Лучшие брендовые резиденции в Дубае для роскошного образа жизни в 2026 году

Дубай, являющийся воплощением инноваций, роскоши и архитектурного совершенства на пике своего развития, может похвастаться новаторскими сооружениями. Помимо вклада всемирно известных застройщиков, рынок недвижимости Дубая пережил необычайное явление – брендированные резиденции.

Брендированные резиденции в Дубае предлагают совершенно новую концепцию курортного отдыха, ультра-премиальных удобств и исключительности. Созданные под эгидой таких культовых мировых брендов, как Bentley, Mercedes-Benz, Bulgari и Armani, эти объекты недвижимости демонстрируют высокий уровень престижа, привлекая искушенных покупателей к роскошному образу жизни.

Будь то автолюбитель, ищущий феноменальный пентхаус, или человек, заботящийся о своем здоровье и стремящийся приобрести виллу в Дубае, брендированные резиденции, такие как Bugatti Residences и The Heights Country Club and Wellness, поднимают повседневную жизнь на новый уровень, обещая исключительные впечатления на каждом шагу.

В дополнение к этим резиденциям предлагаются различные удобства, которые обычно включают услуги консьержа, фитнес-центры и спа-салоны, скоростные лифты и прямой доступ к услугам отеля.

Изучите 12 лучших брендированных резиденций в Дубае и убедитесь, как их изысканность, уникальный стиль и непревзойденный престиж привлекают покупателей со всего мира.

Понимание брендированных резиденций

Брендированные резиденции — это эксклюзивные жилые единицы, построенные в партнерстве между известным застройщиком и ведущим брендом в сфере моды, стиля жизни, гостиничного бизнеса или автомобилестроения. Помимо высококлассной обстановки, такие резиденции предлагают покупателям полный спектр интегрированных услуг бренда — например, фирменные рестораны, авангардные спа-салоны и пятизвездочная уборка.

Эти жилые комплексы стимулируют спрос благодаря роскошному брендингу, устанавливая премиальные цены — по сообщениям, до 42% выше, чем у небрендированных аналогов. Более того, сочетание стоимости активов и привлекательности образа жизни делает сектор брендированной недвижимости привлекательным как для инвесторов, так и для домовладельцев.

Лучшие брендовые резиденции в Дубае

1. Armani Beach Residences

I) Расположение и запуск

Расположенный на восточной оконечности острова Палм-Джумейра, жилой комплекс Armani Beach Residences был запущен в декабре 2023 года. Проект является продолжением впечатляющего успеха Armani Residences в Бурдж-Халифа, еще одной знаковой достопримечательности в самом сердце островного Дубая.

II) Дизайн и архитектурные детали

Благодаря сотрудничеству Джорджо Армани и Arada Developments и интуитивно понятным дизайнерским концепциям Тадао Андо (известного японского архитектора), Armani Beach Residences сочетает в себе минималистскую эстетику и современные архитектурные принципы.

Независимо от того, ищете ли вы огромные апартаменты или эксклюзивные пентхаусы и президентские люксы, эти брендовые резиденции предлагают широкий выбор вариантов от 2 до 5 спален.

III) Образ жизни и удобства

Пляжный клуб только для жителей, спа-центр премиум-класса, несколько бассейнов и полностью оборудованный тренажерный зал – все это соответствует изысканному стилю Армани.

IV) Ценовой диапазон

• Начинается примерно с 21 миллиона дирхамов ОАЭ (5,7 миллиона долларов США).

2. Bugatti Residences

I) Местоположение и запуск

Первый в мире Bugatti Residences возвышается в самом сердце района Business Bay в Дубае, объединяя автомобильные чудеса с жилым комплексом. С запуском в мае 2023 года, состоятельные люди и опытные покупатели в конечном итоге обращают свой взор на это роскошное сооружение.

II) Дизайн и архитектурные детали

Аэродинамика башни отражает скорость Bugatti и элементы Французской Ривьеры. Это 43-этажное небоскребное сооружение включает в себя 182 жилых единицы, в том числе особняки, выполненные на заказ, и эксклюзивные пентхаусы, доступные в вариантах от 2 до 4 спален.

IV) Образ жизни и удобства

Частные автомобильные лифты добавляют несравненную динамику и множество удобств; лаунж для членов клуба, пляж в стиле Ривьеры, спа-центр и фитнес-центр, а также услуги консьержа дополняют роскошный образ жизни.

V) Внимание знаменитостей

В дополнение к эксклюзивности, пентхаус с частным автомобильным лифтом, как сообщается, был приобретен Неймаром за 200 миллионов дирхамов ОАЭ (54,45 миллиона долларов США).

VI) Ценовой диапазон

• Начинается примерно с 19 миллионов дирхамов ОАЭ.

3. Bvlgari Lighthouse

I) Местоположение и запуск

Жемчужина от Bulgari, созданная для ультра-премиального образа жизни в Дубае — Bvlgari Lighthouse — находится на острове Джумейра-Бэй. Строительство проекта началось в 2023 году, привнося новую волну в мир брендированных резиденций города.

II) Дизайн и архитектурные детали

Проект представлен компанией Meraas и демонстрирует эксцентричные элементы дизайна Антонио Читтерио и Патрисии Виель. Фасады, вдохновленные кораллами, впечатляющие интерьеры, частные бассейны и потрясающие террасы демонстрируют высочайшее мастерство Bulgari.
Наличие пентхаусов и вилл на крыше в просторных вариантах с 4, 5 и 7 спальнями привлекает состоятельных людей.

III) Образ жизни и удобства

Посетите яхт-клуб, насладитесь частной пристанью для яхт или воспользуйтесь услугами, как в отеле, — Bulgari Lighthouse, управляемый Bulgari Hotels & Resorts, гарантирует вам все самое лучшее.

IV) Ценовой диапазон

• Стоимость проекта составляет около 63 миллионов дирхамов ОАЭ (17 миллионов долларов США). Застройщик Meraas объявил о завершении строительства в июне 2027 года.

4. Жилой комплекс Burj Binghatti Jacob & Co.

I) Расположение и запуск

Компания Jacob & Co. вышла на рынок брендированной недвижимости Дубая, запустив в 2022 году жилой комплекс Burj Binghatti Jacob & Co. Это 112-этажное здание, возвышающееся до панорамного уровня в самом сердце Business Bay.

II) Дизайн и архитектурные детали

Башня выходит за рамки определения роскоши и демонстрирует великолепие Якоба Арабо (единственного дизайнера проекта). Помимо сверкающего фасада и ромбовидной вершины, проект включает виллы, пентхаусы и «небесные особняки» с 2-7 спальнями.

III) Образ жизни и удобства

Многоуровневые бассейны-инфинити, захватывающие виды на город, фитнес-клубы и многое другое для полного погружения в жизнь жилого комплекса.

IV) Ценовой диапазон

• Предполагаемая цена на жилой комплекс Binghatti Jacob & Co. Residences начинается от 8 миллионов дирхамов ОАЭ (2,1 миллиона долларов США).

5. Mercedes-Benz Places

I) Расположение и запуск

Расположенный в самом сердце Даунтаун Дубай, еще один элитный жилой комплекс в Дубае представляет собой высотное сооружение с панорамными видами. Строительство этого небоскреба началось в декабре 2023 года, что ознаменовало отличные продажи в сегменте люкс.

II) Дизайн и архитектурные детали

Стратегическое сотрудничество между Binghatti и Mercedes-Benz, Mercedes-Benz Places подчеркивает экологичность технологий, дизайн, воплощающий «чувственную чистоту», и фотоэлектрические фасады. Предлагая варианты жилья, включая апартаменты, пентхаусы, двухуровневые пентхаусы и трехуровневые пентхаусы, эта величественная 65-этажная башня призвана изменить роскошный облик центра Дубая.

III) Образ жизни и удобства

Брендированные резиденции дополнены частными бассейнами, а для удобства повседневной жизни установлены системы искусственного интеллекта. Оздоровительные центры, фитнес-центры и эксклюзивные услуги – это еще одни преимущества, повышающие уровень жизни.

IV) Ценовой диапазон

• Цены начинаются от 8,8 млн дирхамов ОАЭ (2,3 млн долларов США).

6. AVA (Dorchester Collection)

I) Расположение и запуск

Потрясающий запуск на Палм-Джумейра – AVA – это башня под брендом Dorchester Collection. Этот ультраэксклюзивный жилой проект был запущен в июле 2022 года, а его завершение ожидается в первом квартале 2026 года.

II) Дизайн и архитектурные детали

Исследуйте 17 висячих дворцов в AVA, каждый из которых отличается эффектными скульптурными изгибами и интерьерами в курортном стиле. Благодаря безупречному дизайну интерьеров от Portia Fox Design, каждый уголок приобретает особый шарм.

III) Образ жизни и удобства

Крытый кинотеатр, сверкающие бассейны, спа-услуги на территории комплекса, высококлассный тренажерный зал и специализированная студия йоги — все это ждет покупателей, стремящихся к роскошному образу жизни.

IV) Ценовой диапазон

• Стоимость квартир в этом районе составляет около 78 миллионов дирхамов ОАЭ (21,2 миллиона долларов США), что переосмысливает элитную жизнь в самом востребованном районе Дубая.

7. Orla (Dorchester Collection)

I) Местоположение и запуск

Еще один шедевр от бренда Dorchester на Палм-Джумейра, Orla Dorchester Collection, органично сочетает в себе внутреннее и внешнее пространство. Проект был запущен на рынке элитной недвижимости Дубая в январе 2023 года.

II) Дизайн и архитектурные детали

Компания Omniyat – престижный застройщик – объявила о новаторском запуске Orla, где архитектурная изобретательность сочетается с премиальной отделкой и интуитивно понятным дизайном от Foster + Partners. Башня предлагает роскошные апартаменты с 2-4 спальнями, расположенные на фоне живописного острова Палм-Джумейра.

III) Образ жизни и удобства

К исключительным удобствам относятся доступ к пляжу и бассейну, ресторан на территории комплекса, пятизвездочные услуги консьержа и многое другое.

IV) Ценовой диапазон

• Стоимость проживания в Orla начинается примерно с 22 миллионов дирхамов ОАЭ (5,9 миллионов долларов США).

8. Виллы Карла Лагерфельда

I) Расположение и запуск

Первые признаки этих брендовых резиденций в Дубае появились в феврале 2024 года, когда компания Taraf Holding представила проект вилл Карла Лагерфельда. Этот новейший строящийся роскошный проект расположен в самом престижном районе Дубая — MBR City.

II) Дизайн и архитектурные детали

Проект демонстрирует вдохновляющие элементы изысканной модной коллекции Карла Лагерфельда, где экстерьеры отличаются вневременным дизайном, а интерьеры сочетают в себе детали ар-деко с архитектурной философией XVIII века.

III) Образ жизни и удобства

Уникальный вход выводит Karl Lagerfeld Villas в центр внимания, а бассейн с водопадом является главной изюминкой проекта. Каждое помещение — зал для собраний, библиотека-гостиная и утопленная гостиная — предлагают обновленную атмосферу жилого пространства.

IV) Ценовой диапазон

• Ознакомьтесь с эксклюзивной коллекцией из 51 виллы с 5-7 спальнями и ценовым планом, начинающимся примерно с 15 миллионов дирхамов ОАЭ (4 миллиона долларов США).

Инвестиционный потенциал брендированных резиденций в Дубае (прогноз на 2026 год)

1. Устойчивый рост капитала благодаря мировым брендам

Брендированные резиденции Дубая постоянно превосходят традиционные объекты класса люкс благодаря своей связи с всемирно известными брендами. Брендированные дома, расположенные в престижных районах Дубая, продаются с наценкой в 30-45%. Благодаря гарантии качества бренда, редкости фасадов и ограниченному предложению, такие объекты премиум-класса ориентированы только на сверхбогатых владельцев и состоятельных людей.

2. Бурный рост мирового спроса со стороны арендаторов и высокая доходность от аренды

Брендированные резиденции привлекательны как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе по сравнению со стандартными роскошными апартаментами. Современные удобства, профессиональное управление и услуги консьержа позволяют владельцам получать выгоду от более высоких арендных ставок.

Такие районы, как Business Bay, Downtown и Palm Jumeirah, в основном привлекают туристов, приезжающих на длительный срок, знаменитостей и руководителей корпораций, которые активно отдают приоритет брендированному жилью, обеспечивающему высокую доходность от аренды и стабильный уровень заполняемости.

3. Надежная система владения для иностранных покупателей

Введение в Дубае законов о праве собственности на недвижимость, хорошо управляемые системы эскроу и прозрачная регистрация через Земельный департамент Дубая обеспечивают строгую правовую защиту для иностранцев.

Когда такие стимулы сочетаются с известными мировыми брендами и уважаемыми застройщиками, брендированные дома обеспечивают меньший риск при входе в сегмент роскоши Дубая. В конечном итоге это делает брендированные резиденции Дубая стратегическим активом для долгосрочного сохранения богатства.

Приближаемся к цели!

Ощутите сочетание роскоши и архитектурной смелости в брендированных резиденциях Дубая, стремящихся к высочайшему уровню жизни. Независимо от того, что вас привлекает – роскошь на берегу моря или оздоровительный стиль, эти восемь брендированных резиденций представляют собой лучшее, что может предложить Дубай.

Созданная при поддержке известных брендов и спроектированная ведущими архитекторами, эта недвижимость предлагает непревзойденный сервис и жизнь, вдохновленную отелями. Большинство роскошных резиденций расположены в престижных районах и островных сообществах Дубая, становясь воплощением комфорта, стиля и статуса.