Откройте для себя самые доступные места для жизни в Дубае в 2025 году

Дубай стал популярен благодаря своему сочетанию искусства современной и исторической архитектуры, роскошных стандартов жизни и яркой культуры. Жизнь в Дубае — это роскошь и изобилие. Среди всего этого некоторые районы по-прежнему предлагают бюджетные варианты проживания, чтобы обеспечить шикарный образ жизни без ущерба качеству. Имидж Дубая как высококлассного города не требует от людей тратить непомерные суммы, чтобы испытать приятное существование в мегаполисе. Многие подходящие районы в Дубае принимают жителей, включая профессионалов, семьи и экспатов, ищущих долгосрочное проживание по доступным ценам, обеспечивая при этом первоклассные удобства и доступ к сети и превосходные преимущества для образа жизни. В Дубае существуют различные жилые районы, которые подходят для бюджетов каждого, сохраняя при этом легкость доступа. Городское сообщество или тихие пригородные районы, доступные в Дубае, позволяют каждому жителю найти подходящую среду для проживания. В следующем разделе рассматриваются экономичные районы Дубая для поддержания приятного образа жизни.

Не прилагая дополнительных усилий, этот блог проведет вас по подробному обзору таких доступных мест для проживания в Дубае. Независимо от того, являетесь ли вы профессионалом или хотите переехать с семьей, мы все уладили для вас!

Лучшие доступные места для жизни в Дубае

Лучшие доступные квартиры в Дубае

1. Дейра

Один из старейших архитектурных проектов можно увидеть в Дейре. Он был отремонтирован в соответствии с современными стандартами, что делает его действительно хорошим местом для жизни. Традиционные рынки золота и специй являются основными достопримечательностями. Это сочетается с современными ресторанами, торговыми центрами и отелями. В этом районе есть общественный транспорт, станции метро и автобусные маршруты, которые легко доступны. Эти факторы играют ключевую роль в привлечении экспатриантов. Таким образом, сочетание иностранцев и местных жителей делает его коммерческим центром и одним из лучших мест для доступного проживания.

• Средняя арендная плата за студию в Дейре составляет 29 000 дирхамов ОАЭ в год.
• Аренда квартир с одной спальней в Дейре стоит от 38 000 до 55 000 дирхамов ОАЭ в год.
• Аренда квартир с двумя спальнями в Дейре стоит в среднем от 70 000 до 92 000 дирхамов ОАЭ в год.

2. Dubai Production City (DPC)

Dubai Production City — еще один недавно появившийся инвестиционный центр. Он привлек 8,29% капитала за счет инфраструктурных и коммерческих проектов. Стратегическое расположение, растущие возможности для бизнеса и современные объекты с доступной арендной платой делают его привлекательным выбором. Здесь есть как жилые, так и коммерческие помещения, особенно для профессионалов. DPC имеет хорошее транспортное сообщение, что делает различные части Дубая легкодоступными. Этот многофакторный подход делает Dubai Production City хорошим выбором как для профессионалов, так и для семей.

• Аренда квартиры-студии в DPC стоит 41 000 дирхамов ОАЭ в год
• В среднем однокомнатная квартира сдается за 65 000 дирхамов ОАЭ в год
• Двухкомнатная вилла стоит около 87 000 дирхамов ОАЭ в год.

3. International City

! Dubai International City
Дополняя список доступных районов в Дубае, International City входит в список. Экспатрианты делают это место многокультурным центром, где есть отели, рестораны, торговые центры и супермаркеты. Он славится китайским торговым комплексом Dragon Mart. Связь со знаменитой дорогой шейха Мохаммеда бин Заида делает его популярным выбором для людей. Так что это место может быть хорошим выбором для вас

• В International City аренда квартиры-студии стоит в среднем 31 000 дирхамов ОАЭ в год.
• Аренда квартиры с одной спальней стоит в среднем 48 000 дирхамов ОАЭ в год.
• Средняя арендная плата за квартиру с двумя спальнями составляет 118 000 дирхамов ОАЭ в год.

4. Jumeirah Village Circle (JVC)

JVC хорошо известен своими развлекательными мероприятиями и парками. Стандартные образовательные учреждения и торговые центры являются дополнением! Также имеется доступ к шоссе Шейха Мохаммеда Бин Заида и шоссе Аль-Хаил, что обеспечивает Jumeirah Village Circle стратегическое расположение. Все эти элементы делают его популярным жилым районом среди семей и холостяков.

• Аренда квартиры-студии стоит около 51 000 дирхамов ОАЭ в год.
• Годовая стоимость аренды однокомнатной квартиры в JVC в среднем составляет 118 000
• Для двухкомнатной квартиры арендная плата обычно начинается от 175 000 дирхамов ОАЭ в год

5. Dubai Silicon Oasis (DSC)

Современная инфраструктура и бюджетные схемы жилья сыграли свою роль в успехе Dubai Silicon Oasis. По сути, это технопарк, предлагающий широкий спектр услуг: от школ, больниц, торговых центров до развлекательных мероприятий. DSC — это центр для технологических компаний и предпринимательских франшиз. Это район, благоприятный для путешествий, что делает его хорошим местом проживания как для профессионалов, так и для семей.

• Однокомнатная квартира сдается в среднем за 61 000 дирхамов ОАЭ в год
• В то время как цена на двухкомнатную квартиру подскакивает до 86 000 дирхамов ОАЭ
• И 113 000 дирхамов ОАЭ за трехкомнатную квартиру в год.

6. Discovery Gardens

Концепция жизни на открытом воздухе делает Discovery Gardens привлекательным выбором для людей, любящих природу и пышную зелень. Если вы любите находиться на лоне природы. Тогда ваш поиск заканчивается здесь! Здесь есть бассейны, теннисные корты, игровая площадка для детей и многое другое. Здесь есть собственная станция метро на красной линии, а с другими районами Дубая он связан через шоссе шейха Заеда. Это лучший выбор для семей из-за жизни на свежем воздухе.

• Аренда квартиры-студии в Discovery Gardens начинается от 46 000 дирхамов ОАЭ в год
• Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Discovery Gardens составляет от 67 000 дирхамов ОАЭ.
• Двухкомнатную квартиру можно арендовать всего за 92 000 дирхамов ОАЭ в год.

7. Town Square Dubai

Town Square Dubai обеспечивает пригородный образ жизни. Он имеет современную инфраструктуру. В апартаментах есть сады, газоны и пешеходные дорожки. Это популярный выбор для семей из-за наличия тренажерных залов, бассейнов, парков и других развлекательных мероприятий. Он имеет легкий доступ через дорогу Al Qudra Road к известным местам в Дубае.

• Студию можно арендовать в среднем за 45 000 дирхамов ОАЭ, а однокомнатную квартиру в среднем можно арендовать за 67 000 дирхамов ОАЭ в год.
• Средняя годовая стоимость аренды двухкомнатной квартиры составляет 94 000 дирхамов ОАЭ
• С другой стороны, трехкомнатная квартира стоит 129 000 дирхамов ОАЭ.

8. Арджан

Арджан — известный доступный район в Дубае, который славится своим разнообразием. Этот район сам по себе является архитектурным шедевром, начиная от высотных башен и заканчивая малоэтажными зданиями. Здесь предлагаются квартиры и студии по доступным ценам на аренду. Несмотря на то, что район находится в стадии строительства, его просторные жилые помещения, растущее количество магазинов и ресторанов, а также чувство общности делают его популярным выбором. Он находится в непосредственной близости от Дубайского метро и шоссе шейха Мохаммеда бин Зайеда, что делает его еще более бюджетным для людей.

• Студию квартиру в Арджане можно арендовать за 49 000 дирхамов ОАЭ, тогда как однокомнатная квартира стоит от 74 000 дирхамов ОАЭ и выше в год.
• Средняя арендная плата за двухкомнатную квартиру составляет 106 000 дирхамов ОАЭ в год, а за трехкомнатную она возрастает до 145 000 дирхамов ОАЭ.

Лучшие доступные районы вилл в Дубае

1. DAMAC Hills 2

Теперь давайте рассмотрим доступные районы в Дубае для проживания на виллах. Первым следует упомянуть Damac Hills 2 около Al Qudra Road. Сообщество может похвастаться пышными зелеными ландшафтами, усаженными деревьями бульварами, фонтанами и аквапарками.

В DAMAC hills 2 насчитывается около 10 000 вилл с конфигурациями от 3 до 6 спален. Те, кто живет в виллах на продажу, получают доступ к тренажерному залу, анклаву для занятий йогой, общественному центру и другим подобным общественным удобствам. Арендуемые виллы имеют хорошо меблированные комнаты, современную кухню и парковку.

• Средняя стоимость аренды виллы с 3 спальнями начинается от 105 000 дирхамов ОАЭ.
• В то время как для жилого помещения с 4 спальнями она возрастает до 117 000 дирхамов ОАЭ
• Аналогичное увеличение до 151 000 и 244 000 дирхамов ОАЭ для вилл с 5 и 6 спальнями соответственно.

2. Arabian Ranches 3

Роскошная жизнь всегда была вашей мечтой. Arabian Ranches 3 — это мечта, ставшая реальностью, предлагающая роскошные стандарты жизни по доступным ценам. Arabian Ranches 3 — это проект EMAAR Properties, ведущего застройщика недвижимости в Дубае.

Безупречная архитектура, тематический интерьер в марокканском стиле и изображение испанской культуры являются показателями роскошного образа жизни в этих виллах. Они хорошо оборудованы и меблированы.

Вы получите лучший опыт в своей жизни, проживая среди пышных зеленых садов и обсаженных деревьями бульваров. Спа, клубы, фитнес-центры и другие развлекательные заведения делают Arabian Ranches 3 роскошным доступным районом в Дубае.

В этом сообществе таунхаусы с 3 и 4 спальнями сдаются в аренду

• Таунхаус с 3 спальнями сдается в аренду за 2 725 000 дирхамов ОАЭ в год
• Средняя стоимость аренды жилого помещения с 4 спальнями составляет 3 822 000 дирхамов ОАЭ

Если вы планируете купить, то доступны таунхаусы на стадии строительства и готовые к заселению, а также двухквартирные виллы

• Средняя цена продажи таунхауса с 3 спальнями составляет около 3 600 000.
• Рост цен до 4 000 000 и 6 000 000 за таунхаусы с 4 и 5 спальнями соответственно.

3. The Spring

The Spring расположен в пышном зеленом районе, оставив позади суету городов. Он состоит из 15 дополнительных подрайонов. Все они имеют общие места для отдыха, такие как теннисные корты, бассейны, баскетбольные арены и зоны барбекю.
The Springs предлагает широкий спектр удобств в примерно 4000 вилл и таунхаусов. Арендуемые виллы обставлены мебелью и имеют современную инфраструктуру, газоны и парковочные места.

The Springs также может похвастаться виллами на продажу. Людям, живущим в выставленных на продажу виллах, предоставляется доступ к The Spring Souk, где есть рестораны, развлекательные заведения и другие подобные места. Это дает им дополнительный опыт роскошной жизни. Семьи, живущие в этом жилищном обществе, наслаждаются преимуществами надлежащих медицинских учреждений и образовательных возможностей.

• Средняя арендная плата за виллу с 2 спальнями составляет 175 000 дирхамов ОАЭ
• Средняя арендная плата за виллу с 3 спальнями составляет 273 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя цена продажи составляет 3 263 000 дирхамов ОАЭ и 5 000 000 дирхамов ОАЭ за виллы с 2 и 3 спальнями соответственно.

4. Южный Дубай

Если вы ищете здесь разумную и дешевую аренду вилл, Южный Дубай — это «Центр будущего». Здесь есть множество магазинов и розничных магазинов в непосредственной близости. Он также находится недалеко от самого известного торгового центра Ibn Battuta Mall. Эти виллы имеют от 3 до 6 спален, каждая из которых имеет парковку.

• Вилла с 3 спальнями сдается в аренду по цене 119 000 дирхамов ОАЭ, а с 4 спальнями — 157 000 дирхамов ОАЭ
• Цены на виллу с 3 спальнями начинаются от 2 277 000 дирхамов ОАЭ, и цена растет с увеличением количества комнат.

5. Долина

Лучший доступный район в Дубае — Долина. Это проект EMAAR, широко известного застройщика недвижимости в Дубае. Сообщество расположено недалеко от шоссе Аль-Айн (E66). Здесь есть виллы с площадью от 3 до 5 спален, в зависимости от ваших предпочтений.

Рекреационные объекты, парки и торговые центры являются основными причинами его двойной популярности. Таким образом, это широко известный выбор для семей.

• Если вы заинтересованы в аренде виллы с 3 спальнями, вам придется заплатить 150 000 дирхамов ОАЭ
• Для виллы с 4 спальнями эта сумма увеличивается до 195 000.

Факторы, влияющие на рентабельность инвестиций на рынке недвижимости Дубая

На рентабельность инвестиций (ROI) рынка недвижимости в Дубае влияет ряд элементов. Она включает в себя стабильность рынка, местоположение, тип недвижимости, доход от аренды и многое другое. Если человек глубже поймет эти факторы и хорошо их поймет, это поможет ему получить максимальную прибыль.

Местоположение

На стоимость и спрос на недвижимость в значительной степени влияет ее стратегическое местоположение. Общества, расположенные в непосредственной близости от деловых центров, развлекательных центров и транспортных путей, стоят дороже. Лучшими с точки зрения местоположения считаются объекты недвижимости Jumeirah Village Circle (JVC) и Dubai Silicon Oasis. Это главная достопримечательность для арендаторов.

Тип недвижимости

Это еще один важный фактор, влияющий на потенциальную оценку клиентов и доходность от аренды. Доходность от аренды апартаментов в Dubai Silicon Oasis сравнительно выше. В то же время виллы в JVC широко известны своим устойчивым ростом.

Рыночные условия

Стоимость недвижимости зависит от экономических условий округа и политики, проводимой правительством. Оставаясь на связи с рыночными условиями, инвесторы могут воспользоваться потенциальными возможностями.

Доходность от аренды

Чем выше доходность от аренды, тем больше спрос на эту недвижимость и, таким образом, она генерирует потенциальный доход! Таким образом, инвесторам следует учитывать доходность от аренды и спрос при инвестировании в недвижимость.

Заключение

Просматривая приведенный выше список, вы узнаете о доступных районах для проживания в Дубае. Независимо от того, собираетесь ли вы остановиться в одиночестве или с семьей, вам не нужно тратить на это кучу денег. Вы можете легко снять квартиру или виллу в Дубае и насладиться роскошным проживанием. Оставаясь в рамках бюджета, вы можете насладиться культурными и архитектурными впечатлениями художников в таких районах, как Dubai Silicon Oasis, JVC, Discovery Gardens и многих других, перечисленных выше. Вы можете выбрать недвижимость в соответствии со своими предпочтениями. Помните о ценах, удобствах, атмосфере, транспортных связях и других основных потребностях, прежде чем принять решение об аренде квартиры. Немного изучив и приложив усилия, вы сможете ощутить жизнь в одном из самых динамичных городов мира. И это без превышения вашего бюджета.

Эти рынки недвижимости предлагают квартиры и виллы в соответствии с вашими предпочтениями. Некоторые сообщества предлагают роскошные варианты частных бассейнов, спа и парков.

Независимо от выбранного вами варианта проживания. Арендаторы получают должную защиту в соответствии с законом об аренде Дубая. Для разрешения споров и вопросов можно подать жалобу на аренду RERA.

FAQ