Published :
Last Updated :
В центре постоянно меняющегося ландшафта Дубай выделяется как маяк процветания и развития. Наплыв иностранных рабочих и инвесторов в первом квартале 2024 года привел к значительному росту населения эмирата. Этот рост, превышающий темпы роста предыдущего года, показывает, что Дубай по-прежнему привлекателен как крупный центр банковского дела, торговли и туризма.
Дубай пережил значительный рост на протяжении многих лет. Его население, которое, как прогнозируется, достигнет 3 095 550 человек в 2025 году, выросло с 20 000 человек в 1950 году до оживленной столичной агломерации. Самые последние данные из доклада ООН «Перспективы мировой урбанизации» указывают на постоянный ежегодный рост на 1,44% в течение всего предыдущего года.
Экономическая тенденция Дубая значительно ускорилась благодаря его динамичной экономике, которая поддерживается широким спектром секторов, включая туризм, гостеприимство, логистику, Рост в секторе недвижимости Дубая, финансовые услуги, технологии, производство, здравоохранение и образование. Его население, составляющее более 3,8 миллиона человек в 2025 году, подтвердило его привлекательность как центра для путешествий и бизнеса.
Городские границы Дубая охватывают площадь около 35 квадратных километров, тогда как столичная зона Дубая охватывает 4114 квадратных километров территории. Плотность населения этой большой столичной зоны составляет приблизительно 741,6 человека на квадратный километр. Это показывает концентрацию людей, проживающих в более крупной столичной зоне города, которая включает окружающие пригородные и сельские районы в дополнение к центральному городскому ядру города. Сравнительно высокая плотность населения Дубая, учитывая размер его столичной области, свидетельствует о его известности как крупного городского центра и экономического центра в Объединенных Арабских Эмиратах.
С предполагаемым населением в 3,1 миллиона жителей в 2025 году Дубай является самым густонаселенным эмиратом в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ), более 11 027 129 человек живут в Абу-Даби, который является более крупным эмиратом. Коренные жители составляют всего 15% населения Дубая; остальные 85% — это экспаты, большинство из которых азиаты (85%), большинство из которых приезжают из Бангладеш (9%), Пакистана (17%), Индии (51%) и Филиппин (3%). В то время как британские экспатрианты составляют самую большую группу западных экспатов, сомалийцы также составляют значительную часть населения.
Соотношение мужчин и женщин неравномерно, мужчины составляют примерно 68,6% населения. Официальная религия Дубая — ислам, однако в эмирате приветствуется религиозное разнообразие, меньшинства исповедуют буддизм, христианство, индуизм и сикхизм. Официальный язык — арабский, но распространены хинди, урду, бенгальский, тамильский, тагальский, персидский и китайский языки, а также английский. По данным ВОЗ за 2025 год, средняя продолжительность жизни в Дубае и Объединенных Арабских Эмиратах составляет 82,37 года для мужчин и 84,44 года для женщин. В то время как автомобильные аварии являются важной причиной смертности, составляя 615 смертельных случаев на 100 000 человек в ОАЭ в 2010 году. 5,31% ВВП ОАЭ было потрачено на здравоохранение в 2021 году.
Введение золотых и серебряных виз, которые вызвали всплеск интереса со стороны состоятельных людей по всему миру, стало основным фактором, способствующим росту населения в Дубае. Серебряные визы стали более доступными, что сделало их привлекательными для компаний, переезжающих в ОАЭ, в то время как золотые визы теперь доступны инвесторам в недвижимость с недвижимостью стоимостью более 2 миллионов дирхамов ОАЭ.
В результате этого притока резко вырос спрос на потребительские товары и арендуемое жилье. Центральный банк ОАЭ прогнозирует, что инфляция в 2025 году составит 2,2%, что все еще ниже среднего показателя по миру, в то время как ВВП страны вырастет на 4,7% в 2025 году и на 5,7% в следующем году из-за роста населения и расходов.
В составе населения много разных национальностей, но индийцы составляют самую большую группу - 37,96% (3,86 миллиона). За ними по численности следуют пакистанцы - 16,72% (1,70 миллиона), бангладешцы - 7,38% (0,75 миллиона) и филиппинцы - 6,89% (0,70 миллиона). Около 4,72% (0,48 миллиона) и 4,23% (0,43 миллиона) населения составляют иранцы и египтяне соответственно. Китайцы и другие этнические группы составляют 2,16% (0,22 миллиона) населения, за ними следуют шри-ланкийцы и непальцы (3,15%, или 0,32 миллиона) соответственно.
Иностранцы составляют 88% населения Объединенных Арабских Эмиратов по сравнению с 12% жителей Эмиратов. В ответ на это такие программы, как Социальная повестка Дубая 33, направлены на увеличение числа семей в Эмиратах и предоставление возможностей трудоустройства в частном секторе с целью стимулирования роста населения среди жителей Эмиратов.
Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) претерпели серьезные изменения в демографической ситуации по состоянию на 2025 год. Общая численность населения оценивается примерно в 11,35 млн человек, и около 88,5% из них составляют экспаты. Дубай по-прежнему остается самым густонаселенным эмиратом с примерно 3,84 млн жителей. Соотношение мужчин и женщин составляет около 2,2:1, что также обусловлено тенденциями трудовой миграции. Правительство ОАЭ внедрило такие инициативы, как Социальная повестка дня Дубая33, для поддержки семей Эмиратов и поощрения большего числа местных жителей к работе в частном секторе с целью устранения демографического дисбаланса. Однако остается много проблем. Эти усилия соответствуют постоянному акценту ОАЭ на устойчивом развитии и сохранении культурного наследия, поскольку города адаптируются к быстрому росту.
Ожидается, что в 2025 году население ОАЭ составит около 11,3 млн человек.
Поразительно, что 88,5% населения ОАЭ являются экспатриантами.
В ОАЭ были реализованы такие программы, как «Программа поддержки роста семей Эмиратов», как для поощрения больших семей Эмиратов, так и для поддержания национальной идентичности.
Население ОАЭ в значительной степени урбанизировано, примерно 81,1% его жителей проживают в городских районах по состоянию на 2025 год.
Исходя из общей площади суши в 83 600 км², плотность населения составляет порядка 136 человек на км².
Отказ от ответственности:- Информация, представленная здесь, была собрана из различных надежных источников, но имейте в виду, что могут быть незначительные изменения в статистике населения.
Ваш путь к автономному планированию в цифровой сфере. Откройте для себя мир возможностей недвижимости с помощью нашего захватывающего оффлайн-сайта о недвижимости.
Квартиры
дирхам 1,930,000
Дубайские острова
1, 2 & 3
844 - 2010 Sq Ft
Виллы
дирхам Вскоре
Дубайский инвестиционный парк
Квартиры
Студии
дирхам 585,000
Васл Гейт
Studio, 1, 2 & 3
380 - 1480 Sq Ft
Квартиры
дирхам 1,900,000
Аль Суфух
1, 2 & 4
760 - 4800 Sq Ft
Квартиры
Пентхаусы
дирхам 2,100,000
Район дизайна Дубая
1, 2, 3, 4 & 5
906 - 7277 Sq Ft
Особняки
дирхам 65,000,000
Джумейра
7
41550 - 49062 Sq Ft
Виллы
дирхам Вскоре
Дубайский инвестиционный парк
Виллы
дирхам Вскоре
Город Мохаммед бин Рашид
4, 5 & 6
Виллы
дирхам Вскоре
Дубай Хиллз Эстейт
4 & 5
Виллы
дирхам 13,130,000
Оазис
4, 5 & 6
7287 - 12859 Sq Ft
Виллы
дирхам 9,500,000
Дубайленд
4 & 5
Виллы
дирхам Вскоре
Оазис
Квартиры
Пентхаусы
Дуплексы
дирхам 2,300,000
Дубайские острова
1, 2, 3, 4 & 5
758 - 6367 Sq Ft
Квартиры
Пентхаусы
Таунхаусы
Дуплексы
дирхам 2,100,000
Дубайские острова
1, 2, 3 & 4
813 - 3528 Sq Ft
Квартиры
Дуплексы
дирхам 2,000,000
Дубайские острова
1, 2, 3 & 4
861 - 3625 Sq Ft
Квартиры
Дуплексы
дирхам Вскоре
Дубайские острова
1, 2 & 3
941 - 2283 Sq Ft
Квартиры
Дуплексы
Студии
дирхам 549,777
Дубайленд
Studio, 1, 2 &3
407 - 2633 Sq Ft
Квартиры
Пентхаусы
Дуплексы
дирхам 2,100,000
Дубайский морской город
1, 2, 3 & 4
835 - 9126 Sq Ft
Квартиры
дирхам 1,930,000
Дубайские острова
1, 2 & 3
844 - 2010 Sq Ft
Квартиры
дирхам 1,900,000
Аль Суфух
1, 2 & 4
760 - 4800 Sq Ft
Квартиры
Студии
дирхам 585,000
Васл Гейт
Studio, 1, 2 & 3
380 - 1480 Sq Ft
Квартиры
Пентхаусы
дирхам 2,100,000
Район дизайна Дубая
1, 2, 3, 4 & 5
906 - 7277 Sq Ft
Квартиры
дирхам Вскоре
Дубайские острова
2, 3 & 4
Квартиры
дирхам Вскоре
Городская площадь Дубая
Особняки
дирхам 65,000,000
Джумейра
7
41550 - 49062 Sq Ft
Особняки
дирхам Вскоре
Тилал Аль Гаф
6 & 7
Особняки
дирхам Вскоре
Тилал Аль Гаф
Особняки
дирхам Вскоре
Дамакские острова
Виллы
Особняки
дирхам 13,500,000
Дубайленд
5, 6 & 7
7207 - 10911 Sq Ft
Особняки
дирхам 36,610,000
Оазис
6, 7
19012 - 28502 Sq Ft
Квартиры
Пентхаусы
дирхам 2,100,000
Район дизайна Дубая
1, 2, 3, 4 & 5
906 - 7277 Sq Ft
Квартиры
Пентхаусы
Дуплексы
дирхам 2,300,000
Дубайские острова
1, 2, 3, 4 & 5
758 - 6367 Sq Ft
Квартиры
Пентхаусы
Таунхаусы
Дуплексы
дирхам 2,100,000
Дубайские острова
1, 2, 3 & 4
813 - 3528 Sq Ft
Квартиры
Пентхаусы
Дуплексы
дирхам 2,100,000
Дубайский морской город
1, 2, 3 & 4
835 - 9126 Sq Ft
Квартиры
Пентхаусы
Дуплексы
дирхам Вскоре
Шоссе шейха Зайда
2, 3 & 4
3556 - 15918 Sq Ft
Квартиры
Пентхаусы
дирхам 1,997,000
Сафа Парк
1, 2, 3 & 5
807 - 5196 Sq Ft
Квартиры
Студии
дирхам 585,000
Васл Гейт
Studio, 1, 2 & 3
380 - 1480 Sq Ft
Квартиры
Студии
дирхам 727,328
Дубай Спорт Сити
Studio, 1, 2 & 3
419 - 1616 Sq Ft
Квартиры
Студии
дирхам 586,000
Дубай Продакшн Сити
Studio & 1
399 - 1173 Sq Ft
Квартиры
Студии
дирхам Вскоре
Треугольник Джумейра Вилладж
Studio, 1 & 2
420 - 3178 Sq Ft
Квартиры
Студии
дирхам Вскоре
Дубайленд
Studio, 1 & 2
Квартиры
Студии
дирхам 1,300,000
Дубайленд
Studio, 1, 2 & 3
Квартиры
Пентхаусы
Таунхаусы
Дуплексы
дирхам 2,100,000
Дубайские острова
1, 2, 3 & 4
813 - 3528 Sq Ft
Квартиры
Таунхаусы
дирхам 1,750,000
Дубай Хиллз Эстейт
1, 2 & 3
727 - 3868 Sq Ft
Таунхаусы
дирхам 3,360,000
Эмаар Юг
3 & 4
2434 - 2737 Sq Ft
Таунхаусы
дирхам Вскоре
Дамакские острова
4 & 5
2208 - 3178 Sq Ft
Квартиры
Таунхаусы
Дуплексы
дирхам 2,400,000
Дубайские острова
1, 2, 3 & 4
900 - 2027 Sq Ft
Таунхаусы
дирхам 2,990,000
Долина
3 & 4
2448 - 2759 Sq Ft
Подпишитесь на наши ежедневные, еженедельные и ежемесячные информационные бюллетени, советы экспертов и новейшие выпуски с нулевым спамом. Откажитесь от подписки в любое время.