Откройте для себя First Forest District by The Sea в Дубае

Дубай продолжает переосмысливать образ жизни в городе. Город создаёт первый лесной район у моря, превратив пустыни и острова в горизонты и достопримечательности. Прогулки под тенистыми навесами, шум разбивающихся волн и свежий воздух в городе, который считается утопичным в своих будущих устремлениях.

Это больше, чем недвижимость; это декларация того, как много может существовать между природой и современностью. Район расположен на набережной, где зелень сочетается с красотой морского побережья, и задаёт новый стандарт экологической устойчивости в Дубае.

Что такое первый лесной район у моря?

Впервые в Дубае создаётся лесной район у воды. Лесной район у моря — это первый на Ближнем Востоке проект, ориентированный на природу, в основе которого лежит дизайн, ориентированный на природу. Проект был создан компанией BEYOND Developments и расположен в Dubai Maritime City. Комплекс поддерживается благодаря планированию с учетом рисков и архитектуре, основанной на ценностях.

Основные характеристики:

• Зеленые пространства: Обширные общественные парки площадью 65 000 кв. м, из которых 55 000 кв. м занимают объекты с естественным лесным массивом, занимающие до 75% площади.
• Эко-умный дизайн: В комплексе предусмотрены системы пассивного охлаждения, тенистые дорожки, сады с видом на лес, зеленые дорожки и тихие садовые зоны, которые способствуют повышению комфорта, укреплению здоровья и укреплению социальных связей.
• Городской лес и стиль жизни: Удобства гармонично сочетаются с природой: тенистые бассейны, структура древесных дорожек, детские игровые площадки, вдохновленные особенностями леса, и зоны отдыха на открытом воздухе.

Talea Tower: Первый жилой якорь

• Talea Tower — первая жилая башня в районе, спроектированная с учётом природных процессов, связанных с землей и водой. Её форма плавная, с вертикальной растительностью и панорамным остеклением, гармонично сочетающим лес и море с жилым пространством.

• В Talea 354 квартиры — от 1 до 3 спален и несколько 4-спальных пентхаусов — интерьеры отличаются естественной цветовой гаммой, панорамным видом на море, горизонт и лес.

• Жильцы получат удобства, гармонично сочетающиеся с лесным пейзажем: тенистые бассейны, спортивные залы в лесу, пешеходные дорожки на верхушках деревьев, детские игровые площадки, уютные зоны отдыха и зелёную пешеходную дорожку, которая соединит башню с остальной частью района.

Стратегическое видение и контекст

Проект будет соответствовать ключевым долгосрочным стратегиям Дубая, таким как Генеральный план развития Дубая до 2040 года, стратегия ОАЭ «Чистый ноль к 2050 году» и Экономическая повестка дня D33, связывающая устойчивое развитие с городской средой.

Он представляет собой новый тип городского развития, в котором экология, дизайн и благополучие не являются дискурсивными и второстепенными. Города будущего, безусловно, будут отличаться своей чувствительностью к своим жителям, окружающей среде и опыту, как отметил Адиль Таки, генеральный директор BEYOND Developments. Это место, где экология, дизайн и повседневная жизнь будут объединены и разделены с определенной целью.

В чем его уникальность

• Лес у моря — первый проект, построенный на Ближнем Востоке, призван объединить деревья с прибрежной средой.

• Обширная зеленая зона — лесной покров, занимающий до 75% территории, состоит из естественных лесов, площадь которых составляет 55 000 кв. м в черте города.

• Цветущая природа — небоскребы, парки, сады и морские панорамы переплетаются в удобном для прогулок районе, вдохновленном лесом.
• Проектирование, ориентированное на оздоровительные цели — тенистые пешеходные дорожки, фитнес-зоны на верхушках деревьев и тропы с видом на лес, которые добавят ярких красок в повседневную жизнь.
• Пассивное охлаждение — использование естественной тени и циркуляции воздуха помогает снизить потребность в отоплении и энергии в суровом климате Дубая.

• Биофильная архитектура — башня Talea и другие объекты спроектированы с учетом принципов органического дизайна, зелени и интеграции морских лесов.

• Видение устойчивого развития — напрямую связано с Дубаем, Генеральным планом развития до 2040 года и программой Net Zero 2050.

Устойчивое развитие и видение

Лесной район у моря строится не как новый развлекательный комплекс, а с прицелом на долговечность. Все аспекты, включая выбор местных деревьев, пригодных для выращивания в условиях дубайского климата, и создание не требующих особого ухода зеленых коридоров, ориентированы на устойчивое развитие. Это снижает зависимость от интенсивного орошения или искусственного ухода, поэтому район может поддерживать себя естественным образом, практически без искусственного ухода.

В основе видения лежит управление водными и энергетическими ресурсами. В ДНК района заложены передовые технологии переработки отходов, интеллектуальное орошение и энергоэффективная инфраструктура. Идея заключается в уменьшении экологического следа и максимальном повышении уровня комфортности жизни, чего трудно достичь в условиях роста городов. Проект Forest District демонстрирует, что концепция устойчивого развития — это не ответная реакция, а движущая сила экономического, социального и даже культурного развития.

Преимущества для образа жизни и сообщества

1. Повседневная жизнь на природе

Forest District by the Sea меняет представление о жизни в Дубае. Вместо того, чтобы просыпаться среди бетона и стекла, жители попадают в царство тенистых дорожек, лесистых садов и морского ветра. Его дизайн делает все дома и открытые пространства эстетически и физически связанными с природой. Это может быть утренняя пробежка в прохладной тени деревьев или вечерняя прогулка, любуясь побережьем: природа становится неотъемлемой частью повседневной жизни.

2. Здоровье и благополучие прежде всего

Процесс ориентирован на заботу о здоровье. Террасы и узкие дороги покрыты верхушками деревьев, чтобы в полной мере передать природу леса. Зелёные велосипедные дорожки помогают жителям вести активный образ жизни в прохладном, затенённом окружении. Местные деревья также создают естественные, комфортные места, поскольку густота деревьев улучшает качество воздуха, а пассивное охлаждение снижает городскую жару. Что касается здоровья, спокойствие природы и воды также способствует благополучию ума, чего крайне мало в шумных городах.

3. Пространства для встреч и общения

Семьи смогут насладиться открытыми игровыми площадками, основанными на природе и подходящими для детей, а также общаться в открытых лаунжах, садах и тенистых уголках для общения. Размещая социальное пространство на природе, район предлагает соседям возможности для естественного взаимодействия и создаёт чувство принадлежности. Это не просто жилой комплекс, а район, окружённый деревьями.

4. Удобства для жизни в гармонии с природой

Кафе, бутики и торговые площади идеально вписываются в зеленый ландшафт района. Однако вместо скучных торговых комплексов эти заведения расположены на городских пешеходных дорожках и крытых площадях. Благодаря такому сочетанию удобство не означает вреда окружающей среде; каждая прогулка бодрит и неразрывно связана с экологичным духом района.

Развитие экономики Дубая

Лесной район у моря — это не просто инициатива, направленная на изменение образа жизни, а стимул для экономики. Дубай подтверждает свою репутацию инновационного проекта строительства недвижимости, представляя миру первый в своем роде жилой комплекс с пляжным отдыхом, вдохновленный лесом. Недвижимость в этих экологически прогрессивных районах, вероятно, будет продаваться по высокой цене, что привлечет инвесторов, которые в долгосрочной перспективе стремятся к экологичному образу жизни. Проект также создаёт рабочие места в секторах строительства, дизайна, гостиничного бизнеса и экоменеджмента, обеспечивая тем самым прямой и косвенный доход для экономического развития Дубая.

Новая туристическая достопримечательность

Дубай не боится создавать достопримечательности, которые могут стать всемирно признанными символами, и этот район не остаётся в стороне. Аналогичным образом, Пальма Джумейра и центр Дубая сами по себе стали туристическими достопримечательностями, а Лесной район привлечёт большее количество экологически сознательных туристов, интересующихся природой. Посетители смогут насладиться лесными прогулками в тени, прогулками по прибрежным лесам и кафе на краю леса, что редко встречается в этом районе. Благодаря устойчивому развитию и туризму район соответствует видению Дубая, предлагая посетителям разнообразный опыт с шопингом и небоскребами.

Что дальше?

В проекте «Лесной квартал у моря» нет ничего теоретического — он уже становится реальностью.

• Район находится на начальном этапе развития, и башня Talea Tower станет первым жилым комплексом, открывающим путь к созданию сообщества леса и моря.
• Далее будут построены жилые, развлекательные и оздоровительные зоны, поскольку строительство на территории Dubai Maritime City продолжается, постепенно превращая его в образец экоурбанизации мирового уровня.

Инвестируя в будущее, можно представить себе будущее района как пример того, как аналогичные районы в Дубае и на всем Ближнем Востоке в конечном итоге должны переориентироваться на экологическую устойчивость. Он предлагает жителям естественный образ жизни, инвестиционные возможности с долгосрочной выгодой в плане развития Дубая и новую достопримечательность для туристов.

Скоро открытие!

Первый «Лесной квартал у моря» в Дубае олицетворяет собой радикальные перемены в городском представлении. Это демонстрирует, что устойчивое существование не обязательно требует жертв в плане роскоши, а природа может занять центральное место в городских застройках.

В основе района лежит сочетание лесного хозяйства, моря и общественной жизни, которое даёт представление о будущем города – более зелёном, здоровом и взаимосвязанном. Для жителей это станет обновлением образа жизни, для инвесторов – местом, готовым к будущему, а для гостей – знаковой достопримечательностью. Это не район, а, по сути, Дубай, переосмысливающий будущее городской жизни.