Published :
Last Updated :
Покупатели и продавцы на рынке недвижимости Дубая, который с течением времени пережил невероятное расширение и изменение, теперь имеют доступ к современным возможностям. Покупка жилья на стадии строительства — один из вариантов, который вызвал большой интерес. Покупатели этих домов, которые зарезервированы еще на стадии строительства, также получают выгоду от гибких соглашений о платежах. Кроме того, покупатели могут использовать рынок, продавая недвижимость на стадии строительства до того, как получить удобное право собственности.
В этой статье мы более подробно рассмотрим правила и практику продажи недвижимости на стадии строительства в Дубае.
В Дубае недвижимость на стадии строительства по сути представляет собой чертежи, которые вы покупаете до того, как она будет построена из кирпича и раствора. Это инвестиция в веру, но если подойти к ней с умом, она может щедро окупиться.
Невозможно отрицать привлекательность Дубая как места для недвижимости. Инвесторов мирового класса привлекает его превосходное расположение, первоклассные удобства и процветающая экономика. Представьте себе, что вы инвестируете в недвижимость на начальном этапе, наблюдаете, как она быстро растет в цене по мере строительства, а затем продаете ее с хорошей прибылью.
Рынок недвижимости на стадии строительства в Дубае имеет несколько финансовых преимуществ, включая более низкие первоначальные затраты и гибкие графики платежей. На рынке, изобилующем возможностями, недвижимость на стадии строительства в Дубае выделяется как шлюз к значительной прибыли и опора на одной из самых прибыльных арен недвижимости в мире.
Узнайте свое право на продажу, прежде чем начинать процесс продажи недвижимости на стадии строительства в Дубае. Правила, требующие от застройщиков внести не менее 30% от общей стоимости недвижимости до ее продажи, обеспечиваются Земельным департаментом Дубая. В случае, если вы хотите продать, но этот рубеж не был достигнут, у вас есть возможность заплатить оставшуюся сумму заранее, чтобы гарантировать достижение порогового значения. На процветающем рынке недвижимости Дубая этот первый шаг закладывает основу для бесперебойной и юридически соответствующей процедуры продажи.
Поиск потенциального покупателя, заинтересованного в покупке дома, является первым этапом продажи объекта недвижимости на стадии строительства. Это можно сделать различными способами, в том числе через брокеров по недвижимости или онлайн-порталы. Чтобы привлечь потенциальных покупателей и вызвать интерес к объекту недвижимости, продавцу необходимо занять активную позицию в маркетинговых кампаниях.
Продавец должен предоставить всю соответствующую информацию о объекте недвижимости после поиска возможного покупателя. Застройщик, тип объекта, местоположение, крытая площадь, удобства и любые неоплаченные остатки — все это включено в эту информацию относительно недвижимости. Чтобы способствовать позитивным отношениям и обеспечить бесперебойную процедуру сделки, эта информация должна быть предоставлена прозрачно и корректно.
Покупателям необходимо получить сертификат об отсутствии возражений (NOC) от застройщика до закрытия сделки. Этот документ служит доказательством того, что застройщик одобрил передачу права собственности и официально регистрирует покупателя как нового владельца у застройщика.
Условия продажи, включая цену и дату оплаты, могут быть обсуждены и окончательно согласованы обеими сторонами после получения NOC. Затем обе стороны составляют и подписывают договоры, содержащие всю важную информацию о сделке, включая условия оплаты и передачи права собственности. Неопределенности избегаются, и юридически обеспеченное соглашение обеспечивается с использованием точных и подробных договоров.
Последний шаг — покупатель должен взять на себя все непогашенные платежи, связанные с недвижимостью, после подписания контрактов. Это включает в себя любые непогашенные долги, плату за обслуживание и другие расходы. И покупатель, и продавец должны выполнить свою часть сделки, чтобы обеспечить гладкое проведение сделки. Также важно помнить, что покупатель по-прежнему несет ответственность за уплату 4% Земельного департамента Дубая (DLD) сбора за передачу права собственности, даже если первоначальный владелец уже сделал это.
Ваш путь к автономному планированию в цифровой сфере. Откройте для себя мир возможностей недвижимости с помощью нашего захватывающего оффлайн-сайта о недвижимости.
Квартиры
Дуплексы
дирхам 1,942,000
Дубайские острова
1, 2 & 3
776 - 2522 Sq Ft
Квартиры
Студии
дирхам 780,000
Треугольник Джумейра Вилладж
Studio, 1, 1.5, 2 & 2.5
606 - 1191 Sq Ft
Квартиры
дирхам 1,930,000
Дубайские острова
1, 2 & 3
844 - 2010 Sq Ft
Виллы
дирхам Вскоре
Дубайский инвестиционный парк
Квартиры
Студии
дирхам 585,000
Васл Гейт
Studio, 1, 2 & 3
380 - 1480 Sq Ft
Квартиры
дирхам 1,900,000
Аль Суфух
1, 2 & 4
760 - 4800 Sq Ft
Виллы
дирхам Вскоре
Дубайский инвестиционный парк
Виллы
дирхам Вскоре
Город Мохаммед бин Рашид
4, 5 & 6
Виллы
дирхам Вскоре
Дубай Хиллз Эстейт
4 & 5
Виллы
дирхам 13,130,000
Оазис
4, 5 & 6
7287 - 12859 Sq Ft
Виллы
дирхам 9,500,000
Дубайленд
4 & 5
Виллы
дирхам Вскоре
Оазис
Квартиры
Дуплексы
дирхам 1,942,000
Дубайские острова
1, 2 & 3
776 - 2522 Sq Ft
Квартиры
Пентхаусы
Дуплексы
дирхам 2,300,000
Дубайские острова
1, 2, 3, 4 & 5
758 - 6367 Sq Ft
Квартиры
Пентхаусы
Таунхаусы
Дуплексы
дирхам 2,100,000
Дубайские острова
1, 2, 3 & 4
813 - 3528 Sq Ft
Квартиры
Дуплексы
дирхам 2,000,000
Дубайские острова
1, 2, 3 & 4
861 - 3625 Sq Ft
Квартиры
Дуплексы
дирхам Вскоре
Дубайские острова
1, 2 & 3
941 - 2283 Sq Ft
Квартиры
Дуплексы
Студии
дирхам 549,777
Дубайленд
Studio, 1, 2 &3
407 - 2633 Sq Ft
Квартиры
Студии
дирхам 780,000
Треугольник Джумейра Вилладж
Studio, 1, 1.5, 2 & 2.5
606 - 1191 Sq Ft
Квартиры
Дуплексы
дирхам 1,942,000
Дубайские острова
1, 2 & 3
776 - 2522 Sq Ft
Квартиры
дирхам 1,930,000
Дубайские острова
1, 2 & 3
844 - 2010 Sq Ft
Квартиры
Студии
дирхам 585,000
Васл Гейт
Studio, 1, 2 & 3
380 - 1480 Sq Ft
Квартиры
дирхам 1,900,000
Аль Суфух
1, 2 & 4
760 - 4800 Sq Ft
Квартиры
Пентхаусы
дирхам 2,100,000
Район дизайна Дубая
1, 2, 3, 4 & 5
906 - 7277 Sq Ft
Особняки
дирхам 65,000,000
Джумейра
7
41550 - 49062 Sq Ft
Особняки
дирхам Вскоре
Тилал Аль Гаф
6 & 7
Особняки
дирхам Вскоре
Тилал Аль Гаф
Особняки
дирхам Вскоре
Дамакские острова
Виллы
Особняки
дирхам 13,500,000
Дубайленд
5, 6 & 7
7207 - 10911 Sq Ft
Особняки
дирхам 36,610,000
Оазис
6, 7
19012 - 28502 Sq Ft
Квартиры
Пентхаусы
дирхам 2,100,000
Район дизайна Дубая
1, 2, 3, 4 & 5
906 - 7277 Sq Ft
Квартиры
Пентхаусы
Дуплексы
дирхам 2,300,000
Дубайские острова
1, 2, 3, 4 & 5
758 - 6367 Sq Ft
Квартиры
Пентхаусы
Таунхаусы
Дуплексы
дирхам 2,100,000
Дубайские острова
1, 2, 3 & 4
813 - 3528 Sq Ft
Квартиры
Пентхаусы
Дуплексы
дирхам 2,100,000
Дубайский морской город
1, 2, 3 & 4
835 - 9126 Sq Ft
Квартиры
Пентхаусы
Дуплексы
дирхам Вскоре
Шоссе шейха Зайда
2, 3 & 4
3556 - 15918 Sq Ft
Квартиры
Пентхаусы
дирхам 1,997,000
Сафа Парк
1, 2, 3 & 5
807 - 5196 Sq Ft
Квартиры
Студии
дирхам 780,000
Треугольник Джумейра Вилладж
Studio, 1, 1.5, 2 & 2.5
606 - 1191 Sq Ft
Квартиры
Студии
дирхам 585,000
Васл Гейт
Studio, 1, 2 & 3
380 - 1480 Sq Ft
Квартиры
Студии
дирхам 727,328
Дубай Спорт Сити
Studio, 1, 2 & 3
419 - 1616 Sq Ft
Квартиры
Студии
дирхам 586,000
Дубай Продакшн Сити
Studio & 1
399 - 1173 Sq Ft
Квартиры
Студии
дирхам Вскоре
Треугольник Джумейра Вилладж
Studio, 1 & 2
420 - 3178 Sq Ft
Квартиры
Студии
дирхам Вскоре
Дубайленд
Studio, 1 & 2
Квартиры
Пентхаусы
Таунхаусы
Дуплексы
дирхам 2,100,000
Дубайские острова
1, 2, 3 & 4
813 - 3528 Sq Ft
Квартиры
Таунхаусы
дирхам 1,750,000
Дубай Хиллз Эстейт
1, 2 & 3
727 - 3868 Sq Ft
Таунхаусы
дирхам 3,360,000
Эмаар Юг
3 & 4
2434 - 2737 Sq Ft
Таунхаусы
дирхам Вскоре
Дамакские острова
4 & 5
2208 - 3178 Sq Ft
Квартиры
Таунхаусы
Дуплексы
дирхам 2,400,000
Дубайские острова
1, 2, 3 & 4
900 - 2027 Sq Ft
Таунхаусы
дирхам 2,990,000
Долина
3 & 4
2448 - 2759 Sq Ft
Подпишитесь на наши ежедневные, еженедельные и ежемесячные информационные бюллетени, советы экспертов и новейшие выпуски с нулевым спамом. Откажитесь от подписки в любое время.