Лучшие районы для инвестиций в коммерческую недвижимость в Дубае

Дубай занимает стратегическое положение на перекрестке Азии. Его передовые инфраструктурные проекты, инновационные технологические инновации и прогрессивная экономика делают его очень востребованным местом для инвестиций в недвижимость, особенно в коммерческую недвижимость. Дубай стал мировым центром бизнеса и привлекает предпринимателей и инвесторов со всего мира, которые ищут офисы, склады и розничные магазины в престижных местах. Хорошо спланированная транспортная сеть и безналоговая среда делают его привлекательным выбором как для местных, так и для международных инвесторов. Благодаря постоянно меняющемуся промышленному ландшафту города некоторые районы стали лучшими вариантами для инвестиций в коммерческую недвижимость из-за их бесперебойной связи, потенциала роста и дополнительных удобств. В этом блоге представлены лучшие районы для покупки коммерческой недвижимости в Дубае с указанием их основных характеристик.

Лучшие районы для покупки коммерческой недвижимости в Дубае

Хотите ли вы открыть розничный магазин в Дубае, создать офис или просто сдать в аренду склад, районы, перечисленные в этом сообщении в блоге, помогут вам принять обоснованное решение о ваших инвестициях. Давайте рассмотрим некоторые из самых ожидаемых мест для покупки коммерческой недвижимости в Дубае.

1. Business Bay: финансовый центр Дубая

Одним из самых динамичных районов Дубая для покупки коммерческой недвижимости является Business Bay. Его широко называют деловой столицей города. Он занимает стратегическое положение в центре Дубая, недалеко от шоссе шейха Зайда, что делает его идеальным для деловой активности.

Основные характеристики

• Расположен в непосредственной близости от Dubai Mall и Burj Khalifa.
• Бесперебойное сообщение с основными туристическими направлениями через дороги и метро Дубая.
• Высотные здания с современной архитектурой.
• Активное деловое сообщество.

Типы коммерческой недвижимости

• Розничные магазины
• Офисные помещения
• Рекреационные объекты, включая кафе и рестораны

Бизнес-Бэй является свидетельством роскоши и величия, которые может предложить Дубай. Это делает его одним из лучших районов для покупки коммерческой недвижимости. Потенциальное повышение стоимости недвижимости и постоянное развитие гарантируют долгосрочные выгоды.

Бизнес-Бэй находится в 15 минутах езды от международного аэропорта Дубая, что делает его удобным для часто путешествующих. Более того, коммерческая недвижимость в Бизнес-Бэй варьируется от офисных помещений до оптовых складов, магазинов и коммерческих этажей.

Средние цены продажи коммерческой недвижимости в Бизнес-Бэй

Годовая арендная плата

• Средняя арендная плата за офисное помещение площадью 1000 кв. футов составляет 150 000 дирхамов ОАЭ в год.
• Средняя арендная плата за торговое помещение площадью 500 кв. футов составляет 300 000 дирхамов ОАЭ в год.

Цены продажи

• Средняя цена продажи офисного помещения площадью 1000 кв. футов составляет 1 900 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя цена продажи торгового помещения площадью 500 кв. футов составляет 1 600 000 дирхамов ОАЭ.

2. Свободная зона Джебель-Али (JAFZA): идеально подходит для складирования и логистики

Для торговли, логистики и производства Свободная зона Джебель-Али является лучшим выбором. Это одна из самых обширных свободных зон в Дубае, занимающая стратегическое положение недалеко от международного аэропорта Аль-Мактум и порта Джебель-Али.

Основные характеристики

• Безналоговая среда для бизнеса.
• Логистические объекты высшего уровня.
• Бесперебойный доступ к основным мировым рынкам.
• Хорошо спланированная инфраструктура для складирования.

Типы коммерческой недвижимости, доступной:

• Инфраструктура для складов и дистрибуции.
• Офисные помещения
• Промышленные объекты

Около 7000 компаний в сфере услуг и промышленности расположены в свободной экономической зоне Джебель-Али, которая находится недалеко от порта Джебель-Али, одного из самых загруженных портов на Ближнем Востоке.

JAFZA — это выгодное место для компаний, ищущих логистическую поддержку, складирование или решения для дистрибуции. Ее безналоговая среда и дополнительные удобства делают ее идеальным выбором для тех, кто хочет арендовать склады в Дубае.

Средние цены продажи коммерческой недвижимости в свободной экономической зоне Джебель-Али

Годовая арендная плата

• Средняя арендная плата за склад площадью 25 000 кв. футов составляет 1 100 000 дирхамов ОАЭ в год.

Цены продажи

• Средняя цена продажи склада площадью 25 000 кв. футов составляет 7 500 000 дирхамов ОАЭ.

3. Dubai Marina: процветающий коммерческий и жилой центр

Dubai Marina — один из самых популярных жилых районов в Дубае. В последнее время он приобрел популярность как превосходное место для коммерческих инвестиций. Высокая посещаемость Dubai Marina и идеальное сочетание иностранцев и туристов делают его идеальным местом для бизнеса.

Основные характеристики

• Роскошное место для жизни.
• Любимое место отдыха туристов и иностранцев.
• Высокий спрос на розничную торговлю из-за роскошных жилых помещений и отелей.
• Удобное транспортное сообщение, включая метро и трамвай Дубая.

Типы коммерческой недвижимости, доступной

• Торговые точки
• Зоны отдыха
• Офисы с видом на пристань

Dubai Marina — идеальное место для тех, кто ищет места для покупки коммерческой недвижимости в Дубае с идеальным балансом личной и профессиональной жизни. Благодаря постоянно растущему спросу на розничную торговлю и сферу услуг в этом оживленном прибрежном районе, Dubai Marina стал популярной туристической достопримечательностью.

Средние цены продажи коммерческой недвижимости в Dubai Marina

Годовая арендная плата

• Средняя арендная плата за офисное помещение площадью 3500 кв. футов составляет 900 000 дирхамов ОАЭ в год.
• Средняя арендная плата за торговое помещение площадью 2500 кв. футов составляет 400 000 дирхамов ОАЭ в год.

Цены продажи

• Средняя цена продажи офисного помещения площадью 3500 кв. футов составляет 12 000 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя цена продажи торгового помещения площадью 2500 кв. футов составляет 6 000 000 дирхамов ОАЭ.

4. Дейра: традиционный торговый центр

Дейра — один из старейших и самых знаменитых торговых районов Дубая. Он окружен величественным Персидским заливом, Дубайским заливом и Шарджей. Более того, Золотой рынок Дейры является главной достопримечательностью для туристов. Это делает торговый центр одним из самых динамичных районов для жизни и работы в Эмиратах. Маленькие улочки с золотыми и пряными рынками добавляют красоты району. Он заполнен эксклюзивными товарами из каналов залива Дубая. В течение многих лет торговцы швартовали свои корабли вдоль берегов и привозили эксклюзивные ароматы, кофе, специи и золото из далеких земель. Таким образом, если вы планируете начать новый торговый и логистический бизнес, Дейра должна стать вашим лучшим выбором.

Основные характеристики

• Расположен в непосредственной близости от международного аэропорта Дубая.
• Оживленная торговая и деловая среда.
• Традиционные торговые центры, включая рынок специй и золотой рынок.
• Доступная, но роскошная коммерческая недвижимость

Типы доступной коммерческой недвижимости

• Розничные магазины
• Склады
• Офисные помещения

Для малого и среднего бизнеса Дейра является одним из лучших мест для покупки коммерческой недвижимости. Доступная недвижимость, традиционный рынок и историческая ассоциация делают ее уникальной инвестиционной возможностью для предприятий, желающих войти в торговый центр Дубая.

Средние цены продажи коммерческой недвижимости в Дейре

Ежегодная арендная плата

• Средняя арендная плата за офисное помещение площадью 1000 кв. футов составляет 100 000 дирхамов ОАЭ в год.
• Средняя арендная плата за торговое помещение площадью 1000 кв. футов составляет 180 000 дирхамов ОАЭ в год.

Цены продажи

• Средняя цена продажи за офисное помещение площадью 1000 кв. футов составляет 1 800 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя цена продажи за торговое помещение площадью 1000 кв. футов составляет 7 00 000 дирхамов ОАЭ.

5. Аль-Куоз: промышленный и творческий центр

Аль-Куоз, широко известный своими просторными складами, распределительными центрами и фабриками, является одним из ведущих промышленных районов Дубая. Он по праву привлек внимание своей креативностью и инновациями. Здесь находятся шикарные кафе, художественные галереи и площадки для выступлений.

Основные характеристики

• Крупномасштабные складские помещения.
• Яркое сообщество с культурными инновациями.
• Бесперебойная связь через Al Khail Road и Sheikh Zayed Road.
• Доступная недвижимость для торговли и бизнеса.

Типы коммерческой недвижимости

• Склады
• Распределительные центры
• Промышленные объекты
• Художественные студии
• Творческие пространства

Эль-Куоз хорошо известен своей доступной недвижимостью и легкой доступностью. Это идеальный вариант для тех, кто ищет лучший район для аренды складов в Дубае. Здесь проживает творческое сообщество и предлагаются перспективные возможности роста для бизнеса.

Средние цены продажи коммерческой недвижимости в Эль-Куоз

Годовая арендная плата

• Средняя арендная плата за склад площадью 1000 кв. футов составляет 600 000 дирхамов ОАЭ в год.

Цены продажи

• Средняя цена продажи за склад площадью 10 000 кв. футов составляет 5 000 000 дирхамов ОАЭ.

6. Dubai Silicon Oasis: технологический и инновационный центр

Dubai Silicon Oasis идет следующим в списке как лучшая свободная зона, которая обслуживает технологические стартапы и предприятия. DSO хорошо известна своими инфраструктурными проектами и разработками, что делает ее идеальным местом для ИТ- и технологических компаний, а также для машиностроительной отрасли.

Основные характеристики

• Безналоговая среда для предприятий.
• Современные технопарки.
• Передовые исследовательские центры.
• Возможности роста для технологических предприятий.
• Доступная коммерческая недвижимость.

Типы коммерческой недвижимости

• Офисные помещения
• Склады для технологического производства
• Технические лаборатории

DSO оказывает тематическое влияние на технологический парк. Яркая и оживленная среда обслуживает сектор технологий и инноваций. Современные офисы с передовыми инфраструктурными проектами и высокоскоростным подключением к Интернету делают его привлекательным вариантом для предприятий и стартапов. Более того, DSO предоставляет широкий спектр вспомогательных бизнес-услуг и объектов, включая фитнес-центры, зоны отдыха и рестораны. DSO входит в число лучших мест для покупки коммерческой недвижимости в Дубае, особенно для технологических и инновационных компаний. Основное внимание уделяется исследованиям, инновациям и разработкам, а также технологическим достижениям, что делает его оживленным обществом.

Средние цены продажи коммерческой недвижимости в Dubai Silicon Oasis

Годовая арендная плата

• Средняя арендная плата за офисное помещение площадью 1000 кв. футов составляет 80 000 дирхамов ОАЭ в год.
• Средняя арендная плата за торговое помещение площадью 500 кв. футов составляет 70 000 дирхамов ОАЭ в год.

Цены продажи

• Средняя цена продажи офисного помещения площадью 1000 кв. футов составляет 1 000 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя цена продажи торгового помещения площадью 500 кв. футов составляет 6 00 000 дирхамов ОАЭ.

7. Центр Дубая: престижный деловой адрес

В центре Дубая находятся некоторые из самых знаковых достопримечательностей города, включая величественный небоскреб Бурдж-Халифа и торговый центр Dubai Mall. Это одно из самых востребованных мест для коммерческих инвестиций, привлекающее люксовые бренды, мировые корпорации и, в частности, гостиничный бизнес.

Основные характеристики

• Лучшее место для туристов рядом с Dubai Mall и Burj Khalifa.
• Премиальная коммерческая недвижимость.
• Сильное присутствие на рынке люксовых брендов и глобальных корпораций.
• Бесперебойное сообщение с основными достопримечательностями города через основные автомагистрали и метро Дубая.

Типы доступной коммерческой недвижимости

• Офисные помещения
• Рекреационные зоны
• Розничные магазины
• Высококлассные рестораны и кафе

Даунтаун Дубай — один из лучших районов для покупки коммерческой недвижимости в Дубае. Его непревзойденные бизнес-возможности и роскошный образ жизни выделяют его среди других. Глобальное признание Даунтауна Дубая и высокий спрос на офисные помещения и торговые точки делают его лучшим выбором для бизнеса.

Средние цены продажи коммерческой недвижимости в Даунтауне Дубая

Годовая арендная плата

• Средняя арендная плата за офисное помещение площадью 2000 кв. футов составляет 1 000 000 дирхамов ОАЭ в год.

Цены продажи

• Средняя цена продажи офисного помещения площадью 2000 кв. футов составляет 13 000 000 дирхамов ОАЭ.

8. Dubai Investment Park (DIP): промышленная и коммерческая зона

Dubai Investment Park — это крупномасштабный проект многофункциональной застройки, предлагающий бесшовное сочетание коммерческой, жилой и промышленной недвижимости. Это выгодное место для производственных, логистических и дистрибьюторских компаний.

Основные характеристики

• Проект многофункциональной застройки.
• Неподалеку от порта Джебель-Али и международного аэропорта Аль-Мактум.
• Хорошо спланированные и выполненные складские и офисные помещения.

Типы коммерческой недвижимости:

• Склады
• Офисные помещения
• Промышленные объекты

Dubai Investment Park — один из лучших районов для покупки коммерческой недвижимости в Дубае, особенно для предприятий, которым требуются склады и промышленные помещения. Его стратегическое расположение и продуманная инфраструктура делают его идеальным выбором для дистрибьюторских и производственных компаний.

Средние цены продажи коммерческой недвижимости в Dubai Investment Park

Годовая арендная плата

• Средняя арендная плата за офисное помещение площадью 1000 кв. футов составляет 150 000 дирхамов ОАЭ в год.
• Средняя арендная плата за торговое помещение площадью 500 кв. футов составляет 300 000 дирхамов ОАЭ в год.

Цены продажи

• Средняя цена продажи за офисное помещение площадью 1000 кв. футов составляет 1 900 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя цена продажи торговой площади площадью 500 кв. футов составляет 1 600 000 дирхамов ОАЭ.

9. Jumeirah Lake Towers (JLT)

Jumeirah Lake Towers — еще один многофункциональный комплекс, расположенный недалеко от шоссе шейха Зайда, напротив Dubai Marina. Он состоит из 80 величественных башен, построенных вокруг трех безмятежных озер. Он предлагает широкий спектр жилых и коммерческих объектов.

Основные характеристики

• Доступные цены.
• Вмещает широкий спектр предприятий.
• Удобный доступ к зонам отдыха, торговым точкам и общественному транспорту.

Типы коммерческой недвижимости

• Торговые площади
• Офисы
• Рестораны и кафе

Jumeirah Lake Towers предлагает идеальный баланс личной и профессиональной жизни. Легкость работы с аналогичными предприятиями в глобальном мегаполисе — уникальный опыт. В JLT есть станция метро, а общественный транспорт делает переезд в район и обратно действительно легким. От офисов, коммерческих помещений и магазинов до жилых помещений — JLT может предложить широкий спектр недвижимости.

Средние цены продажи коммерческой недвижимости в Jumeirah Lake Towers

Годовая арендная плата

• Средняя арендная плата за офисное помещение площадью 1000 кв. футов составляет 200 000 дирхамов ОАЭ в год.
• Средняя арендная плата за торговое помещение площадью 1000 кв. футов составляет 250 000 дирхамов ОАЭ в год.

Цены продажи

• Средняя цена продажи офисного помещения площадью 1000 кв. футов составляет 2 500 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя цена продажи торгового помещения площадью 1000 кв. футов составляет 2 000 000 дирхамов ОАЭ.

10. Южный Дубай: будущий деловой центр

Южный Дубай является одним из самых быстроразвивающихся районов города и заслужил статус крупнейшего коммерческого центра Дубая. Он находится в непосредственной близости от Expo 2020 и международного аэропорта Аль-Мактум, что делает его популярным местом для предприятий в сфере авиации, логистики и недвижимости.

Основные характеристики

• Расположен недалеко от места проведения Expo 2020.
• Международный аэропорт Аль-Мактум является основным логистическим узлом.
• Многофункциональные комплексы включают коммерческие, промышленные и жилые помещения.
• Доступная недвижимость.

Типы доступной коммерческой недвижимости

• Склады
• Шоу-румы
• Офисные помещения

Dubai South идеально подходит для тех, кто ищет места для покупки коммерческой недвижимости в Дубае с перспективными возможностями роста. Непосредственная близость к основным инфраструктурным зданиям по доступным ценам делает его привлекательной инвестиционной возможностью как для инвесторов, так и для бизнесменов.

Средние цены продажи коммерческой недвижимости в Dubai South

Годовая арендная плата

• Средняя арендная плата за торговую площадь площадью 1000 кв. футов составляет 100 000 дирхамов ОАЭ в год.

Цены продажи

• Средняя цена продажи торговой площади площадью 1000 кв. футов составляет 1 800 000 дирхамов ОАЭ.

11. Международный финансовый центр Дубая (DIFC)

DIFC — один из самых известных финансовых центров на Ближнем Востоке, в Африке и Южной Азии. Он предлагает идеальную среду для продвижения финансовых учреждений, многонациональных корпораций и фирм, оказывающих профессиональные услуги.

Основные характеристики

• Независимая юрисдикция с надежным механизмом регулирования.
• Широкий спектр профессиональных услуг.
• Роскошная недвижимость включает офисные помещения, изысканные рестораны и отели.

Типы коммерческой недвижимости

• Офисные помещения
• Торговые точки
• Бизнес-центры

Международный финансовый центр Дубая может похвастаться передовыми технологическими инновациями, офисными помещениями, инфраструктурными разработками и быстрой финансовой экосистемой. Он располагает благоприятной средой для профессиональных сервисных компаний и финансовых компаний и предлагает широкий спектр удобств, таких как роскошные обеденные залы и изысканные рестораны.

Средние цены продажи коммерческой недвижимости в DIFC

Годовая арендная плата

• Средняя арендная плата за офисное помещение площадью 1000 кв. футов составляет 400 000 дирхамов ОАЭ в год.
• Средняя арендная плата за торговое помещение площадью 500 кв. футов составляет 150 000 дирхамов ОАЭ в год.

Цены продажи

• Средняя цена продажи за офисное помещение площадью 1000 кв. футов составляет 2 500 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя цена продажи торгового помещения площадью 500 кв. футов составляет 1 000 000 дирхамов ОАЭ.

Закрытие!

Коммерческая недвижимость Дубая предлагает широкий спектр возможностей для бизнеса и инвесторов. Хотите ли вы инвестировать в роскошные офисные помещения в центре Дубая, планируете сдать в аренду склад в JAFZA или Al Quoz или открыть торговое помещение в динамичном ландшафте Dubai Marina, Дубаю есть что предложить каждому. Каждое из сообществ, выделенных в сообщении блога, имеет свои собственные преимущества, что позволяет инвесторам легко принять обоснованное решение. Поскольку Дубай продолжает развиваться и расширять свой рынок недвижимости, инвестиции в коммерческую недвижимость в престижных местах открывают потенциальные возможности роста и приносят высокую прибыль от инвестиций. Поэтому прочитайте сообщение блога, прежде чем погрузиться в рынок коммерческой недвижимости Дубая.