Leos Developments запускает Master Community стоимостью 5 миллиардов дирхамов ОАЭ в Дубае

Компания LEOS, авторитетный застройщик в Дубае, известна своими знаковыми проектами и уникальными возможностями для жизни. Недавнее открытие и официальный запуск первого крупномасштабного генерального плана застройки знаменует собой знаменательный момент как для застройщика, так и для города.

Общая стоимость застройки этого эксклюзивного проекта составила около пяти миллиардов дирхамов ОАЭ, что примерно соответствует 1,36 миллиарда долларов США. Вскоре после анонса LEOS претерпела блестящую трансформацию из некогда известного британо-эмиратского застройщика в перспективного генерального застройщика в эмирате.

Запуск LEOS знаменует собой продуманный шаг к расширению интегрированных, ориентированных на благополучие районов. Это не только принесет пользу будущим поколениям, но и удивительным образом согласуется с долгосрочным видением Дубая в городской среде.

От экосистемы, вдохновленной курортами, до роскошного семейного жилья и пышного ландшафта – этот генеральный план обещает четкое заявление о намерениях LEOS.

Где расположен главный проект LEOS в Дубае: местоположение и транспортная доступность

Главный проект LEOS расположен в более крупном районе Dubailand в районе Вади-аль-Сафа 5. Это тщательно спланированное местоположение охватывает жилой комплекс вдоль стратегически важных транспортных магистралей, включая E611 (шоссе Эмирейтс) и E66 (шоссе Дубай-Аль-Айн).

Еще одним преимуществом является расположение рядом с торговым центром Dubai Outlet Mall и другими популярными районами. Такое расположение обеспечивает жителям сочетание бесперебойного доступа и спокойствия пригорода. Центральные районы города, как сообщается, находятся в 16 минутах езды.

Кроме того, удобный доступ к более широким городским магистралям и крупным торговым центрам делает его практичным выбором для семейных сообществ.

Совместные усилия крупных застройщиков: масштабное партнерство

Объявление о новом генеральном плане района от LEOS состоялось при участии Dubai Holding в качестве стратегического партнера. Сотрудничество подкрепляет идею надежной поддержкой и влиянием местного опыта на проект.

Помимо увеличения возможностей реализации и привлечения капитала, участие Dubai Holding способствует бесперебойной навигации по нормативным актам и благоустройству территории. Эти факторы в конечном итоге повышают доверие покупателей и сокращают сроки одобрения на динамичном рынке недвижимости Дубая.

Поэтапная застройка: что получат покупатели на первом этапе

Генеральный план района LEOS в Дубае предусматривает поэтапную реализацию. Согласно генеральному плану, Regent’s Park станет его первой фирменной фазой, которая будет включать:

• Разнообразное жилое предложение в виде таунхаусов с 3 и 4 спальнями и вилл с 5 и 7 спальнями.

• Все семейные дома спроектированы с учетом естественного освещения, открытой планировки и комфорта для семейного проживания.

• Ожидаемая цена за квадратный фут начинается от 1600 дирхамов ОАЭ.
• Для первых покупателей предусмотрен минимальный первоначальный взнос в размере 5%.

Ожидается, что в рамках проекта в Дубае будет построено более 800 домов, а поэтапное и конкурентоспособное ценообразование подчеркнет доступность жилья.

Философия проекта: устойчивая интеграция и оздоровление

Этот новый генеральный план развития LEOS представляет собой комплекс, ориентированный на оздоровление. Ландшафтная стратегия проекта включает:

• Около 16 000 деревьев
• Общественные зоны, ориентированные на пешеходов
• Кристальные лагуны
• Ботанические сады

Другие объекты и сооружения, ориентированные на активный образ жизни и общественное пространство, ориентированное на общество, включают:

• Зоны для занятий фитнесом на открытом воздухе

• Велосипедные дорожки

• Спортивные площадки (комбинация теннисных кортов и паддл-теннисных кортов)
• Студии йоги
• Детские игровые площадки

Кроме того, LEOS делает акцент на парковочных местах, интегрированных для электромобилей, и готовности к установке систем «умный дом». Эти объекты соответствуют целям города в области чистой энергии и программе Urban Master Vision 2040. Они также отражают намерение LEOS интегрировать принципы устойчивого развития как в строительные технологии, так и в генеральное планирование.

Для кого это сообщество: целевая аудитория

LEOS, предлагающий комплекс таунхаусов и вилл, нацелен на многопоколенческую аудиторию. Однако этот район в первую очередь ориентирован на конечных потребителей, стремящихся к здоровому образу жизни, и семейных покупателей; удобные условия оплаты и цены также привлекают международных и региональных инвесторов.

Это означает, что последнее чудо LEOS идеально подходит для тех, кто ищет жилье с низкой плотностью застройки и роскошные планировки, а также для тех, кто ищет долгосрочный прирост капитала в расширяющихся районах Дубая. Молодые семьи могут найти варианты таунхаусов, соответствующие их потребностям и запросам, в то время как состоятельные покупатели предпочитают инвестировать в просторные виллы.

Механизмы реализации и финансовое планирование

Согласно сообщениям Arabian Business, начальные цены на новейшие комплексы LEOS обычно начинаются от 1600 дирхамов ОАЭ за квадратный фут. Более того, первоначальный взнос составляет всего 5%, что позволяет привлечь несколько покупателей. Этот масштабный проект предполагает поэтапную реализацию проекта, а участие Dubai Holding укрепляет доверие покупателей.

Поэтапная передача объектов недвижимости позволяет покупателям приобретать жильё на удобных условиях оплаты, с рассрочкой платежа на этапы строительства. Заинтересованным покупателям рекомендуется запросить у застройщика данные эскроу-счёта, информацию о проекте, зарегистрированную в RERA, и график передачи объектов недвижимости до принятия решения о продаже.

Что отличает комплекс LEOS Master Plan от других проектов

1. Современный дизайн

Недавний запуск Leos позиционируется как стратегический проект, где пышный ландшафтный дизайн сочетается с оздоровительными программами и зоной отдыха в курортном стиле. Вместо того, чтобы просто строить дома, в проекте планируется включить водные объекты и пешеходные дорожки. Это в конечном итоге подчёркивает внимание застройщиков к микроклимату и созданию комфортного образа жизни в переполненном районе недвижимости.

2. Возможность в сфере недвижимости, сбалансированная комплексной проверкой

Этот жилой комплекс стал новым выбором для семейных покупателей, которые предпочитают интеграцию, ориентированную на благополучие, и привлекательные стартовые площадки. Инвесторы рассматривают эту возможность как стратегический вход в трансформирующийся жилой комплекс Dubailand. Также обещают потенциальный рост, а сотрудничество с Dubai Holding отражает позитивные сигналы о его масштабируемости.

3. Исключительное влияние на рынок недвижимости Дубая

Как недавно анонсированный основной жилой комплекс стоимостью 5 миллиардов дирхамов ОАЭ, проект способствует последовательной диверсификации городского рынка. Дубай, нацеленный на строительство как семейных домов, так и эксклюзивных апартаментов, расширил свои пригородные коридоры роста, получив доверие местных партнеров и иностранных инвесторов.

Это также подчеркивает сохраняющийся интерес к устойчивому развитию и оздоровительным функциям после пандемии. Кроме того, он выгоден агентам по недвижимости, добавляя инновационные предложения в ценовой диапазон. Благодаря выраженному различию между более плотными жилыми комплексами и коттеджными поселками, этот район представляет собой нишу, привлекающую не только семьи, но и покупателей вторичного жилья.

Практические рекомендации: контрольный список для заинтересованных сторон

Покупатели, оценивающие ранние инвестиции в комплекс, соответствующий генеральному плану LEOS, должны учитывать следующие факторы:

1. Законная регистрация проекта

Убедитесь, что проект зарегистрирован в RERA и соответствует правилам эскроу-счетов.

2. Подробности структуры платежей

Тщательно оцените планы предварительного платежа и проверьте, распространяется ли предполагаемый первоначальный взнос в размере 5% на весь комплекс или на ограниченное количество квартир в комплексе.

3. Ожидаемые текущие расходы и плата за обслуживание

Запросите проект бюджета, поскольку большинство комплексов, соответствующих генеральному плану, несут более высокие расходы на обслуживание и долгосрочное обслуживание.

4. Спрос на аренду или перепродажу

Проведите сравнительный анализ новейшего проекта LEOS с другими аналогичными комплексами в Dubailand. Это критически важно для прогнозируемой доходности, поскольку сегменты таунхаусов и вилл демонстрируют иные уровни доходности и ликвидности, чем апартаменты.

5. Повседневная жизнь и коммуникация

Хотя этот новый комплекс с генеральным планом ориентирован на стратегическую коммуникацию, все еще необходимо углубленное исследование для подтверждения наличия поблизости медицинских учреждений, школ и торговых точек.

Завершение

Объявление LEO о комплексе стоимостью 5 миллиардов дирхамов ОАЭ является целенаправленным расширением в Дубае. Демонстрируя амбициозный вклад застройщика в перспективный ландшафт Дубая, этот масштабный запуск изменил позицию застройщика из застройщика отдельных проектов в застройщика полномасштабных комплексов.

Ожидается, что на первом этапе LEOS будет строить таунхаусы и семейные виллы. Кроме того, его заметное партнерство с Dubai Holding и оздоровительные программы привлекли масштабное внимание как сторонников устойчивого образа жизни, так и дальновидных инвесторов.