Published :
Last Updated :
Индустрия недвижимости Дубая привлекает иностранных инвесторов благодаря своей поддерживающей политике и растущей экономике. Сильная экономическая основа, огромный неиспользованный потенциал и очень востребованное туристическое направление делают его лучшим местом. Предоставляя советы по инвестициям, ограничениям и возможностям. Независимо от их местоположения, эта статья направлена на то, чтобы помочь читателям ориентироваться в основных деталях, касающихся недвижимости в Дубае. Дубай имеет огромные возможности для инвесторов, желающих сделать разумные и прибыльные инвестиции в недвижимость.
Определите динамику рынка: Получите глубокое понимание динамики рынка, прежде чем делать какие-либо инвестиции в недвижимость в Дубае. Изучите рыночные модели, цены на недвижимость и возможности аренды. Будьте в курсе экономических, политических и социальных событий, которые могут повлиять на рынок недвижимости.
Привлекайте местных специалистов: Свяжитесь с надежным брокером по недвижимости или консалтинговой фирмой, которая специализируется на рынке недвижимости Дубая. Местные эксперты обладают обширными знаниями, глубоким пониманием отрасли и обширным списком контактов в секторе.
Понимание правовой базы: Ознакомьтесь с правилами, регулирующими инвестиции в недвижимость Дубая. Узнайте о законах и правилах, касающихся прав иностранной собственности. Изучите процедуры заключения контрактов и регистрации собственности. Проконсультируйтесь с юристом, имеющим опыт в законодательстве о недвижимости Дубая, для получения профессиональных рекомендаций.
Анализируйте возврат инвестиций (ROI): Оцените возможный возврат инвестиций в выбранную недвижимость. Несколько вещей, которые следует иметь в виду, включают ожидаемый рост капитала, расходы на ремонт и техническое обслуживание, возможные периоды простоя и доходность от аренды. Рассмотрите потенциал недвижимости для устойчивого роста и ее способность приносить доход, чтобы принять обоснованное инвестиционное решение.
* Более высокая окупаемость инвестиций: некоторые места предлагают до 10%, рынок недвижимости Дубая может похвастаться одними из самых высоких показателей доходности от аренды в мире. Это обусловлено несколькими факторами, включая высокий спрос на арендуемое жилье, высокую долю туризма, дефицит сдаваемой в аренду недвижимости, законы, благоприятствующие арендодателям, и необлагаемый налогом доход.
Преимущества безналогового освобождения: Дубай является популярным местом для инвесторов в недвижимость из-за отсутствия налогов на имущество и сборов за прирост капитала. Инвесторы могут передавать свою недвижимость наследникам, не платя налоги на передачу активов, поскольку нет налога на наследство. Налог на добавленную стоимость (НДС) не применяется к покупке недвижимости в Дубае, что может сэкономить инвесторам общие расходы на транзакцию. Тот факт, что Дубай ратифицировал несколько соглашений об избежании двойного налогообложения с другими странами, заслуживает внимания, поскольку это может защитить инвесторов от уплаты налогов на доходы или прирост капитала как в Дубае, так и в их родной стране.
Быстро развивающийся рынок: Рынок недвижимости в Дубае постепенно растет, и планируется множество новых проектов с современными функциями и услугами. Цель этих инициатив — предоставление современных, комфортных вариантов жилья для разнообразного населения города.
* Ограничения на владение: Только долгосрочные соглашения об аренде или определенные местоположения, известные как «зоны свободного владения», доступны для неграждан стран ССЗ для владения недвижимостью с правом свободного владения. Только определенные виды недвижимости за пределами зон свободного владения подлежат 99-летним правам аренды, принадлежащим иностранцам.
Ограничения по ипотеке/залогу: Чтобы получить ипотеку, иностранных граждан часто просят внести не менее 25% от стоимости недвижимости. Кроме того, некоторые банки могут предъявлять более строгие требования к кредитованию или требовать более крупный первоначальный взнос от иностранных покупателей. Для иностранцев это удивительный шанс, хотя требования могут быть немного сложными для выполнения. Иностранным гражданам необходимо работать в Объединенных Арабских Эмиратах и иметь действующую визу на жительство, чтобы претендовать на ипотеку в Дубае. Кроме того, будут учитываться доход и кредитная история. Иностранные покупатели недвижимости в Дубае должны знать о юридических издержках, связанных с первоначальным взносом и процентными ставками. Они могут состоять из регистрационных расходов, агентских
Визы для инвестиций: Иностранцы должны подать заявление на получение визы для инвесторов и предоставить доказательство инвестиций в недвижимость стоимостью 1 миллион дирхамов ОАЭ, чтобы инвестировать в рынок недвижимости Дубая.
Ваш путь к автономному планированию в цифровой сфере. Откройте для себя мир возможностей недвижимости с помощью нашего захватывающего оффлайн-сайта о недвижимости.
Квартиры
Дуплексы
дирхам 1,942,000
Дубайские острова
1, 2 & 3
776 - 2522 Sq Ft
Квартиры
Студии
дирхам 780,000
Треугольник Джумейра Вилладж
Studio, 1, 1.5, 2 & 2.5
606 - 1191 Sq Ft
Квартиры
дирхам 1,930,000
Дубайские острова
1, 2 & 3
844 - 2010 Sq Ft
Виллы
дирхам Вскоре
Дубайский инвестиционный парк
Квартиры
Студии
дирхам 585,000
Васл Гейт
Studio, 1, 2 & 3
380 - 1480 Sq Ft
Квартиры
дирхам 1,900,000
Аль Суфух
1, 2 & 4
760 - 4800 Sq Ft
Виллы
дирхам Вскоре
Дубайский инвестиционный парк
Виллы
дирхам Вскоре
Город Мохаммед бин Рашид
4, 5 & 6
Виллы
дирхам Вскоре
Дубай Хиллз Эстейт
4 & 5
Виллы
дирхам 13,130,000
Оазис
4, 5 & 6
7287 - 12859 Sq Ft
Виллы
дирхам 9,500,000
Дубайленд
4 & 5
Виллы
дирхам Вскоре
Оазис
Квартиры
Дуплексы
дирхам 1,942,000
Дубайские острова
1, 2 & 3
776 - 2522 Sq Ft
Квартиры
Пентхаусы
Дуплексы
дирхам 2,300,000
Дубайские острова
1, 2, 3, 4 & 5
758 - 6367 Sq Ft
Квартиры
Пентхаусы
Таунхаусы
Дуплексы
дирхам 2,100,000
Дубайские острова
1, 2, 3 & 4
813 - 3528 Sq Ft
Квартиры
Дуплексы
дирхам 2,000,000
Дубайские острова
1, 2, 3 & 4
861 - 3625 Sq Ft
Квартиры
Дуплексы
дирхам Вскоре
Дубайские острова
1, 2 & 3
941 - 2283 Sq Ft
Квартиры
Дуплексы
Студии
дирхам 549,777
Дубайленд
Studio, 1, 2 &3
407 - 2633 Sq Ft
Квартиры
Студии
дирхам 780,000
Треугольник Джумейра Вилладж
Studio, 1, 1.5, 2 & 2.5
606 - 1191 Sq Ft
Квартиры
Дуплексы
дирхам 1,942,000
Дубайские острова
1, 2 & 3
776 - 2522 Sq Ft
Квартиры
дирхам 1,930,000
Дубайские острова
1, 2 & 3
844 - 2010 Sq Ft
Квартиры
Студии
дирхам 585,000
Васл Гейт
Studio, 1, 2 & 3
380 - 1480 Sq Ft
Квартиры
дирхам 1,900,000
Аль Суфух
1, 2 & 4
760 - 4800 Sq Ft
Квартиры
Пентхаусы
дирхам 2,100,000
Район дизайна Дубая
1, 2, 3, 4 & 5
906 - 7277 Sq Ft
Особняки
дирхам 65,000,000
Джумейра
7
41550 - 49062 Sq Ft
Особняки
дирхам Вскоре
Тилал Аль Гаф
6 & 7
Особняки
дирхам Вскоре
Тилал Аль Гаф
Особняки
дирхам Вскоре
Дамакские острова
Виллы
Особняки
дирхам 13,500,000
Дубайленд
5, 6 & 7
7207 - 10911 Sq Ft
Особняки
дирхам 36,610,000
Оазис
6, 7
19012 - 28502 Sq Ft
Квартиры
Пентхаусы
дирхам 2,100,000
Район дизайна Дубая
1, 2, 3, 4 & 5
906 - 7277 Sq Ft
Квартиры
Пентхаусы
Дуплексы
дирхам 2,300,000
Дубайские острова
1, 2, 3, 4 & 5
758 - 6367 Sq Ft
Квартиры
Пентхаусы
Таунхаусы
Дуплексы
дирхам 2,100,000
Дубайские острова
1, 2, 3 & 4
813 - 3528 Sq Ft
Квартиры
Пентхаусы
Дуплексы
дирхам 2,100,000
Дубайский морской город
1, 2, 3 & 4
835 - 9126 Sq Ft
Квартиры
Пентхаусы
Дуплексы
дирхам Вскоре
Шоссе шейха Зайда
2, 3 & 4
3556 - 15918 Sq Ft
Квартиры
Пентхаусы
дирхам 1,997,000
Сафа Парк
1, 2, 3 & 5
807 - 5196 Sq Ft
Квартиры
Студии
дирхам 780,000
Треугольник Джумейра Вилладж
Studio, 1, 1.5, 2 & 2.5
606 - 1191 Sq Ft
Квартиры
Студии
дирхам 585,000
Васл Гейт
Studio, 1, 2 & 3
380 - 1480 Sq Ft
Квартиры
Студии
дирхам 727,328
Дубай Спорт Сити
Studio, 1, 2 & 3
419 - 1616 Sq Ft
Квартиры
Студии
дирхам 586,000
Дубай Продакшн Сити
Studio & 1
399 - 1173 Sq Ft
Квартиры
Студии
дирхам Вскоре
Треугольник Джумейра Вилладж
Studio, 1 & 2
420 - 3178 Sq Ft
Квартиры
Студии
дирхам Вскоре
Дубайленд
Studio, 1 & 2
Квартиры
Пентхаусы
Таунхаусы
Дуплексы
дирхам 2,100,000
Дубайские острова
1, 2, 3 & 4
813 - 3528 Sq Ft
Квартиры
Таунхаусы
дирхам 1,750,000
Дубай Хиллз Эстейт
1, 2 & 3
727 - 3868 Sq Ft
Таунхаусы
дирхам 3,360,000
Эмаар Юг
3 & 4
2434 - 2737 Sq Ft
Таунхаусы
дирхам Вскоре
Дамакские острова
4 & 5
2208 - 3178 Sq Ft
Квартиры
Таунхаусы
Дуплексы
дирхам 2,400,000
Дубайские острова
1, 2, 3 & 4
900 - 2027 Sq Ft
Таунхаусы
дирхам 2,990,000
Долина
3 & 4
2448 - 2759 Sq Ft
Подпишитесь на наши ежедневные, еженедельные и ежемесячные информационные бюллетени, советы экспертов и новейшие выпуски с нулевым спамом. Откажитесь от подписки в любое время.