Плюсы и минусы жизни в районе The Springs в Дубае: полное руководство

The Springs в Дубае — это жилой комплекс, создающий атмосферу безмятежного пригорода посреди шумного города. Он всегда пользовался особой популярностью у семей и профессионалов, предпочитающих менее замкнутый образ жизни, благодаря своим зеленым проспектам, озерам и закрытым комплексам таунхаусов и вилл.

Он также очень красив, поскольку находится в непосредственной близости от Dubai Marina и шоссе шейха Заеда, что делает его исключительно тихим и удобным. The Springs, как и любой другой район, имеет свои плюсы и минусы. В этом блоге мы расскажем о преимуществах и недостатках проживания здесь.

Преимущества жизни в районе The Springs

1. Близость

The Springs предлагает комфортную загородную жизнь, но это не означает, что люди изолированы от города. Комплекс имеет удобный доступ к Dubai Marina, JLT и даже к центру Дубая, несмотря на относительно короткие расстояния. Он расположен недалеко от крупных деловых центров, что обеспечивает удобство для работающих людей.

Пляжи, торговые центры и рестораны находятся в непосредственной близости. Расположение, сочетающее близость ко всем интересным местам и тишину, является одним из главных преимуществ The Springs, которое понравится как семьям, так и молодым специалистам.

2. Семейная атмосфера

The Springs можно считать одним из самых семейных районов Дубая.

Основные преимущества:

• Закрытый жилой комплекс, низкая транспортная доступность и обилие парков создают безопасную и дружелюбную атмосферу для детей.
• Детские площадки, баскетбольные площадки и прогулочные дорожки на открытом воздухе расположены по всему комплексу, так что дети могут легко выходить на улицу и играть, не беспокоясь о заботе родителей.
• Наличие школ и детских садов поблизости делает этот район еще более удобным, как и тесные связи, связывающие многие семьи.

Благодаря пригородной атмосфере, проживанию семей и широкому доступу к современным удобствам, The Springs привлекает семьи экспатов, переезжающих в город.

3. Зелень и озера

Одна из главных особенностей The Springs — это его окружающая среда.

Основные преимущества:

• Скульптурные озера, сады и улицы, обсаженные деревьями, создают ощущение прохлады и позволяют сбежать от пустыни.

• Жители чувствуют себя не как в каменных джунглях, а как в пригороде.

• Зелень не только украшает территорию, но и способствует активному отдыху на свежем воздухе, например, бегу трусцой, вечерним прогулкам и езде на велосипеде.

Это настоящее единение с природой, и именно это обстоятельство привлекает многих людей к этому комплексу, несмотря на несколько устаревший жилой фонд.

4. Удобства

Жилой комплекс The Springs спроектирован таким образом, чтобы в нем было все необходимое для проживания.

Ключевые особенности:

• Супермаркеты, такие как Spinneys, кафе, тренажерные залы, салоны красоты и даже товары первой необходимости — все это легко доступно.

• В жилом комплексе есть фитнес-центры, бассейны и спортивные площадки, а близость школ и медицинских клиник упрощает жизнь семей.

• Среди мест, где жители могут совершать покупки и развлекаться, — The Springs Souk, торговый центр Mall of the Emirates и Dubai Marina.

Доступность к городу и наличие необходимых удобств делает Springs привлекательным для повседневной жизни, избавляя от необходимости ездить через весь город, чтобы получить доступ к некоторым основным удобствам.

5. Дружелюбно к домашним животным

The Springs — пример жилого района Дубая, где домашние животные разрешены, в отличие от других жилых районов Дубая, где они не полностью разрешены.

Основные моменты:

• Здесь также удобно выгуливать собак, так как здесь есть множество зеленых насаждений, пешеходных дорожек и дорожек вдоль озера.
• Большинство жителей любят домашних животных, и именно этот фактор привел к формированию культуры, в которой домашние животные не являются препятствием.
• Даже виллы и таунхаусы имеют собственные сады, где питомцы могут бегать, а значит, у них будет больше места для игр, чем в квартирах.

Сочетание открытых пространств, гостеприимных соседей и правил содержания домашних животных делает The Springs одним из самых популярных мест для экспатов, где рады домашним животным.

6. Хобби/Развлечения и игры

The Springs можно считать местом, где можно спокойно провести время, но при этом здесь есть и возможности для отдыха.

Основные моменты:

• В жилых районах есть общественные бассейны, фитнес-центры и игровые площадки, что гарантирует жителям множество развлечений без необходимости куда-либо ехать.
• Благоустроенные озера и пешеходные дорожки идеально подходят для пробежек, езды на велосипеде или вечерних прогулок, а также для любителей спорта, ведь поблизости есть поля для гольфа и загородные клубы.

• The Springs Souk — ваш торговый и ресторанный центр.

• А если жильцам захочется большего разнообразия, к вашим услугам Dubai Marina, JBR и торговый центр Mall of the Emirates, до которых можно легко добраться на машине.

7. Виллы по разумным ценам

Виллы в The Springs сравнительно доступны по цене по сравнению с другими новыми жилыми комплексами Дубая, при этом не жертвуя качеством жизни. Таунхаусы и виллы здесь, как правило, дешевле, чем в других элитных комплексах, таких как Meadows и Emirates Hills.

Это также делает его привлекательным для семей и работающих специалистов, которые хотели бы иметь просторное жилье по доступной цене в закрытом комплексе. Большинство этих объектов недвижимости имеют сады и вид на озеро, что также увеличивает их стоимость. The Springs станет отличным вариантом для долгосрочного инвестирования, а для арендатора — объектом, отвечающим требованиям по качеству и стоимости.

Минусы жизни в районе Спрингс

1. Старая недвижимость

The Springs — один из первых проектов строительства вилл в Дубае, поэтому многие объекты недвижимости демонстрируют признаки износа.

Основные проблемы:

• Некоторым домам может потребоваться обновление, ремонт и стилизация, включая устаревшие интерьеры и изношенную фурнитуру.

• Новым домовладельцам и арендаторам обычно приходится делать ремонт, чтобы сделать кухни, ванные комнаты и полы современными.

• Хотя некоторые арендодатели уже отремонтировали свои виллы, другие оставили их в примитивном состоянии, что может разочаровать с учетом арендной платы.

Тем, кто интересуется современным, ярким дизайном, стоит знать, что The Springs уже не так уж и нов по сравнению с другими жилыми комплексами, такими как Arabian Ranches 2 или Damac Hills.

2. Нехватка квартир

The Springs полностью застроен виллами и таунхаусами, и количество желающих жить в апартаментах ограничено. Это снижает привлекательность района для одиноких профессионалов, молодых пар и всех, кто предпочитает небольшие и простые в обслуживании квартиры.

Тот факт, что жилой комплекс состоит только из вилл, также подразумевает, что стоимость жилья может быть довольно высокой по сравнению с жилыми комплексами в таких местах, как JLT или Dubai Marina. Хотя большие дома идеально подходят для семьи, они не подходят тем, кто предпочитает скромный образ жизни с общими удобствами, такими как высотные фитнес-центры, бассейны на крыше или услуги консьержа.

3. Отсутствие прямого доступа к метро

В The Springs ограниченное количество общественного транспорта. Жители района не имеют прямого доступа к Дубайскому метро, что может стать серьёзным недостатком для тех, кто пользуется этим видом транспорта.

Это, как видно, ведёт к необходимости иметь автомобиль в повседневной жизни, например, для поездок на работу или в магазин за продуктами. Также можно воспользоваться услугами такси, такими как Uber, Careem и Taxi Cab, что может быть дорогостоящим в долгосрочной перспективе. Отсутствие доступа к метро также является недостатком для жителей, не имеющих личного транспорта.

4. Стоимость обслуживания

Стоимость обслуживания в районе The Springs может существенно различаться в зависимости от объекта недвижимости. Виллы находятся в индивидуальной собственности, а значит, ответственность за обслуживание несут арендодатели и управляющие компании.

Основные вопросы:

• Некоторые домовладельцы предпочитают регулярно обновлять жильё, а некоторые ждут, пока потребуется ремонт, или выполняют лишь минимальное обслуживание.
• Могут возникнуть проблемы с сантехникой, кондиционированием воздуха и садом, и арендаторам придётся выбирать: требовать ремонта или оплачивать расходы самостоятельно.
• Поскольку комплекс пустует, Emaar, генеральный застройщик, хорошо поддерживает прилегающую территорию, но это не гарантирует состояние каждой виллы.

Такая разобщённость в обслуживании недвижимости обычно раздражает как арендаторов, так и тех, кто планирует приобрести недвижимость.

Близится!

Жизнь в районе The Springs в Дубае — это баланс. Здесь меньше городской среды, есть природа, озеро, семейная атмосфера и удобное расположение недалеко от города. Однако нельзя не учитывать такие моменты, как старое жильё, отсутствие разнообразия жилья и прямой доступ к метро.

The Springs подойдёт семьям, тем, кто заботится о домашних животных, а также тем, кто хочет наслаждаться загородной жизнью с развитой инфраструктурой поблизости. Однако, если в число ваших приоритетов не входят ночная жизнь, современные апартаменты и поездки на работу без автомобиля, вы можете рассмотреть другое место проживания; на самом деле, это вопрос желания или нежелания вести определенный образ жизни и наличия определенных потребностей.