Топ-10 проектов в Джумейра-Гарден-Сити

Джумейра Гарден Сити стремительно развивается, превращаясь в один из самых перспективных инвестиционных центров Дубая. Ранее он был частью старых районов Дубая, но растущий спрос на городские анклавы превратил этот район в современный многофункциональный квартал.

Это тщательно спланированная реконструкция исторического района Аль-Сатва. Район обещает сочетать современный образ жизни с центральным расположением и ростом капитала в долгосрочной перспективе.

Расположенный на территории площадью девять миллионов квадратных метров, он призван открыть коммерческие, развлекательные и жилые возможности для тех, кто ищет комфортный образ жизни, и для опытных инвесторов. Ускоряющийся темп сделок в Джумейра Гарден Сити, достигший 40,38% с июня по декабрь 2025 года, свидетельствует о привлекательности недвижимости в этом районе.

Топ-10 перспективных проектов в Джумейра-Гарден-Сити

1. Evergr1n House 4: Тщательно продуманные фасады, обеспечивающие беспрецедентную доходность

Проектированием продолжения Evergr1n House стал многоэтажный жилой комплекс, идеально подходящий для современных жителей и опытных инвесторов. Этот изысканный проект может похвастаться 11 этажами и современным дизайном фасада с акцентом на окружающую зелень. В здании представлены впечатляюще спроектированные квартиры, сочетающие функциональную планировку с эстетикой, создавая полноценный образ жизни.

• Застройщик – Объект 1
• Сдача проекта – 1 квартал 2028 г.
• Тип активов – Квартиры (студии, от 1 до 3 спален)
• Инфраструктура – Кроссфит, йога, семейная зона и многое другое
• Площадь застройки – Просторные квартиры от 462 до 2272 квадратных футов

• Условия оплаты – График 50/50 (10:40:50), приемлемый для инвесторов.

• Конкурентоспособные начальные цены – от 1 100 000 дирхамов ОАЭ

2. Holm One: Среднеэтажный комплекс, высокая доходность

Еще один привлекательный вариант для инвестиций. Holm One предлагает жизнь в многоэтажном здании тем, кто ищет более спокойный образ жизни и максимальную приватность. Этот жилой комплекс с планировкой G+2P+8 включает в себя множество роскошных квартир с панорамными зелеными видами. Этот волшебный оазис наполнен роскошными деталями и практичными планировками, улучшающими повседневную жизнь.

• Застройщик – Holm Avenue
• Срок сдачи проекта – 1 квартал 2028 г.
• Тип активов – Квартиры (студии и однокомнатные)
• Инфраструктура – Фитнес-центры, зоны отдыха для семей, технологии «умный дом» и многое другое
• Площадь застройки – Просторные квартиры от 400 до 900 квадратных футов

• Условия оплаты – График 35/65 (10:25:65), удобный для инвесторов.

• Конкурентоспособные цены входа – от 850 000 дирхамов ОАЭ

3. Резиденция «Элизиан»: впечатляющая возможность для умных инвесторов

Ознакомьтесь с этим великолепным 11-этажным жилым кондоминиумом в Джумейра-Гарден-Сити. Здание имеет конфигурацию G+2P+8 и включает 79 квартир, доступных как для конечных пользователей, так и для инвесторов. В дополнение к обещанной роскошной жизни в стиле бутик, здание оснащено тщательно продуманными удобствами, сочетающими в себе оздоровление, отдых и релаксацию.

• Застройщик – Новый проект MFOUR
• Сдача проекта – III квартал 2027 г.
• Тип активов – Квартиры (студии, от 1 до 3 спален)
• Инфраструктура – Зоны для барбекю, кинотеатр под открытым небом, детский бассейн и многое другое
• Площадь застройки – Просторные квартиры от 400 до 3146 квадратных футов

• Условия оплаты – График 50/50 (10:40:50), приемлемый для инвесторов.

• Конкурентоспособные цены на покупку – от 950 000 дирхамов ОАЭ

4. Rabdan Gardens: Инвестиции, основанные на новейших архитектурных технологиях

Недавно запущенный изысканный жилой комплекс, расположенный среди безмятежных пейзажей Джумейра-Гарден-Сити, обещает инвесторам бесконечную прибыль, а конечным пользователям – вечное очарование.

Он тщательно спроектирован с учетом потребностей жителей, каждое пространство оптимизировано для комфортного проживания. Помимо знаковой архитектуры, комплекс включает в себя девяносто квартир с безупречными интерьерами и видом на парк.

• Застройщик – Rabdan Developments
• Сдача проекта – IV квартал 2027 года
• Тип активов – Квартиры (студии, 1-2 спальни)
• Инфраструктура – Более 25 объектов, включая общественные пространства, услуги консьержа и многое другое
• Площадь застройки – Просторные квартиры от 405 до 1311 квадратных футов

• Условия оплаты – График 40/60 (20:20:60), удобный для инвесторов.

• Конкурентоспособные начальные цены – от 920 000 дирхамов ОАЭ

5. JAD 288: Целенаправленный образ жизни, основанный на преимуществах

Откройте для себя этот многоэтажный комплекс в самом сердце Джумейра-Гарден-Сити и обеспечьте себе процветающее будущее в Дубае. Этот недавно запущенный жилой комплекс состоит из среднеэтажных башен, создающих баланс между беспрепятственным видом на окрестности и максимальной приватностью. Все резиденции тщательно продуманы до мелочей. Эстетика и натуральные тона максимально увеличивают пространство и привлекательность.

• Застройщик проекта – JAD Global Real Estate Development
• Срок сдачи проекта – IV квартал 2027 г.
• Тип активов – Квартиры (студии, 1-2 спальни)
• Инфраструктура – Охраняемые входы в вестибюль, зона отдыха, благоустроенные территории и многое другое
• Объем застройки – Просторные квартиры
• Условия оплаты – Удобный график для инвесторов.
• Конкурентоспособные начальные цены – стартовые цены выгодны покупателям на ранних этапах

6. Elemental 22: Современный городской анклав со стратегически выгодными условиями

Погрузитесь в этот исключительный проект на стадии строительства в Джумейра-Гарден-Сити и окунитесь в мир современной городской жизни. Этот 9-этажный многоэтажный комплекс, спроектированный с целью объединения благополучия, чувства общности и продуктивности, предлагает самые привлекательные жилые помещения.

• Застройщик – Elemental Developments
• Срок сдачи проекта – II квартал 2028 г.
• Тип активов – Квартиры (1 и 2 спальни)
• Инфраструктура – Благоустроенные пешеходные дорожки, коворкинг, студия пилатеса и многое другое
• Площадь застройки – Просторные квартиры от 638 до 1428 квадратных футов

• Условия оплаты – График 60/40 (5:55:40), удобный для инвесторов.

• Конкурентоспособные начальные цены – от 1 700 000 дирхамов ОАЭ

7. Elmora Residence: Где рождаются возможности для бесконечного процветания

Откройте для себя Elmora Residence и выберите из множества полностью меблированных квартир в Дубае. Этот среднеэтажный проект в Джумейра-Гарден-Сити, находящийся на стадии строительства, представляет собой 11-этажное здание с тщательно подобранной коллекцией квартир.

Компактные студии и квартиры с одной-двумя спальнями подойдут как для экспатов, так и для профессионалов. Более того, гостиные всех резиденций оформлены в роскошном стиле. Спальни оборудованы шкафами, а во всех квартирах установлены стиральные машины с сушкой.

• Застройщик – NEOTERRA
• Срок сдачи проекта – 1 квартал 2028 г.
• Тип активов – Квартиры (студии, 1-2 спальни)
• Удобства для комфортной жизни – Бизнес-лаундж, коворкинг, зоны отдыха и многое другое
• Площадь застройки – Просторные квартиры от 226 до 646 квадратных футов

• Условия оплаты – График 60/40 (20:40:40), удобный для инвесторов.

• Конкурентоспособные начальные цены – от 715 000 дирхамов ОАЭ

8. Double Tree by Hilton: Инвестируйте в уникальный опыт от бренда

Тем, кто заинтересован в краткосрочной аренде, очень понравится фирменный стиль Hilton в Double Tree и центральное расположение Jumeirah Garden City. Этот эксклюзивный новый проект в Дубае имеет 11 этажей и уникальную конфигурацию B+G+3P+8. В здании расположены 128 апартаментов, все из которых оснащены европейской отделкой и встроенной системой «умный дом».

• Застройщик проекта – компания из списка Fortune 5
• Срок сдачи проекта – II квартал 2027 года
• Тип активов – Квартиры (студии, 1-2 спальни)

• Удобства и инфраструктура – Открытая зона отдыха, консьерж-сервис от Hilton, неглубокий бассейн и многое другое.

• Площадь застройки – Просторные квартиры от 818 до 1453 квадратных футов

• Условия оплаты – График 50/50 (10:40:50), приемлемый для инвесторов.
• Конкурентоспособные начальные цены – от 1 600 000 дирхамов ОАЭ

9. Резиденция Olivia Gardens: произведение архитектурного искусства

Еще один перспективный вариант для инвестиций предлагает известная компания Segrex Development. Этот новейший проект в Джумейра-Гарден-Сити включает 11 этажей и в общей сложности 78 квартир, сочетающих практичность с возможностью уединенного отдыха.

• Застройщик – Segrex Development
• Сдача проекта – II квартал 2027 г.
• Тип активов – Квартиры (студии, 1-2 спальни)
• Инфраструктура – Зарядная станция для электромобилей, зоны для медитации, кинотеатр, коворкинг и многое другое
• Площадь застройки – Просторные квартиры от 377 до 1036 квадратных футов

• Условия оплаты – График 40/60 (10:30:60), удобный для инвесторов.

• Конкурентоспособные начальные цены – от 824 000 дирхамов ОАЭ

10. West 5 Residences: Инновации в сочетании с перспективной доходностью

Окунитесь в мир бесконечной прибыли и радости и инвестируйте в West 5 Residences для обеспечения надежного будущего. Этот 11-этажный жилой комплекс полон спокойствия и отличается высоким качеством исполнения, что гарантирует комфортное и современное проживание.

• Застройщик – West F5 Development
• Сдача проекта – III квартал 2027 г.
• Тип активов – Квартиры (1 и 2 спальни)
• Удобства для комфортной жизни – Тренажерный зал, зоны отдыха, бассейн и многое другое
• Площадь застройки – Просторные квартиры от 818 до 1453 квадратных футов

• Условия оплаты – График 50/50 (20:30:50), удобный для инвесторов.

• Конкурентоспособные цены на старте – Доступные цены на старте

Завершение сделки

Инвесторы, стремящиеся к стратегическим точкам входа на рынок недвижимости Дубая, безусловно, могут рассмотреть Jumeirah Garden City. Его недавняя трансформация в современный анклав приносит инвесторам выгоду от роста рынка недвижимости и продолжающегося обновления городской среды.

Обширный портфель новых проектов в сочетании с транспортной доступностью по трассе E11 и дороге Аль-Васл предлагает генеральный план, ориентированный на многофункциональное жилое пространство и высокую долгосрочную ценность.

Ранние инвесторы также могут воспользоваться потенциально более низкими ценами на покупку недвижимости, находясь при этом недалеко от центра Дубая. По мере роста привлекательности образа жизни, спроса и развития инфраструктуры, цены на недвижимость и доходность от аренды также будут демонстрировать восходящую тенденцию. Это делает Jumeirah Garden City привлекательным объектом для инвестиций в следующей волне роста города.