Published :
Last Updated :
В центре постоянно меняющегося ландшафта Дубай выделяется как маяк процветания и развития. Наплыв иностранных рабочих и инвесторов в первом квартале 2024 года привел к значительному росту населения эмирата. Этот рост, превышающий темпы роста предыдущего года, показывает, что Дубай по-прежнему привлекателен как крупный центр банковского дела, торговли и туризма.
Дубай пережил значительный рост на протяжении многих лет. Его население, которое, как прогнозируется, достигнет 3 095 550 человек в 2025 году, выросло с 20 000 человек в 1950 году до оживленной столичной агломерации. Самые последние данные из доклада ООН «Перспективы мировой урбанизации» указывают на постоянный ежегодный рост на 1,44% в течение всего предыдущего года.
Экономическая тенденция Дубая значительно ускорилась благодаря его динамичной экономике, которая поддерживается широким спектром секторов, включая туризм, гостеприимство, логистику, Рост в секторе недвижимости Дубая, финансовые услуги, технологии, производство, здравоохранение и образование. Его население, составляющее более 3,8 миллиона человек в 2025 году, подтвердило его привлекательность как центра для путешествий и бизнеса.
Городские границы Дубая охватывают площадь около 35 квадратных километров, тогда как столичная зона Дубая охватывает 4114 квадратных километров территории. Плотность населения этой большой столичной зоны составляет приблизительно 741,6 человека на квадратный километр. Это показывает концентрацию людей, проживающих в более крупной столичной зоне города, которая включает окружающие пригородные и сельские районы в дополнение к центральному городскому ядру города. Сравнительно высокая плотность населения Дубая, учитывая размер его столичной области, свидетельствует о его известности как крупного городского центра и экономического центра в Объединенных Арабских Эмиратах.
С предполагаемым населением в 3,1 миллиона жителей в 2025 году Дубай является самым густонаселенным эмиратом в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ), более 11 027 129 человек живут в Абу-Даби, который является более крупным эмиратом. Коренные жители составляют всего 15% населения Дубая; остальные 85% — это экспаты, большинство из которых азиаты (85%), большинство из которых приезжают из Бангладеш (9%), Пакистана (17%), Индии (51%) и Филиппин (3%). В то время как британские экспатрианты составляют самую большую группу западных экспатов, сомалийцы также составляют значительную часть населения.
Соотношение мужчин и женщин неравномерно, мужчины составляют примерно 68,6% населения. Официальная религия Дубая — ислам, однако в эмирате приветствуется религиозное разнообразие, меньшинства исповедуют буддизм, христианство, индуизм и сикхизм. Официальный язык — арабский, но распространены хинди, урду, бенгальский, тамильский, тагальский, персидский и китайский языки, а также английский. По данным ВОЗ за 2025 год, средняя продолжительность жизни в Дубае и Объединенных Арабских Эмиратах составляет 82,37 года для мужчин и 84,44 года для женщин. В то время как автомобильные аварии являются важной причиной смертности, составляя 615 смертельных случаев на 100 000 человек в ОАЭ в 2010 году. 5,31% ВВП ОАЭ было потрачено на здравоохранение в 2021 году.
Введение золотых и серебряных виз, которые вызвали всплеск интереса со стороны состоятельных людей по всему миру, стало основным фактором, способствующим росту населения в Дубае. Серебряные визы стали более доступными, что сделало их привлекательными для компаний, переезжающих в ОАЭ, в то время как золотые визы теперь доступны инвесторам в недвижимость с недвижимостью стоимостью более 2 миллионов дирхамов ОАЭ.
В результате этого притока резко вырос спрос на потребительские товары и арендуемое жилье. Центральный банк ОАЭ прогнозирует, что инфляция в 2025 году составит 2,2%, что все еще ниже среднего показателя по миру, в то время как ВВП страны вырастет на 4,7% в 2025 году и на 5,7% в следующем году из-за роста населения и расходов.
В составе населения много разных национальностей, но индийцы составляют самую большую группу - 37,96% (3,86 миллиона). За ними по численности следуют пакистанцы - 16,72% (1,70 миллиона), бангладешцы - 7,38% (0,75 миллиона) и филиппинцы - 6,89% (0,70 миллиона). Около 4,72% (0,48 миллиона) и 4,23% (0,43 миллиона) населения составляют иранцы и египтяне соответственно. Китайцы и другие этнические группы составляют 2,16% (0,22 миллиона) населения, за ними следуют шри-ланкийцы и непальцы (3,15%, или 0,32 миллиона) соответственно.
Иностранцы составляют 88% населения Объединенных Арабских Эмиратов по сравнению с 12% жителей Эмиратов. В ответ на это такие программы, как Социальная повестка Дубая 33, направлены на увеличение числа семей в Эмиратах и предоставление возможностей трудоустройства в частном секторе с целью стимулирования роста населения среди жителей Эмиратов.
Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) претерпели серьезные изменения в демографической ситуации по состоянию на 2025 год. Общая численность населения оценивается примерно в 11,35 млн человек, и около 88,5% из них составляют экспаты. Дубай по-прежнему остается самым густонаселенным эмиратом с примерно 3,84 млн жителей. Соотношение мужчин и женщин составляет около 2,2:1, что также обусловлено тенденциями трудовой миграции. Правительство ОАЭ внедрило такие инициативы, как Социальная повестка дня Дубая33, для поддержки семей Эмиратов и поощрения большего числа местных жителей к работе в частном секторе с целью устранения демографического дисбаланса. Однако остается много проблем. Эти усилия соответствуют постоянному акценту ОАЭ на устойчивом развитии и сохранении культурного наследия, поскольку города адаптируются к быстрому росту.
Ожидается, что в 2025 году население ОАЭ составит около 11,3 млн человек.
Поразительно, что 88,5% населения ОАЭ являются экспатриантами.
В ОАЭ были реализованы такие программы, как «Программа поддержки роста семей Эмиратов», как для поощрения больших семей Эмиратов, так и для поддержания национальной идентичности.
Население ОАЭ в значительной степени урбанизировано, примерно 81,1% его жителей проживают в городских районах по состоянию на 2025 год.
Исходя из общей площади суши в 83 600 км², плотность населения составляет порядка 136 человек на км².
Отказ от ответственности:- Информация, представленная здесь, была собрана из различных надежных источников, но имейте в виду, что могут быть незначительные изменения в статистике населения.
Ваш путь к автономному планированию в цифровой сфере. Откройте для себя мир возможностей недвижимости с помощью нашего захватывающего оффлайн-сайта о недвижимости.
Квартиры
Студии
дирхам Вскоре
Дубайский морской город
Studio, 1, 2 & 3
Квартиры
дирхам 2,300,000
Дубайские острова
2, 3, 4 & 5
1000 - 3553 Sq Ft
Квартиры
Студии
дирхам 674,999
Jumeirah Village Circle
Studio, 1, 2 & 3
384 - 1552 Sq Ft
Таунхаусы
дирхам Вскоре
Дубай Юг
3, 4 & 5
3217 - 4953 Sq Ft
Виллы
дирхам 39,000,000
Дубайленд
5 & 6
15182 - 19411 Sq Ft
Квартиры
Дуплексы
дирхам 2,600,000
Прогулка по городу
1, 2, 3 & 4
787 - 4986 Sq Ft
Виллы
Таунхаусы
дирхам Вскоре
Над Аль Шеба
Виллы
дирхам 39,000,000
Дубайленд
5 & 6
15182 - 19411 Sq Ft
Квартиры
Виллы
Пентхаусы
дирхам Вскоре
Дубайские острова
1, 2 & 3
Виллы
дирхам Вскоре
Аль Фурджан
Виллы
дирхам Вскоре
Дубайский инвестиционный парк
Виллы
дирхам 6,200,000
Дубайский инвестиционный парк
4
2949 - 8607 Sq Ft
Квартиры
Дуплексы
дирхам 2,600,000
Прогулка по городу
1, 2, 3 & 4
787 - 4986 Sq Ft
Квартиры
Дуплексы
Студии
дирхам 785,000
Город Моторов
Studio, 1, 2, & 4
417 - 3894 Sq Ft
Квартиры
Пентхаусы
Дуплексы
дирхам 2,490,000
Дубай Марина
1, 2, 3 & 4
838 - 4900 Sq Ft
Квартиры
Дуплексы
дирхам 2,200,000
Дубайские острова
1, 2, 3 & 4
724 - 1850 Sq Ft
Квартиры
Дуплексы
дирхам 3,510,000
Шоссе шейха Зайда
1, 2, 3 & 4
861 - 6369 Sq Ft
Квартиры
Дуплексы
Студии
дирхам 608,883
Jumeirah Village Circle
Studio, 1, 2 & 3
430 - 2470 Sq Ft
Квартиры
Студии
дирхам Вскоре
Дубайский морской город
Studio, 1, 2 & 3
Квартиры
дирхам Вскоре
Дубай Хиллз Эстейт
Квартиры
дирхам 2,300,000
Дубайские острова
2, 3, 4 & 5
1000 - 3553 Sq Ft
Квартиры
Студии
дирхам 674,999
Jumeirah Village Circle
Studio, 1, 2 & 3
384 - 1552 Sq Ft
Квартиры
Студии
дирхам Вскоре
Маджан
Studio, 1, 2, & 3
Квартиры
дирхам Вскоре
Городская площадь Дубая
1, 2 & 3
Особняки
дирхам 65,000,000
Джумейра
7
41550 - 49062 Sq Ft
Особняки
дирхам Вскоре
Тилал Аль Гаф
6 & 7
Особняки
дирхам Вскоре
Тилал Аль Гаф
Особняки
дирхам Вскоре
Дамакские острова
Виллы
Особняки
дирхам 13,500,000
Дубайленд
5, 6 & 7
7207 - 10911 Sq Ft
Особняки
дирхам 36,610,000
Оазис
6, 7
19012 - 28502 Sq Ft
Квартиры
Пентхаусы
Дуплексы
дирхам 2,490,000
Дубай Марина
1, 2, 3 & 4
838 - 4900 Sq Ft
Квартиры
Виллы
Пентхаусы
дирхам Вскоре
Дубайские острова
1, 2 & 3
Квартиры
Пентхаусы
дирхам 4,950,000
Дубайский международный финансовый центр
1, 2 & 3
1100 - 4000 Sq Ft
Квартиры
Пентхаусы
дирхам 10,800,000
Ла Мер
2, 3, 4 & 5
1,820 - 8,116 Sq Ft
Квартиры
Пентхаусы
дирхам 1,900,000
Дубайские острова
1, 2, 3, 4 & 5
Пентхаусы
дирхам 2,000,000
Остров Джумейра
1, 2, 3 & 4
820 - 6850 Sq Ft
Квартиры
Студии
дирхам Вскоре
Дубайский морской город
Studio, 1, 2 & 3
Квартиры
Студии
дирхам Вскоре
Маджан
Studio, 1, 2, & 3
Квартиры
Студии
дирхам 674,999
Jumeirah Village Circle
Studio, 1, 2 & 3
384 - 1552 Sq Ft
Квартиры
Студии
дирхам 748,000
Jumeirah Village Circle
Studio, 1 & 2
416 - 1169 Sq Ft
Квартиры
Студии
дирхам 650,000
Дубайленд
Studio, 1, 2, 3 & 4
405 - 2203 Sq Ft
Квартиры
Дуплексы
Студии
дирхам 785,000
Город Моторов
Studio, 1, 2, & 4
417 - 3894 Sq Ft
Виллы
Таунхаусы
дирхам Вскоре
Над Аль Шеба
Таунхаусы
дирхам Вскоре
Дубай Юг
Таунхаусы
дирхам Вскоре
Дубай Юг
3, 4 & 5
3217 - 4953 Sq Ft
Таунхаусы
дирхам Вскоре
Дубай Юг
Квартиры
Таунхаусы
дирхам 1,790,000
Дубай Крик Харбор
1, 2 & 3
740 - 3265 Sq Ft
Таунхаусы
дирхам 4,791,888
Долина
4
3688 Sq Ft
Подпишитесь на наши ежедневные, еженедельные и ежемесячные информационные бюллетени, советы экспертов и новейшие выпуски с нулевым спамом. Откажитесь от подписки в любое время.