Плюсы и минусы жизни в Дубайском научном парке: полное руководство

Научный парк Дубая – это идеальное сочетание креативности и уюта, спрятанное в самом центре района Аль-Барша-Саут. Он начинался как научно-исследовательский и технологический центр, но со временем превратился в многофункциональный район с новыми квартирами, шикарными офисами и очень постепенным развитием образа жизни.

Это не сверкающие ночные клубы и не переполненные торговые центры Дубая, но именно поэтому он так популярен среди определенной части населения. В этой статье мы приводим список преимуществ и недостатков жизни в Научном парке Дубая, чтобы вы могли определить, подходит ли он вашему образу жизни.

Плюсы и минусы жизни в Научном парке Дубая

Жизнь в Научном парке Дубая имеет ряд преимуществ, но есть и некоторые ограничения. Давайте обсудим, что хорошо, а что нет, в зависимости от вашего образа жизни и предпочтений.

Преимущества жизни в Дубайском научном парке

1. Спокойная и профессиональная атмосфера

Дубайский научный парк — это спокойное, хорошо организованное место. Здесь нет шума и суеты шумных тусовочных районов или туристических зон, поэтому это отличный вариант для любого профессионала, исследователя и семьи, стремящегося к более насыщенной жизни. Офисные здания соседствуют с жилыми, не создавая пробок, и движение не такое интенсивное, как в других оживленных местах. Даже в час пик такой район, как Science Park Drive, довольно тихий, а жилые комплексы, такие как Montrose Residence и Bella Rose, отличаются современной застройкой.

Здесь можно отлично провести время с работой, поскольку по пути домой вам не будут мешать пробки, а выходные можно провести в близлежащих зеленых зонах, таких как Dubai Hills Park или Dubai Hills Mall, которые находятся всего в 10 минутах езды на машине.

Будьте удалённым сотрудником, родителем ребёнка или просто тем, кто предпочитает более размеренный ритм жизни, расслабленная атмосфера парка и сдержанная энергия — это именно то, что вам нужно, чтобы меньше нервничать и наслаждаться каждым днём, что вряд ли возможно в невероятно оживленном Дубае.

2. Современная инфраструктура

Все курорты в Dubai Science Park построены и содержатся в хорошем состоянии. Дороги широкие и чистые, парковка почти всегда доступна, а общественные зоны хорошо спроектированы. Современные жилые башни оснащены такими удобствами, как тренажерные залы, бассейны и круглосуточная охрана. Расположение зданий способствует как пешеходным, так и автомобильным маршрутам. Высотные офисные здания, клиники и торговые центры расположены рядом, не создавая перегруженности. Зеленые насаждения и спланированное пространство способствуют созданию новой и современной атмосферы. Несмотря на продолжающийся рост, существующая инфраструктура уже обеспечивает прочную основу для комфортного образа жизни.

3. Разнообразные варианты жилья

В Дубайском научном парке представлен достойный выбор жилья, отвечающего различным требованиям и ценам. Вы можете рассчитывать на современные квартиры в зданиях средней этажности, некоторые из которых отличаются великолепными видами и улучшенными условиями проживания. Выбор жилья доступен, но не является исчерпывающим, будь то для одного человека, пары или семьи. Стоимость аренды, как правило, ниже, чем на конкурентных рынках, таких как Даунтаун или Дубай Марина. Такое разнообразие открывает этот район для большего числа жителей, ценящих комфорт, простор и идеальное расположение.

Типы недвижимости: Предлагаются студии, квартиры с 1, 2 и 3 спальнями с просторной планировкой.

Средняя арендная плата в год

Средняя цена продажи

4. Удобства

Район довольно тихий, однако он не настолько беден, чтобы не иметь чего-то важного. В районе есть тренажерные залы, салоны красоты, супермаркеты, клиники, кафе и аптеки, до которых можно дойти пешком или добраться менее чем за два километра на машине в пределах Дубайского научного парка. Каждый день можно легко добраться до нужного места, поскольку в жилых башнях расположено множество магазинов и кофеен. Растет число розничных магазинов и предприятий сферы услуг, что позволяет превратить жилой комплекс в самодостаточное сообщество. Кроме того, рядом находятся крупные торговые центры и больницы района Аль-Барша.

5. Хорошая транспортная доступность

Расположение Дубайского научного парка идеально и обеспечивает легкий доступ к основным магистралям, таким как улица Умм-Сукейм и шоссе шейха Мохаммеда бин Заеда. Всего несколько минут езды отделяют нас от таких районов, как Аль-Барша, Dubai Hills и Motor City. Хотя общественный транспорт только начинает развиваться, автобусное сообщение уже организовано и постоянно совершенствуется. Для водителей поездка до деловых центров, таких как Internet City или Dubai Marina, займёт менее 20 минут. Район спроектирован таким образом, чтобы обеспечить свободное движение транспорта, и, в целом, его жители могут добраться куда угодно и когда угодно без существенных пробок.

6. Разнообразие досуга

Хотя Дубайский научный парк не является популярным местом для ночных развлечений, здесь появляется всё больше и больше возможностей для развлечений и отдыха. Жители могут посещать местные парки, фитнес-клубы и заниматься йогой. Он также находится недалеко от торгового центра Dubai Hills Mall с магазинами, ресторанами, кинотеатром и крытыми аттракционами. Для семей предусмотрены велосипедные и беговые дорожки. Кроме того, здесь удобно проводить выходные, а быстрые дороги ведут к местам отдыха в пустыне или на пляжи. Сам процесс отдыха не такой уж и яркий, но скорее расслабленный и весёлый. Тем более, что некоторые предпочитают спокойствие и комфорт, здесь есть множество развлечений, которыми можно заняться, не переусердствовав.

Минусы жизни в Дубайском научном парке

1. Находится в процессе развития

Дубайский научный парк пока не является полностью развитым районом. Учитывая наличие в этом районе мощной инфраструктуры и жилых зданий, другие крупные территории ещё находятся в стадии строительства или будут застроены в будущем. Некоторые улицы пустынны или безлюдны, особенно когда люди не на работе. Здесь даже нет шума полноценного сообщества.

2. Ограниченное количество развлечений и ресторанов

Дубайский научный парк может быть для вас ограничением, если вы ведете активную общественную жизнь, часто ходите в рестораны или проводите поздние часы, общаясь с людьми. Здесь нет разнообразия и жизнерадостности, как в Джумейре, Марине или центре города. В этом районе нет баров, модных ресторанов или крупных развлекательных заведений, доступных в пешей доступности. Если вам захочется посмотреть кино, поесть изысканные блюда или посидеть допоздна, вам придется добираться до ближайших центров. Это тихое место нравится некоторым жителям, но некоторые могут посчитать его слишком тихим и не предлагающим развлечений, особенно одиноким или молодым парам.

3. Зависимость от автомобиля

Несмотря на хороший доступ к дорогам и общественному транспорту, Дубайский научный парк не так удобен для пеших прогулок и не так хорошо освещен. Автобусы ходят, но метро находится далековато, что создает серьезные проблемы для ежедневных поездок, если у вас нет личного автомобиля. Большинство дел, включая походы за продуктами, поездки в школу и питание вне дома, требуют вождения. Существуют приложения для заказа поездок, и к концу месяца они могут обернуться немалыми расходами.

4. Развивающееся сообщество

Однако Дубайскому научному парку все еще не хватает индивидуальности или атмосферы места, в отличие от таких знаковых достопримечательностей города, как Даунтаун или Джумейра. Он удачно расположен, функционален и чист, но в то же время довольно однообразен. Это все еще молодой, свежий район, который все еще ищет свою индивидуальность, поскольку он больше похож на деловой и исследовательский центр. Здесь мало культурных достопримечательностей, местных мероприятий или традиций, которые могли бы создать особую атмосферу. В связи с этим другие жители утверждают, что это скорее корпоративная зона, чем полноценный район.

5. Ограниченное количество школ

Недостаточное количество школ, расположенных непосредственно в Дубайском научном парке, является одним из основных ограничений для семей. Хотя ряд хороших школ можно найти поблизости, в районе Аль-Барша-Саут и других районах, они расположены далеко, и утренняя суета может отнимать много времени на дорогу до школы. Кроме того, есть недостаток: у семей есть маленькие дети, а поблизости нет детских садов или центров раннего развития. Для жителей, которым важна близость к школе, в других жилых комплексах может быть больше возможностей для получения образовательных услуг.

Закрытие!

Дубайский научный парк представляет собой тихий, тщательно спроектированный район, подходящий для профессионалов и семей, стремящихся к тихой и полноценной жизни. Благодаря современной инфраструктуре, спокойной обстановке и развитой общественной среде, он предлагает роскошь в спокойной обстановке более оживленных районов.

Несмотря на то, что развлечения, кафе и транспортная доступность здесь продолжают развиваться, стратегическое расположение и стабильное развитие. Возможно, он пока не пользуется известностью в лучших районах Дубая, но набирает популярность. Если вы цените покой, комфорт и перспективный район, Дубайский научный парк заслуживает вашего внимания.