أحدث المشاريع المعروضة للبيع في دبي مارينا: الأسعار والمرافق وطرق الدفع

لا تزال دبي مارينا واحدة من أكثر المواقع السكنية المطلة على الواجهة البحرية رواجًا للاستثمار. يجذب أفقها المطل على المرسى، وإطلالاتها الخلابة، ونمط الحياة الراقي، المشترين من جميع أنحاء العالم. تتميز مشاريع البيع على الخارطة بنظام سداد مرن، وتحظى بتقدير كبير على المدى الطويل. كما أن قلة المعروض من الأراضي يعزز نمو قيمتها مستقبلًا.

ويقوم المطورون أيضًا بإنشاء أبراج جديدة لتلبية الطلب المتزايد. تسلط هذه المدونة الضوء على أحدث مشاريع البيع على الخارطة في دبي مارينا، مع عرض مواصفات المشروع، ومعلومات حول هيكله، وفرص الاستثمار المتاحة، لضمان اتخاذ قرارات شراء مدروسة.

أفضل 10 مشاريع في دبي مارينا

1. مارينا كوف

مارينا كوف برج سكني فاخر يقع في مركز دبي مارينا. يوفر شققًا عصرية مطلة على الواجهة البحرية مع إطلالات خلابة على المرسى. يتكون البرج من طابق سفلي، وطابقين علويين، و29 طابقًا سكنيًا تضم ​​حوالي 226 شقة. يتميز البرج بارتفاع متوازن يوفر الخصوصية مع إطلالات بانورامية على المرسى وأفق المدينة. من الناحية الاستثمارية، يُعد مارينا كوف الخيار الأمثل نظرًا لقوة علامة إعمار التجارية، وموقعه المركزي في منطقة المرسى، وارتفاع الطلب على الإيجار.

المطور:

• إعمار العقارية

أنواع العقارات:

• شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم

مساحة العقار:

• من 798 إلى 2418 قدم مربع

سعر الإطلاق:

• 2.03 مليون درهم إماراتي

نظام الدفع:

• 80/20

تاريخ التسليم المتوقع:

• الربع الأخير من عام 2029

المرافق والخدمات:

• موقع على الواجهة البحرية، حدائق عامة، مركز المدينة، مسبح، صالة رياضية داخلية وخارجية

2. سيكس سينسز ريزيدنسز دبي مارينا

سيكون سيكس سينسز ريزيدنسز أعلى برج سكني في دبي مارينا. يتألف المبنى من 122 طابقًا ويضم حوالي 251 شقة فريدة. يجمع المشروع بين صالات خاصة تركز على الصحة، ومرافق سبا، وإطلالات بانورامية خلابة. ويعزز ارتفاعه الشاهق وعدد وحداته المحدود من تميزه. ومن الناحية الاستثمارية، فإن فخامة العلامة التجارية وشهرتها العالمية وندرتها تجعل هذا المشروع في وضع يسمح له بتحقيق نمو رأسمالي طويل الأجل وقيمة إعادة بيع عالية.

المطور:

• مجموعة سيليكت

أنواع العقارات:

• شقق من غرفتين إلى أربع غرف نوم، وبنتهاوس من خمس غرف نوم

مساحة العقار:

• من 1,976 إلى 11,578 قدم مربع

سعر الإطلاق:

• 5.8 مليون درهم إماراتي

خطة الدفع:

• 40/60

تاريخ التسليم المتوقع:

• الربع الثالث من عام 2028

المرافق والخدمات:

• مصاعد فائقة السرعة، مركز لياقة بدنية، منتجع صحي، مسبح، وغرف علاج فريدة.

3. كمبينسكي مارينا ريزيدنسز

كمبينسكي مارينا ريزيدنسز هو مزيج من معايير الضيافة الراقية والحياة السكنية الفاخرة في دبي مارينا. سيضم البرج المكون من 57 طابقًا حوالي 453 وحدة سكنية موزعة على مستويات مختلفة من المباني الشاهقة. يركز المشروع على التصميمات الداخلية الفسيحة والتشطيبات عالية الجودة. ومن منظور استثماري، يساهم اسم كمبينسكي في جذب مستأجرين ذوي ميزانيات طويلة الأجل ممن يبحثون عن خدمات سكنية فاخرة.

المطور:

• مجموعة ABA

أنواع العقارات:

• شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم

مساحة العقار:

• من 1173 إلى 12634 قدمًا مربعًا

سعر الإطلاق:

• 2.2 مليون درهم إماراتي

خطة الدفع:

• 55/45

تاريخ التسليم المتوقع:

• الربع الثاني من عام 2028

المرافق والخدمات:

• صالة استراحة، مسبح، صالة رياضية، ملاعب كرة سلة وبادل.

4. روف هوم دبي مارينا

يتميز مشروع روف هوم دبي مارينا بمفهوم سكني يركز على نمط الحياة، ويستهدف المهنيين والعائلات الصغيرة. يركز المشروع على التصاميم الفعّالة والمرافق المتكاملة، ويضم 679 وحدة سكنية. تم تصميم البرج المكون من 46 طابقًا لتلبية احتياجات الإيجار المرتفعة. من الناحية الاستثمارية، يُعدّ الاستثمار في هذا الموقع المركزي خيارًا اقتصاديًا نسبيًا، ما يجعله خيارًا استثماريًا جيدًا للمستثمرين الذين يركزون على استثمارات الإيجار منخفضة المخاطر.

المطور:

• شركة إيرث للتطوير العقاري

أنواع العقارات:

• استوديوهات وشقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتين

مساحة العقار:

• من 402 إلى 1511 قدم مربع

سعر الإطلاق:

• 1.3 مليون درهم إماراتي

نظام الدفع:

• 50/50

تاريخ التسليم المتوقع:

• الربع الأول من عام 2028

المرافق والخدمات:

• مساحة عمل مشتركة، حدائق مشتركة، خدمة الاستقبال والإرشاد، محطات شحن السيارات الكهربائية، موقد نار، استوديوهات لياقة بدنية، ومسبح.

5. فانغارد من فرانك مولر

فرانك مولر فانغارد هو برج سكني فاخر مؤلف من 34 طابقًا، يتميز بتصميمه الأنيق الذي يرتكز على الجماليات، وقد صُمم بالتعاون مع شركة الساعات الفاخرة. يقع المشروع في منطقة دبي مارينا الراقية، ويُعدّ ملاذًا فاخرًا للباحثين عن الفخامة. يُضفي التعاون مع فرانك مولر مزيدًا من التميز على المشروع، الذي يضم 4 طوابق تحت الأرض، وطابقًا أرضيًا مع مساحات تجارية، و3 منصات، وطوابق سكنية. قد تُسهم آفاق الاستثمار الواعدة، والتصميم المميز، وقلة الوحدات في تعزيز قيمة المشروع وتلبية احتياجات شريحة محددة من المشترين.

المطور:

• لندن جيت

أنواع العقارات:

• استوديوهات وشقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم

مساحة العقار:

• من 414 إلى 1803 قدم مربع

سعر الإطلاق:

• 1.25 مليون درهم إماراتي

خطة الدفع:

• 30/70

تاريخ التسليم المتوقع:

• الربع الأخير من عام 2027

المرافق والخدمات:

• مسبح، مساحات عمل مشتركة، حديقة زن، وصالة فرانك مولر.

6. مدائن دبي مارينا

مدائن هو مشروع سكني مقترح، عبارة عن مجمع سكني هجين يضم شققًا وفيلات. يركز المشروع على توفير خيارات سكنية متنوعة بدلاً من بناء أبراج شاهقة. من الناحية الاستثمارية، ستوفر العقارات متعددة الاستخدامات مرونة في أنواع العقارات، وستجذب المشترين الباحثين عن بدائل للسكن في الأبراج الشاهقة في منطقة المارينا.

المطور:

• مدائن العقارية

أنواع العقارات:

• شقق وفيلات من غرفة نوم واحدة إلى غرفتين.

مساحة العقار:

• من 862 إلى 1962 قدم مربع.

سعر الإطلاق:

• 1.8 مليون درهم إماراتي

خطة الدفع:

• 60/40

تاريخ التسليم المتوقع:

• الربع الأخير من عام 2027

المرافق والخدمات:

• مسبح، منطقة ألعاب للأطفال، مراكز لياقة بدنية، مراكز سبا وعافية.

7. برج إيتيرنيتاس

يُعدّ برج إيتيرنيتاس أحد أطول ناطحات السحاب السكنية في مرسى دبي. كان يُعرف سابقًا باسم مارينا 106. يتألف البرج من 106 طوابق، مما يجعله معلمًا معماريًا بارزًا. يُضفي ارتفاعه مزيدًا من الخصوصية والتميز على الإطلالات. من الناحية الاستثمارية، لطالما تميزت الأبراج الشاهقة في دبي مارينا بقيمتها العالية عند إعادة البيع وكونها وجهة مفضلة لدى المشترين الدوليين، وهو تقليد راسخ في المنطقة.

المطور:

• لندن جيت

أنواع العقارات:

• شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم

مساحة العقار:

• من 894 إلى 8,582 قدم مربع

سعر الإطلاق:

• 1.6 مليون درهم إماراتي

خطة الدفع:

• 40/60

تاريخ التسليم المتوقع:

• الربع الثاني من عام 2027

المرافق والخدمات:

• صالة سيجار، منتجع صحي، غرف ساونا، جاكوزي، وحديقة زن.

٨. مساكن الحبتور جراند

يتكون مشروع مساكن الحبتور جراند من برج شاهق مؤلف من ٦٠ طابقًا، ويقع بجوار فندق الحبتور جراند الشهير. يهدف المشروع إلى توفير سكن راقٍ مع إمكانية الوصول المباشر إلى مرافق الضيافة، ويضم ٢٧٦ وحدة سكنية. أما فيما يتعلق بالاستثمار، فتتميز العقارات السكنية المجاورة للفنادق في منطقة دبي مارينا بجذبها لمستأجرين ذوي قيمة عالية ومشترين من ذوي الملاءة المالية العالية.

المطور:

• شركة الحبتور العقارية ذ.م.م.

أنواع العقارات:

• شقق من غرفتين إلى أربع غرف نوم، منازل تاون هاوس من ثلاث إلى أربع غرف نوم، وبنتهاوس من أربع غرف نوم.

مساحة العقار:

• من ٢١٠١ إلى ٦٩٤١ قدم مربع

سعر الإطلاق:

• ١٠.٥ مليون درهم إماراتي

نظام الدفع:

• ٦٠/٤٠

تاريخ التسليم المتوقع:

• الربع الأول من عام ٢٠٢٧

المرافق والخدمات:

• منطقة ألعاب للأطفال، مرافق صحية، مصاعد فائقة السرعة، خدمة ركن السيارات، وأمن على مدار الساعة.

٩. مارينا شورز

يوفر مشروع مارينا شورز نمط حياة فاخر على الواجهة البحرية بإطلالات مباشرة على المرسى والبحر، ويضم ٤٣٣ وحدة سكنية. يتميز هذا المشروع المكون من 53 طابقًا بمزايا شركة إعمار، التي تتمتع بسجل حافل في إنجاز المشاريع. وتُعرف مشاريع إعمار مارينا بأسعارها التنافسية عند إعادة البيع والإيجار، ما يجعلها استثمارًا مُجديًا.

المطور:

• إعمار العقارية

أنواع العقارات:

• شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، وبنتهاوس من خمس غرف نوم

مساحة العقار:

• من 750 إلى 8160 قدم مربع

سعر الإطلاق:

• 1.5 مليون درهم إماراتي

نظام الدفع:

• 80/20

تاريخ التسليم المتوقع:

• الربع الأخير من عام 2026

المرافق والخدمات:

• منطقة ألعاب للأطفال، منطقة شواء، صالة رياضية، مساحات خارجية، وأمن على مدار الساعة.

١٠. ليف لوكس

LIV LUX هو مشروع سكني فاخر يتألف من ٤٩ طابقًا، ويقع على الواجهة المائية في مرسى دبي. يتميز المشروع بتشطيبات عالية الجودة، وعدد محدود من الوحدات السكنية، والخصوصية التامة. من الناحية الاستثمارية، يُسهم تركيز شركة ليف للتطوير العقاري على المرافق السكنية الفاخرة في زيادة قيمة المشروع وتلبية الطلب الكبير من المشترين.

المطور:

• شركة ليف للتطوير العقاري

أنواع العقارات:

• شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، وبنتهاوس من أربع إلى خمس غرف نوم.

مساحة العقار:

• من 748 إلى 15,270 قدم مربع

سعر الإطلاق:

• 1.85 مليون درهم إماراتي

خطة الدفع:

• 40/60

تاريخ التسليم المتوقع:

• الربع الأخير من عام 2026

المرافق والخدمات:

• صالة رياضية، مسبح، منطقة شواء، استوديو يوغا، وأمن على مدار الساعة.

اقتراب الموعد النهائي

لا تزال دبي مارينا رائدة في سوق العقارات قيد الإنشاء في دبي. ويُسهم محدودية العرض، وارتفاع الطلب على الإيجار، والموقع المتميز على الواجهة البحرية في تعزيز النمو على المدى الطويل. وتوفر أحدث مشاريع التطوير قيد الإنشاء خيارات متنوعة، مثل الأبراج الفاخرة ذات العلامات التجارية، بالإضافة إلى الشقق العصرية.

وتُعدّ خطط الدفع المرنة وقيمة إعادة البيع العالية ميزة إضافية للمستثمرين. يمكن للمستخدمين النهائيين الوصول إلى واحدة من أقدم المجتمعات في دبي، ولكن يتم تحديد اختيار المشروع المناسب بناءً على الميزانية والاحتياجات والاستثمار.