Понимание отказа от DLD в сфере недвижимости в Дубае

Published :

Last Updated :

  1. Критерии соответствия для DLD Waiver
  2. Преимущества DLD Waiver

Введение
Застройщики часто предоставляют освобождение от регистрационных сборов в Земельном департаменте Дубая (DLD) в качестве стимула для привлечения покупателей. Стоимость DLD обычно составляет 4% от покупной цены недвижимости плюс дополнительный административный сбор в размере 580 дирхамов ОАЭ. Если застройщик предоставляет освобождение от DLD, это означает, что он оплатит эти расходы вместо покупателя, что сэкономит ему деньги.

Промо-акция застройщика может определять освобождение на 50% или 100%. Покупатель не обязан оплачивать какие-либо расходы DLD, если освобождение составляет 100%. Если освобождение не составляет 100%, покупатель все равно может нести ответственность за оплату остатка расходов, которые не покрыл застройщик. Снижая первоначальные расходы, эта сделка может снизить стоимость покупки дома и дать покупателям финансовый стимул.

Что такое освобождение от DLD?

Официально именуемая как Dubai Land Department Waiver, DLD Waiver является стратегической инициативой, направленной на стимулирование рынка недвижимости в Дубае. Покупатели недвижимости могут сэкономить значительную сумму денег на транзакционных сборах с помощью этой программы, особенно на 4% регистрационном сборе, который они обычно платят в Dubai Land Department (DLD).

DLD взимает регистрационный сбор за различные сделки с недвижимостью, включая продажи, приобретения и передачи, для ускорения сделок с недвижимостью в Дубае. Для обеспечения эффективности и прозрачности в сфере недвижимости правительство Объединенных Арабских Эмиратов основало Dubai Land Department, который будет выступать в качестве регулирующего органа, контролирующего инвестиции и сделки с недвижимостью в эмирате.

Критерии соответствия для DLD Waiver

Чтобы претендовать на DLD Waiver, необходимо соблюсти следующие требования:
Стоимость недвижимости должна быть меньше определенной суммы, установленной Dubai Land Department. Основным местом жительства покупателя должна быть покупаемая недвижимость, а не вторичная или инвестиционная недвижимость. Доход покупателя должен находиться в пределах допустимого диапазона, установленного властями. Покупатели, соответствующие этим требованиям, могут иметь право на DLD Waiver, что может снизить транзакционные издержки и предоставить больше возможностей для владения недвижимостью лицам, желающим сделать Дубай своим основным местом жительства.

Преимущества DLD Waiver

Снижение стоимости: Освобождая их от необходимости платить 4% регистрационный сбор за недвижимость, DLD Waiver снижает общие расходы для покупателей.

Поощрение владения жильем: Оно направлено на поощрение большего количества людей становиться владельцами жилья, делая владение жильем более доступным.

Улучшение индустрии недвижимости: Освобождение увеличивает спрос и делает рынок недвижимости Дубая более активным, уменьшая финансовое бремя для покупателей.

Простая процедура подачи заявления: Подать заявление на освобождение просто. Процесс подачи заявления прост для заявителей, если они соответствуют квалификационным требованиям и представляют необходимые документы. Отказ применяется к сделке с недвижимостью после ее предоставления.

ПредыдущийЛучшие зеленые сообщества Дубая для устойчивого образа жизниСледующийОсновные ключевые термины, которые должен знать каждый инвестор в недвижимость в Дубае
None
Карта мира

Ваш путь к автономному планированию в цифровой сфере. Откройте для себя мир возможностей недвижимости с помощью нашего захватывающего оффлайн-сайта о недвижимости.

Незаконченная недвижимость на продажу в Дубае
Посмотреть все
Нужна помощь? Свяжитесь с нами.
Будьте в курсе и действуйте разумно!

Подпишитесь на наши ежедневные, еженедельные и ежемесячные информационные бюллетени, советы экспертов и новейшие выпуски с нулевым спамом. Откажитесь от подписки в любое время.