Путеводитель по территории научного парка Дубая

Один из выдающихся научно-ориентированных бизнес-центров в Дубае, Dubai Science Park, специально разработан для научно-технических компаний, экологических секторов и учреждений здравоохранения. Его расположение в районе Аль-Барша-Саут добавляет стратегическую обстановку, создавая атмосферу сотрудничества и динамики. Разработанное Tecom Group, это яркое сообщество отличается инновационной инфраструктурой.

DSP, охватывающий научно-исследовательские и опытно-конструкторские лаборатории, коммерческие офисные помещения и склады, удовлетворяет разнообразные потребности бизнеса с помощью своих основных объектов. Сообщество является подходящим местом для стартапов и многонациональных корпораций. Помимо лабораторий и корпоративных офисов, DSP также охватывает жилые предприятия, включая квартиры и виллы. Созданное для семей и профессионалов, сообщество предназначено для эксклюзивного образа жизни с многочисленными клиниками, школами и торговыми точками поблизости.

Приверженность Dubai Science Park принципам устойчивого развития приводит к появлению обширных пространств для зеленых лугов и пышных садов. Исследования, проводимые здесь, в конечном итоге подчеркивают экологически сознательные практики. Семинары, регулярные мероприятия и отраслевые форумы способствуют обмену знаниями и налаживанию связей, создавая эпицентр устойчивых технологий, наук о жизни и наук об окружающей среде. Сообщество идеально вписывается в ориентированную на будущее экосистему, а сочетание удобств для проживания и бизнеса усиливает ценность района.

Расположение научного парка Дубая

Расположенный в районе Аль-Барша-Саут, научный парк Дубая является оживленным центром инновационной и научно-ориентированной деятельности в Дубае. Сообщество находится примерно в девяти минутах езды от основных достопримечательностей, таких как гольф-клуб Dubai Hills, торговый центр Dubai Hills Mall и парк Dubai Hills.

С Mall of The Emirates и другими торговыми точками в пределах 20-25 минут досягаемости сообщество размещает такие важные места города, как Downtown Dubai и Burj Al Arab в 23-25 минутах. В дополнение к современным объектам, способствующим исследованиям и разработкам, специальная среда для предприятий в секторах энергетики, жизни и охраны окружающей среды расширяет стимулирующую среду. DSP также обеспечивает стимулирующую среду для компаний, предпринимателей и профессионалов с хорошо налаженной инфраструктурой. ## Дороги, общественный транспорт, въезд и выезд в DSP

Перемещаться по научному парку Дубая удобно благодаря хорошо развитым дорожным артериям, которые соединяют центр с другими регионами.

• Дорожные сети: парк хорошо связан с шоссе Al Khail Road/E44 и шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road/E311, что позволяет легко добираться до близлежащих населенных пунктов и районов в главном городе.
• Автобусные линии RTA: автобусные линии RTA, включая F36, F30 и F25, обслуживают населенный пункт.
• Услуги метро: Хотя сообщество не обслуживается услугами метро, жители и специалисты могут найти ближайшую станцию в First Abu Dhabi Bank, в восьми минутах езды.
• Услуги такси и заказа поездок: В DSP доступно множество такси и услуг по заказу поездок, чтобы добраться до сообщества или добраться до него.
• Парковки: Владельцы личных автомобилей могут найти просторную парковку, при этом большинство деловых и жилых комплексов располагают удобствами внутри здания. Посетители, однако, могут припарковаться на платной уличной парковке.

Эти варианты парковки и транспорта делают Dubai Science Park жизнеспособным выбором для жителей и предприятий, ищущих удобство в богатой наукой экосистеме.

Соседние сообщества

Al Barsha South

Dubai Science Park развивается в Al Barsha South, процветающем сообществе с сочетанием апартаментов, вилл и таунхаусов. Сообщество, способствующее созданию семейной атмосферы, вмещает многочисленные школы, торговые центры и клиники, которые идеально подходят для семей. С несколькими ресторанами поблизости и My City Center Al Barsha, сообщество обещает возвышенный образ жизни с множеством зон, посвященных паркам и зеленым пространствам.

Arjan

Расположенный в 9 минутах езды от Dubai Science Park, Arjan является развивающимся районом с такими известными достопримечательностями, как Dubai Butterfly Garden и Miracle Garden. В этом районе также много вариантов квартир, которые особенно привлекают тех, кто работает в близлежащем Дубайском научном парке или деловых центрах.

Motor City

Motor City — еще одно престижное сообщество недалеко от Дубайского научного парка, в 9 минутах езды. Сосредоточенные на активном отдыхе и автоспорте, некоторые жилые предприятия также являются домом для сообщества. Он славится Дубайским автодромом, а доступные квартиры делают его удобным выбором для молодых специалистов. Кроме того, различные варианты вилл привлекают большие семьи.

Dubai Hills Estate

Всего в 14 минутах езды находится Dubai Hills Estate — роскошный и спокойный район с особенностями генерального плана и эксклюзивными удобствами. Здесь находятся знаменитый гольф-клуб Dubai Hills и торговый центр Dubai Hills Mall, а также множество вилл, таунхаусов и апартаментов, которые также привлекают состоятельных жителей. В дополнение к хорошо продуманным планам сообщества, оздоровлению и здоровью уделяется особое внимание с помощью обширных велосипедных дорожек, беговых дорожек и мест отдыха.

Недвижимость в Dubai Science Park

Dubai Science Park — это дом для разнообразных жилых единиц, которые подходят для семей и отдельных лиц, работающих в сообществе или близлежащих районах.

• Апартаменты: DSP предлагает ряд студий и апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями.
• Виллы: В то время как значительные застройки окружают варианты апартаментов, новые застройки готовятся представить виллы с двумя и тремя спальнями. Эти виллы отличаются экологичным дизайном с современной планировкой и интригующими интерьерами.
• Общие удобства: Жители имеют доступ к многочисленным удобствам, которые поднимают их образ жизни на новый уровень. Большинство зданий включают в себя бассейны, спортзалы, ландшафтные сады и игровую площадку для детей.
  Общественные удобства: район кульминацией становится всесторонний образ жизни с различными вариантами питания, торговыми точками и супермаркетами, удовлетворяющими основные потребности.
• Зеленые пространства: район также поощряет зеленый образ жизни с устойчивыми инициативами, которые соответствуют экологически чистым принципам, включая беговые дорожки и пышные парки.
• Известные комплексы: комплексы Bella Rose, Villa Lantana и Montrose известны своими высококлассными апартаментами и элитными виллами.

Архитектурный дизайн объектов недвижимости DSP

Большинство объектов недвижимости в Dubai Science Park имеют устойчивые проекты, в то время как вкрапления современности добавляются для удовлетворения современных потребностей в жилье. Объекты недвижимости также известны высококачественной отделкой и современным стилем, в то время как бесшовная интеграция научных элементов создает благоприятную экосистему для профессионалов. Кроме того, дом представляет собой идеальное сочетание эстетики и функциональности, чтобы соответствовать требованиям прогрессивной общественной жизни.

Популярная недвижимость на стадии строительства в Dubai Science Park

Как постоянно развивающееся сообщество, DSP реализует около 13 жилых проектов, расширяя жилые помещения для удовлетворения притока профессионалов.

• Vincitore Aqua Dimore
  Представляем вам роскошные инновационные студии и апартаменты с одной-тремя спальнями, а также виллы с двумя и тремя спальнями. Проект компании Vincitore Real Estate Development способствует созданию впечатляющей жизни, завершение строительства ожидается в декабре 2026 года.

• Skyhills Residences
  Высотная жилая башня Skyhills Residences включает студии и квартиры с одной и двумя спальнями. Проект стратегически возвышается над горизонтами Dubai Science Park и демонстрирует вершину архитектурного совершенства. Завершение строительства ожидается в третьем квартале 2026 года.

• 11 Park Hills
  Воплощение высококлассной жизни, 11 Park Hills — это известный жилой проспект, предлагающий уютные дома с удобным доступом и доступом. Комплекс, стратегически расположенный в Dubai Science Park, идеально подходит для молодых специалистов и пар. Завершение строительства 11 Hills Park запланировано на июнь 2026 года.

• Binghatti Hills
  Еще одно выдающееся начинание, возникающее среди экосистемы научного парка Дубая, Binghatti Hills — это престижный проект на стадии строительства, который предполагает строительство ряда студий и квартир с одной и двумя спальнями. Эксклюзивные удобства, уникальный структурный фасад и современные дома делают башни-близнецы Binghatti выдающимся выбором для взыскательных жителей. Ожидаемое время сдачи запланировано на сентябрь 2026 года.

Тенденции продаж и аренды в научном парке Дубая

Благодаря своей особой атмосфере конкурентоспособность научного парка Дубая на рынке недвижимости города постоянно растет. Благодаря стабильным тенденциям аренды и продаж, наличие квартир становится основой привлечения жителей, ищущих современные удобства и доступные квартиры.
Dubai Science Park также отличается стабильной доходностью от аренды из-за растущего спроса на доступное жилье. Ставки аренды жилых помещений немного ниже по сравнению с такими престижными направлениями, как Downtown Dubai и Dubai Marina. Доступность в сочетании с современными функциями идеально подходит инвесторам, ищущим надежную прибыль, и экономным арендаторам.

Оживленное положение рынка недвижимости Дубая указывает на значительный рост спроса на многофункциональные комплексы и квартиры для продажи. DSP создает привлекательную среду по сравнению со стоимостью недвижимости, которая еще больше усиливается средой, ориентированной на науку и технологии. Размещение и возможности привлекают арендаторов, работающих в коммерческих центрах или рядом с ними. Отчеты также демонстрируют прочную позицию Дубая по более высокому объему продаж, которая сохранится в четвертом квартале 2024 года.

Цены на продажу недвижимости в Dubai Science Park

По состоянию на 2024 год Dubai Science Park следует тенденции продаж недвижимости;

Квартира

• Квартира-студия — 1 072 045 дирхамов ОАЭ
• Квартира с одной спальней — 1 200 000 дирхамов ОАЭ
  Квартира с двумя спальнями — 1 998 000 дирхамов ОАЭ
  Квартира с тремя спальнями — 2 679 000 дирхамов ОАЭ

Вилла

• Вилла с двумя спальнями — 2 051 000 дирхамов ОАЭ
• Вилла с тремя спальнями — 2 581 000 дирхамов ОАЭ

Цены на аренду недвижимости в Научном парке Дубая

По состоянию на 2024 год DSP может похвастаться следующими ценами на аренду жилой недвижимости;

• Апартаменты с одной спальней – 75 000 дирхамов ОАЭ в год
• Апартаменты с двумя спальнями – 140 000 дирхамов ОАЭ в год

Достопримечательности поблизости

• Dubai Miracle Garden
  Расположенный в районе Аль-Барша-Саут, Dubai Miracle Garden является выдающейся достопримечательностью Дубая. Жители и специалисты из Dubai Science Park могут добраться до этой цветущей достопримечательности за 6 минут езды. Место привлекает посетителей в последние месяцы года, демонстрируя миллионы уникальных цветов. Кроме того, тематические экспозиции создают живописную атмосферу для открыток в Instagram. Цветочные конструкции в натуральную величину, красочные дорожки и новые инсталляции каждый сезон делают место привлекательным.

• Гольф-клуб Dubai Hills
  Любители гольфа могут отправиться в гольф-клуб Dubai Hills, роскошное место для жителей Dubai Hills Estate. Расположенный примерно в 13 минутах от Dubai Science Park, этот спокойный клуб предлагает динамичную обстановку с ухоженными фервеями, зелеными лугами и клубным домом, где проводятся мероприятия и обеды.

• Global Village
  В 14 минутах езды от Dubai Science Park находится Global Village, представляющий собой заманчивое смешение культур со всего мира. В комплексе под открытым небом есть павильон, представляющий различные страны, и уникальный опыт шопинга с предметами искусства и ремесел, популярными в каждой стране. Хотя аттракцион работает сезонно, он также может похвастаться разнообразными аттракционами, что создает веселую атмосферу.

• Дубайский автодром
  Дубайский автодром — еще одна важная достопримечательность недалеко от Global Village. Жители могут найти это захватывающее место всего в 16 минутах езды. Расположенное в Motor City, место предлагает незабываемые впечатления от гонок, картинга и трековых дней. Для тех, кто ищет день, полный адреналина, отправляйтесь на Dubai Autodrome, который также славится гоночными мероприятиями.

• Mall of the Emirates
  Mall of the Emirates, смелое место для шопинга недалеко от Dubai Science Park, находится всего в 17 минутах езды. Популярный благодаря роскошным розничным магазинам, ресторанам и тематическим кинотеатрам, он также включает в себя Ski Dubai, крытый снежный и горнолыжный парк, привлекательный как для семей, так и для туристов.

Школы и учебные заведения в Научном парке Дубая и его окрестностях

• Repton School
  Одна из ведущих школ в Дубае, Repton School находится недалеко от Научного парка Дубая, предлагая надежные варианты обучения близко к сообществу. Известная своей британской учебной программой, школа также уделяет большое внимание внеклассному развитию учащихся. Она следует Национальной учебной программе Англии для младших школьников и британской программе Early Years Foundation Stage (EYFS) для младших школьников.

• GEMS Founders School
  Расположенная примерно в 9 минутах езды от DSP, GEMS Founders School в Аль-Барше является еще одним жизнеспособным и популярным вариантом для семей, ищущих альтернативные образовательные учреждения. Школа предоставляет качественное образование, а ее доступная структура оплаты привлекает семьи. Школа готовит учеников к экзаменам IGSCE, следуя британской программе обучения и целостной среде для развития академической строгости.

• Kings’ School – Al Barsha
  Еще одна высокоуважаемая британская школа, Kings’ School в Al Barsha, является популярным выбором для жителей DSP, и она находится в 14 минутах езды. Школа реализует Национальную учебную программу Англии, готовя учеников к экзаменам A-level и GCSE. Среди ее внеклассных мероприятий она включает исполнительское искусство, спорт и общественные услуги.

Больницы и медицинские клиники в DSP и вокруг него

• Mdcare Medical Center
  В этом районе расположено множество высококлассных медицинских клиник и больниц, включая Medcare Medical Center, который является ближайшим вариантом. Эта хорошо оборудованная клиника предлагает широкий спектр амбулаторных услуг и нанимает квалифицированную команду специалистов и врачей общей практики для предоставления надежных услуг. Он охватывает специализированные отделения, включая кардиологическое, педиатрическое, ортопедическое и дерматологическое.

• Больница Mediclinic Parkview
  Новейшая, но одна из самых передовых больниц, больница Mediclinic Parkview, находится в 7 минутах езды от DSP. Как известное медицинское учреждение, оно расширяет услуги в различных областях, включая полноценное родильное отделение, неотложную помощь, педиатрию и несколько хирургических процедур. Приверженность больницы безопасности пациентов и передовые услуги диагностической визуализации делают ее достойным выбором для комплексной поддержки пациентов.

• Больница King’s College London
  Примерно в 10 минутах езды находится больница King’s College London — известное медицинское учреждение, в котором работают врачи, прошедшие стажировку в Великобритании. Больницы соответствуют британским стандартам здравоохранения и включают многопрофильные отделения, такие как родильное отделение, неврология, ортопедия и гастроэнтерология. Благодаря связям больницы с лондонскими учреждениями и доказательно обоснованным методам лечения она пользуется доверием жителей Научного парка Дубая.

Рестораны и кафе в Научном парке Дубая и вокруг него

• Wendy’s
  Всего в 9 минутах ходьбы находится популярное заведение общественного питания Wendy’s среди жителей Научного парка Дубая. Специализируясь на американском фастфуде, заведения предлагают хрустящие куриные сэндвичи, куриные наггетсы и картофель фри, салаты, а также Deve’s Single и Baconator в числе лучших предложений. Ресторан также славится своим свежим и быстрым обслуживанием. Сочные бургеры готовятся из никогда не замороженной говядины и предлагают сытную еду жителям окрестностей.

• Poke & Co
  Расположенный в Научном парке Дубая, Poke & Co предлагает варианты здорового питания. Специализируясь на свежих поке-боулах с индивидуальными ингредиентами, их меню содержит ингредиенты из экологически чистых источников для тех, кто щепетильно относится к выбору блюд и диете. Кафе также популярно своими ароматными соусами и разнообразными белками, которые нравятся местным жителям, заботящимся о своем здоровье.

• McGettigan’s
  Также расположенный в Научном парке Дубая, McGettingan’s — это известный ирландский паб, расположенный в Holiday Inn & Suites. Паб способствует неформальному кулинарному опыту с разнообразными пикантными блюдами международной и ирландской кухни. Выбор напитков также делает его уникальным, а прямые спортивные трансляции и живая музыка добавляют яркости в гастрономическое путешествие.

Чем заняться в Научном парке Дубая

• Шопинг и предметы первой необходимости
  Хотя в Научном парке Дубая нет своего торгового центра, My City Center Al Barsha считается частью сообщества DSP и находится недалеко от жилых районов. Место подходит для шопинга, покупки продуктов и приобретения других предметов первой необходимости. Помимо шопинга, аттракцион также позволяет непринужденно пообедать и провести досуг.

• Оздоровление и фитнес
  Любители фитнеса могут посетить роскошные тренажерные залы в Научном парке Дубая, лучшим выбором будет Mycore Studio. В Holiday Inn & Suites также есть фитнес-клуб, позволяющий членам и гостям поддерживать тонус тела в сложных условиях. Кроме того, сообщество может получить доступ к дорожкам на открытом воздухе, поощряя активный образ жизни для любителей бега трусцой и езды на велосипеде.

• Мероприятия и нетворкинг
  В Научном парке Дубая часто проводятся семинары и сетевые мероприятия, посвященные технологиям, науке и здравоохранению. Мероприятия расширяют ценные идеи для связи, обмена и изучения сотрудничества с единомышленниками-профессионалами. Многочисленные научные мероприятия делают Dubai Science Park центром обмена знаниями.