Путеводитель по району Таун-Сквер в Дубае

Спроектированный Nshama, Town Square Dubai предлагает своим жителям сбалансированный образ жизни. Первые следы были обнаружены в 2015 году, и сообщество запустило серию проектов таунхаусов и постепенно превратилось в востребованное место, раскинувшееся на 750 акрах земли.

Район спроектирован как автономный, создающий тихий оазис вдали от городской суеты. Кроме того, он охватывает Центральный городской парк в своем центре, который отличается своими колоссальными размерами и разнообразными мероприятиями. Сосредоточение Town Square Dubai на зелени и открытых пространствах создает живописную и питательную атмосферу для растущих семей.

Town Square Dubai приобрел популярность благодаря своим бюджетным жилым предложениям. Таунхаусы и апартаменты отличаются превосходным качеством и долговечностью, что привлекает инвесторов и конечных пользователей с различными потребностями и предпочтениями. Более того, в его окрестностях находится торговый центр, что позволяет жителям получать доступ к ежедневным нуждам, не уезжая далеко от дома.

Расположение Town Square

Town Square by Nshama, окруженный бесконечной зеленью и зелеными парками, находится в уединенном и гордом месте вдоль дороги Al Qudra.

Сообщество создано для того, чтобы воплощать все в своих пределах, обеспечивая доступ к удобствам образа жизни в пределах легкой досягаемости. Более того, окружающая среда стратегически спланирована так, чтобы быть мирной, окружая семьи благоустроенной и изысканной средой.

Жизнь в Town Square Dubai обеспечивает максимальное спокойствие, поскольку спокойствие питает жителей, а хорошее сообщение ускоряет доступ к лучшим местам в Дубае. Ключевые сообщества города, имеющие удобный доступ к Town Square Dubai, включают:

• Бизнес-Бэй — 29 минут езды
• Даунтаун Дубай — 28 минут езды
• Джумейра-Бич-Резиденс — 29 минут езды
• Дубай Марина — 30 минут езды
• Пальм Джумейра — 30 минут езды

Дороги, транспорт, как добраться до и вокруг Town Square Dubai

• Доступ к нескольким дорогам: Жизнь в Town Square Dubai обеспечивает удобные поездки с ключевыми магистралями, расположенными вдоль, чтобы связывать пассажиров из разных частей Дубая. D63/Al Qudra Road — главная транспортная магистраль, что делает поездки по району и за его пределами легкими.

• Общественный транспорт: Однако район в значительной степени зависит от личного транспорта, и жители могут найти ближайший пешеходный мост метро в Dubai Internet City.

• Трансферы: Подчеркивая продуманную застройку Nshama, Town Square Dubai предлагает различные трансферы для жителей. Эти трансферы ходят от и до станции метро Equiti, а различные автобусные остановки разбросаны по всему сообществу.

• Связь с аэропортом: Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC) находится ближе всего к Town Square Dubai, в 30 минутах езды. В противоположность этому, DXB (международный аэропорт Дубая) находится в 34 минутах езды.

• Удобство парковки: Будучи хорошо спланированным сообществом таунхаусов, Town Square Dubai может похвастаться выделенными местами для парковки, как в таунхаусах, так и в жилых комплексах.

• Удобства для пешеходов: Имея 10 км беговых и 13 км велосипедных дорожек, Town Square Dubai спроектирован так, чтобы быть удобным для пешеходов, что делает сообщество более устойчивым.

Соседние сообщества

1. Arabian Ranches 2

До него можно доехать за 15 минут. Arabian Ranches 2 считается ближайшим соседом Town Square Dubai. Сообщество окружено обширной коллекцией таунхаусов и вилл, в то время как жители Town Square могут исследовать Ranches Souk и различные общественные объекты в Arabian Ranches 2.

2. Mudon

Mudon — это частное закрытое сообщество, примерно в 16 минутах езды от Town Square Dubai. Сообщество идеально расположено в пределах роскошных вилл и таунхаусов среднего класса Dubailand. Кроме того, пышная зелень и зеленые сады делают его привлекательным местом для семейных пикников.

3. Ремрам

Скрытый вдали от городской суеты, Ремрам — еще один спокойный район недалеко от Town Square Dubai. Поездка займет около 17 минут, он полон потрясающих вариантов жилья и обещает повышенную безопасность.

4. Тилал Аль Гаф

В 19 минутах езды от Town Square Dubai вы доберетесь до самого изысканного и элитного Тилал Аль Гаф. Известный ультра-роскошными виллами и особняками, район предлагает первоклассные удобства, включая нетронутые лагуны, авторитетные школы, частные пляжи и развлекательные центры.

Недвижимость в Town Square Dubai

• Таунхаусы: основная концепция жилой недвижимости района сосредоточена на таунхаусах. На продажу выставлены разнообразные таунхаусы с различными планировками и размерами.

• Квартиры: в районе Town Square Dubai построено обширное множество квартир, привлекающих профессионалов, пары и растущие семьи. Квартиры обычно варьируются от студий до вариантов с четырьмя спальнями.

• Дуплексы: недавно построен выбор из двух-четырехкомнатных дуплексов для тех, кто ищет максимальное пространство и комфорт.

• Виллы: в различных подрайонах района Town Square Dubai также доступен изысканный выбор вилл для продажи и аренды.

• Пространства совместного проживания: множество пространств совместного проживания разбросано по району Town Square Dubai.

• Объекты для отдыха: жилые комплексы в районе Town Square Dubai имеют общий доступ к общественным объектам; будь то релаксация в бассейне или фитнес в хорошо оборудованных спортзалах.

• Знаменитые жилищные проекты: популярные жилые комплексы в районе Town Square Dubai с высокой заполняемостью включают Hayat Townhouses, Hayat Boulevard, Safi Apartments, Zahra Breeze Apartments и Rawda Apartments.

Популярные проекты на стадии строительства в районе Town Square Dubai

• Holland Gardens by Nshama
  Популярный проект на стадии строительства в районе Town Square Dubai, Holland Gardens представляет собой разнообразную коллекцию домов. Обещая более восторженную жизнь в окружении симфонии природы, это поразительное предприятие предлагает студии и апартаменты с 3 спальнями. Находясь на самой продвинутой стадии строительства, комплекс откроется для проживания в сентябре 2025 года.

• UNA Apartments by Nshama
  UNA Apartments — это малоэтажный кондоминиум, предлагающий новое определение проживания в апартаментах. Проект представляет собой ряд студий и апартаментов с 1 спальней, ориентированных на профессионалов и миллениалов для нового взгляда на жилье. Ожидаемая сдача апартаментов UNA запланирована на сентябрь 2025 года.

• Berkshire Park by Nshama
  Еще один поразительный проект, Berkshire Park, находится в стадии строительства в Town Square Dubai. С энтузиазмом приближаясь к важным этапам строительства, комплекс будет включать в себя коллекцию апартаментов с 1–3 спальнями и просторными планировками. Более того, этот исключительный проект будет готов к августу 2027 года.

• The Baltimore by Nshama
  Еще один маяк современной жизни, The Baltimore — это изысканный проект на стадии строительства в Town Square Dubai. В нем представлено множество апартаментов, конфигурации которых обычно варьируются от 1 до 3 спален. Эти апартаменты, спроектированные для эксклюзивности и комфорта, откроются для проживания в сентябре 2027 года.

• Lexington by Nshama
  Lexington — это яркий проект, находящийся на этапе строительства. Его развитие в Town Square by Nshama отражает растущие показатели заполняемости сообщества и требования инвесторов. Жители могут выбрать набор из 1–3-комнатных квартир, сдача которых ожидается в сентябре 2027 года.

Тенденции продаж и аренды в Town Square Dubai

Town Square Dubai быстро превращается в желанный адрес, подчеркивая постоянную активность продаж и аренды. Среди разнообразного ассортимента недвижимости есть таунхаусы, виллы и апартаменты, что подразумевает более широкую целевую аудиторию и растущую привлекательность для семей, профессионалов и пар. Кроме того, заметный рекорд активности продаж в сообществе демонстрирует высокий спрос как со стороны инвесторов, так и со стороны домовладельцев.

Идеальное расположение и высокие показатели аренды также привлекают инвесторов, причем однокомнатные квартиры приносят самую высокую прибыль, в среднем около 8,70%. Средняя рентабельность инвестиций для студии составляет 8,33%, тогда как двухкомнатные квартиры приносят 8,22% рентабельности инвестиций. Другие конфигурации также выгодны для инвесторов: 7,62% на трехкомнатную квартиру, 7,15% на четырехкомнатные апартаменты и 6,43% на трехкомнатные виллы.

Аренда в Town Square Dubai также сильна и привлекает различные предпочтения, включая семьи и профессионалов. Его хорошо ориентированная общественная жизнь в сочетании с динамичным и активным образом жизни делают его подходящим местом для потенциальных арендаторов.

Цены на продажу недвижимости в Town Square Dubai

Квартиры

• Студия — 585 000 дирхамов ОАЭ
• Квартира с 1 спальней — 900 000 дирхамов ОАЭ
• Квартира с 2 спальнями — 1 450 000 дирхамов ОАЭ
• Квартира с 3 спальнями — 1 650 000 дирхамов ОАЭ
• Дуплекс с 4 спальнями — 2 730 000 дирхамов ОАЭ

Виллы

• Вилла с 3 спальнями — 2 500 000 дирхамов ОАЭ
• Вилла с 4 спальнями — 3 500 000 дирхамов ОАЭ

Таунхаус

• Таунхаус с 3 спальнями — 2 700 000 дирхамов ОАЭ
• Таунхаус с 4 спальнями — 3 200 000 дирхамов ОАЭ

Аренда недвижимости в Town Square Dubai Цены

Апартаменты

• Квартира-студия — 55 000 дирхамов ОАЭ в год
• Квартира с 1 спальней — 65 000 дирхамов ОАЭ в год
• Квартира с 2 спальнями — 110 000 дирхамов ОАЭ в год
• Квартира с 3 спальнями — 130 000 дирхамов ОАЭ в год
• Дуплекс с 4 спальнями — 185 000 дирхамов ОАЭ в год

Виллы

• Вилла с 3 спальнями — 160 000 дирхамов ОАЭ в год
• Вилла с 4 спальнями — 190 000 дирхамов ОАЭ в год

Таунхаус

• Таунхаус с 3 спальнями — 150 000 дирхамов ОАЭ в год
• Таунхаус с 4 спальнями — 175 000 дирхамов ОАЭ в год

Town Square Достопримечательности и места поблизости от Дубая

• The Ranches Souk
  В 13 минутах езды от Town Square Dubai находится The Ranches Souk. Как популярный общественный центр, это место переполнено ресторанами и торговыми точками, предлагающими жителям Town Square быструю шопинг-терапию. Отправляйтесь в The Ranches Souk, чтобы окунуться в атмосферу кухонь и известных модных брендов.

• Miracle Garden
  
  В 17 минутах езды находится самая красочная достопримечательность — Miracle Garden. Всего в нескольких минутах от Town Square Dubai находится этот яркий цветочный оазис — достопримечательность вашей мечты. Он занимает площадь около 72 000 кв. м и насчитывает более 150 миллионов цветов и по праву считается «гигантским природным цветочным садом в мире». От тематических экспозиций до цветочных ароматов, это захватывающее место нельзя пропустить ни при каких обстоятельствах.

• Trump International Golf Club
  Это первоклассное место для игры в гольф рекламируется в Damac Hills, примерно в 20 минутах езды от Town Square Dubai. Клуб демонстрирует вдохновляющие элементы дизайна Gil Hanse, а современные удобства привлекают как новичков, так и опытных игроков в гольф из Town Square Dubai.

• Cityland Mall
  Cityland Mall — еще одно потрясающее и ориентированное на природу торговое чудо, примерно в 20 минутах езды от Town Square Dubai. Благодаря природным особенностям, воплощенным в его дизайне, каждый квартал торгового центра предлагает уникальный и удовлетворяющий опыт покупок.

• IMG World of Adventures
  Насладитесь 23-минутной поездкой в IMG World of Adventures. Расположенный в нескольких минутах от Town Square Dubai, захватывающий пункт назначения ждет вас, чтобы погрузить в невиданные ранее адреналиновые впечатления. Парк разделен на различные тематические зоны, гарантируя, что каждая минута будет бурной и захватывающей.

Школы и учебные заведения в Town Square Dubai

• Центры раннего образования
  На территории Town Square Dubai есть несколько детских садов, в том числе Numu, Maple Bear и Cherry Tree. Эти детские сады созданы для создания благоприятной обучающей среды, при этом сохраняя баланс между творческими и ориентированными на детей программами. Домашняя атмосфера делает эти детские сады отличным выбором для жителей сообщества.

• Fairgreen International School
  
  13 минут езды — и ученики доберутся до перспективного учебного заведения в The Sustainable City. Fairgreen International School создана с целью переосмысления образовательных границ и сосредоточения внимания на всестороннем развитии учащихся. Помимо современных удобств, учебная программа IB укрепляет свою репутацию стандартного учебного заведения, которое принимает учеников с 1-го по 12-й класс.

• Ranches Primary School
  Ищете начальную школу рядом с Town Square Dubai? Рассмотрите Ranches Primary School — приемлемый вариант, расположенный примерно в 13 минутах езды в сообществе Arabian Ranches. Школа объединяет самые современные удобства и обслуживает учеников от дошкольного возраста до 6 класса. Она также пользуется уважением за свои международные образовательные стандарты, основанные на Национальной учебной программе Англии.

Больницы и медицинские клиники в Town Square Dubai

• Медицинский центр Medcare – Town Square
  Основанный в Town Square Dubai, Medcare Medical Centers предоставляет свои услуги мирового класса для лечения и обеспечения эксклюзивных медицинских услуг для жителей. Клиника расширяет свои передовые услуги с врачами, специализирующимися в различных областях, включая дерматологию, гинекологию, акушерство, семейную медицину, педиатрию, физиотерапию и ортопедию.

• Американская больница
  Основанный в Mira Town Center, American Hospital Mira Clinic является первоклассным медицинским учреждением в непосредственной близости от Town Square Dubai. Клиника предлагает передовые и ориентированные на пациента услуги благодаря профессиональному персоналу и современному диагностическому оборудованию, включая рентген и ультразвук. Среди различных специализированных дисциплин в American Hospital Mira Clinic — стоматология, ортодонтия, психиатрия, дерматология и физиотерапия.

• Aster Royal Clinic
  Удобно расположенная в районе Arabian Ranches, Aster Royal Clinic является еще одним приемлемым вариантом в случае отсутствия лечения в общественных клиниках. Клиника находится всего в 13 минутах езды от Town Square Dubai и предоставляет ориентированные на пациента процедуры. Это многопрофильная организация с услугами в области общей практики, эстетики и косметологии, а также гинекологии.

Рестораны и кафе в районе Town Square Dubai

• Nando’s Nshama
  Побалуйте себя превосходным обслуживанием и едой в Nando’s Nshama. Основанный в сообществе, он специализируется на жареных на огне цыплятах с влиянием португальской кухни, которое чувствуется в каждом кусочке. Попробуйте их чизбургер PERI или побалуйте себя их декадентскими пирожными, потому что каждый кусочек стоит своих денег.

• Ресторан Mantra
  Гурманское заведение, ресторан Mantra на Таун-сквер в Дубае популярен своей дружелюбной атмосферой, обученным персоналом и чистотой. Помимо гостеприимства, ресторан демонстрирует кулинарные таланты своих шеф-поваров, где яркие бистро сочетают искусство и культурное разнообразие. Его уникальное меню представляет ценителям еды широкий выбор, включая дегустационное ассорти Mantra, куриную лазанью, куриную брускетту и рис бирьяни среди их самых любимых блюд.

• II Forno
  
  Еще один высококлассный кулинарный центр, II Forno, находится в Town Square Dubai. Заведение предлагает настоящую итальянскую кухню с нотками современности. Это заведение известно своим тщательно подобранным меню и быстрым обслуживанием, а интерьеры излучают тепло и изысканность. Среди блюд, которые нравятся публике, есть Fettuccine Cajun Alfredo, Nonna’s Baked Pasta и Tortellini Bianchi.

• Slate Café & Kitchen
  Еще одно неформальное заведение, Slate Café & Kitchen, популярно в Town Square Dubai благодаря своей высококлассной атмосфере и комфортной обстановке. Дизайн ресторана отражает деревенские мотивы, а сочные блюда в меню сделают ваши визиты постоянными. Посетители могут выбирать из его обширного меню, включающего разнообразные рок-н-ролльные бургеры, блюда уличной кухни, такие как роллы с курицей Buffalo, и множество соблазнительных закусок.

Чем заняться в Town Square Dubai

• Отдых в Town Square Park
  Town Square Park находится в самом сердце Town Square Dubai. Это просторный зеленый ландшафт, призывающий к идиллическому отдыху и активному отдыху на свежем воздухе. Он полон захватывающих занятий и включает в себя джунгли, игровые домики, нетронутые фонтаны, детский поезд и карусель на 70 мест.

• Battle Park Nshama
  Если у вас душа, полная адреналина, посетите Battle Park Nshama на Town Square. Место приглашает любителей острых ощущений к захватывающему ассортименту боевых игр, включая Xbattle, Ibattle, пейнтбол и стрельбу по мишеням. Это позволяет участникам участвовать в командных боевых сценариях и развивать стратегическое мышление.

• Скейт-парк
  Отправляйтесь в общественный скейт-парк в районе Таун-Сквер, где любители скейтбординга могут отточить свои навыки. На площадке также есть место для велосипедистов BMX, что создает безопасную атмосферу для опытных и начинающих скейтеров.

• Спортивные сооружения
  Ищете ли вы просторные площадки для оттачивания навыков игры в баскетбол или футбол или дорожку для бега трусцой для поддержания активного образа жизни, в Таун-Сквер-Дубае есть все необходимое. Различные сооружения позволяют жителям заниматься сквошем, теннисом, баскетболом и футболом, а обширные велосипедные и беговые дорожки идеально подходят для занятий спортом на свежем воздухе.

• Wave Rider & Splash Pads
  
  Погрузитесь в захватывающие развлечения в парке отдыха Nshama в Town Square Dubai. Позвольте маленьким обитателям исследовать свой мир в интерактивных водных игровых зонах или парить на захватывающих аттракционах, максимально используя опыт серфинга в сообществе.

FAQ