Откройте для себя эксклюзивную недвижимость на стадии строительства в Дубае

Ваша универсальная платформа для поиска недвижимости на стадии строительства в Дубае — упрощает поиск и увеличивает инвестиционный потенциал

Зачем инвестировать в строящиеся проекты в Дубае?

В последнее время в Дубае наблюдается рост инвестиций в недвижимость, находящуюся на стадии строительства. С 2002 года иностранные граждане получили право на приобретение жилья в собственность, и рынок недвижимости Дубая привлекает самых разных инвесторов. Проекты, находящиеся на стадии строительства, по-прежнему остаются наиболее предпочтительным вариантом для инвестиций. В январе 2025 года на рынке недвижимости Дубая было совершено 14 247 сделок, что на 4,7% меньше, чем годом ранее, но в декабре выросло в годовом исчислении. В первом квартале 2025 года, помимо общей суммы продаж, достигшей 114,15 млрд дирхамов ОАЭ, было выпущено более 30 000 объектов недвижимости.

79% новых объектов недвижимости составили апартаменты, которые доминировали на рынке. Около 21% от общего объема нового предложения за этот период составили виллы и таунхаусы. Высокая экономическая устойчивость, первоклассная инфраструктура и доверие инвесторов поддерживают эту стабильность, что еще раз подтверждает статус Дубая как крупного мирового центра недвижимости. Продажи недвижимости на стадии строительства в Дубае, составившие 69% от всех сделок в первом квартале 2025 года, оставались основной статьей транзакционной активности. Этот процент значительно превышает 55% в 2023 году и соответствует доле в 68% на протяжении всего 2024 года.

Продажа недвижимости на стадии строительства в Дубае позволяет инвесторам воспользоваться преимуществами бурно развивающегося рынка недвижимости города и растущего спроса на недвижимость. Дубай обладает высоким потенциалом прироста капитала и стабильным спросом на арендуемую недвижимость благодаря своей популярности как среди туристов, так и среди иностранных туристов.

Недвижимость на стадии строительства в Дубае может дать инвесторам чувство безопасности и стабильности. Под бдительным контролем государственных органов, таких как Агентство по регулированию рынка недвижимости (RERA), застройщики в Дубае соблюдают строгие правила и нормы в рамках надежной правовой базы и политики, благоприятной для инвесторов, что гарантирует завершение проектов на стадии строительства в срок и на высоком уровне.

Низкая налоговая среда
Низкая налоговая среда
Высокая доходность от аренды
Глобальный торговый центр

Недвижимость на продажу в Дубае

Посмотреть все

Путеводители по региону для правильного инвестирования в строящуюся недвижимость Дубая

Посмотреть все области

Не знакомы с Дубаем? Ниже представлен путеводитель по Дубаю для новичков, охватывающий все самые востребованные районы, сообщества и зоны, который поможет вам немного упростить инвестирование в недвижимость. Местоположение, играющее ключевую роль, может существенно повлиять на успех ваших инвестиций. Со временем, быстрый доступ к основным общественным магистралям, аэропортам и транспортным узлам, а также близость к торговым районам, школам, больницам и торговым центрам значительно повысят ценность проекта в рыночных условиях. Застройщики прилагают огромные усилия, чтобы способствовать росту и возрождению сообщества, продвигая строгие экологические, социальные и управленческие (ESG) амбиции и нулевые выбросы углерода при строительстве многофункциональных, интеллектуальных, инновационно устойчивых объектов недвижимости и городских решений в стратегически расположенных регионах, что приводит к созданию оживленных и привлекательных мест для жизни, работы и отдыха.

Город Мохаммед бин Рашид
путеводитель по городу mbr
Дубай Крик Харбор
путеводитель по району Дубай-Крик-Харбор
Бизнес-Бэй
бизнес-бэй дубай
Дубай Марина
путеводитель по району Дубай Марина
Пальма Джумейра
путеводитель по району пальма джумейра

Откройте для себя популярные проекты

Ншама Алтон

дирхам 1,188,888

Ншама Алтон

Городская площадь Дубая

1, 2 & 3

675 - 1527 Sq Ft

Grand Polo Club And Resort от Emaar Properties

дирхам Вскоре

EMAAR Grand Polo Club & Resort

Дубайский инвестиционный парк

atelis от meraas

дирхам 2,100,000

Мераас Ателис

Район дизайна Дубая

1, 2, 3, 4 & 5

906 - 7277 Sq Ft

emaar albero dubai creek harbour

дирхам 1,810,000

EMAAR Альберо

Дубай Крик Харбор

1, 2 & 3

754 - 4166 Sq Ft

Жилой комплекс Skyhills 3

дирхам 710,000

HRE Skyhills Резиденции 3

Jumeirah Village Circle

Studio, 1 & 2

368 - 3220

кондор гольф линк 18

дирхам 610,000

Кондор Гольф Линкс 18

Дубай Спорт Сити

Studio, 1 & 2

386 - 1100 Sq Ft

эмаар эльва

дирхам 2,890,000

EMAAR Эльва

Долина

3 & 4

дирхам 1,120,000

EMAAR Гольф Дейл

Эмаар Юг

1, 2 & 3

780 - 2559 Sq Ft

ферма эмаар роща

дирхам 4,440,000

EMAAR Фермерская Роща

Долина

4 & 5

6075 - 11291 Sq Ft

Элея в долине

дирхам 2,990,000

EMAAR Элея

Долина

3 & 4

2448 - 2759 Sq Ft

дирхам 2,720,000

EMAAR Кайя

Долина

3 & 4

2323 - 2754 Sq Ft

Преимущества инвестирования в недвижимость Дубая

  • 1
    Высокая рентабельность инвестиций

    Благодаря устойчивому росту стоимости недвижимости на протяжении всего времени рынок недвижимости Дубая продолжает расти. Инвесторы могут рассчитывать на справедливую прибыль на свой капитал с течением времени, поскольку Дубай является прекрасным местом для инвестиций в недвижимость.

  • 2
    Стабильная экономика и сильный рынок аренды

    Поддержка множества отраслей, таких как финансы и туризм, создала высокий спрос на арендуемую недвижимость для инвесторов, чтобы они могли находить арендаторов и получать доход от аренды. Правительство Дубая ввело строгие законы об аренде, которые защищают как арендодателей, так и арендаторов.

  • 3
    Стимулы, спонсируемые государством

    Через рынок недвижимости Дубая иностранные инвесторы могут получить вид на жительство. Правительство ОАЭ выступило с несколькими инициативами, включая схему «Золотая виза», предоставляющая инвесторам долгосрочное вид на жительство (на 5 лет).

  • 4
    Снижает инвестиционный риск

    Инвестирование в строящееся строительство в Дубае дает инвесторам возможность диверсифицировать свой инвестиционный портфель и обезопасить себя от экономических колебаний. Поскольку оценки менее нестабильны, чем у акций или других инвестиций, недвижимость часто представляет собой стабильный класс активов.

Burj Khalifa view

Позвольте нам помочь вам

Позвольте экспертам сделать всю работу за вас

Поиск недвижимости на стадии строительства от застройщиков

Просмотреть всех разработчиков

Город, ставший синонимом роскошного образа жизни и впечатляющей архитектуры. Один из способов ощутить эту роскошь — инвестировать в строящуюся недвижимость в Дубае, которую строят известные застройщики по всему городу. Изучив наш тщательно отобранный каталог, потенциальные инвесторы могут выбрать и приобрести недвижимость до завершения строительства, часто по более низкой цене, чем после завершения строительства, — будь то квартира-студия в высотном здании или просторная вилла в закрытом жилом комплексе. По мере развития и роста стоимости недвижимости инвесторы могут получать прибыль от любых ценовых скачков. Земельный департамент Дубая (DLD) курирует деятельность застройщиков в Дубае, гарантируя, что проекты будут завершены в срок и в соответствии с заданными параметрами. Инвесторам предоставляется гибкая система оплаты, что упрощает финансирование покупок.

Эллингтон Пропертис

Ellington Properties создала себе имя одного из ведущих застройщиков недвижимости в Дубае, который работает, сочетая высокое качество строительства, креативный дизайн и удовлетворение потребностей клиентов в своих проектах. Ellington стремится обеспечить роскошную жизнь жителям Дубая.

Читать далее Подробнее о Эллингтон Пропертис разработчик

МЕРААС

Дубайская компания по недвижимости, которая обслуживает различные отрасли. Известные жилые комплексы и отели, построенные застройщиком, а также удобства мирового класса. Meraas Developer Dubai также работает в индустрии развлечений, здравоохранения и технологий.

Читать далее Подробнее о МЕРААС разработчик

ДАМАК

Дочерняя компания крупнейшего холдинга в Объединенных Арабских Эмиратах, известного как Damac Group. Компания известна высококачественной жилой и коммерческой недвижимостью класса люкс на Ближнем Востоке и в Великобритании и получила множество наград. Компания планирует сдать еще 30 000 жилых объектов.

Читать далее Подробнее о ДАМАК разработчик
недвижимость от damac в дубае

ЕМААР

Самый популярный застройщик в Объединенных Арабских Эмиратах и на Ближнем Востоке со штаб-квартирой в Дубае. Компания известна всем тем, что строит самые уникальные и премиальные объекты недвижимости, включая виллы, апартаменты и отели, как в Дубае, так и в других местах.

Читать далее Подробнее о ЕМААР разработчик

Ознакомьтесь с нашими последними новостями и блогами

Будьте в курсе последних тенденций и аналитики в сфере недвижимости, читая статьи нашего блога, которые часто публикуются в этом разделе. Мы предлагаем вам ценную информацию, советы, рекомендации, аналитику и взгляды на текущие проблемы, тенденции отрасли и новые маркетинговые стратегии в сфере жилой недвижимости и новых проектов в Дубае.

Преимущества жизни в Motor City Dubai

Плюсы и минусы жизни в Motor City Dubai в 2025 году

Изучите плюсы и минусы жизни в Motor City Dubai — семейном районе с просторными домами, страстью к автоспорту и спокойным образом жизни.

Преимущества жизни на аравийских ранчо

Плюсы и минусы жизни на аравийских ранчо

Откройте для себя плюсы и минусы жизни на арабских ранчо, такие как тихие виллы и зеленые зоны, удаленность от центра Дубая и ограниченный выбор общественного транспорта.

Преимущества жизни в Дубайском научном парке

Плюсы и минусы жизни в Дубайском научном парке: полное руководство

Изучите плюсы и минусы жизни в Дубайском научном парке, включая его инновационные окрестности и удобства, сложные транспортные пути и ограниченное количество общественного транспорта.

None

None

10 лучших отелей на острове Пальма Джумейра

10 лучших отелей на острове Пальма Джумейра для роскошного отдыха в Дубае

Откройте для себя 10 лучших отелей на острове Пальма Джумейра, которые предлагают комфорт, роскошь и невероятные виды, что делает их идеальными для незабываемого отдыха на известном острове-отеле Дубая.

Часто задаваемые вопросы

Неизбежно возникнет множество запросов на недвижимость, если вы имеете дело с покупателями, продавцами, арендаторами или с теми и другими. Подтвердите свой лучший выбор для своих клиентов, найдя необходимую информацию здесь.

Как выбрать надежного застройщика для строительства новой недвижимости в Дубае?

Честность и открытость — вот основные показатели лучших застройщиков. Выбор надежного застройщика поможет вам в первую очередь обеспечить соблюдение юридических требований, оценить качество обслуживания клиентов и получить послепродажную поддержку, даже если это подразумевает организацию документации или гарантию получения надлежащих ответов на ваши вопросы.

Как профинансировать покупку недвижимости в Дубае?

Банковская ипотека, планы оплаты застройщиком и другие государственные инициативы, направленные на стимулирование инвестиций в недвижимость, — вот примеры распространенных вариантов финансирования. Перед принятием решения рекомендуется изучить все доступные варианты финансирования.

Каков стандартный график платежей для недвижимости в Дубае?

В Дубае предусмотрено несколько вариантов оплаты для недвижимости в Дубае, чтобы обеспечить финансовую гибкость. В то время как планы оплаты после сдачи объекта и рассрочки платежа во время строительства помогают покупателям управлять своими финансами, планы оплаты наличными также выгодны тем, кто платит всю сумму авансом.

Имеет ли инвестирование в недвижимость на стадии строительства какие-либо юридические последствия?

Покупка недвижимости на стадии строительства — это не только вопрос настоящего, но и будущего. Подумайте о таких тактиках, как продажа после роста стоимости или покупка и удержание. Отслеживая меняющиеся рыночные тенденции и экономические прогнозы Дубая, инвесторы могут подготовить себя к успеху в этом перспективном секторе.

Какой бюджет следует заложить при покупке недвижимости на стадии строительства в Дубае?

При составлении бюджета на покупку недвижимости на стадии строительства обязательно учитывайте первоначальный взнос, последующие платежи по рассрочке, расходы на закрытие сделки и любые другие расходы, такие как плата за обслуживание и регистрационные сборы (DLD).

Будьте в курсе и действуйте разумно!

Подпишитесь на наши ежедневные, еженедельные и ежемесячные информационные бюллетени, советы экспертов и новейшие выпуски с нулевым спамом. Откажитесь от подписки в любое время.