает значительное положение на рынке недвижимости города. Его восходящая траектория отражает высокий спрос со стороны инвесторов, что обуславливает его эффективность на первичном рынке.

Количество транзакций: На первичном рынке Bukadra осталась в списке самых продаваемых районов в 2024 году, объем продаж составил 9,9 млрд дирхамов ОАЭ, что подтверждается 4215 транзакциями.

4. Madinat Al Mataar

Преимущества: Популярность района среди инвесторов и покупателей растет благодаря его выгодному расположению и разнообразному рынку недвижимости, включая как коммерческие помещения, так и жилые помещения. Более того, инфраструктура постоянно развивается, что делает его привлекательным для потенциальных покупателей и домовладельцев. Магистральные маршруты беспрепятственно соединяют район по всему городу, а генеральный план включает в себя самые современные удобства.

Количество сделок: В 2024 году было зарегистрировано около 6254 сделок, а их стоимость на первичном рынке достигла 17 млрд дирхамов ОАЭ. Высокие показатели Madinat Al Mataar подчеркивают его растущий спрос среди инвесторов и домовладельцев.

Заключение

Поскольку рынок недвижимости Дубая готовится к 2025 году, самые продаваемые районы предлагают разнообразный выбор вариантов. Business Bay — это оживленный район с самыми известными достопримечательностями, привлекающий бизнес-инвесторов и тех, кто ищет яркий городской образ жизни. Al Barsha South Fourth становится многофункциональным сокровищем Дубая, привлекая людей своей потрясающей архитектурой и стратегическим расположением. Palm Jumeirah сохраняет свое очарование благодаря элитной недвижимости и захватывающим видам, в то время как Dubai Creek Harbour символизирует гармоничную городскую жизнь. Sobha Hartland, расположенный в городе Мохаммеда бин Рашида, предлагает прекрасное сочетание апартаментов на берегу моря. В целом, рынок недвижимости Дубая предлагает множество вариантов, которые подходят для самых разных образов жизни и финансовых целей.