Лучшие доступные районы для проживания в Дубае в 2025 году

Дубай стал популярен благодаря своему сочетанию искусства современной и исторической архитектуры, роскошных стандартов жизни и яркой культуры. Жизнь в Дубае — это роскошь и изобилие. Среди всего этого некоторые районы по-прежнему предлагают бюджетные варианты проживания, чтобы обеспечить шикарный образ жизни без ущерба качеству. Имидж Дубая как высококлассного города не требует от людей тратить непомерные суммы, чтобы испытать приятное существование в мегаполисе. Многие подходящие районы в Дубае принимают жителей, включая профессионалов, семьи и экспатов, ищущих долгосрочное проживание по доступным ценам, обеспечивая при этом первоклассные удобства и доступ к сети и превосходные преимущества для образа жизни. В Дубае существуют различные жилые районы, которые подходят для бюджетов каждого, сохраняя при этом легкость доступа. Городское сообщество или тихие пригородные районы, доступные в Дубае, позволяют каждому жителю найти подходящую среду для проживания. В следующем разделе рассматриваются экономичные районы Дубая для поддержания приятного образа жизни.

Не прилагая дополнительных усилий, этот блог проведет вас по подробному обзору таких доступных районов для проживания в Дубае. Независимо от того, являетесь ли вы профессионалом или хотите переехать с семьей, мы все уладили для вас!

Доступные районы квартир в Дубае

Дейра

В Дейре можно увидеть один из старейших архитектурных проектов. Он был отремонтирован в соответствии с современными стандартами, что делает его действительно хорошим местом для жизни. Традиционные рынки золота и специй являются основными достопримечательностями. Это сочетается с современными ресторанами, торговыми центрами и отелями. В этом районе есть общественный транспорт, станции метро и автобусные маршруты, до которых легко добраться. Эти факторы играют ключевую роль в привлечении экспатриантов. Таким образом, сочетание иностранцев и местных жителей делает его коммерческим центром и одним из самых доступных районов проживания.

• Средняя арендная плата за студию в Дейре составляет 29 000 дирхамов ОАЭ в год
• Аренда однокомнатных квартир в Дейре варьируется от 38 000 до 55 000 дирхамов ОАЭ в год.
• Аренда двухкомнатной квартиры в Дейре стоит в среднем от 70 000 до 92 000 дирхамов ОАЭ в год.

Dubai Production City (DPC)

Dubai Production City — еще один недавно появившийся инвестиционный центр. Он привлек 8,29% капитала за счет инфраструктурных и коммерческих проектов. Стратегическое расположение, растущие возможности для бизнеса и современные объекты с доступной арендной платой делают его привлекательным выбором. Здесь есть как жилые, так и коммерческие помещения, особенно для профессионалов. DPC имеет хорошее транспортное сообщение, что делает различные части Дубая легкодоступными. Этот многофакторный подход делает Dubai Production City хорошим выбором как для профессионалов, так и для семей.

• Аренда квартиры-студии в DPC стоит 41 000 дирхамов ОАЭ в год
• В среднем однокомнатная квартира сдается за 65 000 дирхамов ОАЭ в год
• Двухкомнатная вилла стоит около 87 000 дирхамов ОАЭ в год.

International City

В список доступных районов Дубая входит International City. Экспатрианты делают это место многокультурным центром, где есть отели, рестораны, торговые центры и супермаркеты. Он славится китайским торговым комплексом Dragon Mart. Связь со знаменитой улицей шейха Мохаммеда бин Заида делает его популярным выбором для людей. Итак, это место может стать для вас хорошим выбором

• В International City аренда квартиры-студии стоит в среднем 31 000 дирхамов ОАЭ в год.
• Аренда квартиры с одной спальней стоит в среднем 48 000 дирхамов ОАЭ в год.
• Средняя арендная плата за квартиру с двумя спальнями составляет 118 000 дирхамов ОАЭ в год.

Jumeirah Village Circle (JVC)

JVC хорошо известен своими развлекательными мероприятиями и парками. Стандартные учебные заведения и торговые центры являются дополнением! Он также имеет доступ к шоссе Шейха Мохаммеда Бин Заида и шоссе Аль-Хаил, что дает Jumeirah Village Circle стратегическое расположение. Все эти элементы делают его популярным жилым районом среди семей и холостяков.

• Аренда квартиры-студии обойдется примерно в 51 000 дирхамов ОАЭ в год.
• Годовая стоимость аренды однокомнатной квартиры в JVC в среднем составляет 118 000
• Аренда двухкомнатной квартиры обычно начинается от 175 000 дирхамов ОАЭ в год

Dubai Silicon Oasis (DSC)

Современная инфраструктура и бюджетные схемы жилья сыграли свою роль в успехе Dubai Silicon Oasis. По сути, это технопарк, предлагающий широкий спектр услуг: от школ, больниц, торговых центров до развлекательных мероприятий. DSC — это центр для технологических компаний и предпринимательских франшиз. Это район, удобный для путешествий, что делает его хорошим местом проживания как для профессионалов, так и для семей.

• Однокомнатная квартира сдается в среднем за 61 000 дирхамов ОАЭ в год
• В то время как цена на двухкомнатную квартиру достигает 86 000 дирхамов ОАЭ
• И 113 000 дирхамов ОАЭ за трехкомнатную квартиру в год.

Discovery Gardens

Концепция жизни на открытом воздухе делает Discovery Gardens привлекательным выбором для людей, любящих природу и пышную зелень. Если вы из тех, кто любит находиться на лоне природы. Тогда ваши поиски заканчиваются здесь! Здесь есть бассейны, теннисные корты, игровая площадка для детей и многое другое. Здесь есть собственная станция метро на красной линии, а с другими районами Дубая он связан через шоссе шейха Заеда. Это лучший выбор для семей из-за жизни на свежем воздухе.

• Аренда квартиры-студии в Discovery Gardens начинается от 46 000 дирхамов ОАЭ в год
• Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Discovery Gardens составляет от 67 000 дирхамов ОАЭ.
• Двухкомнатную квартиру можно арендовать всего за 92 000 дирхамов ОАЭ в год.

Town Square Dubai

Town Square Dubai обеспечивает пригородный образ жизни. Он имеет современную инфраструктуру. В апартаментах есть сады, газоны и пешеходные дорожки. Это популярный выбор для семей из-за наличия тренажерных залов, бассейнов, парков и других развлекательных мероприятий. Он имеет легкий доступ через дорогу Al Qudra Road к известным местам в Дубае.

• Студию можно арендовать в среднем за 45 000 дирхамов ОАЭ, а однокомнатную квартиру в среднем можно арендовать за 67 000 дирхамов ОАЭ в год.
• Средняя годовая стоимость аренды двухкомнатной квартиры составляет 94 000 дирхамов ОАЭ
• С другой стороны, трехкомнатная квартира стоит 129 000 дирхамов ОАЭ.

Арджан

Арджан — известный доступный район в Дубае, который славится своим разнообразием. Этот район сам по себе является архитектурным шедевром, начиная от высотных башен и заканчивая малоэтажными зданиями. Здесь предлагаются квартиры и студии по доступным ценам на аренду. Несмотря на то, что район находится в стадии строительства, его просторные жилые помещения, растущее количество магазинов и ресторанов, а также чувство общности делают его популярным выбором. Он находится в непосредственной близости от Дубайского метро и шоссе шейха Мохаммеда бин Зайеда, что делает его еще более бюджетным для людей.

• Студию квартиру в Арджане можно арендовать за 49 000 дирхамов ОАЭ, тогда как однокомнатная квартира стоит от 74 000 дирхамов ОАЭ и выше в год.
• Средняя арендная плата за двухкомнатную квартиру составляет 106 000 дирхамов ОАЭ в год, а за трехкомнатную она возрастает до 145 000 дирхамов ОАЭ.

Доступные по цене виллы в Дубае

DAMAC Hills 2

Теперь давайте рассмотрим доступные по цене виллы в Дубае. Первым следует упомянуть Damac Hills 2 около Al Qudra Road. Сообщество может похвастаться пышными зелеными ландшафтами, усаженными деревьями бульварами, фонтанами и аквапарками.

В DAMAC hills 2 насчитывается около 10 000 вилл с конфигурациями от 3 до 6 спален. Тем, кто живет в выставленных на продажу виллах, предоставляется доступ к тренажерному залу, анклаву для занятий йогой, общественному центру и другим подобным общественным удобствам. Арендуемые виллы имеют хорошо обставленные комнаты, современную кухню и парковку.

• Средняя стоимость аренды виллы с 3 спальнями начинается от 105 000 дирхамов ОАЭ.
• В то время как для жилого помещения с 4 спальнями она возрастает до 117 000 дирхамов ОАЭ
• Аналогичное увеличение до 151 000 и 244 000 дирхамов ОАЭ для вилл с 5 и 6 спальнями соответственно.

Arabian Ranches 3

Жить роскошной жизнью всегда было вашей мечтой. Arabian Ranches 3 — это мечта, ставшая реальностью, предлагающая роскошные стандарты жизни по доступным ценам. Arabian Ranches 3 — это проект EMAAR Properties, эталонного застройщика недвижимости в Дубае.
Безупречная архитектура, тематический интерьер в марокканском стиле и изображение испанской культуры являются показателями роскошного образа жизни на этих виллах. Они хорошо оборудованы и меблированы.

Вы получите лучший опыт жизни среди пышных зеленых садов и обсаженных деревьями бульваров. Спа, клубы, фитнес-центры и другие развлекательные заведения делают Arabian Ranches 3 роскошным доступным районом в Дубае.

В этом сообществе доступны для аренды таунхаусы с 3 и 4 спальнями

• Таунхаус с 3 спальнями сдается в аренду за 2 725 000 дирхамов ОАЭ в год
• Средняя стоимость аренды жилого помещения с 4 спальнями составляет 3 822 000 дирхамов ОАЭ

Если вы планируете купить, то доступны таунхаусы на стадии строительства и готовые к заселению, а также двухквартирные виллы

• Средняя цена продажи таунхауса с 3 спальнями составляет около 3 600 000.
• Рост цен до 4 000 000 и 6 000 000 за таунхаусы с 4 и 5 спальнями соответственно.

The Spring

The Spring расположен в пышном зеленом районе, оставив позади суету городов. Он состоит из 15 дополнительных подрайонов. Все они имеют общие места для отдыха, такие как теннисные корты, бассейны, баскетбольные арены и зоны барбекю.
The Springs предлагает широкий спектр удобств в примерно 4 000 вилл и таунхаусов. Арендуемые виллы обставлены мебелью и имеют современную инфраструктуру, газоны и парковочные места.

Springs также может похвастаться виллами на продажу. Люди, живущие в виллах на продажу, получают доступ к Spring Souk, где есть рестораны, развлекательные заведения и другие подобные места. Это дает им дополнительный опыт роскошной жизни. Семьи, живущие в этом жилищном обществе, наслаждаются преимуществами надлежащих медицинских учреждений и возможностей для образования.

• Средняя арендная плата за виллу с 2 спальнями составляет 175 000 дирхамов ОАЭ
• Средняя арендная плата за виллу с 3 спальнями составляет 273 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя цена продажи составляет 3 263 000 дирхамов ОАЭ и 5 000 000 дирхамов ОАЭ за виллы с 2 и 3 спальнями соответственно.

Dubai South

Если вы ищете здесь разумную и дешевую аренду вилл, Dubai South — это «Центр будущего». Здесь есть множество рынков и розничных магазинов в непосредственной близости. Он также находится недалеко от самого известного торгового центра Ibn Battuta Mall. Эти виллы имеют от 3 до 6 спален, каждая из которых имеет парковку.

• Вилла с 3 спальнями сдается в аренду по цене 119 000 дирхамов ОАЭ, а с 4 спальнями — 157 000 дирхамов ОАЭ
• Цены на виллы с 3 спальнями начинаются от 2 277 000 дирхамов ОАЭ, и цена растет по мере увеличения количества комнат.

Долина

Лучший доступный район в Дубае — Долина. Это проект EMAAR, широко известного застройщика недвижимости в Дубае. Сообщество расположено недалеко от шоссе Аль-Айн (E66). Виллы с площадью от 3 до 5 спален, в зависимости от ваших предпочтений.

Рекреационные объекты, парки и торговые центры являются основными причинами его двойной популярности. Таким образом, это широко известный выбор для семей.

• Если вы заинтересованы в аренде виллы с 3 спальнями, вам придется заплатить 150 000 дирхамов ОАЭ
• Для виллы с 4 спальнями эта сумма увеличивается до 195 000.

Факторы, влияющие на рентабельность инвестиций на рынке недвижимости Дубая

На рентабельность инвестиций (ROI) рынка недвижимости Дубая влияет ряд элементов. Она включает в себя стабильность рынка, местоположение, тип недвижимости, доходность от аренды и многие другие. Если человек глубже поймет эти факторы и хорошо их поймет, это поможет ему получить максимальную прибыль.

Местоположение

На стоимость и спрос на недвижимость в значительной степени влияет ее стратегическое местоположение. Общества, расположенные в непосредственной близости от деловых центров, развлекательных центров и транспортных развязок, стоят дороже. Лучшие объекты недвижимости с точки зрения местоположения — Jumeirah Village Circle (JVC) и Dubai Silicon Oasis. Это главная достопримечательность для арендаторов.

Тип недвижимости

Это еще один важный фактор, влияющий на потенциальную оценку клиентов и доходность от аренды. Доходность от аренды апартаментов в Dubai Silicon Oasis сравнительно выше. В то же время виллы в JVC широко известны своим устойчивым ростом.

Рыночные условия

Стоимость недвижимости зависит от экономических условий округа и политики, проводимой правительством. Отслеживание рыночных условий может заставить инвесторов использовать потенциальные возможности.

Доходность от аренды

Чем выше доходность от аренды, тем больше спрос на эту недвижимость и, таким образом, она генерирует потенциальный доход! Таким образом, инвесторам следует учитывать доходность от аренды и спрос при инвестировании в недвижимость.

Заключение

Просматривая приведенный выше список, вы узнаете о доступных районах для проживания в Дубае. Собираетесь ли вы остановиться в одиночестве или с семьей, вам не нужно тратить на это кучу денег. Вы можете легко снять квартиру или виллу в Дубае и насладиться роскошной жизнью. Оставаясь в рамках бюджета, вы можете насладиться культурными и архитектурными впечатлениями художников в таких районах, как Dubai Silicon Oasis, JVC, Discovery Gardens и многих других, перечисленных выше. Вы можете выбрать недвижимость в соответствии со своими предпочтениями. Помните о ценах, удобствах, атмосфере, транспортных связях и других основных потребностях, прежде чем принять решение об аренде квартиры. Немного поисследовав и приложив краткие усилия, вы сможете ощутить жизнь в одном из самых динамичных городов мира. И это без превышения вашего бюджета.

Эти рынки недвижимости предлагают квартиры и виллы в соответствии с вашими предпочтениями. Некоторые сообщества предлагают роскошные варианты частных бассейнов, спа и парков.

Независимо от того, какой вариант проживания вы выберете. Арендаторам предоставляется надлежащая защита в соответствии с законом Дубая об аренде. Для разрешения споров и вопросов можно подать жалобу на арендную плату RERA.

Часто задаваемые вопросы