Как стать агентом по недвижимости в Дубае

Дубай — это развивающийся сектор недвижимости. Люди из всех слоев общества и разных уголков мира проявляют к нему живой интерес. Компания имеет прочную экономическую основу, разнообразное население и быстро развивающийся сектор недвижимости. Эти элементы складываются как кусочки пазла, делая Дубай идеальным местом для предпринимателей и профессионалов, ищущих карьеру в сфере недвижимости.

Исходя из показателей продаж, агенты по недвижимости в Дубае зарабатывают солидную сумму либо в виде комиссионных, либо бонусов. Это отражает их растущий спрос в Дубае, в результате чего им платят выше по сравнению с другими регионами. Агент по недвижимости может зарабатывать до 29 000 дирхамов в Дубае, что делает его одной из самых высокооплачиваемых профессий. Так что, если вы хотите им стать, вы можете открыть свои двери для успешной карьеры.

Зачем становиться брокером по недвижимости?

Теперь вы будете думать о преимуществах и недостатках работы агентом по недвижимости. Итак, давайте углубимся и рассмотрим преимущества, которые вы можете получить, выбрав эту профессию в качестве своей карьеры.

1. Гибкий рабочий график

В верхней части диаграммы показан гибкий рабочий график для этой работы. Агенты по недвижимости могут устанавливать свой собственный рабочий график и, таким образом, эффективно поддерживать баланс между работой и личной жизнью. Это привлекательный выбор для тех, кто предпочитает работать по собственному желанию. После COVID люди, которые наслаждаются преимуществами работы из дома, также могут выбрать эту профессию.

2. Более высокие доходы

Во-вторых, работа агентом по недвижимости приносит высокие доходы. Поскольку это одна из самых высокооплачиваемых профессий в Дубае, вы можете собрать солидное состояние для себя и своей семьи. С каждой успешной крупной сделкой агент получает огромную сумму. Это джекпот для тех, кто может эффективно заключать сделки и создавать сильную клиентскую базу. С определенной точки зрения, это можно считать одной из главных причин для продолжения карьеры в сфере недвижимости.

3. Разнообразие работы

К вашему полному удивлению, недвижимость — это разнообразная сфера, и агенты могут наслаждаться разнообразием и многообразием своей работы. Вы ежедневно взаимодействуете с людьми из разных слоев общества, посещаете объекты недвижимости разных типов и заключаете сделки. Это делает эту профессию захватывающей, сложной и полезной.

Вы либо помогаете семье получить дом их мечты, либо находите новый офис для коммерческого клиента, либо ищете недвижимость для предпринимателя, чтобы открыть свой ресторан или салон в доступном и роскошном месте. Вы взаимодействуете с людьми разных характеров и потребностей. Это, кажется, самая сложная часть работы. И предоставление вашим клиентам того, что они хотят, дает вам заслуженный выброс адреналина!

4. Развитие профессиональных навыков

Вишенка на торте — это опыт, который вы получаете, работая со всеми этими клиентами. В конечном итоге это дает вам возможность преуспеть в своей карьере. Агенты приобретают знания и опыт с каждой закрытой сделкой и каждым клиентом, с которым они взаимодействуют. Это помогает им оттачивать свои лидерские навыки и, в конечном счете, позволяет им открыть собственное агентство недвижимости. Это может удвоить их доход или даже больше! Таким образом, чем больше опыта и знаний у человека, тем больше шансов на профессиональный рост.

Чем занимается агент по недвижимости?

Вы можете подумать, что агент по недвижимости только содействует сделкам. Но на самом деле агенты по недвижимости в Дубае — это доверенные консультанты, которые занимаются рядом сделок и ситуаций при поиске недвижимости или ее выставлении на продажу. Их работа включает в себя следующие роли:

1. Помощь покупателям и продавцам недвижимости

Прежде всего, они должны иметь подробные знания и понимание различных районов Дубая. Это позволяет им знать диапазоны цен, правовые практики и типы недвижимости в определенном районе. Это в конечном итоге позволяет им направлять клиента в соответствии с его предпочтениями, бюджетом и потребностями.

2. Представление своего клиента

Агенты по недвижимости ведут переговоры между продающей стороной и покупателями недвижимости. Они являются лучшими представителями интересов своих клиентов.

3. Поиск подходящей недвижимости

Брокеры по недвижимости обладают знаниями об объектах недвижимости и ценах. Таким образом, они могут немедленно приобрести и выделить наилучший вариант, который соответствует потребностям клиента. Они организуют просмотры объектов для клиентов и предоставляют им подробную информацию об этом, а также о диапазоне цен. Они также отвечают на все их вопросы и гарантируют, что их клиенты будут удовлетворены.

4. Соблюдение правовых норм

Существуют определенные правила и положения, связанные со сделками с недвижимостью в Дубае. Ответственность за закрытие сделки на законных основаниях лежит на агенте по недвижимости.

5. Послепродажное обслуживание

Агент по недвижимости также предоставляет поддержку после покупки. Он обеспечивает клиенту надлежащее подключение к коммунальным услугам и завершает процесс регистрации собственности. Он также может порекомендовать клиенту лучшие местные услуги. Все эти пункты в совокупности обеспечивают удобство и комфорт клиента.

Шаги и процедуры для того, чтобы стать агентом по недвижимости

Теперь, если вы окончательно решили выбрать сферу недвижимости в качестве карьерного варианта в Дубае, вам нужно изучить основы. Но не волнуйтесь! Вы можете легко получить представление, прочитав эту статью. Минимальный возраст для подачи заявления на получение лицензии риелтора составляет 21 год. Только после этого вы можете начать работать агентом по недвижимости? Вот подробный обзор процедуры того, как стать брокером по недвижимости в Дубае:

Шаг 1: Получите визу на жительство (для экспатриантов)

Если вы иностранец, который хочет стать агентом по недвижимости в Дубае, вам необходимо получить визу на жительство. Это включает в себя наличие надежного вида на жительство, который можно получить либо через супруга, работающего здесь, либо через работодателя. Кроме того, для начала процедуры подачи заявления на визу необходимо удостоверение личности Emirates ID.

Шаг 2: Подайте заявку на сертифицированное обучение DREI

DREI

Далее вам необходимо зарегистрироваться в Dubai Real Estate Institute (DREI), одобренной RERA программе обучения. Этот четырехдневный сертифицированный курс обучения дает вам всесторонний обзор сектора, правил, положений, законов и практик рынка недвижимости Дубая.

Курсы

Эта программа охватывает следующие темы: История и развитие, Бизнес, в котором брокер должен быть хорош, как представить Ассоциацию, Процесс продажи и соглашения, Лизинг и аренда, Определение и участники рынка, Этика, Навыки и другие юридические модули.
Они предлагают онлайн-занятия, а также сессии в Земельном департаменте Дубая. Для регистрации вам необходимо ваше удостоверение личности Emirates ID и ксерокопия вашей визы на жительство. Стоимость курса 3000 дирхамов ОАЭ.

Шаг 3: Пройдите экзамен RERA

После завершения обучения вы должны сдать регистрационный экзамен RERA, чтобы стать агентом по недвижимости в Дубае. Диапазон цен варьируется в зависимости от вашей степени.

I) Обладатели степени

Если у вас есть степень бакалавра, вы должны заплатить сумму в размере 3200 дирхамов ОАЭ за регистрационный экзамен RERA.

II) Обладатели степени без степени

Тем, у кого нет степени бакалавра, придется заплатить как минимум 6300 дирхамов ОАЭ за регистрационный экзамен RERA. Если у них нет степени, экзамен может обойтись им в кругленькую сумму в 15 750 дирхамов ОАЭ.

Шаг 4: Получите лицензию риэлтора

Наконец, когда вы закончите сдавать экзамен RERA, останется только один простой шаг.

I) Необходимые документы

Вы должны отправить властям подтверждение о сдаче экзамена RERA, сертификат о хорошем поведении и сертификат об окончании курса DREI.

II) Процесс утверждения

Экономический департамент утвердит вашу кандидатуру после проверки ваших документов. Затем вы получите лицензию брокера.

III) Продление лицензии

Вы должны помнить, что срок действия лицензии истек, и ее необходимо продлить

Стоимость создания брокерских услуг по недвижимости?

Стоимость лицензии агента по недвижимости составляет до 10 000 дирхамов ОАЭ. Это зависит от нескольких факторов:

• Во-первых, обучение DREI
• Регистрация на экзамен RERA
• Плата за заявление на получение лицензии
• Ежегодная плата за продление
• Плата за обслуживание правительством

Продление лицензии брокера по недвижимости в Дубае

Продление лицензии — это простой процесс, но вам нужно знать сроки и последние требования.

• Существует экзамен на продление, на который вы должны подать заявку на веб-сайте DREI как минимум за месяц. Чтобы сдать тест, у вас должно быть не менее 85%.
• Получите необходимые документы, подтверждение о сдаче экзамена RERA, справку об отсутствии задолженности из полиции и фотографию паспортного размера.
• Отправьте необходимые данные, документы и онлайн-заявку через веб-сайт Земельного департамента Дубая. Лицензия будет продлена в течение 5–10 рабочих дней.

Действующая лицензия необходима для продолжения профессиональной карьеры в сфере недвижимости в Дубае. Поэтому отдайте приоритет процессу продления.

Последние тенденции и возможности

В сфере недвижимости есть захватывающие возможности для заинтересованных агентов. Основные тенденции следующие:

• Недавно был отмечен сдвиг в приоритетах клиентов в сторону устойчивых сообществ. Поэтому, если вы специализируетесь в этой области, это может помочь вам выйти на популярный рынок.
• Недвижимость на стадии строительства предлагает привлекательные стимулы. Они обеспечивают хорошие капиталовложения, что делает их потенциальным вариантом для агентов по недвижимости.
• Уже созданные сообщества насыщены. Таким образом, агенты должны отвлекать внимание клиента на строящиеся проекты, такие как Silicon Oasis, район Jumeirah Village Circle и т. д.
• Если вы принадлежите к семье среднего класса, эти агенты также обслуживают вас. Правительство Дубая запустило проекты, которые находятся в доступных пределах. И агенты, связывающие эти два источника, будут востребованы в ближайшем будущем.

Проблемы для агентов по недвижимости

Есть две стороны картины. С возможностями приходят и проблемы. Таким образом, рынок недвижимости Дубая сталкивается с некоторыми недостатками.

Конкуренция

Это высококонкурентная профессиональная среда. Многие опытные агенты ищут клиентов, поэтому конкуренция жесткая. Агенты должны быть в курсе последних событий, иметь уникальные возможности продаж и иметь сильную сеть связей.

Правила

Агенты должны следовать строгим политикам и правилам и выполнять требования лицензии любой ценой.

Языковые и культурные барьеры

Для эффективной коммуникации вам необходимо свободно владеть этим языком. Однако, поскольку в Дубае проживает много экспатов, это делает общение барьером между клиентом и агентом.

Колебания рынка

Глобальные экономические тенденции влияют на цены и спрос на недвижимость в Дубае, а также на доход брокеров по недвижимости. Таким образом, управление расходами на проживание в это время инфляции становится сложной задачей.

Основные советы для агентов по недвижимости

Теперь, учитывая все плюсы и минусы, перечисленные выше, если вы решили выбрать недвижимость в качестве своей профессии, вот несколько советов, которые помогут вам выделиться среди других.

• Присоединение к известной организации по недвижимости: такая организация помогает с процессом регистрации и предоставляет преимущества в дополнение к конкурентной среде.
• Расширяйте свои сетевые связи: ключ к успеху — расширение вашей сети и установление связей с опытными агентами по недвижимости, покупателями, продавцами и клиентами.

• Расширяйте охват социальных сетей: социальные сети могут привлекать потенциальных клиентов и покупателей.

• Получите экспертные знания в своем регионе: станьте экспертом в области, в которой вы работаете. Узнайте об их медицинских учреждениях, учебных заведениях, рекреационных объектах и других основных объектах.

• Работайте по своему расписанию: чтобы достичь своих целей, вам нужно составить расписание и придерживаться его. Это помогает как в личностном, так и в профессиональном росте и обеспечивает пунктуальность.
• Карточка практики деятельности в сфере недвижимости Дубая: это официальный документ, выдаваемый DLD, который позволяет агентам по недвижимости и организациям работать в Эмирате.

Вот некоторые из важных моментов, которые вам нужно знать, прежде чем начать работать агентом по недвижимости в Дубае. Итак, теперь вы готовы перейти к деталям.

Завершение

Любой, кто стремится заняться недвижимостью как карьерой в Дубае, должен сдать регистрационный экзамен в Агентстве по регулированию рынка недвижимости Дубая (RERA). Для этого вам необходимо пройти короткий сертифицированный курс продолжительностью 4 дня в Институте недвижимости Дубая. В конце концов, вам нужно будет сдать экзамен, охватывающий предметы управления недвижимостью, права и этики. Затем вы получите регистрацию в качестве практики.

Наше руководство о том, как стать брокером по недвижимости в Дубае, подходит к концу. Важно помнить, что самая сложная часть процедуры начинается после получения лицензии. Одних только полномочий недостаточно, чтобы добиться успеха на конкурентном рынке недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов. И, конечно же, выработайте ежедневные привычки, которые позволят вам оставаться впереди.