Путеводитель по району Джумейра Парк Дубай

Jumeirah Park — это хорошо организованный жилой район, разработанный самым известным застройщиком Дубая Nakheel Properties. С запуском проекта в 2006 году новое видение укоренилось в городских ландшафтах недвижимости, выводя элитную недвижимость на новый уровень. Застраиваемый поэтапно, район достиг своего завершения в 2013 году и в настоящее время вмещает более 3000 высококлассных вилл. Недвижимость пользуется спросом у взыскательных людей, очарование которых обусловлено его спокойным, но связанным образом жизни.

Jumeirah Park приобрел популярность в последние годы благодаря своей мирной атмосфере, современным архитектурным обителям и частным садам, отражающим усердие застройщиков. Более того, продуманная инфраструктура и обширный размер сообщества, охватывающий более 380 гектаров, сделали его желанным местом в самом сердце Дубая.

В основе застройки лежит пригородный оазис и обширная зелень, в то время как его связь осуществляется бесперебойно через ключевые магистрали. Среди бесконечного спектра удобств, которыми можно насладиться, Jumeirah Park может похвастаться кафе, фитнес-клубами и супермаркетами. Различные авторитетные школы и первоклассные медицинские учреждения также находятся в районе и вокруг него, что повышает его семейную привлекательность. Благодаря роскошным виллам и эксклюзивным предложениям для жизни Jumeirah Park является одним из самых популярных поселков вилл в Дубае и принимает как инвесторов, так и долгосрочных владельцев жилья.

Расположение Jumeirah Park

Jumeirah Park представляет собой пригородный оазис в оживленном центре Дубая, привлекающий тех, кто ищет спокойную жизнь и улучшенную связь. Он идеально подходит для семей и состоятельных людей из-за своей близости к основным центрам и деловым районам. Сообщество также привлекает внимание потенциальных покупателей своими пышными пейзажами, простирающимися до самых границ вашего взгляда.

Jumeirah Park имеет идеальное расположение, имея быстрый доступ к основным транспортным артериям Дубая. Места для отдыха расположены поблизости, а такие объекты, как школы, супермаркеты и медицинские клиники, находятся поблизости, что обеспечивает идеальную жизнь для посетителей. Он также легко доступен в престижных районах города, включая:

• Emirates Living – 16 минут
• Jumeirah Village Circle – 20 минут
• Palm Jumeirah – 22 минуты
• Downtown Dubai – 28 минут
• Business Bay – 30 минут

Дороги, транспорт, как добраться до и окрестностей Jumeirah Park

Удобное расположение и хорошая транспортная доступность Jumeirah Park облегчают перемещение по обширному Золотому городу.

• Основные транспортные артерии: Жители северной части парка Джумейра могут передвигаться по городу по шоссе E11/Sheikh Zayed Road, тогда как жители юга могут добираться до него по шоссе E311/Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, куда можно добраться с улицы D59/Garn Al Sabkha Street.
• Метро Дубая: Район делает жизнь удобной благодаря линиям метро M1, до которых можно добраться с ближайших пешеходных мостов на станции метро DMCC (в 7 минутах) и станции метро JLT (в 10 минутах).
• Автобусные линии RTA: Автобусы RTA также ходят в парке Джумейра, включая F31 и F43, с различными остановками, разбросанными по всему району.
• Доступ к аэропорту: Из парка Джумейра легко добраться до аэропортов, самые короткие маршруты проходят через E311. Для удобства часто путешествующих гостей международный аэропорт DWC/Аль-Мактум находится в 26 минутах езды, а международный аэропорт DXB/Дубай — примерно в 32 минутах езды.
• Парковка: Jumeirah Park — это комплекс, состоящий только из вилл; поэтому вдоль домов достаточно парковочных мест, что отражает высочайшую безопасность имущества жильцов.

Ближайшие сообщества

1) Discovery Gardens

Jumeirah Park расположен в 9 минутах езды, до него легко добраться из Discovery Gardens по улице Al Asayel/D72. Это сообщество в основном обслуживает пары, профессионалов и одиноких людей с кондоминиумами, предлагающими квартиры на продажу. Привлекательность недвижимости в Discovery Gardens обусловлена ее высококлассным доступом, связностью и благоустроенными жилыми вариантами.

2) Bluewaters Island

Постоянные клиенты, проживающие в Jumeirah Park, находятся в выгодном положении из-за близости сообщества к самому желанному Bluewaters Island. Время в пути между этими районами составляет около 11 минут, а самый быстрый маршрут проходит через D59/Al Jamayel Street. Всемирно известная достопримечательность и элитная недвижимость делают это сообщество привлекательным.

3) Jumeirah Lake Towers (JLT)

Jumeirah Village Tower — еще один известный сосед Jumeirah Park, до которого можно доехать за 12 минут. Этот многофункциональный район выделяется доступной недвижимостью и лучшими коммерческими башнями, открывая бизнес-возможности для элиты в Jumeirah Park.

4) Dubai Marina

Самый короткий маршрут, Al Jamayel Street/D59, облегчает путешествие между Jumeirah Park и Dubai Marina, до которого можно доехать за 14 минут. Достопримечательности мирового класса, такие как Promenade, лодочные прогулки и эксклюзивные торговые центры, в сочетании с элитной недвижимостью делают его одним из самых востребованных жилых направлений в Дубае.

Недвижимость в Jumeirah Park

• Мини-районы: Jumeirah Park — это роскошное сообщество, в котором преобладают 3000 вилл и домов в девяти подрайонах.
• Конфигурация спален: Большинство вилл в Jumeirah Park спроектированы с просторными планировками, включая среднее количество спален от трех до пяти.
• Размеры застройки: Стандартный размер вилл в Jumeirah Park может варьироваться от 3000 до 5500 квадратных футов.
• Архитектурные темы: Типичные архитектурные проекты в Jumeirah Park различаются по стилю наследия, региональному и историческому.
• Планировка недвижимости: Виллы в Jumeirah Park в основном представляют собой двухэтажные дома с роскошными столовыми и гостиными на первом этаже. Просторные спальни спроектированы с большими шкафами и гардеробными, а прачечные и отдельные комнаты для горничных олицетворяют эксклюзивность.
• Общие удобства: Расслабьтесь у бассейна, прогуляйтесь по саду или насладитесь моментами на площадке для барбекю, виллы в Jumeirah Park приглашают вас к необыкновенному образу жизни с частными удобствами, предлагающими захватывающие впечатления.

Популярные проекты на стадии строительства в Jumeirah Park

1) Waterview Villas от Alexander Properties

Waterview Villas в Jumeirah Park — это амбициозный проект на стадии строительства, воплощающий вершину роскоши. В этом необыкновенном проекте от Alexander инвесторам предлагается эксклюзивный выбор вилл с 4–5 спальнями и площадью до 7965 квадратных футов. Этот панорамный адрес планируется сдать в июне 2025 года.

2) Sunrise Living от H&H Development

Sunrise Living от H&H Development — еще один роскошный проект, предлагающий виллы с 5 спальнями на продажу. Цены начинаются от 11 миллионов дирхамов ОАЭ, а особенности источают захватывающий опыт и исключительные детали. Этот изысканный проект виллы обещают сдать к августу 2025 года.

Тенденции продаж и аренды в Jumeirah Park

Jumeirah Park, сильный конкурент в сегменте вилл города, предлагает выгодные преимущества как для арендаторов, так и для покупателей. Недвижимость в сообществе просторная, с хорошо налаженной инфраструктурой, разбросанной по всему району. Субсообщество с виллами, пользующимися высоким спросом, — это кластер Legacy, который включает виллы с 3–5 спальнями и современную архитектуру. Эти объекты демонстрируют высокий спрос на рынке и выделяются своими частными садами, дворцовыми участками и семейной средой.

Недвижимость в Jumeirah Park также привлекательна для инвесторов своим устойчивым ростом капитала и выгодным расположением. Она также идеальна для арендаторов и привлекает внимание профессионалов и семей, ищущих спокойный, но связанный с обществом опыт жизни. Те, кто покупает недвижимость исключительно для инвестиций, могут получить значительную доходность со средней рентабельностью инвестиций 4,81% для вилл с 5 спальнями, 4,63% для вилл с 4 спальнями и 4,37% для вилл с 3 спальнями.

Цены на продажу недвижимости в Jumeirah Park Properties

• 3-спальная вилла – 7 125 000 дирхамов ОАЭ
• 4-спальная вилла – 10 500 000 дирхамов ОАЭ
• 5-спальная вилла – 11 500 000 дирхамов ОАЭ

Цены на аренду недвижимости в Jumeirah Park Properties

• 3-спальная вилла – 335 000 дирхамов ОАЭ в год
• 4-спальная вилла – 490 000 дирхамов ОАЭ в год
• 5-спальная вилла – 535 000 дирхамов ОАЭ в год

Достопримечательности и места поблизости

• Айн Дубай
  
  Ain Dubai — это популярное место для посещения недалеко от парка Джумейра. Расположенный в 11 минутах езды, этот панорамный вид претендует на звание гигантского колеса обозрения во всем мире и находится на острове Bluewaters. С поразительной высотой в 250 метров это развлекательное место славится тем, что парит над динамичным горизонтом Дубая.

• Марина Променад
  Если вы хотите насладиться приятными воспоминаниями и возможностями для отдыха, отправляйтесь на близлежащий Марина Променад. Это эксклюзивное место находится в 11 минутах езды от парка Джумейра и может похвастаться насыщенным опытом для любителей шопинга, любителей пляжного отдыха и ценителей кулинарных изысков. Вдоль оживленной набережной посетители, ищущие шопинг-терапию, также могут найти Dubai Marina Mall.

• Пляж Суфух
  Пляж Суфух или неформально известный как Секретный пляж, предлагает спокойный пляжный отдых в Аль-Суфухе. Насладитесь захватывающим пляжным отдыхом всего в 15 минутах езды. Легкий бриз, развевающий ваши волосы, и спокойные виды на море, создающие панорамный вид, пляж Суфух сделает ваш пляжный день идеальным и запоминающимся.

• Торговый центр Эмиратов
  Торговый центр Эмиратов, идиллический торговый центр в Дубае, находится всего в 16 минутах езды от парка Джумейра. Этот гигантский торговый центр славится не только фирменными торговыми точками и ресторанами, но и различными развлекательными зонами, такими как skiDubai и кинотеатры. В торговом центре есть парковка на 7000+ автомобилей с автобусными маршрутами, соединяющими его с другими районами города.

Школы и учебные заведения в Jumeirah Park

• Dubai British School
  Dubai British School — престижное учебное заведение в непосредственной близости от Jumeirah Park. Школа принимает учеников с подготовительного этапа по 6 класс и известна первоклассными учебными программами — Национальной учебной программой Англии. Высокопрофессиональные преподаватели, высокие академические показатели и акцент на внеклассных мероприятиях отражают первоклассную репутацию школы и акцент на благополучии. Вместе с развитием лидерских качеств и персонализированным обучением эта школа отлично подходит для семей в Jumeirah Park.

• Taleem British School
  Taleem British School также находится в Jumeirah Park и известна первоклассными образовательными услугами с раннего возраста 1 по 12 класс. Школа следует британской учебной программе и стремится развивать академически сильных и критически мыслящих учеников. С сильным акцентом на личностном развитии, лидерстве и креативности, школа Taleem British School предлагает современные удобства, такие как художественные классы, спортивные площадки и научные лаборатории.

• Arcadia Global School
  Расположенная примерно в 9 минутах езды от Jumeirah Park, Arcadia Global School является известным образовательным учреждением, обслуживающим учеников от младших классов до 8-го класса. Что делает эту школу выдающейся, так это ее британская учебная программа и технологически ориентированная среда. Учащихся поощряют полностью погружаться в академическую деятельность с помощью современных удобств и увлекательных занятий, укорененных в философии STEM.

• Emirates International School
  EIS, известная школа и значительный выбор для семей в Jumeirah Park, находится всего в 10 минутах езды в районе Meadows. Соответствие школы учебной программе IB/International Baccalaureate делает ее предпочтительным выбором вблизи района. Более того, он обещает всестороннее образовательное развитие, что делает EIS престижным вариантом, в нескольких минутах от Jumeirah Park, в то время как его сильные показатели поступления в университет делают его идеальным выбором среди экспатов и международных семей.

Больницы и медицинские клиники в Jumeirah Park

• MediCenter Jumeirah Park
  MediCenter Jumeirah Park можно проследить в самом сердце Jumeirah Park в Pavilion. Это хорошо развитое медицинское учреждение, предлагающее широкий спектр услуг в области стоматологии, дерматологии и педиатрии. Клиника также подходит для услуг физиотерапии, гарантируя надежные планы лечения от квалифицированных врачей.

• Mediclinic Springs
  Mediclinic Springs, основанный в соседнем сообществе The Springs, является многопрофильным медицинским центром с услугами, охватывающими гинекологию, семейную медицину, кардиологию и внутренние болезни. Он примечателен своими современными диагностическими возможностями и приверженностью пациентоориентированному лечению, что делает его предпочтительным вариантом вблизи сообщества.

• Больница Al Zahra
  Для получения интенсивных медицинских услуг жители Jumeirah Park также могут обратиться в больницу Al Zahra. Она входит в число лучших больниц в Дубае с фундаментом, укоренившимся в Al Barsha. Больница расположена в 14 минутах езды от Jumeirah Park и предлагает круглосуточные услуги неотложной помощи с экспертами, получившими квалификацию в международных учреждениях. Подходит для хирургических процедур, имеет специализированное онкологическое отделение и известна своим пациентоориентированным подходом.

Рестораны и кафе в Jumeirah Park

• Ресторан Kahloun
  
  Ресторан Kahloun в Jumeirah Park — это скрытая кулинарная жемчужина, расположенная в павильоне. Этот изысканный ресторан сочетает средиземноморскую и ливанскую кухню, включая блюда на гриле и ливанские десерты среди фирменных блюд. Создавая гостеприимную атмосферу с активным обслуживанием и свежеприготовленными блюдами, он стремится вывести теплое гостеприимство на передний план посетителей.

• Ресторан и кафе Loui
  Также расположенный в павильоне Jumeirah Park, ресторан и кафе Loui предлагает изысканные блюда в удобном месте недалеко от вашего дома. Известный своей динамичной атмосферой и стильным интерьером, этот ресторан предлагает обширное меню, включающее блюда из морепродуктов, сочную пиццу и фирменное мясо на гриле. Посетители, желающие выпить чашечку горячего кофе, могут выбрать из ассортимента заваренного кофе, что повышает его привлекательность для общественных встреч и неформальных обедов.

• Brunch & Cake
  Brunch & Cake имеет устоявшуюся репутацию в Дубае благодаря своим многочисленным филиалам. Жители Jumeirah Park могут легко добраться до его филиала на островах Джумейра, всего в 7 минутах езды, чтобы насладиться его инстаграмным декором и теплой атмосферой. То, что делает этот ресторан очень известным, — это его полезные блюда в виде мисок, ремесленная выпечка и варианты завтрака с восхитительными блинами, испанским латте и тостами с авокадо среди любимых блюд.

• Кафе и ресторан The Hamptons
  Расположенный на островах Джумейра, кафе и ресторан The Hamptons излучает вдохновение прибрежной безмятежности. Ресторан удовлетворит ваши кулинарные аппетиты всего в 7 минутах от парка Джумейра, благодаря тщательно продуманному меню, в котором сочетаются ближневосточные и европейские вкусы. Их изысканные бургеры, паста с трюфелями и яйца Бенедикт нравятся публике, в то время как изысканная атмосфера, безусловно, соответствует харизматичным личностям жителей парка Джумейра.

Чем заняться в парке Джумейра

Джумейра — тихий жилой район, но множество вариантов развлечений приглашают жителей заняться шопингом, поужинать и отдохнуть недалеко от дома.

• Отдых на свежем воздухе
  Джумейра-парк славится своими обширными зелеными ландшафтами и зелеными парками. В сообществе есть специальные игровые площадки для детей, в то время как взрослые могут получить удовольствие от пробежек или прогулок по ухоженным садам. Безопасная и увлекательная игровая площадка в сочетании с пышными парками позволяет разным возрастным группам стать любителями активного отдыха на свежем воздухе.

• Оставайтесь активными и здоровыми в спортзалах
  В Jumeirah Park есть различные фитнес-клубы и студии йоги, включая F45 Training, Reset Fitness и The Warehouse Gym. Это идеальное место для любителей фитнеса, приглашающее жителей присоединиться к групповым занятиям или нанять персональных тренеров для активного образа жизни.

• Отдыхайте в Jumeirah Park Pavilion
  Jumeirah Park Pavilion — это основной торговый центр Jumeirah Park, в котором есть множество магазинов первой необходимости, ресторанов и супермаркетов. Посетители могут приятно провести время, покупая продукты, обедая в одном из кулинарных заведений или занимаясь полезными делами в фитнес-клубе.